उपनाम: धन

अंत में आपको वह घर मिला जो आपको खरीदने की जरूरत है। तो यह एक प्रस्ताव को लेख करने का समय है। लेकिन एक प्रस्ताव, एक बार स्वीकार किए जाने के बाद, एक कानूनी अनुबंध बन जाता है। प्रस्ताव लिखते समय उस अनुबंध का एक खंड अक्सर होता है जो चिंताओं के लिए उपलब्ध होता है, इसलिए असहमति यह होती है कि इसकी स्थिरता क्या होती है (जो कि वर्तमान मालिकों को एक बार खाली होने के बाद घर में रहने की उम्मीद है) होना चाहिए, हटा दिया गया)।अनिवार्य रूप से, जो कुछ भी पाया जा सकता है और घर से बाहर ले जाया जा सकता है वह व्यक्तिगत संपत्ति है और मालिकों के पास इसे हटाने के लिए हकदार है। घर पर ऐसे आइटम हो सकते हैं जिन्हें आप कुछ विक्रेताओं को हटाने का इरादा रखते हैं (जैसे कि उदाहरण के लिए लकड़ी या पुराने वाहनों के ढेर)। सुनिश्चित करें कि आप विशेष रूप से अपने प्रस्ताव में उल्लेख करते हैं कि इन वस्तुओं को हटा दिया जाना चाहिए।Chattels के विपरीत, जुड़नार वे वस्तुएं हैं जो स्थायी रूप से संलग्न हैं। वे ऐसी वस्तुएं हैं जो असहमति के लिए सबसे अधिक उपलब्ध हैं। सुनिश्चित करें कि आपके प्रस्ताव में विशेष रूप से आइटम का उल्लेख किया गया है जैसे कि उदाहरण के लिए उपकरण, स्पा, प्रकाश जुड़नार और उस घटना में यह भी कि आपको उन्हें रखने की आवश्यकता है। आप भी ऐसी वस्तुओं को एक राइड-ऑन लॉनमॉवर, स्नो ब्लोअर या अन्य उपकरणों के रूप में शामिल करने की इच्छा कर सकते हैं जिन्हें आपको संपत्ति के साथ रखने की आवश्यकता हो सकती है। विक्रेता संभवतः इन चीजों को मूल्य में निहित होने देने के लिए तैयार हो सकते हैं या नहीं हो सकते हैं।दिल में रखो "कुछ भी नहीं, कुछ भी नहीं मिला"। विक्रेताओं को कहीं स्थानांतरित करने की संभावना हो सकती है जहां उनके पास उस उपकरण के लिए कोई उपयोग नहीं है। इसके अलावा वे आपके प्रस्ताव की डॉलर की मात्रा को स्वीकार करने के लिए खुश हो सकते हैं, उनके पास कई आइटम होने चाहिए जिन्हें वे वास्तव में रखने की इच्छा नहीं रखते हैं।...

अपने अगले छोटे से ह्यूस्टन संपत्ति की तलाश शुरू करना एक बेहद रोमांचक समय है जो आपके पास कभी भी होगा। कई परिवार इस तकनीक को एक डिग्री कार्यक्रम में स्नातक करने के बाद जल्द ही शुरू करते हैं, अपने पहले बच्चे के पास होते हैं, या अपने नियोक्ता से आय में एक आवश्यक वृद्धि प्राप्त करते हैं। घर खरीदने की प्रक्रिया एक चिकनी हो सकती है जब तक कि आप अंततः उस परफेक्ट घर की खोज करने के बाद सूचित और बुद्धिमान निर्णय लेने के लिए तैयार हैं। सही घर का पता लगाना आसान नहीं है; हाथ में अपने वित्तीय पूर्व-अनुमोदन के साथ तय करने के लिए तैयार होने से आपको उचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है।