Facebook Twitter
espainmo.com

Ev Satın Alma Süreci - Bütçe Oluşturma

Nisan 4, 2023 tarihinde Mitchel Boehner tarafından yayınlandı

Bir ikametgahın gücü temelinin standardına bağlıdır. Tıpkı, bir ev satın almanın ilk adımları da önemli adımlar olma eğilimindedir. Sizin için 'küçük' görünebilecek görünümlü eşyaların tuzağına ait değil, aslında evin planlanan satın alımına devam etme yeteneğinizi belirleyebilirler.

Ailenizin yaşayabileceği bir bütçe oluşturmak, yine de ekstra masrafları ve acil durumları karşılayabilme yeteneğine sahip olmak, ev satın alma sürecinin son derece önemli, temel bir parçasıdır.

Ev alıcıları bazen bir ev ararken 'bariz' şeylere odaklanma eğilimindedir ve borç veren onlara biraz para ödünç verdiğinde otomatik olarak geri ödeme yeteneğine sahip olacağını varsayarlar. Aslında, bir eve yatırım sürecinde, krediyi sadece borç verenden geri ödemekten çok daha karışıktır.

Kiracıların, evlerine sahip bireyler için isteğe bağlı olmayan sorunların çoğu hakkında endişelenmelerine gerek yoktur. İlk kez ev alıcıları ve önemli bir parasal depozito olmayanlar için, çoğu kredi kurumu özel ipotek sigortası olarak adlandırılan şeyi talep edecektir. Bu sigorta, satın aldığınız evde en az% 20 özkaynakta biriktirmeden önce kendi ipotek kredinizi varsayılan olarak, borç vereni korumak için olacaktır.

Özel ipotek sigortasına ek olarak, düşünmek için ev sahipleri sigortası var. Çoğu ipotek komisyoncuları artık her ayın ipotek geri ödemelerindeki toplam 1 aylık sigorta tutarına ek olarak, emanette yerleştirilen belirli bir sigorta vermenizi gerektirir (tutar şirkete göre değişir). Bu, sigortanızda her zaman bir yıl önce ödeme yapıldığı ve bir şey olduğunda, sigorta sağlayıcısı sorunlara girmeyeceği anlamına gelir, çünkü sigortanın poliçeyi geçmesine veya sadece iptal etmesine izin verdiniz. Bir eve yatırım yapanlara göre kendilerini potansiyel sorumsuzluğa karşı sigortalayan borç veren şirketin başka bir örneğidir.

O zaman vergi bulabilirsiniz. Hiçbir borç veren, vergilerin maliyetini karşılamak için el konuldukları ve açık artırma yaptıkları evin istemez. Birçok borç veren şimdi on iki aylık vergilerin emanetin de yapılması konusunda ısrar ediyor. Evinizin bulunduğu bölgeye ve emlak vergilerine göre, bu alandan dolayı, bu oldukça miktarda bir miktar olabilir. Her ay daha önce listelenen tüm ücretlerle birlikte kendi mülkünüze borçlu olan vergilerin aylık 1/12'sini de ödediğiniz gerçeğini artırın ve ipotek geri ödemenize ağır bir katkı yapabilirsiniz.

Ayrıca, kırmak ve parçalanan şeylerin şüphesiz tamir, onarma veya değiştirme sorumluluğunuz olacağını düşünmeniz gerekir. Kendi mülkünüze sahip olduğunuzda bir ev sahibinin veya bakım personelinin mutlu lüksüne sahip olmayacaksınız ve bu nedenle mülkünüzü korumak ve belki de geliştirebilmek için ciddi bir çek hesabına başlamanız gerekecek.

Hala kişisel evinize ihtiyacınız var mı?

Malısın! Muhtemel ev alıcısı üzerinde kesin bir avantajınız olacak, bu şeyleri tam olarak bilemez misiniz? Artık onları anladığınıza göre, gerçekten ne kadar ev almanın mümkün olduğunu tahmin ederken ailenizin yaşayabileceği gerçekçi bir bütçe oluşturun. Önceden tüm gerçeklere sahip olanlar için, kendinizle dürüstlükte daha kolaydır ve borç verenin ödünç vermeye hazır olduğu miktarı değil, gerçekçi olarak karşılayabileceğiniz her şeye uygun olarak planlayın.