ট্যাগ: চুক্তি

কোনও বাড়িতে বন্ধ করার আসল পদ্ধতিটি মোটামুটি জড়িত উদ্যোগ। সাধারণ হোম ক্রেতারা সাধারণত বুঝতে পারেন না যে চুক্তিতে স্বাক্ষর করার বাইরে কোনও বাড়ির সমাপ্তিতে কতটা স্যুইচ করে। সাধারণত রিয়েল্টর সমাপনী উদ্বেগগুলির অনেকগুলি দেখতে পান তবে নিজেকে শিক্ষিত করার জন্য এটি স্মার্ট যাতে আপনি শিরোনাম স্থানান্তর এবং নির্দিষ্ট বিক্রয় বন্ধ করার বিষয়ে আপনার অধিকারগুলি বুঝতে পারেন। হোম ক্লোজিংয়ের সাথে জড়িত প্রচুর পরিমাণে কাগজপত্র রয়েছে যার অর্থ আপনার কাছে সবকিছু আছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার একটি চেকলিস্ট রাখতে চাইবেন। জিনিসগুলি এর মতো দেখতে হবে: হোম মূল্যায়ন প্রতিবেদন, হোম ইন্সপেকশন রিপোর্ট, শিরোনাম অনুসন্ধান, ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন এবং নিজেই নির্দিষ্ট চুক্তি নিজেই।গ্রাহক হিসাবে আপনি কয়েকটি দায়িত্ব এবং একটি এনটাইটেলমেন্ট বা দুটি পেয়েছেন। বলা বাহুল্য যে এগুলি সমস্ত চুক্তি এবং অফার এবং গ্রহণযোগ্যতার পরামিতি দ্বারা সংজ্ঞায়িত হয়েছে। বিক্রয়ের প্রতিটি অংশ দৈর্ঘ্য এবং কাগজে রেকর্ড করা হয়েছে তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ। যে কোনও বিষয় ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ই স্বাক্ষরিত হওয়া উচিত, এটি বিক্রয়টিতে যা কিছু বা অন্তর্ভুক্ত নয় তা নিয়ে গঠিত। সুতরাং আপনি যে চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত থাকার প্রত্যাশা করছেন তাতে পরিষ্কার থাকুন। এগুলির বেশিরভাগটি আসলে প্রক্রিয়াটির ক্ষেত্র যেখানে আসলে চুক্তির চূড়ান্ত সংস্করণ উভয় পক্ষের স্বাক্ষরিত হয়। এটি কেবল এসক্রো আইটেমগুলির অর্থ প্রদান এবং বন্ধের ব্যয় বকেয়া রেখে বাড়ির স্থানান্তর চূড়ান্ত করতে পারে।প্রকৃত সমাপ্তি ঘটে যখন সমস্ত সংশ্লিষ্ট দলগুলি চুক্তিটি চূড়ান্ত করতে জড়ো হয়। সাধারণত এটি গ্রাহক, বিক্রেতা এবং বন্ধক সরবরাহকারী, শিরোনাম সরবরাহকারী, অ্যাটর্নি এবং আরও কিছু প্রতিনিধি সহ সত্যই এটি বেশ সমাবেশ। সেখানেই নির্দিষ্ট চূড়ান্তকরণ এবং অসামান্য ব্যয়ের অর্থ প্রদান ঘটে। ফলাফলটি হ'ল আপনি প্রশ্নে হাউসের জন্য নিখরচায় এবং পরিষ্কার শিরোনাম। যদি আপনি প্রক্রিয়াতে মিশ্রিত সমস্ত পদক্ষেপগুলি শোষণ করেন তবে এটি বরং উচ্চ পুরষ্কারের পাশাপাশি একটি উচ্চ শিক্ষামূলক প্রক্রিয়া।...

