उपनाम: आय

अब तक, मुझे यकीन है कि सभी ने सब-प्राइम लेंडिंग शेकअप के बारे में सुना है। जिस स्थिति में आपने नहीं सुना है, वह सब-प्राइम लेंडिंग शेकअप ऋण अर्जित करने के कई उधारदाताओं की नीति का परिणाम था जो आवश्यक रूप से अच्छे निवेश के बजाय बेहद आक्रामक थे और इससे उन ऋणों को उच्च डिफ़ॉल्ट दर प्राप्त करने का कारण बना, जिसके कारण भी शामिल था माध्यमिक बाजार में ऋण खरीदने से बचने के लिए निवेशक। अब, आप पूछ सकते हैं, यह एक घर में मेरे निवेश के साथ क्या करना चाहता है। अक्सर, उप-प्राइम लेंडिंग ने अपने FICO स्कोर के साथ नहीं किया है, हालांकि किसी के ऋण और वित्त की संरचना। इसलिए, जब आप अच्छे FICO स्कोर कर सकते हैं, तो आपके वित्त एक ऋणदाता के लिए उतना आकर्षक नहीं लग सकते हैं यदि आप पूरी तरह से वित्तपोषण का उपयोग कर रहे हैं।ज्यादातर मामलों में, इसका तात्पर्य यह है कि यदि आप 100% वित्तपोषण का उपयोग करने का इरादा रखते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपकी आय आपके पुनर्भुगतान को बनाने के लिए अर्हता प्राप्त करने में पर्याप्त है और आपके FICO स्कोर वास्तव में असाधारण हैं। यदि आप इन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो आपको जमा के रूप में कीमत का बहुत कम 5% डालने का अनुमान लगाना होगा। अन्यथा, आपके ब्याज का स्तर और कम शब्द कभी भी अनुकूल नहीं होंगे।इस शेकअप का एक और बाद में यह है कि ऋणदाता वास्तव में लगातार अपने उधार दिशानिर्देशों को कस रहे हैं, और शायद ये परिवर्तन दैनिक हो रहे हैं। इसलिए जब 1 दिन आपके पास वित्तपोषण की मंजूरी हो सकती है, तो अगले दिन यह वापस ले लिया जाता है क्योंकि दिशानिर्देश बदल गए हैं। इस प्रकार, यदि आप घर पाने के लिए अपना अनुबंध लिख रहे हैं, तो आपको इस बात से बहुत पता होना चाहिए कि आपकी आकस्मिक अवधि ऋण और मूल्यांकन के लिए कितनी देर तक है। यदि आप एक लेनदेन से जुड़े हैं, जहां ऋण के लिए आपकी आकस्मिक अवधि ऋण निधि से पहले प्रभावी नहीं रहेगी, तो आपको निश्चित रूप से कुछ चिंताओं को शामिल करने की आवश्यकता है जो आप अपनी जमा राशि खो सकते हैं। अपने आप को बचाने में एक और आवश्यक पहलू यह सुनिश्चित कर रहा है कि आपको एक ऋण अधिकारी मिल गया है जिस पर आप पूरी तरह से भरोसा करते हैं कि आप अपनी क्षमताओं और वित्तपोषण के लिए सीमाओं के बारे में पूरी तरह से स्पष्ट हों।इन सावधानी वाले नोटों में से प्रत्येक के बावजूद, उप-प्रधान उधार शेकअप के रूप में सही संपत्ति बाजार पर प्रभाव पड़ सकता है, मुझे वास्तव में नहीं लगता कि यह उतना ही गंभीर होगा क्योंकि मीडिया भविष्यवाणी कर रहा है। आपके पास फोरक्लोजर का कोई सुनामी नहीं होगा, कोई ढहने वाले बाजार, कोई बुलबुले नहीं फटेंगे। कहने की जरूरत नहीं है, आपके पास ट्रू एस्टेट मार्केट में समायोजन होंगे, लेकिन यह विशुद्ध रूप से पूरे बाजार में एक सभी प्राकृतिक घटना है। कई प्रतिष्ठित स्रोत यह भविष्यवाणी कर रहे हैं कि ट्रू एस्टेट मार्केट दुर्घटनाग्रस्त नहीं होगा और अगले कुछ वर्षों में, घरों में धीरे -धीरे मूल्य में वृद्धि होगी।अंत में, जैसा कि सब-प्राइम लेंडिंग शेकअप आपके घर और पूरे बाजार की खरीद को प्रभावित करेगा, इसलिए जब तक आप इसके बारे में जानते हैं और अपने आप को सुरक्षित रखने के लिए एक और आवश्यक कदम उठाते हैं, तो परिणाम नाटकीय नहीं होने चाहिए।...

