Facebook Twitter
espainmo.com

Các Yếu Tố Thúc đẩy Giá Tài Sản

Đăng trên Tháng Một 7, 2022 bởi Mitchel Boehner

Logic chung của cung và cầu là những gì đã gợi lên sự gia tăng giá bất động sản trong vài năm qua. Tuy nhiên, cung và cầu luôn tồn tại trong thị trường bất động sản của Anh tại sao nó chỉ được cho rằng giá bất động sản đã thực sự bắt đầu cải thiện? Để khám phá những gì đã gây ra nó, bất kỳ sự phát triển mới nào trên thị trường và các ngành công nghiệp liên quan phải được phân tích. Một yếu tố chính có thể là nhu cầu tài sản gia tăng ở Anh từ số lượng người nhập cư đang tăng lên ở đây. Điều đó đang được tạo điều kiện bởi luật pháp của EU cho phép mọi người ở các quốc gia thành viên của mình đi tự do ở một quốc gia với một quốc gia khác.

Anh tiếp tục được xem là vùng đất của nhiều người ở châu Âu và châu Phi khác. Sự thật có thể không hoàn toàn hấp dẫn, nhưng tất cả các cá nhân đến đây sẽ yêu cầu nhà ở trong khi họ đang tìm thấy điều này. Thị trường sẵn sàng của người thuê nhà này đã dẫn đầu nhiều khách truy cập mua thêm tài sản để có thể cho thuê nó. Thị trường hưng thịnh này đã dẫn đến việc có ít tài sản hơn trên thị trường cho người mua lần đầu. Những cá nhân mua thêm tài sản cũng có một tài sản khác để tận dụng tài sản hiện tại của họ.

Nguồn cung có thể thấp hơn mức yêu cầu để có mức độ nhu cầu liên tục không được đáp ứng để lại một nhóm người mua ngày càng tăng với ít hơn để chọn. Đây có thể là một vấn đề trong các khu vực phổ biến, như London hoặc Manchester, nơi có rất ít không gian để tạo ra. Có những điểm nóng cụ thể mà mọi người thực sự muốn, nhưng chỉ là một lượng không gian hạn chế để tạo thêm tài sản. Do đó, người mua cần phải dựa vào tài sản thịnh hành lên thị trường giúp tăng giá cao hơn. Nhiều người muốn mua tài sản trong một khu vực sẽ đẩy giá nhà cao hơn và người bán tiếp theo tăng thẻ giá vì họ biết rằng họ có thể có được nó.

Điều này sẽ là không thể nếu người mua không thể có được tài trợ mà họ cần từ các tổ chức cho vay. Mặc dù tiền lương có thể không tăng nhiều như giá nhà, nhưng số tiền có thể vay có. Các tổ chức cho vay được chuẩn bị để cho bạn vay số tiền cao hơn nhiều so với trước đây có thể trong quá khứ. Những người cho vay dễ dàng hơn để có được quyền truy cập vào số tiền cần thiết cho các khoản vay thế chấp, thị trường nhà càng tăng. Một yếu tố khác là một số cá nhân hiện có khả năng mua một hoặc thậm chí nhiều hơn tài sản sử dụng tiền thưởng hàng năm của họ. Điều này cho phép họ sở hữu danh mục tài sản tuyệt vời trong khi hạn chế ngôi nhà cho người khác nhiều hơn nữa.