ট্যাগ: মালিক

সব কিছুর মতো, জিনিসগুলি করার জন্য একটি ভাল উপায় এবং একটি কঠিন সমাধান রয়েছে। সম্পত্তি কেনার বিষয়ে আপনি চূড়ান্তভাবে সহজতম উপায়টি গ্রহণ করার জন্য আপনার কাছে সত্যই ow ণী। নীচে সত্যিই এমন একটি গাইডলাইন রয়েছে যা আপনার বাড়ির কেনার অভিজ্ঞতা যতটা সম্ভব সহজ এবং চাপ মুক্ত করতে পারে তা তৈরি করতে আপনাকে অনুসরণ করতে হবে। এই পদক্ষেপগুলি আপনাকে পিছনে ফেলবে না, কারণ ক্রেতা, খুব কমই কোনও অর্থ এবং তারা আপনার বাড়িটিকে খুব সহজ অভিজ্ঞতা কিনতে সহায়তা করবে।একজন এজেন্ট ভাড়া করুন - কোনও কারণ নেই যে আপনার বাড়ির সাথে পরিচিত এমন কোনও সম্পত্তি পেশাদারের সাথে পরামর্শ না করে আপনার শহরের সমস্ত উপলভ্য বাড়ির মাধ্যমে আগাছা করা উচিত।একটি ব্রোকারেজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন - এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করে আপনার কাছে পুরো প্রক্রিয়াটির জন্য আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করে এমন একটি সম্পত্তি পেশাদার থাকবে।প্রাক -যোগ্য হয়ে উঠুন - আপনার জানা উচিত যে এটি কতটা বাড়ী বহন করা সম্ভব। জর্জিয়াতে, একেবারে নতুন সম্পত্তি চুক্তিতে একটি অর্থায়নের পরিস্থিতি রয়েছে যা আপনি loan ণের জন্য যোগ্য হয়ে উঠবেন এমন ইভেন্টে আপনাকে কতক্ষণ নির্ধারণ করতে হবে তা নির্ধারণ করে। প্রহরী থেকে ধরা এড়িয়ে চলুন। আপনি যদি পরে অনুমোদিত হতে পারবেন না এমন ইভেন্টে আপনি চুক্তির ব্রিচ এ শেষ করবেন।এখন বাড়ির দিকে তাকাতে শুরু করুন - এখন আপনার কাছে আপনার বাড়ির অনুসন্ধান শুরু করা উচিত এমন তথ্য রয়েছে।একবার আপনি নিজের বাড়িটি আবিষ্কার করার পরে, এমন কিছু বিশেষ জিনিস রয়েছে যা আপনাকে সেরা সিদ্ধান্ত নিতে হবে।বিক্রেতার প্রকাশ - এটি এমন একটি ফর্ম হতে পারে যা আপনার বাড়ির অভ্যন্তরে বিভিন্ন আইটেম এবং তাদের অবস্থা সনাক্ত করে মালিক দ্বারা সম্পন্ন হয়েছে। বিক্রেতার উত্তরগুলি আপনাকে আপনার অফারের মূল্য নির্ধারণে সহায়তা করতে পারে।বাজার বিশ্লেষণ - আপনার রিয়েল্টর আপনাকে ঘরে একটি অবহিত অফার করতে সক্ষম করতে বিক্রি হওয়া তুলনামূলক বাড়ির বিশ্লেষণ নিয়ে আসবে।আপনার অফারটি তৈরি করুন - সিএমএ এবং বিক্রেতার প্রকাশের তথ্যটি এখানে আপনার পছন্দকে গাইড করবে। আপনি অন্যান্য কারণগুলি যেমন উদাহরণস্বরূপ আপনার সংবেদনশীল সংযুক্তি খুঁজে পেতে পারেন তবে সেরা সিদ্ধান্তটি তৈরি করতে আপনার এই আইটেমগুলির প্রয়োজন হবে। আপনার এবং মালিক উভয়ের কাছেই নিজেকে গ্রহণযোগ্য এমন দাম পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় হলে আপনি এখন আলোচনা করবেন। সমস্ত অফার লিখিতভাবে আসে।