সর্বশেষ নিবন্ধ - পৃষ্ঠা: 2

এতক্ষণে, আমি নিশ্চিত যে সাব-প্রাইম nding ণদানের শেকআপ সম্পর্কে প্রত্যেকে শুনেছেন। আপনি যদি শুনেন নি, সাব-প্রাইম nding ণদানের শেকআপটি ছিল অনেক nd ণদাতাদের loans ণ উপার্জনের নীতিমালার পরিণতি যা প্রয়োজনীয়ভাবে ভাল বিনিয়োগের চেয়ে অত্যন্ত আক্রমণাত্মক ছিল এবং এর ফলে সেই loans ণগুলি একটি উচ্চ ডিফল্ট হার পেতে পারে, যার মধ্যে রয়েছে মাধ্যমিক বাজারে loans ণ কেনা এড়াতে বিনিয়োগকারীরা। এখন, আপনি জিজ্ঞাসা করতে পারেন, এটি কোনও বাড়িতে আমার বিনিয়োগের সাথে কী করতে চায়। প্রায়শই, সাব-প্রাইম nding ণদানের পরে আপনার ফিকো স্কোরগুলির সাথে একসাথে করা হয় না, তবে কারও loan ণ এবং অর্থের কাঠামো। সুতরাং, যখন আপনার ভাল ফিকো স্কোর থাকতে পারে, আপনি যদি সম্পূর্ণ অর্থায়ন ব্যবহার করে থাকেন তবে আপনার আর্থিকগুলি কোনও nder ণদানকারীর কাছে আকর্ষণীয় না দেখায়।বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এটি বোঝায় যে আপনি যদি 100% অর্থায়ন ব্যবহার করার ইচ্ছা পোষণ করেন তবে আপনার নিশ্চিত হওয়া উচিত যে আপনার আয় আপনার ay ণ পরিশোধের জন্য যোগ্যতার ক্ষেত্রে যথেষ্ট এবং আপনার ফিকো স্কোরগুলি সত্যই ব্যতিক্রমী। আপনি যদি এই প্রয়োজনীয়তাগুলি মেটাতে লড়াই করে যাচ্ছেন তবে আপনাকে আমানত হিসাবে দামের খুব কমপক্ষে 5% রাখার প্রত্যাশা করতে হবে। অন্যথায়, আপনার আগ্রহের স্তর এবং কম শর্তাদি কখনই অনুকূল হবে না।এই শেকআপের আরেকটি আফটারফ্যাক্টটি হ'ল nd ণদাতারা আসলে তাদের nding ণদানের নির্দেশিকাগুলি ক্রমাগত শক্ত করে চলেছে এবং সম্ভবত এই পরিবর্তনগুলি প্রতিদিন ঘটছে। সুতরাং যখন 1 দিন আপনার অর্থায়নের অনুমোদন থাকতে পারে, পরের দিনই নির্দেশিকাগুলি পরিবর্তিত হওয়ায় এটি প্রত্যাহার করা হয়। সুতরাং, আপনি যদি বাড়ি পাওয়ার জন্য আপনার চুক্তিটি লিখছেন তবে আপনার অবিচ্ছিন্ন সময়কালগুলি loan ণ এবং মূল্যায়নের জন্য কতক্ষণ তা সম্পর্কে আপনার খুব সচেতন হওয়া উচিত। আপনি যদি এমন কোনও লেনদেনের সাথে জড়িত থাকেন যেখানে loan ণের জন্য আপনার অবিচ্ছিন্ন সময়কাল Fund ণ তহবিলের আগে কার্যকর হবে না, আপনাকে অবশ্যই কিছু উদ্বেগ জড়িত করতে হবে যে আপনি আপনার আমানত হারাতে পারেন। নিজেকে রক্ষা করার আরেকটি অপরিহার্য দিকটি নিশ্চিত করা হচ্ছে যে আপনি একজন loan ণ অফিসার পেয়েছেন যাকে আপনি আপনার দক্ষতা এবং অর্থায়নের সীমাবদ্ধতা সম্পর্কে পুরোপুরি খোলামেলা হওয়ার জন্য পুরোপুরি বিশ্বাস করেন।এই প্রতিটি সতর্কতামূলক নোট সত্ত্বেও, যেহেতু সাব-প্রাইম nding ণদানকারী শেকআপ সত্যিকারের এস্টেট বাজারে প্রভাব ফেলতে পারে, আমি সত্যিই মনে করি না যে এটি এতটা ভয়াবহ হবে কারণ মিডিয়া ভবিষ্যদ্বাণী করছে। আপনার পূর্বাভাসের সুনামি নেই, কোনও ধসে পড়া বাজার নেই, কোনও বুদবুদ ফেটে নেই। বলা বাহুল্য, আপনার সত্যিকারের এস্টেট বাজারে সামঞ্জস্য থাকবে তবে এটি পুরো বাজার জুড়ে একটি সমস্ত প্রাকৃতিক ঘটনা। অনেক নামী উত্স ভবিষ্যদ্বাণী করছে যে সত্যিকারের এস্টেটের বাজারটি ক্র্যাশ হবে না এবং পরবর্তী কয়েক বছর ধরে, বাড়িগুলি ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে চলতে থাকবে।