उपनाम: भुगतान

अपने अगले छोटे से ह्यूस्टन संपत्ति की तलाश शुरू करना एक बेहद रोमांचक समय है जो आपके पास कभी भी होगा। कई परिवार इस तकनीक को एक डिग्री कार्यक्रम में स्नातक करने के बाद जल्द ही शुरू करते हैं, अपने पहले बच्चे के पास होते हैं, या अपने नियोक्ता से आय में एक आवश्यक वृद्धि प्राप्त करते हैं। घर खरीदने की प्रक्रिया एक चिकनी हो सकती है जब तक कि आप अंततः उस परफेक्ट घर की खोज करने के बाद सूचित और बुद्धिमान निर्णय लेने के लिए तैयार हैं। सही घर का पता लगाना आसान नहीं है; हाथ में अपने वित्तीय पूर्व-अनुमोदन के साथ तय करने के लिए तैयार होने से आपको उचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है।पूर्व-योग्यता और पूर्व-अनुमोदनघर के लिए वित्तपोषण की मांग करते समय ऋण अनुमोदन के दो रूप हैं; पूर्व-योग्य और पूर्व-अनुमोदित। पूर्व-योग्यता का अर्थ यह है कि आपने अपनी व्यक्तिगत जानकारी एक होम लोन पेशेवर को प्रस्तुत की है और साथ ही आपके क्रेडिट को एक विशिष्ट ऋण कार्यक्रम से लाभान्वित करने में मदद करने के लिए सत्यापित किया गया है। रास्ते में अगला चरण आपके सभी सहायक दस्तावेज को अपने बंधक पेशेवर को यह सत्यापित करने के लिए प्रस्तुत करना होगा कि आय, खातों पर संतुलन, और क्रेडिट स्कोर अंतिम अनुमोदन के लिए ऋण के लिए अपना आवेदन जमा करने से पहले सही और सटीक रखता है। एक बार जब आपके सहायक दस्तावेजों को पहले से ही आपके बंधक पेशेवर द्वारा सत्यापित कर दिया गया है, तो आपको घर खरीदने की प्रक्रिया के दूसरे चरण में पदोन्नत किया जाता है। अब आप घर पाने के लिए पूर्व-अनुमोदित हैं। सारांश में, पूर्व-योग्यता केवल एक क्रेडिट चेक है। पूर्व-अनुमोदन तब है जब आपके सभी सहायक दस्तावेज पहले ही सत्यापित हो चुके हैं।कई Realtors आपको बंधक पेशेवर से पूर्व-योग्यता पत्र के साथ घरों को देखने में मदद करेंगे। यह मेरा अनुभव रहा है जो कभी -कभी एक घर पर अनुबंध के तहत जब लेन -देन में अवांछित तनाव और निराशा का कारण हो सकता है। इस घटना में कि आपने पूरी तरह से सत्यापित नहीं किया है कि आप अपने सहायक दस्तावेजों की पेशकश करके अपने स्वयं के ऋण पर कोई आश्चर्य नहीं देखेंगे, फिर आप अपनी संपत्ति खरीद में बाद में संभावित तनाव के लिए खुद को खोल रहे हैं। एक घर पर एक प्रस्ताव प्रस्तुत करने से पहले पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करना वास्तव में कई खरीदारों के लिए एक पसंदीदा दृष्टिकोण है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि उनकी संपत्ति खरीदने का अनुभव सुचारू और सुखद है।जब आपको अनुमोदित होने की आवश्यकता हैयहां तक ​​कि एक घर में कदम रखने से पहले इस अनुमोदन को प्राप्त करने की सलाह दी जाती है। जब आप सही घर की खोज करते हैं तो आप यह सुनिश्चित करने का इरादा रखते हैं कि आपके पास इसे प्राप्त करने के लिए कोई बाधा नहीं होगी। अपने वित्तपोषण के साथ तैयार नहीं होना पूर्व-अनुमोदन वास्तव में एक सड़क है जो देरी का कारण बन सकता है, और यहां तक ​​कि आपको अपना सही घर खो सकता है। याद रखें: कोई कल घर देख सकता था, कल शाम को माना जाता था, और किसी के दिखाने के बहुत दिन प्रदान कर सकता था।...