আপনার nder ণদানকারীকে অবহিত করুন - আপনার nder ণদাতাকে loan ণ প্রক্রিয়াজাতকরণ দিয়ে শুরু করার জন্য সমস্ত কাগজপত্রের প্রয়োজন হবে।একজন পরিদর্শককে নিয়োগ করুন - একজন লক্ষ্য পেশাদার আপনাকে মেরামত করার প্রয়োজন এমন কোনও আইটেম খুঁজে পেতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনাকে সত্যই সহায়তা করবে - প্রায়শই আপনি মালিককে মেরামত করতে সহায়তা করতে বলতে পারেন।চুক্তির অধীনে - আপনি মেরামতগুলি আলোচনার সাথে সাথেই বিক্রেতার কাছে কিনুন যার উপর নিঃসন্দেহে মেরামত করা হবে এবং আপনি এটি লিখেছেন, আপনি চুক্তির অধীনে রয়েছেন।ইউটিলিটিস - আপনি সরানোর আগে আপনার সমস্ত ইউটিলিটিগুলি বরখাস্ত করতে ভুলবেন না। আপনি যে দিনের আগে অপেক্ষা করেন সে ক্ষেত্রে আপনি সম্ভবত দু'দিনের জন্য নিজেকে রাতে খুঁজে পাবেন। আপনার রিয়েল্টর বা মালিক সমস্ত সঠিক টেলিফোন নম্বর সন্ধানে আপনাকে সমর্থন করতে পারে।চূড়ান্ত ওয়াকথ্রু - আপনার বন্ধ হওয়ার আগে আপনার দিন বা আপনার দিনটি চূড়ান্ত ওয়াকথ্রু কার্যকর করতে ভুলবেন না। আপনি যদি নিজের মেরামত তালিকায় মিস করা কোনও আইটেম খুঁজে পেতে পারেন বা বাড়িটি আপনার অফারটি তৈরি করার চেয়ে বস্তুগতভাবে আলাদা অবস্থায় রয়েছে, তবে মালিক এখনও সম্পন্ন করার জন্য কিছু কাজ জড়িত থাকতে পারে।আপনার loan ণ বন্ধ করুন - অভিনন্দন! আপনি কেবল একটি বাসস্থান কিনেছেন।এখন, আপনি এই কৌশলটির মাধ্যমে আপনার সাথে একটি খাঁটি এস্টেট পেশাদার চান এমন অনেকগুলি কারণ রয়েছে। একটি হ'ল কোনও আইটেমকে উপেক্ষা না করা নিশ্চিত করা। আরেকটি হ'ল চুক্তিগুলি নিয়ে আলোচনা করার সময় আপনার আগ্রহ রক্ষা করা। নির্দিষ্ট ভাষা রয়েছে যা অবশ্যই প্রয়োগযোগ্য চুক্তি তৈরি করতে অবশ্যই অনুসরণ করা উচিত। কোনও এজেন্ট সাধারণত একটি সংবেদনশীল সময় যা উদ্দেশ্যমূলক থাকতে পারে।বাড়ি কেনা একটি উত্তেজনাপূর্ণ সময় হতে পারে তবে এটি অপ্রতিরোধ্য হতে পারে। আপনি যখন আপনার পরবর্তী বাড়িটি কিনে দেন তখন কোনও রিয়েল্টারের কাছ থেকে আপনার সহায়তা রয়েছে তা নিশ্চিত হন।...

একবার আপনি যে বাড়িটি খুঁজে পেতে হবে তা খুঁজে পেয়ে গেলে, পরবর্তী জিনিসটি তৈরি করা আপনার। এটি বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করছে তার মধ্যে বেশ কয়েকটি পদক্ষেপ নিয়ে করা হয়। বিক্রয় চুক্তি সত্যিই আইনীভাবে বাধ্যতামূলক দলিল। যদি আপনি একটিতে স্বাক্ষর করে ভয় দেখিয়ে থাকেন তবে আপনি এটি অনুভব করার জন্য পুরোপুরি। তবুও, যতক্ষণ আপনি চুক্তির মধ্যে থাকা তথ্যটি আপনার পক্ষে সবচেয়ে ভাল আগ্রহী তা নিশ্চিত করে নিন, আপনার তখন ভয়ের কিছু নেই।