উপসংহারে, যেহেতু সাব-প্রাইম nding ণদানকারী শেকআপ আপনার কোনও বাড়ি এবং পুরো বাজার ক্রয়কে প্রভাবিত করবে, যতক্ষণ আপনি এটি সম্পর্কে জানেন এবং নিজেকে সুরক্ষার জন্য আরও একটি প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ গ্রহণ করেন, পরিণতিগুলি নাটকীয় হওয়া উচিত নয়।...

কোনও বাড়িতে বন্ধ করার আসল পদ্ধতিটি মোটামুটি জড়িত উদ্যোগ। সাধারণ হোম ক্রেতারা সাধারণত বুঝতে পারেন না যে চুক্তিতে স্বাক্ষর করার বাইরে কোনও বাড়ির সমাপ্তিতে কতটা স্যুইচ করে। সাধারণত রিয়েল্টর সমাপনী উদ্বেগগুলির অনেকগুলি দেখতে পান তবে নিজেকে শিক্ষিত করার জন্য এটি স্মার্ট যাতে আপনি শিরোনাম স্থানান্তর এবং নির্দিষ্ট বিক্রয় বন্ধ করার বিষয়ে আপনার অধিকারগুলি বুঝতে পারেন। হোম ক্লোজিংয়ের সাথে জড়িত প্রচুর পরিমাণে কাগজপত্র রয়েছে যার অর্থ আপনার কাছে সবকিছু আছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার একটি চেকলিস্ট রাখতে চাইবেন। জিনিসগুলি এর মতো দেখতে হবে: হোম মূল্যায়ন প্রতিবেদন, হোম ইন্সপেকশন রিপোর্ট, শিরোনাম অনুসন্ধান, ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন এবং নিজেই নির্দিষ্ট চুক্তি নিজেই।গ্রাহক হিসাবে আপনি কয়েকটি দায়িত্ব এবং একটি এনটাইটেলমেন্ট বা দুটি পেয়েছেন। বলা বাহুল্য যে এগুলি সমস্ত চুক্তি এবং অফার এবং গ্রহণযোগ্যতার পরামিতি দ্বারা সংজ্ঞায়িত হয়েছে। বিক্রয়ের প্রতিটি অংশ দৈর্ঘ্য এবং কাগজে রেকর্ড করা হয়েছে তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ। যে কোনও বিষয় ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ই স্বাক্ষরিত হওয়া উচিত, এটি বিক্রয়টিতে যা কিছু বা অন্তর্ভুক্ত নয় তা নিয়ে গঠিত। সুতরাং আপনি যে চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত থাকার প্রত্যাশা করছেন তাতে পরিষ্কার থাকুন। এগুলির বেশিরভাগটি আসলে প্রক্রিয়াটির ক্ষেত্র যেখানে আসলে চুক্তির চূড়ান্ত সংস্করণ উভয় পক্ষের স্বাক্ষরিত হয়। এটি কেবল এসক্রো আইটেমগুলির অর্থ প্রদান এবং বন্ধের ব্যয় বকেয়া রেখে বাড়ির স্থানান্তর চূড়ান্ত করতে পারে।প্রকৃত সমাপ্তি ঘটে যখন সমস্ত সংশ্লিষ্ট দলগুলি চুক্তিটি চূড়ান্ত করতে জড়ো হয়। সাধারণত এটি গ্রাহক, বিক্রেতা এবং বন্ধক সরবরাহকারী, শিরোনাম সরবরাহকারী, অ্যাটর্নি এবং আরও কিছু প্রতিনিধি সহ সত্যই এটি বেশ সমাবেশ। সেখানেই নির্দিষ্ট চূড়ান্তকরণ এবং অসামান্য ব্যয়ের অর্থ প্রদান ঘটে। ফলাফলটি হ'ল আপনি প্রশ্নে হাউসের জন্য নিখরচায় এবং পরিষ্কার শিরোনাম। যদি আপনি প্রক্রিয়াতে মিশ্রিত সমস্ত পদক্ষেপগুলি শোষণ করেন তবে এটি বরং উচ্চ পুরষ্কারের পাশাপাশি একটি উচ্চ শিক্ষামূলক প্রক্রিয়া।...

