Facebook Twitter
espainmo.com

Quy Trình Mua Nhà - Thiết Lập Ngân Sách

Đăng trên Có Thể 4, 2023 bởi Mitchel Boehner

Sức mạnh của một nơi cư trú phụ thuộc vào tiêu chuẩn của nền tảng của nó. Cũng giống như, các bước ban đầu để mua nhà có xu hướng là các bước thiết yếu. Đừng thuộc về cái bẫy của việc nhìn ra các mặt hàng có vẻ 'nhỏ' đối với bạn, trong thực tế, họ có thể xác định khả năng của bạn để tiến hành việc mua nhà theo kế hoạch.

Thiết lập ngân sách mà gia đình bạn có thể sống trong khi vẫn có khả năng phục vụ cho bất kỳ chi phí và trường hợp khẩn cấp nào là một phần cực kỳ quan trọng, nền tảng của quy trình mua nhà.

Người mua nhà đôi khi có xu hướng tập trung vào những thứ 'rõ ràng' trong khi tìm kiếm một ngôi nhà và cho rằng khi người cho vay sẽ cho họ vay một số tiền, họ sẽ tự động có khả năng trả nợ. Trên thực tế, có rất nhiều sự pha trộn trong quá trình đầu tư vào một ngôi nhà hơn là chỉ hoàn trả khoản vay từ người cho vay.

Người thuê nhà không cần phải lo lắng về hầu hết các vấn đề chỉ đơn giản là không phải là tùy chọn cho các cá nhân sở hữu nhà của họ. Đối với những người mua nhà lần đầu và những người có tiền gửi tiền tệ đáng kể, hầu hết các tổ chức cho vay sẽ yêu cầu những gì được gọi là bảo hiểm thế chấp tư nhân. Bảo hiểm này sẽ có để bảo vệ người cho vay nếu tuy nhiên bạn mặc định cho khoản vay thế chấp của riêng bạn trước khi bạn có thể xây dựng ít nhất 20% vốn trong nhà bạn đang mua.

Ngoài bảo hiểm thế chấp tư nhân, có bảo hiểm chủ nhà để suy nghĩ. Hầu hết các nhà môi giới thế chấp bây giờ yêu cầu bạn cung cấp một số tiền bảo hiểm cụ thể được đặt trong ký quỹ (số tiền khác nhau dựa trên công ty) ngoài tổng số tiền bảo hiểm 1 tháng trong các khoản thanh toán thế chấp mỗi tháng. Điều đó có nghĩa là bạn luôn được trả tiền trước một năm đối với bảo hiểm của bạn và khi có điều gì đó xảy ra, nhà cung cấp bảo hiểm sẽ không gặp phải vấn đề vì bạn cho phép bảo hiểm mất hiệu lực hoặc chỉ hủy bỏ chính sách. Đó là một ví dụ khác của công ty cho vay đảm bảo bản thân chống lại sự vô trách nhiệm tiềm năng đối với những người đầu tư vào một ngôi nhà.

Sau đó, bạn có thể tìm thấy thuế. Không người cho vay muốn ngôi nhà mà họ đang bao gồm bị tịch thu và bán đấu giá để trang trải chi phí thuế. Nhiều người cho vay bây giờ nhấn mạnh rằng thuế trị giá mười hai tháng được đưa vào ký quỹ. Theo khu vực nơi nhà của bạn và thuế tài sản vì lý do khu vực đó, đây có thể là một số lượng khá lớn phía trước. Tăng rằng sự thật rằng bạn cũng phải trả 1/12 số thuế hàng tháng cho tài sản của bạn cùng với tất cả các khoản phí được liệt kê trước đó mỗi tháng và bạn có thể có một bổ sung khổng lồ cho việc trả nợ thế chấp của mình.

Bạn cũng cần xem xét rằng mọi thứ phá vỡ và sụp đổ chắc chắn sẽ là trách nhiệm hoàn toàn của bạn để sửa chữa, sửa chữa hoặc thay thế. Bạn sẽ không có sự sang trọng hạnh phúc của chủ nhà hoặc nhân viên bảo trì một khi bạn sở hữu tài sản của riêng mình và do đó bạn cũng sẽ phải bắt đầu một tài khoản kiểm tra nghiêm túc để có thể duy trì và có thể cải thiện tài sản của bạn.

Bạn vẫn cần nó là nhà cá nhân của bạn?

Bạn nên! Bạn sẽ có một lợi thế nhất định đối với người mua nhà tiềm năng, bạn sẽ không biết những điều chính xác này. Bây giờ bạn đã hiểu về họ, hãy thiết lập một ngân sách thực tế mà gia đình bạn có thể sống khi ước tính có bao nhiêu ngôi nhà có thể thực sự đủ khả năng. Đối với những người có tất cả các sự kiện trước bạn, điều đó sẽ dễ dàng hơn với bản thân và lên kế hoạch theo mọi thứ bạn có thể đủ khả năng và không phải là số tiền mà người cho vay đã sẵn sàng cho vay.