ট্যাগ: করের

বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটির একটি প্রয়োজনীয় অংশ সম্পত্তি মূল্যায়ন হতে পারে। মূল্যায়ন সম্পর্কিত তথ্য সম্পর্কিত বাজারে প্রচুর বিভ্রান্তি রয়েছে। কিছু তাদের অভিপ্রায় সম্পর্কে বিস্মিত হয় এবং নিয়মিত তাদের বাড়ির পরিদর্শন হিসাবে কল্পনা করে। অন্যান্য লোকেরা বিশ্বাস করেন যে তাদের সম্পত্তির কারণে একটি ন্যূনতম অনুমান মৃত্যুর চুম্বন হতে পারে। বাড়ির মূল্যায়নের ক্ষেত্রে বিশদগুলি বোঝার জন্য আপনাকে সময় নিতে হবে। আপনি যত বেশি আগেই আবিষ্কার করবেন, উচ্চতর সজ্জিত আপনি এই গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপটি চেষ্টা করবেন।আপনার বাড়ির loan ণের অনুমোদন সত্য এস্টেট মূল্যায়নের ফলাফলের উপর নির্ভর করে। এটি সত্যিই যতটা মূল্যায়ন, কোনও loan ণ হিসাবে সহজ। যে কোনও লোকের নগদ অর্থের জন্য কোনও বাসভবনের জন্য কেনার সক্ষমতা রয়েছে তা বিবেচনা করে বিবেচনা করে, নিঃসন্দেহে মূল্যায়ন প্রয়োজন হবে। মূল্যায়ন বাদ দিয়ে, অর্থায়ন কখনই ঠিক হওয়ার সম্ভাবনা থাকে না। একটি বাড়ির সঠিক বাজার মূল্য সনাক্ত করতে একটি মূল্যায়ন ব্যবহার করা হয়। বিক্রয় মূল্য সেখানে বাড়ির মূল্য স্থাপন করা উচিত।এটি nding ণদানকারী সংস্থাটিকে সুরক্ষার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।একটি মূল্যায়ন আসলে nding ণদানকারী সংস্থাটিকে সুরক্ষার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। End ণদানকারীরা এমন বাড়ির সাথে আটকে থাকার ইচ্ছা পোষণ করেন না যা আপনি ময়দার শেলটি বের করার প্রত্যাশা করে এমন সমস্ত কিছুতে মূল্যবান নয়, সুতরাং nder ণদানকারীর আগে মূল্যায়নটি সম্পন্ন করা উচিত nd ণকে অনুমোদন দেবে। মূল্যায়নের মধ্যে জ্ঞান loan ণদাতার জন্য প্রয়োজনীয়। বন্ধক সম্পর্কে আপনার চূড়ান্ত সিদ্ধান্তে পৌঁছানোর আগে nding ণদানকারী সংস্থা মূল্যায়নের উপাদানগুলি সম্পর্কে চিন্তা করবে। যদি তারা ক্রয়ের জন্য অর্থায়ন করছে তবে তাদের অবশ্যই সম্পত্তির সঠিক বাজার মূল্য সম্পর্কে ভালভাবে সতর্ক থাকতে হবে।একটি সাধারণ ভিত্তিতে loan ণদানকারী আপনার মূল্যায়নকারীর পছন্দকে অর্ডার করবেন। এটি তার কর্মীদের কাছ থেকে কোনও ব্যক্তিকে ব্যবহার করতে পারে বা এটি একটি স্বাধীন মূল্যায়নকারী চুক্তি করতে পারে। আপনি যদি মূল্যায়নকারীর জন্য আপনার ব্যক্তিগত বিকল্পটি নিয়োগ করতে চান তবে তারা nding ণদানকারী সংস্থার কাছ থেকে ফাইনালের করুণায় ভালভাবে থাকতে সক্ষম।আবাসিক বাড়িগুলি (কেউ কেউ চারটি পরিবারের বাড়ি) প্রায়শই বিক্রয় তুলনা পদ্ধতির বা সম্ভবত কোনও ব্যয় পদ্ধতির ব্যবহার করে মূল্যায়ন করা হয়। যখনই বিক্রয় তুলনা পদ্ধতির ব্যবহার করা হয়, একজন মূল্যায়নকারী ঘরটিকে নিকটস্থ বিক্রি হওয়া অনুরূপ ঘরগুলিতে মূল্যায়ন করে এবং তুলনামূলক বা কম্পগুলিতে মার্কেটপ্লেসকে ঘাঁটি করে। দামের উপায়টি কোনও সম্পত্তি তৈরি করতে ব্যয়ের ভিত্তিতে প্রতিষ্ঠিত হয়, এর অর্থ এটি নতুন বাড়ির পক্ষে সত্যই আরও উপযুক্ত।