রিয়েল এস্টেট প্রক্রিয়া সহজ নয়; এটিতে আইনী কাজের এক ধাঁধা, আলোচনা, বিভিন্ন পেশাদারদের সাথে মোকাবিলা করা, একটি ভাল বন্ধকী চুক্তি পাওয়া এবং এটির মধ্যে পড়ার বিষয়ে হতাশার সাথে জড়িত রয়েছে, পাশাপাশি আপনার আদর্শ বাড়ির সন্ধানের পাশাপাশি। এই পুরো প্রক্রিয়াটি কোনও যানবাহনকে ক্রেজি পরিচালনা করতে করবে!বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটির একটি উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্য হ'ল আপনাকে যে পরিমাণ কাগজপত্রের মাধ্যমে এগিয়ে যেতে হবে এবং স্বাক্ষর করতে হবে। কাগজপত্র কখনই শেষ হতে দেখা যায় না, সেই পর্যায়ে আপনাকে ক্ষমা করা যেতে পারে যাতে আপনি যে সন্দেহটি পেতে পারেন তা আপনি কেবল পূর্বেরগুলিতে স্বাক্ষর করেছেন তা প্রমাণ করার জন্য আপনি কেবল কাগজপত্রগুলিতে স্বাক্ষর করছেন! যদিও কিছু লোক সম্ভবত কাগজের ট্রেইল মজাদার বিষয় হতে পারে, অন্যরা সহজেই হতাশ হয়ে উঠতে পারে এবং সম্ভবত সেই পথে ছেড়ে দিতে পারে। যাইহোক, বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াতে কী কী প্রত্যাশা করা উচিত তা জেনে আপনি স্ট্রেসগুলি আরও সহজ উপায়ে পরিচালনা করতে সক্ষম হবেন।সুতরাং, আপনি যখন নিজের সম্পত্তি কিনে শেষ করবেন তখন কোন ধরণের কাগজপত্র মোকাবেলা করা আশা করা সম্ভব?হোম ক্রয় প্রক্রিয়া শুরুতে পেপার ট্রেইলটি শুরু হয় এবং 15 বা 30 বছর পরে শেষ হতে পারে, একবার আপনি শেষ পর্যন্ত আপনার বন্ধকী ay ণ পরিশোধগুলি সম্পূর্ণ করেন এবং তাই বাড়ির মোট মালিকানা দেওয়া হয়। আপনার ক্রেডিট স্কোর সম্পর্কে আবিষ্কার করার জন্য আপনার কাছে কাগজপত্রের প্রয়োজনীয়তা থাকবে এবং আপনার আদর্শ বাড়িটি সন্ধান করার চেষ্টা শুরু করার আগেও আর্থিক সক্ষম হতে পারে। প্রাক-অনুমোদনের জন্য অর্থায়ন করার চেষ্টা করার সময় যুক্তভাবে যুক্ত রয়েছে এবং আরও অনেক কিছু একবার আপনি আসলে কোনও বাসভবনে অফার দেওয়ার জন্য বাইপাস করেন। একবার আপনি নিজের বাড়িতে কোনও অফার দেওয়ার পরে, আপনাকে মূল্যায়নকারী এবং পরিদর্শকদের জন্য কাগজপত্র সম্পূর্ণ করতে হবে এবং বিনিময়ে আপনি যথেষ্ট পরিমাণে কাগজ পাবেন। পর্যাপ্ত সময়ের মধ্যে আপনি বন্ধ করতে পারেন, আপনার কাগজপত্রের একটি ভাল অংশের মধ্য দিয়ে যাওয়া উচিত ছিল।