हम सभी अपने पहले घर को खरीदने के लिए रणनीतियों का उपयोग कर सकते हैं। इस वजह से, हम आपको कुछ सुझावों के साथ सहायता करेंगे कि क्या विचार करें कि क्या आप एक प्रारंभिक समय होमब्यूयर हैं।छत में लीक के लिए जाँच करें। आमतौर पर छत पर भूरे रंग के धब्बे देखना संभव है। यदि आप देखते हैं, तो स्पॉट शीर्ष पर बढ़ते हैं और चीजों की जांच करते हैं। कौन जानता है कि छत वहां एक त्रासदी हो सकती है और उसे राफ्टर्स की तरह बदल दिया जाता है। आप अटारी में वृद्धि करके राफ्टर्स की जांच कर सकते हैं।जब आप अटारी में इंसुलेशन की जाँच करें। क्या आपको घर को गर्म करने और गर्मी के लिए सस्ता बनाने में मदद करने के लिए करंट को इन्सुलेट या बढ़ाने की आवश्यकता होगी? कभी -कभी दीवारें या तो अछूता नहीं होती हैं; यदि घर दीवार में इन्सुलेशन में उड़ गया है, तो आप बाहरी रूप से प्लग किए गए छेदों को नोटिस करेंगे।यह देखने के लिए देखो कि क्या आप घर के फाउंडेशन सेक्शन को राउंड में पा सकते हैं। कभी -कभी आप उस तहखाने में भी साइन कर सकते हैं जहां उन्होंने दीवारों को फेंक दिया होगा। सुनिश्चित करें कि घर में किसी ऐसे व्यक्ति द्वारा पूर्ण निरीक्षण शामिल है जो लाइसेंस प्राप्त है। एक राज्य कानून सीखें।सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि हाउस लाइन जहां भी चलती है। आपको सर्वेक्षण पत्रों को देखकर ये विवरण मिलेंगे जो कभी -कभी बाजार में एक घर डालने के बाद कभी -कभी ले रहे होते हैं। यदि वे जानकारी के अधिकारी नहीं हैं, तो यह एक ऐसी चीज हो सकती है जिसका आपको बिक्री में उपयोग करने की आवश्यकता है यदि आप इसे खरीदने का विकल्प चुनते हैं। हमें यह जानना होगा कि जब आप एक पेड़ लगाते हैं या एक इमारत बनाते हैं, तो लाइनें जहां भी चलती हैं। एक बार जब आप लाइन के दूसरे हिस्से में आते हैं तो लोग इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते।सुनिश्चित करें कि घर आपकी पसंद की स्थिति में है, जैसे ही आप खरीदते हैं आप थोड़ी देर के लिए वहां पहुंच जाएंगे यदि आप लाभ का उत्पादन करने के लिए इसे फिर से बेचना नहीं करते हैं। यह भी महत्वपूर्ण है कि आप अच्छी तरह से जानते हैं कि बच्चे किस स्कूल में निस्संदेह भाग लेंगे; आप संभवतः इस विशेष स्कूल क्षेत्र को पसंद नहीं करेंगे।जब आप एक प्रारंभिक समय होमब्यूयर होते हैं, तो आपको ध्यान में रखने के लिए कुछ विवरण मिलते हैं। यदि आप जीने का इरादा रखते हैं, तो यह आपके लिए व्यक्तिगत रूप से और साथ ही आपके परिवार के लिए भी काफी बड़ा है। जब खरीद और बंधक बनाने का इरादा होता है तो आप कुछ समय के लिए होने की संभावना रखते हैं, इसलिए आप हर चीज से प्रसन्न होने की इच्छा रखते हैं, न केवल जिस तरह से अंदर दिखता है।यदि आप इस घर को खरीदना चुनते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप अनुबंध या बंधक अनुबंध को समझते हैं और समझते हैं। कुछ व्यक्ति एक भूमि अनुबंध के माध्यम से बेचते हैं जहां आप बहुत अधिक भुगतान करते हैं इसलिए प्रति माह बहुत अधिक शेष राशि पूरी तरह से भुगतान किया जाता है। कुछ अनुबंधों को बनाया जाता है कि आप इतने लंबे समय या महीनों के लिए एक मात्रा और भुगतान का भुगतान करते हैं।हम सवाल पूछने और आपके द्वारा प्राप्त उत्तरों को समझने की इच्छा रखते हैं। आपको पहले घर खरीदना एक महान अनुभव हो सकता है, फिर भी यह एक नकारात्मक भी हो सकता है।...

