Facebook Twitter
espainmo.com

Hemköpsprocessen - Pappersspåret

Publicerat på September 5, 2023 av Mitchel Boehner

Fastighetsprocessen är inte enkel; Det handlar om en labyrint av juridiskt arbete, förhandlingar, hantera olika yrkesverksamma, få en bra hypoteksavtal och fretting om att det faller igenom, tillsammans med att faktiskt leta efter ditt ideala hem. Hela processen kommer att göra för att driva ett fordon någon galen!

Ett anmärkningsvärt kännetecken för hemköpsprocessen kan vara mängden papper som du måste gå igenom och underteckna. Pappersarbetet verkar aldrig ta slut, till scenen att du kan förlåtas så att du kan få misstanken att du helt enkelt undertecknar papper för att bevisa vilken du har undertecknat de tidigare! Även om vissa människor kan göra att pappersspåret är underhållande, kan andra lätt bli besvärade och kanske ge upp på vägen. Men när du vet vilka saker du kan förvänta dig i hemköpsprocessen kommer du att kunna hantera spänningarna på ett enklare sätt.

Så, vilken typ av pappersarbete är det möjligt att förvänta sig att hantera när du slutar köpa din egen egendom?

Pappersspåret börjar redan i början av hemköpsprocessen och kan fortsätta till mål, 15 eller 30 år senare, när du äntligen slutfört dina inteckningsåterbetalningar och så ges totalt ägande av hemmet. Du kommer att ha pappersarbete som krävs för att upptäcka din kreditpoäng och få ekonomi att kunna redan innan du börjar försöka hitta ditt perfekta hus. Tillsammans är det pappersarbete när du försöker få finansiering av förhandsgodkännande, och mycket mer när du faktiskt förbikopplar till att göra ett erbjudande om en bostad. När du har gjort ett erbjudande på ditt eget hem måste du fylla i papper för bedömare och inspektörer, och du kommer att få en betydande mängd papper i utbyte. Med tillräckligt med tid kan du avsluta, du borde ha genomgått en bra del av papper.

Avslutning kan vara den punkt som husets specifika ägande byter hand. Det är för många människor förmodligen det mest spännande området i hemköpsprocessen. De dåliga nyheterna är att det kräver ungefär två timmar ändå av bara pappersarbete. Jag skulle därför hjälpa dig att gå in till den avslutande avslutningen på grund av denna händelse, också för att säkerställa att du använder ett tydligt sinne för att du kan genom alla tidningarna och förstå dem. Lägg inte bara till din signatur till tidningarna i en brådska för att komma på processen; De papper som du undertecknar är juridiskt bindande, och du fick också veta vad du får dig själv.

För att hantera frågan om att välja det specifika avgångsdatumet för den befintliga ockupanten av hemmet, kan du lägga till en klausul i de avslutande dokumenten som ålägger ett utmärkt för ockupanten om hemmet inte är ledigt inom den angivna perioden. Se dock till att du är realistisk på tillräckligt med tid du tillåter den nuvarande ockupationen att leda hemmet och inte sätta onödigt tryck i det. Vanligtvis kommer en månad att vara en bra tid att ge ockupanten att leda lokalerna efter avslutande papper redan har undertecknats. Tillägget av straffsklausulen kommer att säkerställa att den befintliga ockupanten tar avgångsdatumet på allvar, eftersom påföljderna kan vara mycket höga.

Du kommer att ha en bättre uppfattning om den typ av pappersarbete som du kan förvänta dig genom husköpsprocessen. Låt dock inte pappersarbetet skrämma dig från att äga ditt hem. När du tänker på det är den extra "stress" för flera dussin underskrifter ofta ett litet pris för att täcka denna typ av stor belöning.