সমাপ্তি এমন বিন্দু হতে পারে যার বাড়ির নির্দিষ্ট মালিকানা হাত বদলে দেয়। এটি অনেক লোকের পক্ষে সম্ভবত বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটির সবচেয়ে উত্তেজনাপূর্ণ অঞ্চল। খারাপ খবরটি হ'ল এটির জন্য কেবল কাগজপত্রের প্রায় দুই ঘন্টা প্রয়োজন। তাই আমি আপনাকে এই ঘটনার কারণে প্রস্তুত সমাপনীতে যেতে সহায়তা করব, এছাড়াও আপনি নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি সমস্ত কাগজপত্রের মাধ্যমে আপনাকে সক্ষম করতে এবং সেগুলি বোঝার জন্য একটি সুস্পষ্ট মন নিয়োগ করবেন। প্রক্রিয়াটি পেতে ভিড় করে কেবল কাগজগুলিতে আপনার স্বাক্ষর যুক্ত করবেন না; আপনি যে কাগজপত্রগুলিতে স্বাক্ষর করেন সেগুলি আইনত বাধ্যতামূলক এবং আপনি নিজেকে কী প্রবেশ করছেন তাও আপনি জানতে পেরেছিলেন।বাড়ির বিদ্যমান দখলদার ছাড়ার নির্দিষ্ট তারিখটি বেছে নেওয়ার বিষয়টি পরিচালনা করার জন্য, আপনি সমাপ্ত নথিগুলিতে একটি ধারা যুক্ত করতে পারেন যা নির্ধারিত সময়ের মধ্যে বাড়িটি খালি না করা হলে দখলদারকে একটি দুর্দান্ত চাপিয়ে দেয়। তবে, নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি বর্তমান দখলদারকে বাড়িটি খালি করার অনুমতি দেন এবং এতে অযৌক্তিক চাপ না দেওয়ার জন্য পর্যাপ্ত সময়ে আপনি বাস্তবসম্মত হন। সাধারণত, বন্ধ হওয়া কাগজপত্রগুলি ইতিমধ্যে স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে প্রাঙ্গণটি খালি করার জন্য দখলদারকে সরবরাহ করার জন্য 1 মাস সময় হবে। পেনাল্টি ক্লজ যুক্ত করা নিশ্চিত করবে যে বিদ্যমান দখলদার প্রস্থানের তারিখটিকে গুরুত্ব সহকারে নেয়, কারণ জরিমানাগুলি খুব বেশি হতে পারে।আপনি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে আপনি যে ধরণের কাগজপত্র আশা করতে পারেন তার আরও ভাল ধারণা থাকবে। তবে, কাগজপত্র আপনাকে আপনার বাড়ির মালিকানা থেকে ভয় দেখাতে দেবেন না। আপনি যখন এটি বিবেচনা করেন, তখন কয়েক ডজন স্বাক্ষরগুলির যুক্ত 'স্ট্রেস' প্রায়শই এই ধরণের দুর্দান্ত পুরষ্কারটি কভার করার জন্য একটি ছোট দাম হয়।...

