Hemköp - Köparens Eller Säljarens Marknad?

När du söker efter att investera i ett nytt hem kan du hitta två huvudfaktorer som påverkar värdigheten hos hem du tittar på att köpa. Det första är husets verkliga marknadsvärde. Det andra skälet är inrättat område som hemmet ligger i är verkligen en säljares eller kanske en köpares marknad.

Att beräkna vad det verkliga marknadsvärdet för ett hus fortsätter att vara viktigt och otroligt mycket nödvändigt. Det är dock tillrådligt att notera att resultaten bara är uppskattningar, beroende på hemförsäljning från åtminstone ett halvt år sedan. En hel del kan förvandlas på ett halvt år; vilket resulterar i att marknaden växlar från att gynna en köpares, till en säljare och vice versa.

Köparens marknader

En mjuk marknad kommer förmodligen att gynna husköparna. Denna typ av marknad kan vara ett resultat av ett antal olika variabler. Till exempel kan det finnas många hus som är tillgängliga i regionen, ekonomin kan vara dålig osv. En mjuk marknad kan skapa ett hus som finns där under en längre tid. Därför kan köpare ha toppen av handen, vilket tillåter dem att skapa ett köp till en kostnad som är betydligt mindre än vad ägaren frågar. Dessutom är det mycket troligt att de kan få chansen att ta den kompletta försäljningsprocessen i sin egen takt och stänga när det är bekvämt för dem.

Säljarens marknader

Denna typ av marknad beror på att många som försöker flytta till en plats som inte kommer att ha betydande mängder Virginia -hem. På grund av dessa hem kommer att säljas snabbt för de begärda priserna, eller kanske ett pris mycket nära prislappen. Därför bör du ha lite utrymme för förhandlingar när du funderar på att köpa ett hus som ligger på en säljares marknad. Du kommer också att ha fattat beslut snabbt. Du önskar verkligen inte att förlora en bostad du funderar på genom att göra erbjudanden till priset.

På en säljares marknad är det extremt vanligt att flera erbjudanden produceras på en bostad på exakt samma sak. Ofta kommer det bästa priset utan tvekan att accepteras utan förhandlingar. Men det är verkligen typiskt för en säljare att få mest pengar på grund av sitt hem genom att förhandla med all publik samtidigt. Det kallas ett budkrig. Om detta faktiskt är fallet kan du använda nästa taktik. För det första, låt aldrig dina känslor få det bästa av dig genom att placera ett bud större än vad du vill investera.

Sekund, se till att du

har nyligen godkänts för hypoteksfinansiering. Säljare kommer att behöva dig mer allvarligt att känna till ditt lån redo för att köpa. Slutligen kräver aldrig några extra när du försöker stänga erbjudandet. Kräver till exempel inga apparater och/eller möbler som finns i försäljningen. Ett annat smart drag för att göra skulle vara att informera om att säljaren att du kommer att vara extremt flexibel när det gäller när de vill stänga.

Sammanfattningsvis ....

Det är viktigt att du vet vilken marknadstyp A -plats som verkligen är så snart du bestämmer att du är intresserad av en bostad. I händelse av att du väntar, i själva verket är det en säljares marknad, finns det en god chans att det hem du gillar utan tvekan kommer att säljas till en annan person, snabbt. Men i händelse av att du inte bestämmer ett visst område ligger på en köpares marknad, kommer du sannolikt att du ska betala mer för hemmet än du behöver.