মূল্যায়ন প্রতিবেদনমূল্যায়ন প্রতিবেদনগুলি আসলে বিস্তৃত। তারা নির্দিষ্ট অনুরূপ বৈশিষ্ট্যের তুলনার পাশাপাশি বিষয় সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত একটি ভাল ডিলের ডেটা যুক্ত করে। একইভাবে ঘটনাস্থলের মধ্যে পুরো হাউজিং মার্কেটপ্লেসের একটি রেটিং রয়েছে। মূল্যায়নকারী যে কোনও সমস্যা তার বা তিনি খুঁজে পেয়েছেন তা তালিকাভুক্ত করবেন যা বাড়ির বাজার মূল্য হ্রাস করতে পারে। অন্য একটি উপাদান হ'ল ত্রুটিযুক্ত ছাদ বা দুর্বল ফাউন্ডেশনের মতো কোনও বড় সমস্যার একটি সেট। এরপরে মূল্যায়নকারী বাড়ির বিক্রয় সময়ের একটি অনুমান দেয়। উপসংহারে, প্রতিবেদনটি হাউসের ধরণের নির্দিষ্ট করবে।এটি উপলব্ধি করা সর্বপ্রথম যে সত্যিকারের এস্টেট মূল্যায়ন একই জিনিস নয় কারণ পরিদর্শন। মূল্যায়নকারী তারা যে কোনও সমস্যা দেখেন তা নোট করতে পারে, তবুও আপনার সম্পত্তিটি যথাযথ অবস্থায় রয়েছে কিনা তা ঘোষণা করা তাদের দায়িত্ব নয়। তারা একাকী ডিউটি ​​হাউসকে মূল্যায়ন করা এবং nding ণদানকারী সংস্থার জন্য বাজার মূল্য সনাক্ত করার জন্য। একটি ঘর পরিদর্শন সম্পূর্ণ ভিন্ন পদ্ধতি হতে পারে।একটি বাড়ির মূল্যায়ন কেবল বাড়ি, জমি এবং জমিতে কোনও উন্নতি হবে। এটি সাধারণত বাড়ির সাথে সম্মিলিতভাবে বিক্রি করা যায় এমন ব্যক্তিগত সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করে না। ক্রেতাদের অবশ্যই সেই ধারণাগুলি স্বতন্ত্রভাবে কিনতে হবে।একটি ন্যূনতম মূল্যায়নের হুমকি।প্রত্যেকের বৃহত্তম উদ্বেগ একটি ন্যূনতম মূল্যায়নের ঝুঁকি হতে পারে। এটি বন্ধ করার সময় নিয়মিতভাবে স্থান প্রয়োজন। এটি একটি চাপযুক্ত পরিস্থিতি হতে পারে তবে এই সাধারণ পরিস্থিতি সংশোধন করতে আপনি বেশ কয়েকটি জিনিস করতে পারেন। গ্রাহক আরও বেশি পরিমাণে আমানত করতে পারেন বা যদি এটি সম্ভব না হয় তবে গ্রাহক এবং বিক্রেতা আরও বেশি দাম নিয়ে আলোচনা করতে পারে। এছাড়াও, মূল্যায়ন ক্রমাগত বিতর্কিত হতে পারে।কোন মূল্যায়নে স্যুইচ করে?মূল্যায়নকারীরা বাড়ির স্থিতি এবং আকার, সাউন্ড স্কুলগুলির ঘনিষ্ঠতা এবং জমিটি কত বড় তা নিয়ে ভাববেন। মূল্যায়নকারীরা সাধারণত অপরিষ্কার খাবার বা উপচে পড়া লন্ড্রি ঝুড়ি বিবেচনা করে না। তারা চিপড পেইন্ট, ভাঙা উইন্ডো এবং যে সরঞ্জামগুলি কাজ করে না সে সম্পর্কে উদ্বিগ্ন।কেবল কেউই মূল্যায়নকারী হতে পারবেন না।হাউস মূল্যায়নকারীরা প্রশিক্ষিত পেশাদারদের যেখানে তারা কাজ করে সেখানে হাওয়াই দ্বারা লাইসেন্সপ্রাপ্ত। একজন মূল্যায়নকারীকে পরীক্ষার মতো রাষ্ট্রের শংসাপত্রের পূর্বশর্তগুলি কখনই ব্যর্থ করা উচিত নয় এবং তারা যে কাজটি করার জন্য যোগ্য তা প্রমাণ করার জন্য অব্যাহত শিক্ষার ক্লাস নেওয়া উচিত। একজন মূল্যায়নকারী হিসাবে দৃ strong ় সমালোচনামূলক চিন্তাভাবনা দক্ষতা এবং বিভিন্ন সেট লোকের সাথে সহযোগিতা করার প্রতিভা প্রয়োজন।...