হিউস্টনের সম্পত্তিটির পরবর্তী সামান্য বিটটি সন্ধান করা আপনার পক্ষে এটি একটি অত্যন্ত উত্তেজনাপূর্ণ সময়। অনেক পরিবার একটি ডিগ্রি প্রোগ্রাম স্নাতক হওয়ার পরে, তাদের প্রথম সন্তান ধারণ করার পরে বা তাদের নিয়োগকর্তার কাছ থেকে আয়ের প্রয়োজনীয় বৃদ্ধি প্রাপ্তির পরপরই এই কৌশলটি শুরু করে। বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটি এতক্ষণ মসৃণ হতে পারে যতক্ষণ আপনি অবশেষে সেই নিখুঁত বাড়িটি আবিষ্কার করার পরে আপনি অবহিত এবং বুদ্ধিমান সিদ্ধান্ত নিতে প্রস্তুত হন। নিখুঁত বাড়িটি সনাক্ত করা সহজ নয়; আপনার আর্থিক প্রাক-অনুমোদনের সাথে একসাথে সিদ্ধান্ত নিতে প্রস্তুত হওয়া আপনাকে যথাযথ সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করতে পারে।প্রাক-যোগ্যতা এবং প্রাক-অনুমোদনবাড়ির জন্য অর্থায়ন চাইলে loan ণ অনুমোদনের দুটি ফর্ম রয়েছে; প্রাক-যোগ্য এবং প্রাক-অনুমোদিত। প্রাক-যোগ্যতাসম্পন্ন সহজভাবে বোঝায় যে আপনি কোনও হোম loan ণ পেশাদারের কাছে আপনার স্বতন্ত্র তথ্য জমা দিয়েছেন পাশাপাশি আপনার credit ণ নির্দিষ্ট loan ণ প্রোগ্রাম থেকে উপকৃত হতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য যাচাই করা হয়েছে। পরবর্তী পর্বটি হ'ল চূড়ান্ত অনুমোদনের জন্য loan ণের জন্য আপনার আবেদন জমা দেওয়ার আগে আয়ের, অ্যাকাউন্টে এবং ক্রেডিট স্কোরের আয়, অ্যাকাউন্টে ভারসাম্য এবং ক্রেডিট স্কোরের আয়, সত্য এবং নির্ভুল রয়েছে তা যাচাই করার জন্য আপনার বন্ধকী পেশাদারদের কাছে আপনার সমস্ত সহায়ক ডকুমেন্টেশন জমা দেওয়া। একবার আপনার বন্ধকী পেশাদার দ্বারা আপনার সমর্থনকারী নথিগুলি ইতিমধ্যে যাচাই করা হয়ে গেলে, আপনি তখন বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটির অন্য পর্যায়ে পদোন্নতি পেয়েছেন। আপনি এখন বাড়ি পেতে প্রাক-অনুমোদিত। সংক্ষেপে, প্রাক-যোগ্যতা কেবল একটি ক্রেডিট চেক। প্রাক-অনুমোদনের বিষয়টি যখন আপনার সমস্ত সমর্থনকারী নথি ইতিমধ্যে যাচাই করা হয়েছে।অনেক রিয়েল্টর আপনাকে বন্ধকী পেশাদারের প্রাক-যোগ্যতা পত্রের সাথে বাড়িগুলি দেখতে সহায়তা করবে। এটি আমার অভিজ্ঞতা যা কখনও কখনও কোনও বাড়িতে চুক্তির অধীনে লেনদেনের পরে অযাচিত চাপ এবং হতাশার কারণ হতে পারে। আপনি যদি পুরোপুরি যাচাই করেননি যে আপনি আপনার নিজের loan ণের আগে আপনার সমর্থনকারী নথিগুলি সরবরাহ করে আপনার নিজের loan ণ নিয়ে কোনও বিস্ময় দেখতে পাবেন না, আপনি তখন আপনার সম্পত্তি ক্রয়ের পরে সম্ভাব্য উত্তেজনার জন্য নিজেকে উন্মুক্ত করছেন। কোনও বাড়িতে অফার জমা দেওয়ার আগে প্রাক-অনুমোদন পাওয়া বেশ কয়েকজন ক্রেতার পক্ষে তাদের সম্পত্তি কেনার অভিজ্ঞতাটি মসৃণ এবং আনন্দদায়ক কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য সত্যই একটি পছন্দের পদ্ধতি।যখন আপনাকে অনুমোদিত হতে হবেএমনকি কোনও বাড়িতে পা রাখার আগে এই অনুমোদন পাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। আপনি যখন নিখুঁত বাড়িটি আবিষ্কার করেন তখন আপনি নিশ্চিত হন যে এটি অর্জন করার জন্য আপনার কোনও রোড ব্লক নেই। আপনার অর্থায়নের প্রাক-অনুমোদনের সাথে একসাথে প্রস্তুত না করা সত্যিই একটি রোড ব্লক যা বিলম্বের কারণ হতে পারে এবং এমনকি আপনাকে আপনার নিখুঁত বাড়িটি হারাতেও পারে। মনে রাখবেন: কেউ গতকাল বাড়িটি দেখতে পারত, গতকাল সন্ধ্যায় এটি বিবেচনা করতে পারে এবং এটি প্রদর্শনের খুব দিন সরবরাহ করা হতে পারে।...