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推高楼价的因素

发表于 十月 7, 2022 作者: Mitchel Boehner

供求的常见逻辑是在过去几年中引起了房地产价格上涨的兴趣。 但是,英国房地产市场一直存在供求,为什么只有房地产价格才真正开始改善? 为了发现引起的原因,必须分析市场和相关行业的任何新发展。 一个主要因素可能是英国在这里定居的移民量增加的人数增加。 欧盟的立法促进了这一点,允许其成员国中的人们在一个国家自由地转移到另一个国家。

英国继续被视为其他欧洲和非洲许多人的可能性。 事实可能不是很吸引人,但是所有到达这里的人都需要在发现这一点时需要住房。 这个现成的房客市场使众多游客购买了额外的物业,以便能够将其出租。 这个蓬勃发展的市场导致首次购房者在市场上的房地产较少。 那些购买额外财产的人同样还有另一个可以利用其当前财产的资产。

供应的供应可以比需要的程度低于需要的程度,从而使越来越多的买家池越来越少。 在伦敦或曼彻斯特等受欢迎的地区,这可能是一个问题,那里几乎没有空间可以创建。在每个人都真正想要成为的特定热点,但只是有限数量的空间来创造额外的属性。 因此,买家需要依靠盛行的物业进入市场,这使价格更高。 想要在单个地区购买房地产的许多人将提高房价,然后随后的卖家提高其价格标签,因为他们知道自己能够获得它。

如果买家无法获得贷款机构所需的资金,这将是不可能的。 尽管薪水可能没有比房价的上涨那么多,但借入的钱可以借入。 贷款机构准备好贷款比过去的贷款要高得多。 贷款人更容易获得抵押贷款所需的资金,而房屋市场的推动力越多。 另一个因素是,有些人现在有能力购买一份或更多的财产利用其年度奖金。 这使他们能够拥有丰富的财产组合,同时更多地为他人收缩房屋。