एक बार जब आपको वह घर मिल जाता है, जिसमें आपको आराम करने की आवश्यकता होती है, तो अगली बात यह है कि यह आपका है। यह कई चरणों के साथ किया जाता है जो बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर कर रहा है। बिक्री अनुबंध वास्तव में एक कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज है। यदि आप एक पर हस्ताक्षर करके भयभीत हैं, तो आप पूरी तरह से ऐसा महसूस करने के लिए हैं। फिर भी, जब तक आप यह सुनिश्चित करते हैं कि अनुबंध के भीतर की जानकारी आपके सबसे अच्छे हित में है, तब आपके पास डरने की कोई बात नहीं है।बिक्री अनुबंध में बिक्री पर प्रभाव के साथ जानकारी के कई बिट्स शामिल होंगे। नीचे सूचीबद्ध जानकारी के प्रमुख बिट्स हैं जिनमें बहुत सारे बिक्री अनुबंध शामिल हैं।घर का एक कानूनी और भौतिक विवरण खरीदा जा रहा है। कानूनी विवरण का उपयोग काउंटी सरकार द्वारा संपत्ति को मान्यता देने के लिए किया जा सकता है, भले ही सड़क का पता बदल जाता है। घर का कानूनी विवरण नहीं बदलेगा।भुगतान के लिए मूल्य और दृष्टिकोण को शामिल किया जाना चाहिए। आम तौर पर, एक बंधक भुगतान के लिए दृष्टिकोण हो सकता है। बिक्री अनुबंध के इस हिस्से में, जमा की मात्रा, होम बंधक और बयाना धन जमा की मात्रा के बारे में विवरण होना चाहिए। एस्क्रो का नाम जिसमें बयाना का पैसा शामिल होगा, को शामिल किया जाना चाहिए। उन लोगों के लिए जिनके पास बंधक से संबंधित कोई आकस्मिकता है, उन्हें अस्वेल को सूचीबद्ध किया जाना चाहिए।समापन तिथि रखी जानी चाहिए। अनुबंध में कब और कहाँ सम्‍मिलित होना चाहिए, इसके बारे में जानकारी।क्या शामिल है और बिक्री में क्या शामिल नहीं है, विस्तृत होना चाहिए। यदि मालिक उपकरणों में फेंकने के लिए सहमत होता है, तो इसे अनुबंध में सूचीबद्ध किया जाना चाहिए। अन्यथा, आप अपने व्यक्तिगत उपकरणों को खरीदते हुए खुद को पा सकते हैं।किसी भी वारंटी जो घर के साथ शामिल हैं, अनुबंध में विस्तृत होना चाहिए। वारंटी का विवरण भी सूचीबद्ध करने की आवश्यकता है।यदि एक अच्छी तरह से और सेप्टिक मौजूद है, तो उन्हें परीक्षण पास करने की आवश्यकता है।दीमक और कीट निरीक्षण किया जाना चाहिए। अनुबंध को केवल यह विवरण नहीं देना चाहिए कि कौन निरीक्षण खरीदेगा, बल्कि इसके अलावा किसी भी मरम्मत के प्रभारी पार्टी को संक्रमण या क्षति की खोज की जाती है।सटीक तारीख कि ग्राहक को घर पर कब्जा करने की आवश्यकता होगी। यह तिथि कभी भी पहले, पर या बंद होने के बाद हो सकती है।बिक्री अनुबंध में उस समय की मात्रा शामिल होगी जो मालिक को प्रस्ताव पर प्रतिक्रिया करनी होगी, चाहे वह केवल प्रस्ताव को स्वीकार या काउंटर करे।मध्यस्थता के लिए प्रावधान भी शामिल किया जा सकता है।या तो मालिक या ग्राहक को समापन तिथि तक संपत्ति बीमा खरीदना होगा। अनुबंध को जिम्मेदार पार्टी को निर्धारित करना चाहिए।घर के संबंध में किसी भी संपत्ति का खुलासा भी बिक्री अनुबंध में समाहित करने की आवश्यकता है।...