আমরা সকলেই আমাদের প্রথম বাড়ি কেনার জন্য কৌশলগুলি ব্যবহার করতে পারি। এ কারণে, আপনি যদি প্রাথমিক সময়ের হোমবায়ার হন তবে কী বিবেচনা করবেন সে সম্পর্কে আমরা আপনাকে কিছু টিপস দিয়ে সহায়তা করব।ছাদে ফাঁসগুলির জন্য চেক করুন। সাধারণত সিলিংয়ে বাদামী দাগগুলি দেখতে পাওয়া যায়। আপনি যদি দেখতে পান তবে স্পটগুলি শীর্ষে উঠে আসে এবং জিনিসগুলি পরীক্ষা করে দেখুন। কে জানে ছাদটি সেখানে ট্র্যাজেডি হতে পারে এবং রাফটারগুলির মতো প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন। আপনি অ্যাটিকের সাথে বাড়িয়ে রাফটারগুলি পরীক্ষা করতে পারেন।আপনি অ্যাটিক থাকাকালীন সেখানে নিরোধকটি পরীক্ষা করুন। বাড়ির গরম এবং সস্তা গরম করতে সহায়তা করার জন্য আপনার কি বর্তমানকে অন্তরক বা উন্নত করতে হবে? কখনও কখনও দেয়ালগুলিও অন্তরক হয় না; যদি ঘরটি প্রাচীরের নিরোধকটি প্রস্ফুটিত হয় তবে আপনি বাহ্যিকভাবে প্লাগযুক্ত গর্তগুলি লক্ষ্য করবেন।আপনি বাড়ির ফাউন্ডেশন বিভাগের চারপাশে টার্মিটগুলি খুঁজে পেতে পারেন কিনা তা দেখার জন্য দেখুন। কখনও কখনও আপনি এমনকি বেসমেন্টে সাইন ইন করতে পারেন যেখানে তারা দেয়াল ফেলে দেয়। নিশ্চিত হয়ে নিন যে হাউসে লাইসেন্সপ্রাপ্ত কারও দ্বারা সম্পূর্ণ পরিদর্শন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একটি রাষ্ট্রীয় আইন শিখুন।নিশ্চিত করুন যে আপনি বাড়ির লাইনটি কোথায় চলেছেন তা আপনি জানেন। আপনি জরিপের কাগজপত্রগুলি দেখে এই বিবরণগুলি পাবেন যা আপনি একবারে বাজারে একটি বাড়ি রাখলে কখনও কখনও গ্রহণ করে। যদি তারা তথ্য না রাখে তবে এটি এমন একটি জিনিস হতে পারে যা আপনি যদি এটি ক্রয় করতে পছন্দ করেন তবে বিক্রয়টিতে আপনার ব্যবহার করতে হবে। আপনি কোনও গাছ লাগানোর বা কোনও বিল্ডিং তৈরি করার ক্ষেত্রে লাইনগুলি কোথায় চলবে তা আমাদের জানতে হবে। আপনি একবার লাইনের অন্য দিকে উঠলে লোকেরা এটি দাঁড়াতে পারে না।নিশ্চিত করুন যে বাড়িটি আপনার পছন্দ মতো অবস্থানে রয়েছে, আপনি কিনে নেওয়ার সাথে সাথে আপনি যদি কোনও লাভ অর্জনের জন্য এটি পুনরায় বিক্রয় করার ইচ্ছা না করেন তবে আপনি কিছুক্ষণের জন্য সেখানে উপস্থিত হবেন। এটিও গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি খুব ভাল জানেন যে বাচ্চারা নিঃসন্দেহে কোন স্কুলে অংশ নেবে; আপনি সম্ভবত এই নির্দিষ্ট স্কুল অঞ্চল পছন্দ করবেন না।আপনি যখন প্রাথমিক সময়ের হোমবায়ার হন, আপনি বিবেচনায় নেওয়ার জন্য কয়েকটি বিশদ পেয়েছেন। আপনি যদি বেঁচে থাকার ইচ্ছা পোষণ করেন তবে ব্যক্তিগতভাবে আপনার পরিবারের পাশাপাশি আপনার পক্ষে এটি যথেষ্ট বড়। এটি কেনার এবং এটি বন্ধক করার ইচ্ছা করার সময় আপনি সম্ভবত কিছু সময়ের জন্য সেখানে থাকবেন তাই আপনি কেবল ভিতরে যেভাবে দেখায় তা নয়, সমস্ত কিছুতে সন্তুষ্ট হতে চান।আপনি যদি এই বাড়িটি কিনতে চান তবে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি চুক্তি বা বন্ধকী চুক্তিটি বুঝতে পেরেছেন এবং বুঝতে পেরেছেন। কিছু ব্যক্তি জমি চুক্তির মাধ্যমে বিক্রি করে যেখানে আপনি এতটা কম অর্থ প্রদান করেন তাই প্রতি মাসে ভারসাম্য সম্পূর্ণরূপে পুরোপুরি পরিশোধের আগে। কিছু চুক্তি তৈরি করা হয়েছে যে আপনি দীর্ঘ সময় বা মাসের জন্য একটি পরিমাণ এবং অর্থ প্রদান করেন।আমরা প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে এবং আপনার প্রাপ্ত উত্তরগুলি বুঝতে চাই। আপনাকে প্রথম বাড়ি কেনা একটি দুর্দান্ত অভিজ্ঞতা হতে পারে তবুও এটি নেতিবাচকও হতে পারে।...

