Facebook Twitter
espainmo.com

Những Thay đổi đến Cho Thị Trường Bất động Sản

Đăng trên Tháng Mười Một 5, 2022 bởi Mitchel Boehner

Sự gia tăng về giá trị tài sản, được thúc đẩy bởi tỷ lệ cho vay và nhu cầu thấp, có lẽ sẽ bị ảnh hưởng đến sự đình trệ. Bạn có thể tìm thấy hai lý do đã biết cho điều đó, kết hợp nhau. Một vấn đề là những người mua lần đầu đã được định giá gần như hoàn toàn từ thị trường bất động sản, điều đó phải dẫn đến việc giảm nhu cầu nhưng không. Lý do thứ hai là nhiều chủ sở hữu tài sản hiện đang đấu tranh để mua các tài sản lớn hơn hoặc mua nhiều tài sản hơn.

Vì đủ tài sản không đến thị trường, nhưng nhu cầu về tài sản tiếp tục cao, chi phí của các tài sản đã tăng lên. Điều này dường như sẽ không tạo ra một lượng lớn ý nghĩa cho đến khi một người kiểm tra Hawaii của ngành công nghiệp cho vay cho đến gần đây. Nhiều người mua lần đầu có thể không có hy vọng mua sắm cho ngôi nhà đầu tiên của họ nếu các công thức ban đầu được sử dụng bởi những người cho vay khi xác định các khoản vay. Điều này có thể dẫn đến nhu cầu tài sản ít hơn nhiều và chi phí tài sản thường sẽ không tăng lên rất nhiều trong thời gian ngắn đó.

Những người cho vay bắt đầu thay đổi các công thức được tìm thấy trong việc xác định tổng số tiền có thể được cho mượn cho một ứng cử viên công việc. Điều này khiến khách truy cập mua các tài sản có thể như một quy tắc đã vượt xa các phạm vi chi phí này. Điều này làm tăng thêm nhu cầu về tài sản dẫn đến giá tài sản tăng như vậy. Thị trường nhà đã được làm nổi bật trong vài năm bởi quy mô của các khoản vay được cung cấp, điều này dẫn đến sự phụ thuộc vào các khoản vay thậm chí lớn hơn và ngay vào một chu kỳ tự duy trì.

Một người thường nghĩ rằng người cho vay thường sẽ không cho họ vay số tiền vượt quá cho rằng sau đó họ sẽ đấu tranh để trả lại cho họ. Trên thực tế, đối với hầu hết mọi người, đây chỉ là những gì đã xảy ra trong tâm trí của họ với những người cho vay vô đạo đức. Có một số lựa chọn cho phép một cá nhân thổi phồng thu nhập của họ để họ có thể vay số tiền lớn hơn họ có thể trả nợ thoải mái. Trong một số trường hợp, người vay không phải tăng thu nhập của họ để có được một khoản lớn hơn; Thay vào đó, công ty cho vay đã sử dụng các tính toán khác nhau để cung cấp cho họ một con số quan trọng hơn trước đây.

Những khoản vay tăng cao này đã cho người mua sử dụng nhiều tài sản hơn rất nhiều và giúp giữ cho sự nổi của thị trường nhà. Một yếu tố rất quan trọng mà rất nhiều người vay đã không dành nhiều thời gian để xem xét là đôi khi họ có thể kéo dài đến mức nào để giải quyết khoản vay. Nếu họ được kéo dài để giải quyết khoản vay theo tỷ lệ ban đầu thì bất kỳ sự gia tăng nào về tỷ lệ, chẳng hạn như những người chỉ xảy ra có thể có sự phân nhánh lớn cho họ. Nó thậm chí có thể dẫn đến ngôi nhà mà họ đã làm việc rất khó để có được, bị thu hồi. Kết quả này là một kết quả mà hầu như không có người vay nào mong muốn để suy ngẫm, dù sao đó thực sự là một khả năng trong trường hợp bạn nỗ lực để kéo dài quá nhiều.