पूर्व-योग्यता और पूर्व-अनुमोदनघर के लिए वित्तपोषण की मांग करते समय ऋण अनुमोदन के दो रूप हैं; पूर्व-योग्य और पूर्व-अनुमोदित। पूर्व-योग्यता का अर्थ यह है कि आपने अपनी व्यक्तिगत जानकारी एक होम लोन पेशेवर को प्रस्तुत की है और साथ ही आपके क्रेडिट को एक विशिष्ट ऋण कार्यक्रम से लाभान्वित करने में मदद करने के लिए सत्यापित किया गया है। रास्ते में अगला चरण आपके सभी सहायक दस्तावेज को अपने बंधक पेशेवर को यह सत्यापित करने के लिए प्रस्तुत करना होगा कि आय, खातों पर संतुलन, और क्रेडिट स्कोर अंतिम अनुमोदन के लिए ऋण के लिए अपना आवेदन जमा करने से पहले सही और सटीक रखता है। एक बार जब आपके सहायक दस्तावेजों को पहले से ही आपके बंधक पेशेवर द्वारा सत्यापित कर दिया गया है, तो आपको घर खरीदने की प्रक्रिया के दूसरे चरण में पदोन्नत किया जाता है। अब आप घर पाने के लिए पूर्व-अनुमोदित हैं। सारांश में, पूर्व-योग्यता केवल एक क्रेडिट चेक है। पूर्व-अनुमोदन तब है जब आपके सभी सहायक दस्तावेज पहले ही सत्यापित हो चुके हैं।कई Realtors आपको बंधक पेशेवर से पूर्व-योग्यता पत्र के साथ घरों को देखने में मदद करेंगे। यह मेरा अनुभव रहा है जो कभी -कभी एक घर पर अनुबंध के तहत जब लेन -देन में अवांछित तनाव और निराशा का कारण हो सकता है। इस घटना में कि आपने पूरी तरह से सत्यापित नहीं किया है कि आप अपने सहायक दस्तावेजों की पेशकश करके अपने स्वयं के ऋण पर कोई आश्चर्य नहीं देखेंगे, फिर आप अपनी संपत्ति खरीद में बाद में संभावित तनाव के लिए खुद को खोल रहे हैं। एक घर पर एक प्रस्ताव प्रस्तुत करने से पहले पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करना वास्तव में कई खरीदारों के लिए एक पसंदीदा दृष्टिकोण है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि उनकी संपत्ति खरीदने का अनुभव सुचारू और सुखद है।जब आपको अनुमोदित होने की आवश्यकता हैयहां तक ​​कि एक घर में कदम रखने से पहले इस अनुमोदन को प्राप्त करने की सलाह दी जाती है। जब आप सही घर की खोज करते हैं तो आप यह सुनिश्चित करने का इरादा रखते हैं कि आपके पास इसे प्राप्त करने के लिए कोई बाधा नहीं होगी। अपने वित्तपोषण के साथ तैयार नहीं होना पूर्व-अनुमोदन वास्तव में एक सड़क है जो देरी का कारण बन सकता है, और यहां तक ​​कि आपको अपना सही घर खो सकता है। याद रखें: कोई कल घर देख सकता था, कल शाम को माना जाता था, और किसी के दिखाने के बहुत दिन प्रदान कर सकता था।...

सब कुछ की तरह, चीजों को करने के लिए एक अच्छा तरीका और एक कठिन समाधान है। संपत्ति खरीदने के बारे में आप वास्तव में इसे सबसे सरल तरीके से लेने के लिए यह आपके लिए एहसानमंद हैं। नीचे वास्तव में एक दिशानिर्देश है जिसे आपको अपने घर खरीदने के अनुभव को आसान और तनाव मुक्त बनाने के लिए पालन करने की आवश्यकता है जैसा कि आप संभवतः कर सकते हैं। ये कदम आपको वापस सेट नहीं करेंगे, क्योंकि खरीदार, शायद ही कोई पैसा और वे आपके घर को सुपर आसान अनुभव खरीदने में मदद करेंगे।एक एजेंट को किराए पर लें - ऐसा कोई कारण नहीं है कि आपको अपने शहर के सभी उपलब्ध घरों के माध्यम से एक संपत्ति पेशेवर के साथ परामर्श किए बिना खरपतवार करना चाहिए जो घरों से परिचित है।एक ब्रोकरेज समझौते पर हस्ताक्षर करें - इस पद्धति का उपयोग करके आपके पास एक संपत्ति पेशेवर होगा जो पूरी प्रक्रिया के लिए आपका प्रतिनिधित्व करता है।पूर्व -योग्य प्राप्त करें - आपको पता होना चाहिए कि यह कितना घर संभव है। जॉर्जिया में, ब्रांड के नए संपत्ति अनुबंधों में एक वित्तपोषण आकस्मिकता है जो आपको इस घटना में निर्धारित करने की आवश्यकता है कि आप ऋण के लिए पात्र होंगे। गार्ड से पकड़े जाने से बचें। इस घटना में कि आप बाद में स्वीकृत नहीं हो सकते, आप अनुबंध के ब्रीच में समाप्त हो जाएंगे।