एक एजेंट से संपर्क करने से पहले और वर्जीनिया घरों पर विचार करना शुरू करें, कुछ चीजें हैं जो आपको करनी चाहिए। आपका रियाल्टार आपको यह पता लगाने में मदद करेगा कि घर की कीमत कितनी संभव है, लेकिन उसे कार्रवाई करने के लिए एक से जानकारी की आवश्यकता है। इसलिए, अपने वित्तीय डेटा के साथ अपनी पहली नियुक्ति के लिए अपने रियाल्टार के साथ मिलकर तैयार करें ताकि वे वर्जीनिया घरों को तुरंत देखने में सक्षम हों।वर्जीनिया के घरों की कीमत निर्धारित करने के लिए, जिसे आप वहन कर सकते हैं, आपको यह निर्धारित करने के लिए अपने वित्त की समीक्षा करनी चाहिए कि भुगतान कितना डाउन भुगतान करना संभव है और भुगतान का आकार आराम से संभालना संभव है।नेट वर्थइसलिए, वर्जीनिया घरों पर विचार करने से पहले, किसी के निवल मूल्य के एक बयान के साथ आते हैं। अपनी अधिकांश परिसंपत्तियों की एक सूची (जो कुछ भी आप अपने पास हैं, वह नकद के लिए बेचा जा सकता है) द्वारा शुरू करें। इसमें सभी निवेश, बचत खाते, घरेलू सामान, आपके वर्तमान घर और किसी भी संपत्ति, वाहन, मनोरंजक वाहन और उपकरण, फ़र्स और गहने, बंदूकें, इलेक्ट्रॉनिक उपकरण, आपके लिए किसी भी निहित इक्विटी, नकदी और आत्मसमर्पण मूल्य शामिल हैं योजनाओं, संग्रहणीय, और सोने और चांदी के सिक्के और रत्न।अपनी संपत्ति और देनदारियों को कुल। फिर, अपने शुद्ध मूल्य का पता लगाने के लिए अपनी संपत्ति से देनदारियों को घटाएं।डाउन पेमेंटवर्जीनिया के घरों के लिए अपनी संभावित जमा निर्धारित करने के लिए, अपने नेट वर्थ को लें और अगले को घटाएं: आपात स्थिति, शिक्षा और सेवानिवृत्ति के लिए बचत; वर्जीनिया के घरों के लिए खरीदारी और चलती लागत; और नकद आपको एकदम नए वर्जीनिया घरों में सुधार, सजाने और प्रस्तुत करना होगा। शेष आपकी संभावित जमा हो सकती है।मासिक भुगतानअगला, संभावित भुगतान की गणना करें यह वर्जीनिया घरों के लिए वहन करना संभव है। अपने सभी वास्तविक और अनुमानित मासिक खर्चों को सूचीबद्ध करें। उपरोक्त सूची में किसी की देनदारियों की सभी मासिक लागतों को शामिल करें, अगली वस्तुओं को जोड़ते हुए: बीमा लागत, सभी घरेलू खर्च (मोबाइल फोन और डीएसएल लागत सहित), किसी भी करों का बकाया, पहले से ही आपके नियोक्ता द्वारा नहीं, सभी परिवहन लागत () रखरखाव, ईंधन, और लाइसेंसिंग), कपड़ों की लागत (नए और रखरखाव), परिवार के लिए पॉकेट मनी, किराने का सामान, व्यक्तिगत देखभाल, मनोरंजन और मनोरंजन, चिकित्सा और दंत लागत, दान, विशेष खर्च (जैसे उदाहरण के लिए ट्यूशन), और विविध लागत। मासिक लागतों में विभाजित करें किसी भी खर्च को तिमाही या सालाना भुगतान किया जाता है।