Facebook Twitter
espainmo.com

İlk Kez Alıcı İçin İpuçları

Ocak 10, 2023 tarihinde Mitchel Boehner tarafından yayınlandı

Bunun için hiçbir şey göstermeden aylık olarak bir ev sahibine kira ödemekten bıktınız ve yoruldunuz mu? Belki de gerçek emlak piyasasına girme ve ev sahibi olma zamanı. Bu büyük bir karar ve heyecan verici bir karar olabilir, ancak hafifçe incelenecek bir karar değil. Ev sahipliğinin sizin için kişisel olarak doğru adım olup olmadığına karar verirken, göreve hazır olmanız durumunda kendinize sorun - ödemelere, bakım ve onarımlara devam etmek için gerekli olanı sonuçlandıracaksınız. Bunu söyledikten sonra, evinize sahip olma özgürlüğü, yine de onu süslemenin veya yenilemenin mümkün olduğu anlamına gelir.

Bir ev aramaya başlamadan önce finansmanı sıralayın, yani ne karşılamanın mümkün olduğunu biliyorsunuz. Planları ve oranları karşılaştırmak için borç vereni veya büyük finans şirketinizi ziyaret edin. Çok kötü kredi? Bu otomatik olarak geri çevrileceğiniz anlamına gelmez. Birkaç olasılık var - işi yapacak şartlarla bir ipotek arayana kadar kontrol edin. Sınırlarınızı bildiğinizden emin olun; İpotek geri ödemelerinizle birlikte aylık vergi, kamu hizmeti ve sigorta ödemeleri olması gerektiğini unutmayın. Bir maliyet aralığınız ve kalbinizde bir fikriniz olduğunda, kendi rüya evinize güvenle teklif vermenizi sağlamak için finansmanınızı önceden onaylayın.

Görevini yap. Sizin için hangi özelliklerin gerekli olduğunu düşünün: Bahçeyi mi istiyorsunuz yoksa şu anda minimum bakım bahçesini tercih edecek meşgul bir kişi misiniz? Farklı mahallelere bir göz atın ve her birindeki olanakları düşünün. Hangi hizmetler çok uzak değil? Daha sonra bir değişiklik oluşturmayı tercih ederseniz, yakındaki bir içeri girdiğiniz, mülkünüzün yeniden satış değerini etkileyeceğini unutmayın.

Uygun evi keşfettiğinizde, bir teklif yapmaya hazırsınız. Emlakçınızla evin ne kadar değerli olacağı konusunda konuşun. Tam olarak adil bir miktar nedir? Bunu karşılamak mümkün mü? Kuşkusuz hangi koşullar dahil edilecek? İlgilenen başka bir alıcının rakip bir teklif yaratma şansına hazır olun. Neyi karşılamanın mümkün olduğunu çok iyi bilin ve onu aşmayın. Satıcılar daha yüksek bir teklif seçebilir veya daha az koşulla ana olana gidebilirler, bu da zorluk çekmeden hızlı bir şekilde kapanmış gibi görünürler.

Teklifiniz kabul edildikten sonra, bir ev denetimi yapmanız gerekir. Bu denetimden geçmek, kişinin teklif koşulları arasında olabilir. İnceleme, kalıp, çürük, sıhhi tesisat veya kablolama sorunları gibi gizli yapısal problemleri ortaya çıkarmalıdır. Onarımın yapılmasına yardımcı olacak fonlara sahip olanlar için bazı küçük sorunlarla iyi olabilirsiniz. Büyük sorunlar bulabiliyorsanız, teklifinizi azaltmak veya satıştan ayrılmak isteyebilirsiniz. Unutmayın, kendi evinizde kesinlikle bir iade politikası yoktur - bu satın alma işleminde daha rahat olmalısınız.

Bu açıdan muhtemelen ev sigortasını güvence altına almanız istenir. Kendinize birkaç alıntı alın - Politikalar fiyat, koşullar ve kapsama göre farklılık gösterebilir.

Ve son olarak, teklifi kapatmanın zamanı geldi! Tüm denekleriniz zaten kaldırıldıktan sonra, nihai anlaşma sonuçlandırılır ve ev transferi aktarılabilir. Tebrikler! Muhtemelen sahip olacağınız en önemli satın alımları tamamladınız. Şimdi içeri girip yepyeni evinize eğlenmelisiniz.