বিক্রয় চুক্তিতে বিক্রয়ের উপর প্রভাব সহ বেশ কয়েকটি বিট তথ্যের অন্তর্ভুক্ত থাকবে। নীচে তালিকাভুক্ত তথ্যের মূল বিট রয়েছে যা প্রচুর বিক্রয় চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।বাড়ির কেনা হচ্ছে তার আইনী এবং শারীরিক বিবরণ। আইনী বিবরণটি কাউন্টি সরকার সম্পত্তিটি স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য ব্যবহার করতে পারে যদিও রাস্তার ঠিকানা পরিবর্তিত হয়। বাড়ির আইনী বিবরণ পরিবর্তন হবে না।অর্থ প্রদানের মান এবং পদ্ধতির অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। সাধারণত, একটি বন্ধক অর্থ প্রদানের পদ্ধতির হতে পারে। বিক্রয় চুক্তির এই অংশে, আমানতের পরিমাণ, হোম বন্ধক এবং আন্তরিক অর্থের আমানতের পরিমাণ সম্পর্কে অবশ্যই বিশদ থাকতে হবে। এসক্রোটির নাম যা আন্তরিক অর্থের অন্তর্ভুক্ত থাকবে তা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। যারা বন্ধকী সম্পর্কে কোনও জরুরী অবস্থা রয়েছে তাদের জন্য তাদের অবশ্যই তালিকাভুক্ত করা উচিত।সমাপ্তির তারিখটি দেওয়া উচিত। চুক্তিতে কখন এবং কোথায় থাকা উচিত সে সম্পর্কিত তথ্য।কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং বিক্রয়টিতে কী নেই তা বিশদ হওয়া উচিত। মালিক যদি সরঞ্জামগুলিতে ফেলে দিতে সম্মত হন তবে এটি চুক্তিতে তালিকাভুক্ত হওয়া উচিত। অন্যথায়, আপনি নিজেকে আপনার ব্যক্তিগত সরঞ্জামগুলি কেনার সন্ধান করতে পারেন।বাড়ির সাথে অন্তর্ভুক্ত থাকা কোনও ওয়্যারেন্টি চুক্তিতে বিশদ হওয়া উচিত। ওয়ারেন্টির বিবরণও তালিকাভুক্ত করা দরকার।যদি কোনও ভাল এবং সেপটিক উপস্থিত থাকে তবে তাদের পরীক্ষাটি পাস করা দরকার।টার্মাইট এবং কীটপতঙ্গ পরিদর্শন করা উচিত। চুক্তিটি কেবল পরিদর্শনটি কে কিনে দেবে তা নয়, তবে অতিরিক্তভাবে কোনও মেরামত করার দায়িত্বে থাকা দলটি যদি আক্রমণ বা ক্ষতি আবিষ্কার হয় তবে।গ্রাহকের বাড়ির দখলের প্রয়োজনের সঠিক তারিখটি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এই তারিখটি আগে, এ বা বন্ধ হওয়ার পরে যে কোনও সময় হতে পারে।বিক্রয় চুক্তিতে মালিকের অফারটিতে যে পরিমাণ সময় প্রতিক্রিয়া জানাতে হবে তা অন্তর্ভুক্ত করবে, এটি কেবল অফারটি গ্রহণ বা মোকাবেলা করা হোক।সালিশের জন্য বিধানও অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।হয় মালিক বা গ্রাহককে সমাপ্তির তারিখ পর্যন্ত সম্পত্তি বীমা কিনতে হবে। চুক্তিতে দায়িত্বশীল পক্ষকে শর্ত করা উচিত।হাউস সম্পর্কিত যে কোনও সম্পত্তি প্রকাশের জন্য বিক্রয় চুক্তিতেও অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে।।...