সব কিছুর মতো, জিনিসগুলি করার জন্য একটি ভাল উপায় এবং একটি কঠিন সমাধান রয়েছে। সম্পত্তি কেনার বিষয়ে আপনি চূড়ান্তভাবে সহজতম উপায়টি গ্রহণ করার জন্য আপনার কাছে সত্যই ow ণী। নীচে সত্যিই এমন একটি গাইডলাইন রয়েছে যা আপনার বাড়ির কেনার অভিজ্ঞতা যতটা সম্ভব সহজ এবং চাপ মুক্ত করতে পারে তা তৈরি করতে আপনাকে অনুসরণ করতে হবে। এই পদক্ষেপগুলি আপনাকে পিছনে ফেলবে না, কারণ ক্রেতা, খুব কমই কোনও অর্থ এবং তারা আপনার বাড়িটিকে খুব সহজ অভিজ্ঞতা কিনতে সহায়তা করবে।একজন এজেন্ট ভাড়া করুন - কোনও কারণ নেই যে আপনার বাড়ির সাথে পরিচিত এমন কোনও সম্পত্তি পেশাদারের সাথে পরামর্শ না করে আপনার শহরের সমস্ত উপলভ্য বাড়ির মাধ্যমে আগাছা করা উচিত।একটি ব্রোকারেজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন - এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করে আপনার কাছে পুরো প্রক্রিয়াটির জন্য আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করে এমন একটি সম্পত্তি পেশাদার থাকবে।প্রাক -যোগ্য হয়ে উঠুন - আপনার জানা উচিত যে এটি কতটা বাড়ী বহন করা সম্ভব। জর্জিয়াতে, একেবারে নতুন সম্পত্তি চুক্তিতে একটি অর্থায়নের পরিস্থিতি রয়েছে যা আপনি loan ণের জন্য যোগ্য হয়ে উঠবেন এমন ইভেন্টে আপনাকে কতক্ষণ নির্ধারণ করতে হবে তা নির্ধারণ করে। প্রহরী থেকে ধরা এড়িয়ে চলুন। আপনি যদি পরে অনুমোদিত হতে পারবেন না এমন ইভেন্টে আপনি চুক্তির ব্রিচ এ শেষ করবেন।এখন বাড়ির দিকে তাকাতে শুরু করুন - এখন আপনার কাছে আপনার বাড়ির অনুসন্ধান শুরু করা উচিত এমন তথ্য রয়েছে।একবার আপনি নিজের বাড়িটি আবিষ্কার করার পরে, এমন কিছু বিশেষ জিনিস রয়েছে যা আপনাকে সেরা সিদ্ধান্ত নিতে হবে।বিক্রেতার প্রকাশ - এটি এমন একটি ফর্ম হতে পারে যা আপনার বাড়ির অভ্যন্তরে বিভিন্ন আইটেম এবং তাদের অবস্থা সনাক্ত করে মালিক দ্বারা সম্পন্ন হয়েছে। বিক্রেতার উত্তরগুলি আপনাকে আপনার অফারের মূল্য নির্ধারণে সহায়তা করতে পারে।বাজার বিশ্লেষণ - আপনার রিয়েল্টর আপনাকে ঘরে একটি অবহিত অফার করতে সক্ষম করতে বিক্রি হওয়া তুলনামূলক বাড়ির বিশ্লেষণ নিয়ে আসবে।