ট্যাগ: জিনিস

রিয়েল এস্টেট প্রক্রিয়া সহজ নয়; এটিতে আইনী কাজের এক ধাঁধা, আলোচনা, বিভিন্ন পেশাদারদের সাথে মোকাবিলা করা, একটি ভাল বন্ধকী চুক্তি পাওয়া এবং এটির মধ্যে পড়ার বিষয়ে হতাশার সাথে জড়িত রয়েছে, পাশাপাশি আপনার আদর্শ বাড়ির সন্ধানের পাশাপাশি। এই পুরো প্রক্রিয়াটি কোনও যানবাহনকে ক্রেজি পরিচালনা করতে করবে!বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটির একটি উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্য হ'ল আপনাকে যে পরিমাণ কাগজপত্রের মাধ্যমে এগিয়ে যেতে হবে এবং স্বাক্ষর করতে হবে। কাগজপত্র কখনই শেষ হতে দেখা যায় না, সেই পর্যায়ে আপনাকে ক্ষমা করা যেতে পারে যাতে আপনি যে সন্দেহটি পেতে পারেন তা আপনি কেবল পূর্বেরগুলিতে স্বাক্ষর করেছেন তা প্রমাণ করার জন্য আপনি কেবল কাগজপত্রগুলিতে স্বাক্ষর করছেন! যদিও কিছু লোক সম্ভবত কাগজের ট্রেইল মজাদার বিষয় হতে পারে, অন্যরা সহজেই হতাশ হয়ে উঠতে পারে এবং সম্ভবত সেই পথে ছেড়ে দিতে পারে। যাইহোক, বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াতে কী কী প্রত্যাশা করা উচিত তা জেনে আপনি স্ট্রেসগুলি আরও সহজ উপায়ে পরিচালনা করতে সক্ষম হবেন।সুতরাং, আপনি যখন নিজের সম্পত্তি কিনে শেষ করবেন তখন কোন ধরণের কাগজপত্র মোকাবেলা করা আশা করা সম্ভব?হোম ক্রয় প্রক্রিয়া শুরুতে পেপার ট্রেইলটি শুরু হয় এবং 15 বা 30 বছর পরে শেষ হতে পারে, একবার আপনি শেষ পর্যন্ত আপনার বন্ধকী ay ণ পরিশোধগুলি সম্পূর্ণ করেন এবং তাই বাড়ির মোট মালিকানা দেওয়া হয়। আপনার ক্রেডিট স্কোর সম্পর্কে আবিষ্কার করার জন্য আপনার কাছে কাগজপত্রের প্রয়োজনীয়তা থাকবে এবং আপনার আদর্শ বাড়িটি সন্ধান করার চেষ্টা শুরু করার আগেও আর্থিক সক্ষম হতে পারে। প্রাক-অনুমোদনের জন্য অর্থায়ন করার চেষ্টা করার সময় যুক্তভাবে যুক্ত রয়েছে এবং আরও অনেক কিছু একবার আপনি আসলে কোনও বাসভবনে অফার দেওয়ার জন্য বাইপাস করেন। একবার আপনি নিজের বাড়িতে কোনও অফার দেওয়ার পরে, আপনাকে মূল্যায়নকারী এবং পরিদর্শকদের জন্য কাগজপত্র সম্পূর্ণ করতে হবে এবং বিনিময়ে আপনি যথেষ্ট পরিমাণে কাগজ পাবেন। পর্যাপ্ত সময়ের মধ্যে আপনি বন্ধ করতে পারেন, আপনার কাগজপত্রের একটি ভাল অংশের মধ্য দিয়ে যাওয়া উচিত ছিল।