Facebook Twitter
espainmo.com

Emlak Fiyatlarını Yükselten Faktörler

Ekim 7, 2022 tarihinde Mitchel Boehner tarafından yayınlandı

Arz ve talebin ortak mantığı, son birkaç yıl içinde emlak fiyatlarındaki artışları çağrıştıran şeydir. Bununla birlikte, arz ve talep her zaman İngiliz emlak piyasasında var olmuştur, neden sadece emlak fiyatlarının gerçekten iyileşmeye başladığı göz önüne alınabilir? Neyin neden olduğunu keşfetmek için piyasadaki ve ilgili endüstrilerdeki yeni gelişmeler analiz edilmelidir. Önemli bir faktör, İngiltere'de buraya yerleşen göçmen miktarından artan mülk talebi olabilir. Bu, AB'nin üye ülkelerindeki insanların bir ülkede serbestçe bir başkasına gitmesine izin veren mevzuatla kolaylaştırılıyor.

İngiltere, diğer Avrupa ve Afrika'daki birçok insan için olasılık ülkesi olarak görülmeye devam ediyor. Gerçek o kadar çekici olmayabilir, ancak buraya gelen tüm bireyler bunu bulurken konut gerektirecektir. Bu hazır kiracı pazarı, çok sayıda ziyaretçiyi kiralayabilmek için ek mülk satın almaya yönlendirdi. Bu gelişen pazar, ilk kez alıcılar için pazarda çok daha az mülk olmasına neden oldu. Ek mülk satın alanların benzer şekilde, mevcut mülkleri olan kaldıraç için başka bir varlığı vardır.

Arz, talep derecelerinin sürekli olarak karşılanmamış olması için olması gerekenden daha düşük olabilir. Bu, Londra veya Manchester gibi popüler alanlarda bir sorun olabilir. Bu nedenle alıcıların, fiyatları daha da yükselten piyasaya çıkan hakim mülklere güvenmeleri gerekir. Tek bir bölgede mülk satın almak isteyen birçok kişi, ev fiyatlarını daha yüksek ve sonraki satıcılar, elde edebileceklerini bildikleri için fiyat etiketlerini artıracak.

Eğer alıcılar borç verme kurumlarından ihtiyaç duydukları finansman alamazlarsa, bunların hepsi imkansız olurdu. Maaşlar, ev fiyatlarının sahip olduğu kadar artmamış olsa da, ödünç almak mümkün olan para. Borç verme kurumları, geçmişte mümkün olandan çok daha yüksek miktarlar ödünç vermeye hazırdır. Kredi verenler, ipotek kredileri için gerekli paraya erişmeyi kolaylaştırırsa, Meclis piyasası o kadar çok şamandıra olur. Başka bir faktör, bazı bireylerin artık yıllık bonuslarını kullanarak bir veya daha fazla mülk satın alma kapasitesine sahip olmasıdır. Bu, evi başkaları için çok daha fazla daraltırken, büyük mülk portföylerine sahip olmalarını sağlar.