Ev Alımı - Alıcının Mı Satıcının Mı Pazarı?

Yeni bir eve yatırım yapmak için ararken, satın almaya aradığınız evlerin değerliliğini etkileyen iki ana faktör bulabilirsiniz. Başlangıç, evin adil piyasa değeridir. İkinci neden kurulur, evin bulunduğu alan gerçekten bir satıcının veya belki de bir alıcının pazarıdır.

Bir evin adil piyasa değerinin ne hesaplanması önemli ve inanılmaz derecede gerekli olmaya devam ediyor. Bununla birlikte, sonuçların en az yarım yıl önce ev satışlarına dayanan sadece tahminler olduğunu belirtmek tavsiye edilir. İyi bir anlaşma yarım yıl içinde dönüşebilir; piyasanın bir alıcıyı tercih etmekten bir satıcıya doğru kaymasına neden olur.

Alıcı pazarları

Yumuşak bir pazar muhtemelen ev alıcılarını destekleyecektir. Bu tür pazar bir dizi farklı değişkenin bir sonucu olabilir. Örneğin, bölgede erişilebilir birçok ev olabilir, ekonomi kötü olabilir, vb. Yumuşak bir pazar, uzun bir süre orada bir ev yaratabilir. Bu nedenle, alıcılar elin üstüne sahip olabilirler, bu da sahibinin sorduğundan önemli ölçüde daha az bir maliyetle bir satın alma işlemine izin verebilirler. Ayrıca, tüm satış sürecini kendi hızlarında hızlandırma şansı elde edebilecekleri ve onlar için uygun olduğunda kapanmaları muhtemeldir.

Satıcı pazarları

Bu tür bir pazar, birçok insanın önemli miktarda Virginia evine sahip olmayacak bir yere taşınmaya çalışanlarıdır. Bu evler yüzünden fiyatlar için hızlı bir şekilde satılacak ya da belki de fiyat etiketine çok yakın bir fiyat. Bu nedenle, bir satıcının pazarında yer alan bir ev satın almayı düşünürken müzakere için çok az alanınız olmalıdır. Ayrıca, hızlı bir şekilde karar vermeniz muhtemeldir. Kesinlikle fiyat üzerine teklifler yaparak düşündüğünüz bir konutu kaybetmek istemiyorsunuz.

Bir satıcının pazarında, bir konutta tam olarak aynı çoklu teklifin üretilmesi son derece yaygındır. Çoğu zaman, en iyi fiyat şüphesiz, müzakereler yapılmadan kabul edilecektir. Bununla birlikte, bir satıcının aynı anda tüm izleyicilerle müzakere ederek evleri nedeniyle en fazla parayı elde etmesi gerçekten tipiktir. Buna teklif savaşı denir. Aslında durum buysa, bir sonraki taktikleri kullanabilirsiniz. İlk olarak, asla yatırım yapmak istediğinizden daha fazla bir teklif vererek duygularınızın en iyisini almasına izin vermeyin.

İkinci,

son zamanlarda ipotek finansmanı için onaylanmıştır. Satıcılar, kredinizi satın almaya hazır bilerek daha ciddiye almanıza ihtiyaç duyacaktır. Son olarak, teklifi kapatmaya çalışırken asla ekstra gerekmez. Örneğin, satışta herhangi bir cihaz ve/veya mobilya bulunmasını gerektirmez. Yapılacak bir başka akıllı hareket, satıcıya kapatmak istedikleri zamanlarda son derece esnek olacağınızı bildirmek olacaktır.

Sonuç ....

Bir ikametgahla ilgilendiğinizi belirlediğiniz anda hangi pazar tipi bir konumun gerçekten ne olduğunu bilmeniz önemlidir. Beklediğiniz takdirde, aslında bir satıcının pazarı olması, sevdiğiniz evin şüphesiz başka bir kişiye hızlı bir şekilde satılması için iyi bir şans var. Bununla birlikte, belirli bir alanın bir alıcı pazarında bulunduğunu belirlememeniz durumunda, muhtemelen kendinizi ev için ihtiyacınız olandan daha fazla ödeme yaparken bulacaksınız.