अपने अगले छोटे से ह्यूस्टन संपत्ति की तलाश शुरू करना एक बेहद रोमांचक समय है जो आपके पास कभी भी होगा। कई परिवार इस तकनीक को एक डिग्री कार्यक्रम में स्नातक करने के बाद जल्द ही शुरू करते हैं, अपने पहले बच्चे के पास होते हैं, या अपने नियोक्ता से आय में एक आवश्यक वृद्धि प्राप्त करते हैं। घर खरीदने की प्रक्रिया एक चिकनी हो सकती है जब तक कि आप अंततः उस परफेक्ट घर की खोज करने के बाद सूचित और बुद्धिमान निर्णय लेने के लिए तैयार हैं। सही घर का पता लगाना आसान नहीं है; हाथ में अपने वित्तीय पूर्व-अनुमोदन के साथ तय करने के लिए तैयार होने से आपको उचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है।पूर्व-योग्यता और पूर्व-अनुमोदनघर के लिए वित्तपोषण की मांग करते समय ऋण अनुमोदन के दो रूप हैं; पूर्व-योग्य और पूर्व-अनुमोदित। पूर्व-योग्यता का अर्थ यह है कि आपने अपनी व्यक्तिगत जानकारी एक होम लोन पेशेवर को प्रस्तुत की है और साथ ही आपके क्रेडिट को एक विशिष्ट ऋण कार्यक्रम से लाभान्वित करने में मदद करने के लिए सत्यापित किया गया है। रास्ते में अगला चरण आपके सभी सहायक दस्तावेज को अपने बंधक पेशेवर को यह सत्यापित करने के लिए प्रस्तुत करना होगा कि आय, खातों पर संतुलन, और क्रेडिट स्कोर अंतिम अनुमोदन के लिए ऋण के लिए अपना आवेदन जमा करने से पहले सही और सटीक रखता है। एक बार जब आपके सहायक दस्तावेजों को पहले से ही आपके बंधक पेशेवर द्वारा सत्यापित कर दिया गया है, तो आपको घर खरीदने की प्रक्रिया के दूसरे चरण में पदोन्नत किया जाता है। अब आप घर पाने के लिए पूर्व-अनुमोदित हैं। सारांश में, पूर्व-योग्यता केवल एक क्रेडिट चेक है। पूर्व-अनुमोदन तब है जब आपके सभी सहायक दस्तावेज पहले ही सत्यापित हो चुके हैं।कई Realtors आपको बंधक पेशेवर से पूर्व-योग्यता पत्र के साथ घरों को देखने में मदद करेंगे। यह मेरा अनुभव रहा है जो कभी -कभी एक घर पर अनुबंध के तहत जब लेन -देन में अवांछित तनाव और निराशा का कारण हो सकता है। इस घटना में कि आपने पूरी तरह से सत्यापित नहीं किया है कि आप अपने सहायक दस्तावेजों की पेशकश करके अपने स्वयं के ऋण पर कोई आश्चर्य नहीं देखेंगे, फिर आप अपनी संपत्ति खरीद में बाद में संभावित तनाव के लिए खुद को खोल रहे हैं। एक घर पर एक प्रस्ताव प्रस्तुत करने से पहले पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करना वास्तव में कई खरीदारों के लिए एक पसंदीदा दृष्टिकोण है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि उनकी संपत्ति खरीदने का अनुभव सुचारू और सुखद है।जब आपको अनुमोदित होने की आवश्यकता हैयहां तक ​​कि एक घर में कदम रखने से पहले इस अनुमोदन को प्राप्त करने की सलाह दी जाती है। जब आप सही घर की खोज करते हैं तो आप यह सुनिश्चित करने का इरादा रखते हैं कि आपके पास इसे प्राप्त करने के लिए कोई बाधा नहीं होगी। अपने वित्तपोषण के साथ तैयार नहीं होना पूर्व-अनुमोदन वास्तव में एक सड़क है जो देरी का कारण बन सकता है, और यहां तक ​​कि आपको अपना सही घर खो सकता है। याद रखें: कोई कल घर देख सकता था, कल शाम को माना जाता था, और किसी के दिखाने के बहुत दिन प्रदान कर सकता था।...