কয়েক মাস অনুসন্ধানের পরে আপনি অবশেষে কারও স্বপ্নের বাড়িটি আবিষ্কার করুন। পরবর্তী জিনিসটি তাই একটি অফার তৈরি করা। তবুও এটি শোনাচ্ছে বলে এটি এতটা সহজ নয়। আপনার অফারটি মালিকের সাথে বিক্রয় চুক্তির আলোচনার দিকে মইয়ের প্রথম র‌্যাং হতে পারে। যেহেতু এটি কেবল আলোচনার সূচনা, তাই আপনাকে নিজেকে বিক্রেতার জুতাগুলিতে রাখতে হবে এবং আপনার অন্তর্ভুক্ত সমস্ত সম্পর্কে তার প্রতিক্রিয়া কল্পনা করতে হবে। আপনার লক্ষ্যটি হ'ল আপনি যা চান তা পাওয়া এবং বিক্রেতার প্রতিক্রিয়াগুলি কল্পনা করা আপনাকে সেই লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করতে পারে।একটি মূল্য তৈরির চেয়ে অফার লেখা অনেক জটিল। ক্রেতা এবং মালিক উভয়ই তাদের বিনিয়োগ রক্ষার জন্য সুরক্ষা এবং জরুরী অবস্থা তৈরি করতে এবং তাদের ঝুঁকি সীমাবদ্ধ করার ইচ্ছা। কোনও অফারের মধ্যে, আপনি কেবল যে মূল্য দিতে প্রস্তুত তা নয়, তবে ক্রয়ের অন্যান্য তথ্য পাশাপাশি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এর মধ্যে আপনি যেভাবে বাড়ির অর্থায়ন করার পরিকল্পনা করছেন, আপনার আমানত, কে কী বন্ধের ব্যয়, কী পরিদর্শন করা হয়, সময়সূচীগুলি, ব্যক্তিগত সম্পত্তি ক্রয়ের ক্ষেত্রে ছাদযুক্ত, বাতিলকরণের শর্তাদি, আপনার যে কোনও মেরামত করা দরকার, কোন পেশাদার পরিষেবাদি হবে তা অন্তর্ভুক্ত করে নিঃসন্দেহে ব্যবহার করা হবে, একবার আপনি যখন বাড়ির শারীরিক দখল পান এবং যতক্ষণ না ঘটে ততক্ষণ ঠিক কীভাবে মীমাংসা করা যায়।আপনি বাড়িটি ঘুরে গেলেও, মালিকদের তাদের বাড়ির বহু বছর ধরে বোঝার বছর রয়েছে এবং এমন কিছু জিনিস থাকতে পারে যা আপনি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব শিখতে চান। এ কারণে আপনার অফারে আপনার কিছু প্রকাশের প্রয়োজন হবে। সংক্ষেপে, আপনার বাড়ি কেনার জন্য আপনার পছন্দের উপর যথেষ্ট প্রভাব ফেলতে পারে এমন কোনও শর্ত প্রকাশ করার জন্য আপনার মালিকের প্রয়োজন হতে হবে। একবার আপনি যখন নিজের নতুন বাড়ির দখলটি ধরে নেবেন তখন চূড়ান্ত জিনিসটিও আপনি চান তা হ'ল এটি সম্পূর্ণ গোলযোগের মধ্যে রয়েছে। অতএব, আপনাকে আপনার অফারে আপনাকে অবহিত করতে হবে যে একটি ন্যূনতম মান প্রয়োজন।বাড়ি কেনা ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের জন্য সত্যই একটি বড় বিনিয়োগ। তবে এটি কেবল অর্থের চেয়ে সত্যই গুরুত্বপূর্ণ। কার্যকর অফার তৈরি করতে আপনাকে পর্যালোচনা করতে এবং কিছু পরামর্শ অনুসরণ করতে সময় নিতে হবে। মালিক সম্ভবত আপনার অফারটি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করবেন, কারণ এটি কীভাবে তিনি বা তিনি এই জীবনের অন্যদের জীবনযাপন করেন তাও প্রভাবিত করে।...

শহরে অফার করার পরে, বাড়ির পরে বাড়ির পরে বাড়ির পরিদর্শন করার পরে, আপনি অবশেষে এমন একটি বাড়িতে হোঁচট খেয়েছেন যা কেবল আপনার কঠোর ঘরোয়া প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে না, তবে অতিরিক্তভাবে কারও স্বপ্নের বাড়ির সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ। আপনি যেহেতু সপ্তম স্বর্গে রয়েছেন, আপনি তখন জানতে পারেন যে এটিও সাশ্রয়ী মূল্যের!