সমাপ্তি এমন বিন্দু হতে পারে যার বাড়ির নির্দিষ্ট মালিকানা হাত বদলে দেয়। এটি অনেক লোকের পক্ষে সম্ভবত বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটির সবচেয়ে উত্তেজনাপূর্ণ অঞ্চল। খারাপ খবরটি হ'ল এটির জন্য কেবল কাগজপত্রের প্রায় দুই ঘন্টা প্রয়োজন। তাই আমি আপনাকে এই ঘটনার কারণে প্রস্তুত সমাপনীতে যেতে সহায়তা করব, এছাড়াও আপনি নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি সমস্ত কাগজপত্রের মাধ্যমে আপনাকে সক্ষম করতে এবং সেগুলি বোঝার জন্য একটি সুস্পষ্ট মন নিয়োগ করবেন। প্রক্রিয়াটি পেতে ভিড় করে কেবল কাগজগুলিতে আপনার স্বাক্ষর যুক্ত করবেন না; আপনি যে কাগজপত্রগুলিতে স্বাক্ষর করেন সেগুলি আইনত বাধ্যতামূলক এবং আপনি নিজেকে কী প্রবেশ করছেন তাও আপনি জানতে পেরেছিলেন।বাড়ির বিদ্যমান দখলদার ছাড়ার নির্দিষ্ট তারিখটি বেছে নেওয়ার বিষয়টি পরিচালনা করার জন্য, আপনি সমাপ্ত নথিগুলিতে একটি ধারা যুক্ত করতে পারেন যা নির্ধারিত সময়ের মধ্যে বাড়িটি খালি না করা হলে দখলদারকে একটি দুর্দান্ত চাপিয়ে দেয়। তবে, নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি বর্তমান দখলদারকে বাড়িটি খালি করার অনুমতি দেন এবং এতে অযৌক্তিক চাপ না দেওয়ার জন্য পর্যাপ্ত সময়ে আপনি বাস্তবসম্মত হন। সাধারণত, বন্ধ হওয়া কাগজপত্রগুলি ইতিমধ্যে স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে প্রাঙ্গণটি খালি করার জন্য দখলদারকে সরবরাহ করার জন্য 1 মাস সময় হবে। পেনাল্টি ক্লজ যুক্ত করা নিশ্চিত করবে যে বিদ্যমান দখলদার প্রস্থানের তারিখটিকে গুরুত্ব সহকারে নেয়, কারণ জরিমানাগুলি খুব বেশি হতে পারে।আপনি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে আপনি যে ধরণের কাগজপত্র আশা করতে পারেন তার আরও ভাল ধারণা থাকবে। তবে, কাগজপত্র আপনাকে আপনার বাড়ির মালিকানা থেকে ভয় দেখাতে দেবেন না। আপনি যখন এটি বিবেচনা করেন, তখন কয়েক ডজন স্বাক্ষরগুলির যুক্ত 'স্ট্রেস' প্রায়শই এই ধরণের দুর্দান্ত পুরষ্কারটি কভার করার জন্য একটি ছোট দাম হয়।...