अब, अपने मासिक खर्चों को पूरा करें। अपने मासिक बंधक या किराए को घटाएं। बाकी खर्चों को अपनी कुल मासिक घरेलू आय से घटाएं। यह वास्तव में वह राशि है जो वर्जीनिया के घरों पर मासिक बंधक पुनर्भुगतान को आराम से खरीदना संभव है।यदि वर्जीनिया के घरों के लिए भुगतान थोड़ा कम लगता है, तो अपने सभी मासिक खर्चों की समीक्षा करें। व्यय को कम करना या समाप्त करना कहां संभव है? उदाहरण के लिए, उच्च मासिक प्रीमियम से छुटकारा पाने के लिए अपने उच्च-ब्याज बैंक कार्ड का भुगतान करना।एक बार जब आपके पास ये विवरण हाथ में हो जाते हैं, तो आपका रियाल्टार यह निर्धारित कर सकता है कि वर्जीनिया के घरों को कवर करने के लिए क्या संभव है।...

यह तय करने के लिए कि आपको (यदि कोई हो) करने की आवश्यकता है, तो यह तय करने के लिए कि जब आप अलग -अलग राशि जमा करते हैं, तो मासिक बंधक पुनर्भुगतान की तुलना करने के लिए कितना डाउनपेमेंट की आवश्यकता होती है।आपका डाउनपेमेंट स्थापित किया गया है:संपत्ति की कीमतब्याज दरऋण लंबाईऋण प्रकारसंपत्ति की कीमत वास्तव में आपके भुगतान में सबसे बड़ा तत्व है।जब आपके पास विभिन्न बंधक स्रोतों से कई ऋण ऑफ़र होते हैं, तो आपकी ब्याज, ऋण की लंबाई और ऋण प्रकार निस्संदेह में एक स्मार्ट अनुमान लगाना संभव होता है। आपका ऋण अवधि जितनी देर तक कम हो सकती है, आपका भुगतान निस्संदेह होगा।ऋण प्रकार है यदि ऋण वास्तव में एक नियमित ऋण है, केवल ऋण केवल ऋण, या शायद न्यूनतम भुगतान ऋण है। एक शगल केवल भुगतान केवल एक नियमित ऋण की तुलना में दुबला होता है क्योंकि किसी भी प्रिंसिपल का भुगतान नहीं किया गया है। बहुत कम से कम भुगतान विकल्प अभी भी दुबला है क्योंकि उधारकर्ता केवल भुगतान की तुलना में काफी कम भुगतान कर रहा है।आप यह देखने के लिए अलग -अलग डाउनपेमेंट की तुलना कर सकते हैं कि आप किस भुगतान के साथ अधिक सहज हैं।जब आप गणित करते हैं तो एक घर पर 10% नीचे रखने के लिए आपके भुगतान को निश्चित रूप से प्रभावित नहीं किया जाएगा। यह भुगतान पर बहुत कम बचत के लिए अग्रिम में एक बड़ा भुगतान है। आप दीर्घकालिक के साथ कम आकर्षण का भुगतान करेंगे। यह आपके बजाय व्यक्तिगत रूप से आपके लिए प्राथमिकता हो सकती है।क्योंकि 10% जमा होने के बावजूद भुगतान निश्चित रूप से कम नहीं होता है, कई उधारकर्ता इस तथ्य के बावजूद 100% वित्तपोषण चुनते हैं कि वे एक डाउनपेमेंट को वहन करने की स्थिति में हो सकते हैं।दिल से रहें कि आम तौर पर आप जितना अधिक एक घर पर जमा करते हैं, उतना ही कम आपकी रुचि निस्संदेह होगी। कुछ ऋण केवल एक उधारकर्ता 5% या 10% नीचे डालता है।...

