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被标记为合同的文章
给首次购买者的提示
发表于 二月 10, 2024 作者:
Mitchel Boehner
您是否厌倦了每月向房东支付租金,没有什么表现? 也许是时候进入真正的房地产市场并成为房屋所有者了。 这可能是一个很大的决定,而令人兴奋的决定,没有一个要轻易研究的决定。 在确定房屋所有权是否对您个人的正确步骤时,请问自己,以防万一您准备履行职责 - 您最终将是继续付款,维护和维修所必需的。 话虽如此,拥有房屋的自由意味着您可以装饰或翻新房屋。在开始搜索房屋之前,请分类财务,这意味着您知道可以负担得起的东西。 访问您的贷方或大型金融公司以比较计划和费率。 信用差? 这不会自动意味着您将被拒绝。 有几种可能性 - 核对,直到您寻找带有工作条款的抵押贷款为止。 确保您知道自己的极限; 请记住,您应该每月税,公用事业和保险付款以及抵押贷款还款。 当您有成本范围和一个想法时,请先预先批准您的融资,以使您能够自信地竞标自己的梦想家园。做你的任务。 考虑哪些功能对您来说是必不可少的:您想花园吗?还是您目前喜欢最少的维护场? 看看不同的社区,并考虑每个社区的设施。 哪些服务不远? 请记住,附近的一个将影响您财产的转售价值,如果您以后选择更改。当您发现合适的房子时,您准备提出要约。 与您的房地产经纪人交谈,房子可能值得。 到底有什么钱? 可以负担得起吗? 无疑将包括什么条件? 为另一个有兴趣的买家创建竞争性竞标的机会做好准备。 很好地知道有可能负担得起的东西,并且不超过它。 卖方可能会选择更高的出价,或者他们可以选择较少条件的主要竞标,看起来像迅速结束时不会遇到困难。接受要约后,您应该进行房屋检查。 通过此检查可能是人要约的条件之一。 检查应揭示任何隐藏的结构问题,例如模具,腐烂,管道或布线问题。 对于那些有资金来维修的人来说,您可能会遇到一些小问题。 如果您发现主要问题,您可能想减少报价或从销售中离开。 请记住,您自己的房子绝对没有退货政策 - 您应该对此购买更舒服。在这方面,您可能会被要求获得房屋保险。 获取几句报价 - 政策可能会因价格,条件和承保范围而有所不同。最后,是时候结束要约了! 一旦您的所有主题已经被删除,最终协议就可以完成,并且可以转让房屋转让。 恭喜! 您刚刚完成了您将要购买的最重要的购买。 现在,您必须进入您的全新家中。...
推高楼价的因素
发表于 八月 7, 2023 作者:
Mitchel Boehner
供求的常见逻辑是在过去几年中引起了房地产价格上涨的兴趣。 但是,英国房地产市场一直存在供求,为什么只有房地产价格才真正开始改善? 为了发现引起的原因,必须分析市场和相关行业的任何新发展。 一个主要因素可能是英国在这里定居的移民量增加的人数增加。 欧盟的立法促进了这一点,允许其成员国中的人们在一个国家自由地转移到另一个国家。英国继续被视为其他欧洲和非洲许多人的可能性。 事实可能不是很吸引人,但是所有到达这里的人都需要在发现这一点时需要住房。 这个现成的房客市场使众多游客购买了额外的物业,以便能够将其出租。 这个蓬勃发展的市场导致首次购房者在市场上的房地产较少。 那些购买额外财产的人同样还有另一个可以利用其当前财产的资产。供应的供应可以比需要的程度低于需要的程度,从而使越来越多的买家池越来越少。 在伦敦或曼彻斯特等受欢迎的地区,这可能是一个问题,那里几乎没有空间可以创建。在每个人都真正想要成为的特定热点,但只是有限数量的空间来创造额外的属性。 因此,买家需要依靠盛行的物业进入市场,这使价格更高。 想要在单个地区购买房地产的许多人将提高房价,然后随后的卖家提高其价格标签,因为他们知道自己能够获得它。如果买家无法获得贷款机构所需的资金,这将是不可能的。 尽管薪水可能没有比房价的上涨那么多,但借入的钱可以借入。 贷款机构准备好贷款比过去的贷款要高得多。 贷款人更容易获得抵押贷款所需的资金,而房屋市场的推动力越多。 另一个因素是,有些人现在有能力购买一份或更多的财产利用其年度奖金。 这使他们能够拥有丰富的财产组合,同时更多地为他人收缩房屋。...
你在一个好邻居找房子吗?