হিউস্টনের সম্পত্তিটির পরবর্তী সামান্য বিটটি সন্ধান করা আপনার পক্ষে এটি একটি অত্যন্ত উত্তেজনাপূর্ণ সময়। অনেক পরিবার একটি ডিগ্রি প্রোগ্রাম স্নাতক হওয়ার পরে, তাদের প্রথম সন্তান ধারণ করার পরে বা তাদের নিয়োগকর্তার কাছ থেকে আয়ের প্রয়োজনীয় বৃদ্ধি প্রাপ্তির পরপরই এই কৌশলটি শুরু করে। বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটি এতক্ষণ মসৃণ হতে পারে যতক্ষণ আপনি অবশেষে সেই নিখুঁত বাড়িটি আবিষ্কার করার পরে আপনি অবহিত এবং বুদ্ধিমান সিদ্ধান্ত নিতে প্রস্তুত হন। নিখুঁত বাড়িটি সনাক্ত করা সহজ নয়; আপনার আর্থিক প্রাক-অনুমোদনের সাথে একসাথে সিদ্ধান্ত নিতে প্রস্তুত হওয়া আপনাকে যথাযথ সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করতে পারে।প্রাক-যোগ্যতা এবং প্রাক-অনুমোদনবাড়ির জন্য অর্থায়ন চাইলে loan ণ অনুমোদনের দুটি ফর্ম রয়েছে; প্রাক-যোগ্য এবং প্রাক-অনুমোদিত। প্রাক-যোগ্যতাসম্পন্ন সহজভাবে বোঝায় যে আপনি কোনও হোম loan ণ পেশাদারের কাছে আপনার স্বতন্ত্র তথ্য জমা দিয়েছেন পাশাপাশি আপনার credit ণ নির্দিষ্ট loan ণ প্রোগ্রাম থেকে উপকৃত হতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য যাচাই করা হয়েছে। পরবর্তী পর্বটি হ'ল চূড়ান্ত অনুমোদনের জন্য loan ণের জন্য আপনার আবেদন জমা দেওয়ার আগে আয়ের, অ্যাকাউন্টে এবং ক্রেডিট স্কোরের আয়, অ্যাকাউন্টে ভারসাম্য এবং ক্রেডিট স্কোরের আয়, সত্য এবং নির্ভুল রয়েছে তা যাচাই করার জন্য আপনার বন্ধকী পেশাদারদের কাছে আপনার সমস্ত সহায়ক ডকুমেন্টেশন জমা দেওয়া। একবার আপনার বন্ধকী পেশাদার দ্বারা আপনার সমর্থনকারী নথিগুলি ইতিমধ্যে যাচাই করা হয়ে গেলে, আপনি তখন বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটির অন্য পর্যায়ে পদোন্নতি পেয়েছেন। আপনি এখন বাড়ি পেতে প্রাক-অনুমোদিত। সংক্ষেপে, প্রাক-যোগ্যতা কেবল একটি ক্রেডিট চেক। প্রাক-অনুমোদনের বিষয়টি যখন আপনার সমস্ত সমর্থনকারী নথি ইতিমধ্যে যাচাই করা হয়েছে।অনেক রিয়েল্টর আপনাকে বন্ধকী পেশাদারের প্রাক-যোগ্যতা পত্রের সাথে বাড়িগুলি দেখতে সহায়তা করবে। এটি আমার অভিজ্ঞতা যা কখনও কখনও কোনও বাড়িতে চুক্তির অধীনে লেনদেনের পরে অযাচিত চাপ এবং হতাশার কারণ হতে পারে। আপনি যদি পুরোপুরি যাচাই করেননি যে আপনি আপনার নিজের loan ণের আগে আপনার সমর্থনকারী নথিগুলি সরবরাহ করে আপনার নিজের loan ণ নিয়ে কোনও বিস্ময় দেখতে পাবেন না, আপনি তখন আপনার সম্পত্তি ক্রয়ের পরে সম্ভাব্য উত্তেজনার জন্য নিজেকে উন্মুক্ত করছেন। কোনও বাড়িতে অফার জমা দেওয়ার আগে প্রাক-অনুমোদন পাওয়া বেশ কয়েকজন ক্রেতার পক্ষে তাদের সম্পত্তি কেনার অভিজ্ঞতাটি মসৃণ এবং আনন্দদায়ক কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য সত্যই একটি পছন্দের পদ্ধতি।যখন আপনাকে অনুমোদিত হতে হবেএমনকি কোনও বাড়িতে পা রাখার আগে এই অনুমোদন পাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। আপনি যখন নিখুঁত বাড়িটি আবিষ্কার করেন তখন আপনি নিশ্চিত হন যে এটি অর্জন করার জন্য আপনার কোনও রোড ব্লক নেই। আপনার অর্থায়নের প্রাক-অনুমোদনের সাথে একসাথে প্রস্তুত না করা সত্যিই একটি রোড ব্লক যা বিলম্বের কারণ হতে পারে এবং এমনকি আপনাকে আপনার নিখুঁত বাড়িটি হারাতেও পারে। মনে রাখবেন: কেউ গতকাল বাড়িটি দেখতে পারত, গতকাল সন্ধ্যায় এটি বিবেচনা করতে পারে এবং এটি প্রদর্শনের খুব দিন সরবরাহ করা হতে পারে।...

