Facebook Twitter
espainmo.com

Alt Prime Borç Verme Sarsıntısının Ardından Bir Ev Satın Almak

Şubat 3, 2024 tarihinde Mitchel Boehner tarafından yayınlandı

Şimdiye kadar, herkesin alt kredi kredisi sarsıntısını duyduğundan eminim. Duymadığınız takdirde, alt-prime borç verme sarsıntısı, birçok kredi veren kişinin mutlaka iyi yatırımlardan ziyade son derece agresif olan krediler kazanma politikasının sonucuydu ve bu kredilerin yüksek bir varsayılan oran almasına neden oldu. Yatırımcılar ikincil piyasada kredileri satın almaktan kaçınacaklar. Şimdi, bunun bir eve yatırım yapmamla ne yapmak istediğini sorabilirsiniz. Çoğu zaman, alt kredi kredisi FICO puanlarınızla birlikte yapmaz ve daha sonra bir kişinin kredisinin ve mali durumunun yapısı değildir. Dolayısıyla, iyi FICO puanlarına sahip olabileceğiniz zaman, tamamen finansman kullanıyorsanız, mali durumunuz bir borç veren için cazip görünmeyebilir.

Çoğu durumda, bu,% 100 finansman kullanmayı planlıyorsanız, gelirinizin geri ödemelerinizi ve FICO puanlarınızın gerçekten olağanüstü olduğunu nitelendirmede yeterli olduğundan emin olmalısınız. Bu gereksinimleri karşılamak için mücadele ediyorsanız, fiyatın en az% 5'ini depozito olarak almayı beklemeniz gerekecektir. Aksi takdirde, faiz seviyeleriniz ve düşük şartlarınız asla olumlu olmayacaktır.

Bu sarsıntıların bir başka etkisi de, borç verenlerin aslında borç verme yönergelerini sürekli olarak sıkılaştırmaları ve belki de bu değişiklikler günlük olarak gerçekleşiyor. Yani 1 gün finansman onayınız olabilir, ertesi gün yönergeler değiştikçe geri çekilir. Bu nedenle, bir ev almak için sözleşmenizi yazıyorsanız, acil durum sürelerinizin kredi ve değerlendirme için ne kadar sürdüğünün farkında olmalısınız. Kredi için beklenmedik durum sürenizin kredi fonlarından önce yürürlükte kalmayacağı bir işlemle ilgilenmeniz durumunda, depozitonuzu kaybedebileceğiniz bazı endişeleri kesinlikle içermeniz gerekir. Kendinizi korumanın bir diğer önemli yönü, yetenekleriniz ve finansman sınırlamalarınız konusunda tamamen açık olmaya tamamen güvendiğiniz bir kredi memurunuz olmasını sağlamaktır.

Bu uyarıcı notların her birine bakılmaksızın, alt kredi borç verme sarsıntısı gerçek emlak piyasası üzerinde bir etkiye sahip olabileceğinden, medya tahmin ettiği için gerçekten korkunç olacağını düşünmüyorum. Haciz tsunami, çökme pazarları, baloncuk patlama olmayacak. Söylemeye gerek yok, gerçek emlak piyasasında ayarlamalar yapacaksınız, ancak bu sadece pazar boyunca doğal bir fenomen. Birçok saygın kaynak, gerçek emlak piyasasının çökmeyeceğini ve önümüzdeki birkaç yıl içinde evlerin yavaş yavaş değerde yükselmeye devam edeceğini tahmin ediyor.

Sonuç olarak, alt prime borç verme shakeup, bir ev satın almanızı ve tüm pazar satın almanızı etkileyeceğinden, bunu bildiğiniz ve kendinizi korumak için gerekli adımları attığınız sürece, sonuçlar dramatik olmamalıdır.