अब घरों को देखना शुरू करें - अब आपके पास जानकारी है कि आपको अपना घर खोज शुरू करनी चाहिए।एक बार जब आप अपने घर की खोज कर लेते हैं, तो विशेष चीजें हैं जिन्हें आपको सबसे अच्छा निर्णय लेना होगा।विक्रेता का प्रकटीकरण - यह एक ऐसा रूप हो सकता है जो मालिक द्वारा विभिन्न वस्तुओं और उनके घर के अंदर उनकी स्थिति की पहचान करने के लिए किया जाता है। विक्रेता के उत्तर आपको अपने प्रस्ताव की कीमत निर्धारित करने में मदद कर सकते हैं।बाजार विश्लेषण - आपका रियाल्टार आपको घर पर एक सूचित प्रस्ताव बनाने में सक्षम बनाने के लिए बेचे जाने वाले तुलनीय घरों के विश्लेषण के साथ आएगा।अपना प्रस्ताव बनाएं - CMA और विक्रेता के प्रकटीकरण में जानकारी यहां आपकी पसंद का मार्गदर्शन करेगी। आप अन्य कारक पा सकते हैं जैसे कि उदाहरण के लिए आपका भावनात्मक लगाव, लेकिन, आपको सबसे अच्छा निर्णय लेने के लिए इन वस्तुओं की आवश्यकता होगी। अब आप बातचीत करेंगे यदि आवश्यक हो तो अपने आप को एक कीमत प्राप्त करने के लिए जो आप और मालिक दोनों के लिए स्वीकार्य है। कुछ प्रस्ताव लिखित में आते हैं।अपने ऋणदाता को सूचित करें - आपके ऋणदाता को ऋण को संसाधित करने के लिए शुरू करने के लिए सभी कागजी कार्रवाई की आवश्यकता होगी।एक इंस्पेक्टर किराए पर लें - एक लक्ष्य पेशेवर वास्तव में यह निर्धारित करने के लिए आपकी सहायता करेगा कि क्या आपको कोई ऐसी वस्तु मिल सकती है, जिसे मरम्मत की आवश्यकता है - अक्सर आप मालिक से मरम्मत करने में मदद करने के लिए कह सकते हैं।अनुबंध के तहत - जैसे ही आप मरम्मत पर बातचीत करते हैं और विक्रेता में खरीदते हैं, जिस पर निस्संदेह मरम्मत की जाएगी और आपके पास यह भी लिखा है, आप अनुबंध के अधीन हैं।उपयोगिताओं - अपने सभी उपयोगिताओं को प्राप्त करने से पहले निकालने के लिए मत भूलना। इस घटना में कि आप दिन से पहले इंतजार करते हैं कि आप चलते हैं, आप शायद दो दिनों के लिए रात में खुद को पाएंगे। आपका रियाल्टार या मालिक सभी सही टेलीफोन नंबर खोजने में आपका समर्थन कर सकता है।अंतिम वॉकथ्रू - बंद होने से पहले अपने दिन या अपने दिन के अंतिम वॉकथ्रू को निष्पादित करना न भूलें। यदि आप अपनी खुद की मरम्मत सूची में चूक गए किसी भी आइटम को पा सकते हैं या घर एक भौतिक रूप से अलग स्थिति में है, तो एक बार जब आप अपना प्रस्ताव बनाते हैं, तो मालिक अभी भी कुछ काम पूरा करने के लिए शामिल हो सकता है।अपना ऋण बंद करें - बधाई! आपने केवल एक निवास खरीदा है।अब, इस तकनीक के माध्यम से आपके साथ एक वास्तविक संपत्ति पेशेवर चाहते हैं, ऐसे कई कारण हैं। एक यह सुनिश्चित करना है कि कोई भी आइटम अनदेखी न हो। एक और अनुबंध पर बातचीत करते समय आपकी रुचि की रक्षा करना होगा। ऐसी विशिष्ट भाषा है जिसे निश्चित रूप से एक लागू करने योग्य अनुबंध उत्पन्न करने के लिए पालन किया जाना चाहिए। एक एजेंट आमतौर पर एक भावनात्मक समय में वस्तुनिष्ठ रह सकता है।घर खरीदना एक रोमांचक समय हो सकता है, लेकिन, यह भारी हो सकता है। सुनिश्चित करें कि आपके अगले घर को खरीदने के बाद आपके पास एक रियाल्टार से सहायता है।...