আপনি যখন কোনও নির্দিষ্ট সম্পত্তির সাথে গভীরভাবে প্রেমে পড়েছেন এবং এটিকে আপনার ব্যক্তিগত করে তুলতে চান, তখন আপনি কেবল কুকুরের মালিককে বলছেন না যে আপনি এটি নিচ্ছেন ঠিক কীভাবে আপনি একজন বিক্রয়কর্মীকে আপনি একটি পাদুকা কিনছেন তা বলবেন। যদিও আপনি এটি সম্পাদন করতে পারেন, এটি কেবল কিছুটা অসম্পূর্ণ বলে মনে হচ্ছে। আপনি যদি সত্যিই কিছুটা সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে মারাত্মকভাবে আগ্রহী হন তবে অবিলম্বে বাড়ির মালিকদের (বা তাদের এজেন্ট) অবহিত করুন। তারপরে, তাদের মূল্যায়নের কারণে এটি তাদের মনে উপস্থাপনের জন্য এবং উপস্থাপনের জন্য একটি অফার দিয়ে আপনার উদ্দেশ্যকে আনুষ্ঠানিক করুন।কার্যত কোনও সম্পত্তি লেনদেনের ক্ষেত্রে "সম্পত্তি পাওয়ার অফার" সর্বাধিক উল্লেখযোগ্য দলিলগুলির মধ্যে একটি। এই নথিতে বিক্রয় সম্পর্কিত সমস্ত প্রাসঙ্গিক বিশদ থাকবে। সাধারণত, পাশাপাশি বাড়ির ঠিকানা এবং প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলি এবং ক্রেতা এবং কুকুরের মালিকের নাম, প্রস্তাব পাওয়ার জন্য আপনি বাড়িটি কিনতে ইচ্ছুক দামের মতো তথ্য অন্তর্ভুক্ত করবেন, আপনি প্রস্তুত আমানত দেওয়ার জন্য, যেভাবে ভারসাম্য নিঃসন্দেহে প্রদান করা হবে, অর্থ প্রদানের সময়সূচী এবং আপনি যে পরিদর্শন করতে চান তা পরিদর্শন করবেন। আপনি অন্যান্য ডেটা অন্তর্ভুক্ত করার জন্য অবমূল্যায়ন করেছেন যা মালিকদের পক্ষে আগ্রহী হতে পারে।যেহেতু রিয়েল এস্টেট পাওয়ার অফারের বিষয়বস্তু সংবেদনশীল হয়ে উঠেছে, তাই আপনাকে আপনার ব্যাংকার, আপনার আইনজীবী পাশাপাশি আপনার পরিবারের সাথে সত্যই আলোচনা করতে হবে। আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি যে সমস্ত বিবরণ প্লাগ ইন করেছেন তা সঠিক এবং আপনি নিজেই যে শর্তগুলি সেট করবেন তা অনুসরণ করতে পারেন। কুকুরের মালিক দ্বারা গৃহীত হলে অফারটি আরও আলোচনার ভিত্তি এবং নির্দিষ্ট ক্রয়ের বিল্ডিং ব্লকের ভিত্তি হবে। এটি একটি গুরুতর দলিল যা গুরুতর বিবেচনার দাবি রাখে।আপনার কাছে অভিজ্ঞ পেশাদারদের (রিয়েলটর বা আইনজীবী) পছন্দ রয়েছে আপনার ব্যক্তিগতভাবে সম্পত্তি ডকুমেন্ট পাওয়ার জন্য অফারটি প্রস্তুত করুন, তবে এটি সময় এবং অনেক সভা নিতে পারে। প্রক্রিয়াটি সংক্ষিপ্তভাবে টুকরো টুকরো করার জন্য, আপনি যখন সামগ্রীগুলির সাথে যুক্তিসঙ্গতভাবে সন্তুষ্ট হন তখন আপনি অফারটির একটি খসড়া অনুলিপি তৈরি করতে পারেন, এটি একবার আপনি এই ব্যক্তির একজনের সাথে কোনও সমাবেশের সময়সূচী নির্ধারণ করেন। আপনি যদি এটি সম্পন্ন করতে আগ্রহী হন তবে ওয়েব থেকে সম্পত্তি ফর্ম পেতে এবং এটি একটি পদচিহ্ন হিসাবে ব্যবহার করার জন্য কেবল একটি জেনেরিক অফার ডাউনলোড করা সম্ভব।ডাউনলোডযোগ্য সম্পত্তি ফর্মগুলি, যদিও এগুলি একটি সাধারণ ফর্ম্যাট অনুসরণ করে তবে আপনার প্রয়োজনীয়তাগুলি ফিট করার জন্য সংশোধন করা যেতে পারে। ওয়েবের মাধ্যমে সহজেই অ্যাক্সেসযোগ্য হওয়া সত্ত্বেও, এগুলি এখনও আইনী দলিল হিসাবে বিবেচিত হয় এবং স্থানীয়, রাজ্য এবং ফেডারেল অফিসগুলি তাদের দ্বারা সম্মানিত ও স্বীকৃত হবে। ইন্টারনেটে সম্পত্তি ফর্মগুলি সম্পর্কে যা ভাল তা হ'ল এই সম্পত্তি ওয়েবসাইটগুলি আপনাকে, ব্যবহারকারী, আপনার প্রয়োজন হবে এমন সঠিক সম্পাদন ডাউনলোড করার পছন্দ, বা সম্পূর্ণ বাল্ক। এমনকি আপনি শব্দ, পিডিএফ বা পাঠ্য বিন্যাসে ফর্মগুলি ডাউনলোড করতে পারেন।...