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标签: 预算

被标记为预算的文章

购房过程 - 制定预算

发表于 八月 4, 2023 作者: Mitchel Boehner
居住的强度取决于其基础的标准。 就像购买房屋的最初步骤往往是必不可少的步骤。 不属于俯瞰您似乎“次要”的物品的陷阱,但事实上,他们可能会决定您可以通过计划购买房屋的能力。建立您的家人可以忍受的预算,同时仍然有能力满足任何额外的费用和紧急情况,这是房屋购买过程中极为重要的基础部分。购房者有时会在寻找房屋的同时专注于“明显”的事情,并假设当贷方会借一些钱时,他们将自动能够偿还它。 实际上,在投资房屋的过程中比仅从贷方偿还贷款的过程中要多得多。租房者不必担心拥有房屋的个人根本不是可选的大多数问题。 对于首次购房者和拥有大量货币存款的购房者,大多数贷款机构都将要求所谓的私人抵押保险。 但是,如果您能够在您购买的房屋中至少有20%的股权建立之前,将有自己的抵押贷款违约,则该保险将有保护贷方。除了私人抵押保险外,还有房主保险需要考虑。 现在,大多数抵押经纪人都要求您除了在每个月的抵押贷款偿还中提供1个月的保险总额外,还提供托管中的特定保险(根据公司而变化)。 这意味着您始终会事先获得一年的保险,当发生某些事情时,保险提供商不会陷入问题,因为您允许保险失效或仅取消保单。 这是贷款公司对投资房屋投资的潜在不负责任的另一个实例。然后,您可以找到税收。 没有贷方希望他们被没收并拍卖以支付税收费用。 现在,许多贷方坚持认为,将十二个月的税收纳入托管中。 根据您的房屋所在的地区和财产税的说法,由于该地区的原因,这可能是一定数量的。 提高您还每月还要每月支付每月欠每月税款的1/12的真相,以及每个月上市的所有费用,并且您可能会增加抵押贷款还款。您还需要考虑到,破裂和崩溃的事情无疑将是您修复,维修或更换的完全责任。 一旦拥有自己的财产,您就不会拥有房东或维护人员的幸福奢侈品,因此您还必须开始一个认真的支票帐户,以便能够维护甚至改善您的财产。您仍然需要您的个人住所吗? @ - @你应该! 您将在潜在的购房者上有明确的优势,您不知道这些确切的事情吗? 现在,您了解了它们,在估计有可能真正负担的房屋时,您可以建立一个现实的预算。 对于那些在您面前拥有所有事实的人来说,对自己说实话,并按照您实际上负担得起的一切计划,而不是贷方准备借贷的数量。...

首次拥有者 - 需要注意什么?

发表于 行进 8, 2022 作者: Mitchel Boehner
市场上到处都是百万富翁,他们根本不关心其他人 - 这种类型的人愿意从您身上受益,更糟糕的是,更糟糕的是,对从未有过保护您的法规进行定期采取行动。 在购买第一个房屋之前以及考虑与推销员的应对之前,您需要考虑很多事情。不幸的是,拥有您房屋的想法确实很漂亮,它会发生令人惊叹的事情的图像,您可以装饰的事情以及总体上对拥有您房屋的伟大肯定会产生的积极想法。 这使您的警卫使您更加脆弱 - 从情绪中消除自己,并完全逻辑上考虑这一点,要冷,严格并变得艰难:有很多钱有很多决定。大多数房地产经纪人都会试图将您直接推入预算结束时的房屋,因为知道如果销售价格更高,他们会使自己更大的削减 - 不允许他们这样做。 一旦您向代理商提出了预算,要么撒谎,要么确保它比真实的要小,要么告诉现实,但要指示他们向您展示预算低端的房屋。 关于装饰,改进以及一旦您终于到达卖出的卖出,您将看到它会喜欢它。 在主要主题上,为了确保您以后可以出售房屋,以优秀学区附近的三居室物业为目标是确保您拥有未来买家数据库的绝佳方式:您可以找到总是年轻的家庭 在那里寻找学校附近的财产。旨在获得最新的家。 一所房子的年龄越大,房子的可能性更大,或者是严重的错误。 尤其是如果您以转售价值为本,那么唯一值得您以后的旧房屋是一个独特的原因 - 即,著名的一点点财产,或者可能是拥有一个拥有的财产 极其独特的设计和感觉。您需要记住的最后一件事,毫无疑问,最关键的是在一个优秀的社区中购买。 位置是财产中的所有东西,每个人都在市场上混合在一起。 当您必须减少财产的规模,或者其他地方为改进的位置牺牲一些事情时,通常不值得。 考虑一下您需要的东西,并在最佳位置符合您的喜好,拍摄最佳的财产。...

给海外购房者的提示

发表于 九月 12, 2021 作者: Mitchel Boehner
许多美国人希望出国用于投资物业或任何场合住宿。 如果您正在考虑投资在国外的第二居所或海外投资物业,则需要遵循几个提示以避免常见错误。首先,您需要记住,法律制度从国家 /地区变化,有必要在英国寻求您正在考虑购买财产的独立法律代表。如果您在不说话的国家购买财产,也是如此 语言。 您最终将签署合同和具有法律约束力的文件。 因此,请确保您有一个在您的收入中代表您的地区律师。购买的另一个关键部分是锻炼预算。 您需要在津贴成本中包括在购买阶段和额外的额外访问以升级设备之后的下一个物业。 避免被阳光吸引,在上飞机之前设定预算限制。如果您在您的国家购买计划或远程购买计划,则需要书面确认您所看到的一切都是您所获得的一切。 发生了很多次,代理商会突出数字属性中最好的属性,并且只要您的预算可能会给您带来一些略有不同的东西。 从屋顶到底部的所有设备的详细设备,您都需要确认尺寸和位置区域的每个细节。 不要假设! 许多人犯了一个错误,因为他们在适当的时间不提出适当的问题。最后一个提示努力在搜索财产之前先将任何抵押贷款同意。 您应该知道在做出任何类型的承诺之前,您可能会有多少钱,即使这显然是口头承诺。 在少数国家,口头承诺实际上与您的最终合同一样具有法律约束力。 如果您没有任何融资解决方案,则需要通知您的代理商,只要您获得房屋贷款即可购买。...