कहावत "एक चट्टान और एक कठिन जगह के बीच अटक गई" वास्तव में उन व्यक्तियों की स्थिति पर विचार करने पर उपयुक्त है, जिन्होंने आखिरी बार अपना पहला घर खरीदा था। ब्याज का स्तर बढ़ गया क्योंकि खरीद जो इसमें अतिरिक्त दबाव डालती है। इसके अलावा, बहुत से लोग अपने प्रारंभिक ऋण की निश्चित दर राशि के अंत में पहुंच रहे हैं, वास्तव में यह इस स्तर पर है कि बहुत से लोग अधिक अनुकूल सौदे प्राप्त करने के लिए चारों ओर खरीदारी करेंगे। वे भाग्य से बाहर हैं क्योंकि साप्ताहिक उधारदाताओं के क्षेत्र में उनकी दरों में बदलाव आया है। उधारदाताओं ने भी काफी हद तक निश्चित दर ऋण को समाप्त कर दिया है और बंधक को इन विकल्पों की दरों में वृद्धि नहीं करनी चाहिए।वर्तमान में घर के मालिक इन घर के मूल्य में वृद्धि के मूल्य पर निर्भर कर सकते हैं ताकि उन्हें सबसे खराब स्थिति का सामना करना चाहिए, वे एक और ऋण प्राप्त करने के लिए लीवरेज के रूप में बढ़े हुए मूल्य का उपयोग कर सकते हैं। बढ़ी हुई ब्याज आगंतुकों को अपने ऋण को चुकाने के लिए इन आय का बहुत अधिक उपयोग करने के लिए मजबूर कर सकता है। यह उन सभी व्यक्तियों के लिए एक असाधारण खतरनाक स्थिति है, जिन्होंने इन वेतन के उच्च गुणकों को उधार लिया था ताकि वे अपने घर को खरीदने में सक्षम हो सकें। इसने उनमें से अधिकांश को तैयार कर दिया है, जहां उनके पास कोई अतिरिक्त संसाधन नहीं होंगे, जो उन्हें फिर से बढ़ने में मदद करने के लिए बहुत मदद करते हैं। उन लोगों में से अधिकांश जो उस स्थिति के लिए हैं, निश्चित दरों को उनके उद्धारकर्ता के रूप में रोक दिया गया था।यह दुर्भाग्य से कोई और मामला नहीं है क्योंकि ऋण के उन सभी रूपों की चरम मांग के परिणामस्वरूप दरों में एक बड़ी वृद्धि हुई है। बहुत से लोग जो जल्द ही एक विकल्प खोज रहे हैं जब उनकी वर्तमान निश्चित दर अवधि समाप्त हो रही है, तो पहले की तुलना में कहीं अधिक दरें देखेंगे। ऋण के लिए बाज़ार अचानक कम लागत वाले ऋणों और बंधक से ड्राइंग कर रहा है जो घर की कीमतों को आकाश की ओर ले जा रहा है। एक ओवर-ऑल सर्वसम्मति तक पहुंच गया है कि पूर्व ब्याज स्तर बढ़ता है और अधिक की संभावना ने उधारदाताओं को अपने दांव को हेज किया है। यह किसी को भी छोड़ रहा है जिसके पास घर हैं, जो अपनी वर्तमान दरों का उपयोग कर रहे हैं जो अक्सर एक निश्चित दर अवधि के बाद काफी बढ़ जाते हैं ताकि उधारदाताओं को कोई नुकसान हो सके।उन व्यक्तियों के लिए जिन्होंने "हाउस सीढ़ी" पर जाने के लिए अपने तरीकों से परे उधार लिया था, वहाँ ऋणों का दर्शक है जो उन्हें अपने विचारहीनता के लिए परेशान करने के लिए बदल रहा है। इस उदाहरण में लोग अक्सर ऐसा महसूस करते हैं जैसे वे उधार देने वाले संस्थानों के साथ होते हैं जो उनके अंतिम भाग्य के कारण कुछ भी नहीं करते हैं, बशर्ते कि भुगतान जारी रहे। यह सच हो सकता है या नहीं हो सकता है, लेकिन एक बहुत ही महत्वपूर्ण कारक यह सच है कि लोगों को विश्लेषण करते समय यथार्थवादी होना चाहिए कि क्या वे एक घर का खर्च उठा सकते हैं। उन्हें विश्लेषण करना होगा कि क्या संभावनाएं बढ़ने को संभालने के लिए पर्याप्त लेवे के साथ उन्हें छोड़ देगी। इस घटना में कि आप अपने आप को बहुत अधिक खींचते हैं, आप अपने साथ शुरू होने की तुलना में बहुत कम खेलेंगे।...