आज बड़ी संख्या में बंधक दलाल हैं। उनमें से कई घर के ऋणों की एक विस्तृत विविधता प्रदान करते हैं, जबकि अन्य संकीर्ण निचे पर ध्यान केंद्रित करते हैं।सभी ऋणदाता आपके बंधक आवेदन को देखते हैं और विश्लेषण कर सकते हैं:आपका क्रेडिटकार्य इतिहासरोजगार की स्थितिसंपत्तिकर रिकॉर्डबैंक स्टेटमेंटआपको बिना किसी महान क्रेडिट के भी 100% वित्तपोषण मिलेगा। FICO स्कोर के साथ उधारकर्ताओं के लिए कई ऋण कार्यक्रम हैं, जो 700 से कम के स्कोर के साथ हैं। आप अपने आप को एक समझदार होने में सक्षम होंगे कि एक मुफ्त प्रीक्वलिफिकेशन प्राप्त करके उधार लेना कितना संभव है। यह एक मुफ्त सेवा हो सकती है जो बहुत सारे बंधक दलालों और दलालों को संभावित उधारकर्ताओं को प्रदान करती है। यह वास्तव में आपको सूचित करना है कि क्या आप एक मात्रा में वित्तपोषण के लिए पात्र हैं। वे आपको एक "प्रीक्वलिफिकेशन लेटर" भी दे सकते हैं, जिसमें कहा गया है कि आप किस ऋण का आकार और प्रकार के लिए प्रीक्वलफाइड हैं। यह केवल अनुमोदन का वित्तपोषण नहीं है - केवल यह कहते हुए कि आप वर्तमान में ऋण प्राप्त करने के लिए उधार मानदंडों को पूरा करते हैं। आपकी स्थिति बदल सकती है या उधार देने वाली कंपनी अपने उधार मानदंडों को बदल सकती है, इसलिए एक अच्छा "पूर्व-अनुमोदन" शर्तों के साथ आना चाहिए।अपने आप से क्या पूछेंआप अपने आप को एक अच्छा अनुमान प्राप्त कर पाएंगे कि आपकी रुचि निस्संदेह उस ऋण आकार के लिए होगी जिसे आप खोज रहे हैं।फिर आपको मूल्यांकन करना होगा कि क्या यह भुगतान आपके मासिक बजट से यथोचित रूप से मेल खाएगा।आम तौर पर एक होम लोन भुगतान बोलना किसी की प्रीटैक्स आय के कई तिहाई नहीं होना चाहिए। अन्य बिलों के साथ अपने करों, कार भुगतान, बैंक कार्ड को कवर करने के लिए आपको पैसे के साथ छोड़ देना है।आपको यह भी विचार करना होगा कि क्या आपकी वर्तमान आय अनुमानित है। इस घटना में कि आपने अभी -अभी अपना व्यक्तिगत व्यवसाय शुरू किया है, आप निश्चित नहीं हो सकते हैं कि आपके पास किस डिग्री की आय होनी चाहिए। यदि आपके पास कुछ समय के लिए एक ही काम है और इसलिए यह सुनिश्चित है कि आप इसके बाद रखेंगे कि यह एक होम लोन भुगतान कुछ ऐसा हो सकता है जिसके साथ आप सुविधाजनक हैं।...