কয়েক মাস অনুসন্ধানের পরে আপনি অবশেষে কারও স্বপ্নের বাড়িটি আবিষ্কার করুন। পরবর্তী জিনিসটি তাই একটি অফার তৈরি করা। তবুও এটি শোনাচ্ছে বলে এটি এতটা সহজ নয়। আপনার অফারটি মালিকের সাথে বিক্রয় চুক্তির আলোচনার দিকে মইয়ের প্রথম র‌্যাং হতে পারে। যেহেতু এটি কেবল আলোচনার সূচনা, তাই আপনাকে নিজেকে বিক্রেতার জুতাগুলিতে রাখতে হবে এবং আপনার অন্তর্ভুক্ত সমস্ত সম্পর্কে তার প্রতিক্রিয়া কল্পনা করতে হবে। আপনার লক্ষ্যটি হ'ল আপনি যা চান তা পাওয়া এবং বিক্রেতার প্রতিক্রিয়াগুলি কল্পনা করা আপনাকে সেই লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করতে পারে।একটি মূল্য তৈরির চেয়ে অফার লেখা অনেক জটিল। ক্রেতা এবং মালিক উভয়ই তাদের বিনিয়োগ রক্ষার জন্য সুরক্ষা এবং জরুরী অবস্থা তৈরি করতে এবং তাদের ঝুঁকি সীমাবদ্ধ করার ইচ্ছা। কোনও অফারের মধ্যে, আপনি কেবল যে মূল্য দিতে প্রস্তুত তা নয়, তবে ক্রয়ের অন্যান্য তথ্য পাশাপাশি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এর মধ্যে আপনি যেভাবে বাড়ির অর্থায়ন করার পরিকল্পনা করছেন, আপনার আমানত, কে কী বন্ধের ব্যয়, কী পরিদর্শন করা হয়, সময়সূচীগুলি, ব্যক্তিগত সম্পত্তি ক্রয়ের ক্ষেত্রে ছাদযুক্ত, বাতিলকরণের শর্তাদি, আপনার যে কোনও মেরামত করা দরকার, কোন পেশাদার পরিষেবাদি হবে তা অন্তর্ভুক্ত করে নিঃসন্দেহে ব্যবহার করা হবে, একবার আপনি যখন বাড়ির শারীরিক দখল পান এবং যতক্ষণ না ঘটে ততক্ষণ ঠিক কীভাবে মীমাংসা করা যায়।আপনি বাড়িটি ঘুরে গেলেও, মালিকদের তাদের বাড়ির বহু বছর ধরে বোঝার বছর রয়েছে এবং এমন কিছু জিনিস থাকতে পারে যা আপনি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব শিখতে চান। এ কারণে আপনার অফারে আপনার কিছু প্রকাশের প্রয়োজন হবে। সংক্ষেপে, আপনার বাড়ি কেনার জন্য আপনার পছন্দের উপর যথেষ্ট প্রভাব ফেলতে পারে এমন কোনও শর্ত প্রকাশ করার জন্য আপনার মালিকের প্রয়োজন হতে হবে। একবার আপনি যখন নিজের নতুন বাড়ির দখলটি ধরে নেবেন তখন চূড়ান্ত জিনিসটিও আপনি চান তা হ'ল এটি সম্পূর্ণ গোলযোগের মধ্যে রয়েছে। অতএব, আপনাকে আপনার অফারে আপনাকে অবহিত করতে হবে যে একটি ন্যূনতম মান প্রয়োজন।বাড়ি কেনা ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের জন্য সত্যই একটি বড় বিনিয়োগ। তবে এটি কেবল অর্থের চেয়ে সত্যই গুরুত্বপূর্ণ। কার্যকর অফার তৈরি করতে আপনাকে পর্যালোচনা করতে এবং কিছু পরামর্শ অনুসরণ করতে সময় নিতে হবে। মালিক সম্ভবত আপনার অফারটি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করবেন, কারণ এটি কীভাবে তিনি বা তিনি এই জীবনের অন্যদের জীবনযাপন করেন তাও প্রভাবিত করে।...