एक एजेंट से संपर्क करने से पहले और वर्जीनिया घरों पर विचार करना शुरू करें, कुछ चीजें हैं जो आपको करनी चाहिए। आपका रियाल्टार आपको यह पता लगाने में मदद करेगा कि घर की कीमत कितनी संभव है, लेकिन उसे कार्रवाई करने के लिए एक से जानकारी की आवश्यकता है। इसलिए, अपने वित्तीय डेटा के साथ अपनी पहली नियुक्ति के लिए अपने रियाल्टार के साथ मिलकर तैयार करें ताकि वे वर्जीनिया घरों को तुरंत देखने में सक्षम हों।वर्जीनिया के घरों की कीमत निर्धारित करने के लिए, जिसे आप वहन कर सकते हैं, आपको यह निर्धारित करने के लिए अपने वित्त की समीक्षा करनी चाहिए कि भुगतान कितना डाउन भुगतान करना संभव है और भुगतान का आकार आराम से संभालना संभव है।नेट वर्थइसलिए, वर्जीनिया घरों पर विचार करने से पहले, किसी के निवल मूल्य के एक बयान के साथ आते हैं। अपनी अधिकांश परिसंपत्तियों की एक सूची (जो कुछ भी आप अपने पास हैं, वह नकद के लिए बेचा जा सकता है) द्वारा शुरू करें। इसमें सभी निवेश, बचत खाते, घरेलू सामान, आपके वर्तमान घर और किसी भी संपत्ति, वाहन, मनोरंजक वाहन और उपकरण, फ़र्स और गहने, बंदूकें, इलेक्ट्रॉनिक उपकरण, आपके लिए किसी भी निहित इक्विटी, नकदी और आत्मसमर्पण मूल्य शामिल हैं योजनाओं, संग्रहणीय, और सोने और चांदी के सिक्के और रत्न।अपनी संपत्ति और देनदारियों को कुल। फिर, अपने शुद्ध मूल्य का पता लगाने के लिए अपनी संपत्ति से देनदारियों को घटाएं।डाउन पेमेंटवर्जीनिया के घरों के लिए अपनी संभावित जमा निर्धारित करने के लिए, अपने नेट वर्थ को लें और अगले को घटाएं: आपात स्थिति, शिक्षा और सेवानिवृत्ति के लिए बचत; वर्जीनिया के घरों के लिए खरीदारी और चलती लागत; और नकद आपको एकदम नए वर्जीनिया घरों में सुधार, सजाने और प्रस्तुत करना होगा। शेष आपकी संभावित जमा हो सकती है।मासिक भुगतानअगला, संभावित भुगतान की गणना करें यह वर्जीनिया घरों के लिए वहन करना संभव है। अपने सभी वास्तविक और अनुमानित मासिक खर्चों को सूचीबद्ध करें। उपरोक्त सूची में किसी की देनदारियों की सभी मासिक लागतों को शामिल करें, अगली वस्तुओं को जोड़ते हुए: बीमा लागत, सभी घरेलू खर्च (मोबाइल फोन और डीएसएल लागत सहित), किसी भी करों का बकाया, पहले से ही आपके नियोक्ता द्वारा नहीं, सभी परिवहन लागत () रखरखाव, ईंधन, और लाइसेंसिंग), कपड़ों की लागत (नए और रखरखाव), परिवार के लिए पॉकेट मनी, किराने का सामान, व्यक्तिगत देखभाल, मनोरंजन और मनोरंजन, चिकित्सा और दंत लागत, दान, विशेष खर्च (जैसे उदाहरण के लिए ट्यूशन), और विविध लागत। मासिक लागतों में विभाजित करें किसी भी खर्च को तिमाही या सालाना भुगतान किया जाता है।अब, अपने मासिक खर्चों को पूरा करें। अपने मासिक बंधक या किराए को घटाएं। बाकी खर्चों को अपनी कुल मासिक घरेलू आय से घटाएं। यह वास्तव में वह राशि है जो वर्जीनिया के घरों पर मासिक बंधक पुनर्भुगतान को आराम से खरीदना संभव है।यदि वर्जीनिया के घरों के लिए भुगतान थोड़ा कम लगता है, तो अपने सभी मासिक खर्चों की समीक्षा करें। व्यय को कम करना या समाप्त करना कहां संभव है? उदाहरण के लिए, उच्च मासिक प्रीमियम से छुटकारा पाने के लिए अपने उच्च-ब्याज बैंक कार्ड का भुगतान करना।एक बार जब आपके पास ये विवरण हाथ में हो जाते हैं, तो आपका रियाल्टार यह निर्धारित कर सकता है कि वर्जीनिया के घरों को कवर करने के लिए क्या संभव है।...