সব কিছুর মতো, জিনিসগুলি করার জন্য একটি ভাল উপায় এবং একটি কঠিন সমাধান রয়েছে। সম্পত্তি কেনার বিষয়ে আপনি চূড়ান্তভাবে সহজতম উপায়টি গ্রহণ করার জন্য আপনার কাছে সত্যই ow ণী। নীচে সত্যিই এমন একটি গাইডলাইন রয়েছে যা আপনার বাড়ির কেনার অভিজ্ঞতা যতটা সম্ভব সহজ এবং চাপ মুক্ত করতে পারে তা তৈরি করতে আপনাকে অনুসরণ করতে হবে। এই পদক্ষেপগুলি আপনাকে পিছনে ফেলবে না, কারণ ক্রেতা, খুব কমই কোনও অর্থ এবং তারা আপনার বাড়িটিকে খুব সহজ অভিজ্ঞতা কিনতে সহায়তা করবে।একজন এজেন্ট ভাড়া করুন - কোনও কারণ নেই যে আপনার বাড়ির সাথে পরিচিত এমন কোনও সম্পত্তি পেশাদারের সাথে পরামর্শ না করে আপনার শহরের সমস্ত উপলভ্য বাড়ির মাধ্যমে আগাছা করা উচিত।একটি ব্রোকারেজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন - এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করে আপনার কাছে পুরো প্রক্রিয়াটির জন্য আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করে এমন একটি সম্পত্তি পেশাদার থাকবে।প্রাক -যোগ্য হয়ে উঠুন - আপনার জানা উচিত যে এটি কতটা বাড়ী বহন করা সম্ভব। জর্জিয়াতে, একেবারে নতুন সম্পত্তি চুক্তিতে একটি অর্থায়নের পরিস্থিতি রয়েছে যা আপনি loan ণের জন্য যোগ্য হয়ে উঠবেন এমন ইভেন্টে আপনাকে কতক্ষণ নির্ধারণ করতে হবে তা নির্ধারণ করে। প্রহরী থেকে ধরা এড়িয়ে চলুন। আপনি যদি পরে অনুমোদিত হতে পারবেন না এমন ইভেন্টে আপনি চুক্তির ব্রিচ এ শেষ করবেন।এখন বাড়ির দিকে তাকাতে শুরু করুন - এখন আপনার কাছে আপনার বাড়ির অনুসন্ধান শুরু করা উচিত এমন তথ্য রয়েছে।একবার আপনি নিজের বাড়িটি আবিষ্কার করার পরে, এমন কিছু বিশেষ জিনিস রয়েছে যা আপনাকে সেরা সিদ্ধান্ত নিতে হবে।বিক্রেতার প্রকাশ - এটি এমন একটি ফর্ম হতে পারে যা আপনার বাড়ির অভ্যন্তরে বিভিন্ন আইটেম এবং তাদের অবস্থা সনাক্ত করে মালিক দ্বারা সম্পন্ন হয়েছে। বিক্রেতার উত্তরগুলি আপনাকে আপনার অফারের মূল্য নির্ধারণে সহায়তা করতে পারে।বাজার বিশ্লেষণ - আপনার রিয়েল্টর আপনাকে ঘরে একটি অবহিত অফার করতে সক্ষম করতে বিক্রি হওয়া তুলনামূলক বাড়ির বিশ্লেষণ নিয়ে আসবে।