আপনার অফারটি তৈরি করুন - সিএমএ এবং বিক্রেতার প্রকাশের তথ্যটি এখানে আপনার পছন্দকে গাইড করবে। আপনি অন্যান্য কারণগুলি যেমন উদাহরণস্বরূপ আপনার সংবেদনশীল সংযুক্তি খুঁজে পেতে পারেন তবে সেরা সিদ্ধান্তটি তৈরি করতে আপনার এই আইটেমগুলির প্রয়োজন হবে। আপনার এবং মালিক উভয়ের কাছেই নিজেকে গ্রহণযোগ্য এমন দাম পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় হলে আপনি এখন আলোচনা করবেন। সমস্ত অফার লিখিতভাবে আসে।আপনার nder ণদানকারীকে অবহিত করুন - আপনার nder ণদাতাকে loan ণ প্রক্রিয়াজাতকরণ দিয়ে শুরু করার জন্য সমস্ত কাগজপত্রের প্রয়োজন হবে।একজন পরিদর্শককে নিয়োগ করুন - একজন লক্ষ্য পেশাদার আপনাকে মেরামত করার প্রয়োজন এমন কোনও আইটেম খুঁজে পেতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনাকে সত্যই সহায়তা করবে - প্রায়শই আপনি মালিককে মেরামত করতে সহায়তা করতে বলতে পারেন।চুক্তির অধীনে - আপনি মেরামতগুলি আলোচনার সাথে সাথেই বিক্রেতার কাছে কিনুন যার উপর নিঃসন্দেহে মেরামত করা হবে এবং আপনি এটি লিখেছেন, আপনি চুক্তির অধীনে রয়েছেন।ইউটিলিটিস - আপনি সরানোর আগে আপনার সমস্ত ইউটিলিটিগুলি বরখাস্ত করতে ভুলবেন না। আপনি যে দিনের আগে অপেক্ষা করেন সে ক্ষেত্রে আপনি সম্ভবত দু'দিনের জন্য নিজেকে রাতে খুঁজে পাবেন। আপনার রিয়েল্টর বা মালিক সমস্ত সঠিক টেলিফোন নম্বর সন্ধানে আপনাকে সমর্থন করতে পারে।চূড়ান্ত ওয়াকথ্রু - আপনার বন্ধ হওয়ার আগে আপনার দিন বা আপনার দিনটি চূড়ান্ত ওয়াকথ্রু কার্যকর করতে ভুলবেন না। আপনি যদি নিজের মেরামত তালিকায় মিস করা কোনও আইটেম খুঁজে পেতে পারেন বা বাড়িটি আপনার অফারটি তৈরি করার চেয়ে বস্তুগতভাবে আলাদা অবস্থায় রয়েছে, তবে মালিক এখনও সম্পন্ন করার জন্য কিছু কাজ জড়িত থাকতে পারে।আপনার loan ণ বন্ধ করুন - অভিনন্দন! আপনি কেবল একটি বাসস্থান কিনেছেন।এখন, আপনি এই কৌশলটির মাধ্যমে আপনার সাথে একটি খাঁটি এস্টেট পেশাদার চান এমন অনেকগুলি কারণ রয়েছে। একটি হ'ল কোনও আইটেমকে উপেক্ষা না করা নিশ্চিত করা। আরেকটি হ'ল চুক্তিগুলি নিয়ে আলোচনা করার সময় আপনার আগ্রহ রক্ষা করা। নির্দিষ্ট ভাষা রয়েছে যা অবশ্যই প্রয়োগযোগ্য চুক্তি তৈরি করতে অবশ্যই অনুসরণ করা উচিত। কোনও এজেন্ট সাধারণত একটি সংবেদনশীল সময় যা উদ্দেশ্যমূলক থাকতে পারে।বাড়ি কেনা একটি উত্তেজনাপূর্ণ সময় হতে পারে তবে এটি অপ্রতিরোধ্য হতে পারে। আপনি যখন আপনার পরবর্তী বাড়িটি কিনে দেন তখন কোনও রিয়েল্টারের কাছ থেকে আপনার সহায়তা রয়েছে তা নিশ্চিত হন।...