发表于 四月 11, 2023 作者:
Mitchel Boehner
没有人真的想在负面的社区购买房屋。 尽管如此,它发生的频率比您想象的要多得多。 为什么? 好吧,只需开车穿越它,就很难判断您是在一个好还是坏的社区中。 为了避免做出错误的决定,您必须研究该地区。 问您的经纪人他们的意见不是研究。 他们正在寻求完成交易,因此请保持内心。要评估的第一个问题可能是该地区的经济状况。 显然,您需要生活在人们有工作的地方。 工作意味着金钱,这意味着随着时间的流逝,财产价值的上升。 那么,您如何采取行动? 好吧,有可能找出有关工作,失业等的统计数据,但会感到困惑。 一种改进的方法是在市场上有多少家房屋围绕着附近和外观。 如果有很多,经济不好。 如果您甚至看到一个空的房屋,则尽可能快地将其高到那儿。步行对您的健康很棒。 此外,这是评估社区的明智方法。 不,您不需要走路。 相反,观察您看到多少人旅行。 不要每天早上一个星期一进行评估。 这不公平! 当人们下班时,获得这些星期六之一。 仔细地将窗户放在窗外,以便您可以评估该区域是否保持安静或变成伍德斯托。 如果您完全担心噪音水平,请在周五和周六晚上在附近巡游。学校是老人,但是好东西。 优质学校当然是一个很好的社区的标志。 很多没有孩子的人都打折了机构问题,这是一个巨大的错误。 是的,您没有孩子,但是一旦您转售房屋? 家庭可能会构成一个潜在买家的大型池。 他们将非常考虑学校的标准,这意味着您应该同样。家庭条件是您应该考虑的另一个重要因素。 在这种情况下,我们没有讨论建筑标准等。 相反,房主将如何照顾自己的家? 在家里开着附近的外观? 他们被淘汰了吗? 破裂的油漆? 似乎是亚马逊雨林的院子? 每个都是警告信号,这应该使您重新考虑在社区中购买。当狩猎房屋时,您可以很容易地爱上特定的财产,而不是真正发现社区。 这可能是灾难的秘诀。 确保您仔细测量一个附近,以避免在负区域购买。...
购买你的第一套房子
发表于 十月 15, 2022 作者:
Mitchel Boehner
当您获得房屋时,有机会成为您日常生活中有史以来最大的购买。 您必须确保最终购买的任何东西可能都是您个人的合适家。如果这是您的第一个家,那么您可能会首先负责所有维护成本,结构性维修以及您对房屋的任何改进。这些将不是您更有可能面对的唯一实际成本。 此外,您需要考虑下一个费用:| - |#+#您的房屋贷款还款。 # - #| - |#+#保险,以支付您生病或失去任务的情况下的抵押贷款还款。 # - #| - |#+#寿命保证将提供足够的钱来支付抵押,如果您死亡。 # - #| - |#+#目录保险,以弥补盗窃,火灾,洪水或任何事故的机会。 # - #| - |#+#您需要支付理事会税和水费。 # - #| - |#+#汽油,电和电话费用。 # - #| - |#+#您可能需要支付服务费用。 # - #| - |还有哪些其他费用参加? @ - @购买房屋的实际程序也可能昂贵。 您可能要购买:| - |#+#律师或许可的运输商# - #| - |#+#独立调查# - #| - |#+#要安排的抵押# - #| - |#+#土地注册费##| - |#+#印花税# - #| - |首次购买者对于初次购买者来说,越来越有问题的是,在住房梯子上获得脚步。 尽管发生了波动,但房屋市场的价格显着上涨,住房市场仍然很大,这给首次购买者带来了更大的压力。 一旦我们说,这使大多数人很难负担得起回家,尤其是作为最初的购买者。 虽然许多人可能能够筹集房屋贷款,但通常可能会跌倒,而缺乏房屋费用。但是,对于初次买家来说,仍然很容易进入房屋阶梯,如果您是初始的时间购买者,您可能仍然会发现可用的优势。#+#利率在30多年来仍然是最低的。 # - #| - |#+#首次购买者倾向于对卖家更具吸引力,因为他们不在链条中。 # - #| - |#+#首次购房者在抵押经纪人中很受欢迎。 # - #| - |政府还经常与地方当局一起运行各种计划,以极大地帮助首次购买者,特别是主要工人。建立了关键的“生活”计划,以极大地帮助公共部门的关键工作人员。 这可能是为那些无法完全掌握房屋的人出租或购买房屋,可能是在共享所有权计划下。 关键工人包括护士,老师,警察以及最近的消防员。选择位置可能是您需要做出的最重要的决定。购买房屋时,请记住:位置,位置,位置。您可能会有许多已知的原因使您搬到新的区域。 您可能想更靠近家庭,或者需要搬家上班。 不管原因是什么,这都是一个巨大的动荡时期。 在跳跃之前,请务必寻找更多有关不同地方的信息。 地方当局往往是一个不错的起点。 您可能会从邻里理事会网站获得大量信息。 如果您可以在社区中找到任何拟议的新发展,则可以结帐。 您甚至可以查看运输链接和娱乐设施。 当您花时间环顾该地区以获得环境的感觉时,它总是建议。如果您有一个家庭,或者实际上,如果您打算一个家庭,几乎可以肯定,您希望浏览邻里学校的可用性和受欢迎程度。如果您要在新鲜地区寻找新的工作,请再次调查邻里工作中心,请再次尝试当地文件和就业局。 邻里理事会还可以提供有关可用公共服务约会的信息。 您可以检查他们的网站。...