আপনার অফারটি তৈরি করুন - সিএমএ এবং বিক্রেতার প্রকাশের তথ্যটি এখানে আপনার পছন্দকে গাইড করবে। আপনি অন্যান্য কারণগুলি যেমন উদাহরণস্বরূপ আপনার সংবেদনশীল সংযুক্তি খুঁজে পেতে পারেন তবে সেরা সিদ্ধান্তটি তৈরি করতে আপনার এই আইটেমগুলির প্রয়োজন হবে। আপনার এবং মালিক উভয়ের কাছেই নিজেকে গ্রহণযোগ্য এমন দাম পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় হলে আপনি এখন আলোচনা করবেন। সমস্ত অফার লিখিতভাবে আসে।আপনার nder ণদানকারীকে অবহিত করুন - আপনার nder ণদাতাকে loan ণ প্রক্রিয়াজাতকরণ দিয়ে শুরু করার জন্য সমস্ত কাগজপত্রের প্রয়োজন হবে।একজন পরিদর্শককে নিয়োগ করুন - একজন লক্ষ্য পেশাদার আপনাকে মেরামত করার প্রয়োজন এমন কোনও আইটেম খুঁজে পেতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনাকে সত্যই সহায়তা করবে - প্রায়শই আপনি মালিককে মেরামত করতে সহায়তা করতে বলতে পারেন।চুক্তির অধীনে - আপনি মেরামতগুলি আলোচনার সাথে সাথেই বিক্রেতার কাছে কিনুন যার উপর নিঃসন্দেহে মেরামত করা হবে এবং আপনি এটি লিখেছেন, আপনি চুক্তির অধীনে রয়েছেন।ইউটিলিটিস - আপনি সরানোর আগে আপনার সমস্ত ইউটিলিটিগুলি বরখাস্ত করতে ভুলবেন না। আপনি যে দিনের আগে অপেক্ষা করেন সে ক্ষেত্রে আপনি সম্ভবত দু'দিনের জন্য নিজেকে রাতে খুঁজে পাবেন। আপনার রিয়েল্টর বা মালিক সমস্ত সঠিক টেলিফোন নম্বর সন্ধানে আপনাকে সমর্থন করতে পারে।চূড়ান্ত ওয়াকথ্রু - আপনার বন্ধ হওয়ার আগে আপনার দিন বা আপনার দিনটি চূড়ান্ত ওয়াকথ্রু কার্যকর করতে ভুলবেন না। আপনি যদি নিজের মেরামত তালিকায় মিস করা কোনও আইটেম খুঁজে পেতে পারেন বা বাড়িটি আপনার অফারটি তৈরি করার চেয়ে বস্তুগতভাবে আলাদা অবস্থায় রয়েছে, তবে মালিক এখনও সম্পন্ন করার জন্য কিছু কাজ জড়িত থাকতে পারে।আপনার loan ণ বন্ধ করুন - অভিনন্দন! আপনি কেবল একটি বাসস্থান কিনেছেন।এখন, আপনি এই কৌশলটির মাধ্যমে আপনার সাথে একটি খাঁটি এস্টেট পেশাদার চান এমন অনেকগুলি কারণ রয়েছে। একটি হ'ল কোনও আইটেমকে উপেক্ষা না করা নিশ্চিত করা। আরেকটি হ'ল চুক্তিগুলি নিয়ে আলোচনা করার সময় আপনার আগ্রহ রক্ষা করা। নির্দিষ্ট ভাষা রয়েছে যা অবশ্যই প্রয়োগযোগ্য চুক্তি তৈরি করতে অবশ্যই অনুসরণ করা উচিত। কোনও এজেন্ট সাধারণত একটি সংবেদনশীল সময় যা উদ্দেশ্যমূলক থাকতে পারে।বাড়ি কেনা একটি উত্তেজনাপূর্ণ সময় হতে পারে তবে এটি অপ্রতিরোধ্য হতে পারে। আপনি যখন আপনার পরবর্তী বাড়িটি কিনে দেন তখন কোনও রিয়েল্টারের কাছ থেকে আপনার সহায়তা রয়েছে তা নিশ্চিত হন।...