Hemköpsprocessen - Etablera En Budget

Styrkan hos en bostad beror på grunden för dess stiftelse. Precis som de första stegen för att köpa ett hem tenderar att vara väsentliga steg. Tillhör inte fällan med att förbise föremål som kan verka "mindre" för dig, under faktum kan de bestämma din förmåga att fortsätta med det planerade köpet av huset.

Att etablera en budget som din familj kan leva med medan du fortfarande har förmågan att tillgodose eventuella extra utgifter och nödsituationer är en oerhört viktig, grundläggande del av hemköpsprocessen.

Hemköpare har ibland en tendens att fokusera på de "uppenbara" sakerna medan de letar efter ett hem och antar att när långivaren kommer att låna dem lite pengar kommer de automatiskt att ha möjlighet att återbetala den. I själva verket är det mycket mer blandat i processen att investera i ett hem än att bara återbetala lånet från långivaren.

Hyresgäster behöver inte oroa sig för de flesta problem som helt enkelt inte är valfria för individer som äger sina hem. För första gången bostadsköpare och de som är en betydande monetär insättning kommer de flesta utlåningsinstitutioner att kräva vad som kallas privat hypoteksförsäkring. Denna försäkring kommer att vara för att skydda långivaren om du dock standard för ditt eget hypotekslån innan du kunde bygga upp minst 20% eget kapital i huset du köper.

Förutom privat hypoteksförsäkring finns det husägare att tänka på. De flesta hypoteksmäklare kräver nu att du ger ett specifikt försäkringsbelopp som placeras i escrow (beloppet varierar baserat på företaget) utöver det totala beloppet på en månads försäkring i varje månads återbetalning av hypotekslån. Vilket innebär att du alltid får ett år i förväg på din försäkring och när något händer kommer försäkringsleverantören inte att hamna i problem eftersom du har tillåtit att försäkringen ska förfaller eller bara avbröt försäkringen. Det är ett annat exempel på utlåningsföretaget som försäkrar sig mot potentiell ansvarslöshet med avseende på de som investerar i ett hem.

Då kan du hitta skatter. Ingen långivare vill ha huset de täcker konfiskerade och auktionerade för att täcka skattekostnaderna. Många långivare insisterar nu på att tolv månaders värde av skatter också ska läggas i escrow. Enligt området där ditt hem är och fastighetsskatter av anledningen till att området kan detta vara en ganska mängd framme. Öka att sanningen att du också betalar varje månad 1/12 av de skatter som är skyldiga på din egen egendom tillsammans med alla tidigare listade avgifter varje månad och du kan ha ett rejäl tillägg till din hypoteks återbetalning.

Du måste också överväga att saker som bryter och faller isär utan tvekan är ditt fullständiga ansvar att reparera, reparera eller ersätta. Du kommer inte att ha den lyckliga lyxen av en hyresvärd eller underhållspersonal när du äger din egen egendom och du måste därför också börja ett allvarligt kontrollkonto för att kunna underhålla och kanske förbättra din egendom.

Behöver du det fortfarande ditt personliga hem?

Du borde! Du har en bestämd fördel på den blivande husköparen skulle du inte veta dessa exakta saker. Nu när du förstår om dem ska du skapa en realistisk budget som din familj kan leva med när du uppskattar hur mycket hus det är möjligt att verkligen ha råd. För dem som har alla fakta före dig är det lättare i all ärlighet med dig själv och planerar i enlighet med allt du realistiskt har råd och inte det belopp som långivaren är redo att låna ut.