একবার আপনি যে বাড়িটি খুঁজে পেতে হবে তা খুঁজে পেয়ে গেলে, পরবর্তী জিনিসটি তৈরি করা আপনার। এটি বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করছে তার মধ্যে বেশ কয়েকটি পদক্ষেপ নিয়ে করা হয়। বিক্রয় চুক্তি সত্যিই আইনীভাবে বাধ্যতামূলক দলিল। যদি আপনি একটিতে স্বাক্ষর করে ভয় দেখিয়ে থাকেন তবে আপনি এটি অনুভব করার জন্য পুরোপুরি। তবুও, যতক্ষণ আপনি চুক্তির মধ্যে থাকা তথ্যটি আপনার পক্ষে সবচেয়ে ভাল আগ্রহী তা নিশ্চিত করে নিন, আপনার তখন ভয়ের কিছু নেই।বিক্রয় চুক্তিতে বিক্রয়ের উপর প্রভাব সহ বেশ কয়েকটি বিট তথ্যের অন্তর্ভুক্ত থাকবে। নীচে তালিকাভুক্ত তথ্যের মূল বিট রয়েছে যা প্রচুর বিক্রয় চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।বাড়ির কেনা হচ্ছে তার আইনী এবং শারীরিক বিবরণ। আইনী বিবরণটি কাউন্টি সরকার সম্পত্তিটি স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য ব্যবহার করতে পারে যদিও রাস্তার ঠিকানা পরিবর্তিত হয়। বাড়ির আইনী বিবরণ পরিবর্তন হবে না।অর্থ প্রদানের মান এবং পদ্ধতির অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। সাধারণত, একটি বন্ধক অর্থ প্রদানের পদ্ধতির হতে পারে। বিক্রয় চুক্তির এই অংশে, আমানতের পরিমাণ, হোম বন্ধক এবং আন্তরিক অর্থের আমানতের পরিমাণ সম্পর্কে অবশ্যই বিশদ থাকতে হবে। এসক্রোটির নাম যা আন্তরিক অর্থের অন্তর্ভুক্ত থাকবে তা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। যারা বন্ধকী সম্পর্কে কোনও জরুরী অবস্থা রয়েছে তাদের জন্য তাদের অবশ্যই তালিকাভুক্ত করা উচিত।সমাপ্তির তারিখটি দেওয়া উচিত। চুক্তিতে কখন এবং কোথায় থাকা উচিত সে সম্পর্কিত তথ্য।কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং বিক্রয়টিতে কী নেই তা বিশদ হওয়া উচিত। মালিক যদি সরঞ্জামগুলিতে ফেলে দিতে সম্মত হন তবে এটি চুক্তিতে তালিকাভুক্ত হওয়া উচিত। অন্যথায়, আপনি নিজেকে আপনার ব্যক্তিগত সরঞ্জামগুলি কেনার সন্ধান করতে পারেন।বাড়ির সাথে অন্তর্ভুক্ত থাকা কোনও ওয়্যারেন্টি চুক্তিতে বিশদ হওয়া উচিত। ওয়ারেন্টির বিবরণও তালিকাভুক্ত করা দরকার।যদি কোনও ভাল এবং সেপটিক উপস্থিত থাকে তবে তাদের পরীক্ষাটি পাস করা দরকার।টার্মাইট এবং কীটপতঙ্গ পরিদর্শন করা উচিত। চুক্তিটি কেবল পরিদর্শনটি কে কিনে দেবে তা নয়, তবে অতিরিক্তভাবে কোনও মেরামত করার দায়িত্বে থাকা দলটি যদি আক্রমণ বা ক্ষতি আবিষ্কার হয় তবে।গ্রাহকের বাড়ির দখলের প্রয়োজনের সঠিক তারিখটি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এই তারিখটি আগে, এ বা বন্ধ হওয়ার পরে যে কোনও সময় হতে পারে।বিক্রয় চুক্তিতে মালিকের অফারটিতে যে পরিমাণ সময় প্রতিক্রিয়া জানাতে হবে তা অন্তর্ভুক্ত করবে, এটি কেবল অফারটি গ্রহণ বা মোকাবেলা করা হোক।সালিশের জন্য বিধানও অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।হয় মালিক বা গ্রাহককে সমাপ্তির তারিখ পর্যন্ত সম্পত্তি বীমা কিনতে হবে। চুক্তিতে দায়িত্বশীল পক্ষকে শর্ত করা উচিত।হাউস সম্পর্কিত যে কোনও সম্পত্তি প্রকাশের জন্য বিক্রয় চুক্তিতেও অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে।।...