उस सही घर के लिए खरीदारी? संघ में शामिल हों। व्यक्तिगत रूप से और साथ ही साथ आपके परिवार के लिए भी उस आदर्श स्थान को प्राप्त करना मुश्किल है। ट्रू एस्टेट मार्केट एक कभी बदलती जगह हो सकती है, जिसके साथ बनाए रखना मुश्किल है। अभिभूत होना बहुत आसान हो सकता है। सबसे अच्छा विचार आपकी खोज और क्रय रणनीति के लिए एक चरण-दर-चरण व्यवस्था निर्धारित करना होगा। जितना संभव हो उतना विस्तृत हो, किसी भी घटना के माध्यम से अपना रास्ता खोजना केवल क्षति नियंत्रण को कम करने वाला है जो आपको करना चाहिए यदि चीजें विफल हो जाती हैं। उस ने कहा, एक घर में निवेश करना जीवन के सबसे पुरस्कृत अनुभवों में से हो सकता है।कोई भी घर खरीदारी आपके संबंधित वित्तीय तस्वीर की तैयारी के लिए माइनस नहीं की जा सकती है। यह संगठनात्मक कदम वह है जिसे आप छोड़ने या कंजूसी करने की इच्छा नहीं करेंगे। यदि यह आपका पहला घर नहीं है, तो आप इस खंड में जानकारी को जानेंगे जैसा कि आप पहले से ही पहले से ही हैं। पहली बार खरीदारों को खरीद प्रक्रिया के साथ प्रसंस्करण से पहले अपनी वित्तीय स्थिति को व्यवस्थित करना होगा। यह आपके क्रेडिट को साफ करने के लिए कहता है, जो होम लोन को आसान बना सकता है। बंधक कंपनियां, जैसे किसी भी ऋणदाता को किसी ऐसे व्यक्ति को उधार देने में संकोच होता है जो वास्तव में एक क्रेडिट जोखिम है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपका क्रेडिट वास्तव में यथासंभव स्वच्छ है। यहां अंतिम कदम पूर्व-अनुमोदन को सुरक्षित करना है। पूर्व-अनुमोदन आपको एक घर को समझने के लिए आश्वासन देता है कि आपका वित्तपोषण पहले से ही सुरक्षित है और आपकी खरीद के लिए तत्पर है।अब जब भी आपका रियाल्टार वास्तव में खेल में प्रवेश करेगा। उनकी सहायता क्षेत्रों और उपखंडों पर शोध करने में अविश्वसनीय रूप से मूल्यवान है क्योंकि वे इस प्रकार के पेशेवर हैं। एक घर का पता लगाने के लिए उनकी जानकारी और अनुभव का उपयोग करें जो आपकी सभी आवश्यकताओं के अनुरूप हो और आगे कई वर्षों तक आपकी सभी आवश्यकताओं के अनुरूप हो। एक बार जब उपयुक्त घर मिल गया है, तो एक प्रस्ताव दें। फिर से, अपने रियाल्टार के साथ परामर्श करें, वे आपको प्रस्ताव प्रक्रिया में दिखाने में सक्षम होंगे और एक उचित प्रस्ताव के बारे में सोचने में आपकी सहायता करेंगे। यह भी उचित है कि आप जिस खरीद मूल्य सीमा के साथ सहज हैं, उस पर चर्चा करें, जिस स्थिति में आप एक बोली युद्ध में उलझ जाते हैं, आप कीमत जारी रखना चाहते हैं, और उस घटना में वैकल्पिक विकल्प जो आपको आउटबिड मिलते हैं। यदि आपकी बोली स्वीकार की जाती है, तो बधाई हो! तुम लगभग वहां थे।रास्ते में अंतिम चरणों में से एक घर का निरीक्षण करना होगा। खरीदारों के नजरिए से, घर की बिक्री को इस निरीक्षण के साथ टिका होना चाहिए। निरीक्षण आपको बताएगा कि घर पर क्या उप-मानक या मरम्मत की तलाश है। यदि मरम्मत का खर्च बहुत अधिक है, तो आपको शायद बिक्री से निकलना चाहिए। ऐसे घर जो निरीक्षण नहीं करते हैं, वे लंबे समय में वास्तविक समस्याओं में बदल सकते हैं। सतर्क रहें और स्मार्ट खरीदारी करें, बस आपके लिए बाजार में एक घर मौजूद है, इसे प्राप्त करने में कुछ समय लग सकता है, लेकिन जब आप इसे खोजते हैं, तो आपको पता चल जाएगा!...

बाजार करोड़पति से भरा हुआ है, जो उस समय के लिए अन्य लोगों के बारे में परवाह नहीं कर रहे हैं - इस प्रकार के व्यक्ति आप से लाभान्वित होने के लिए तैयार हैं, और इससे भी बदतर, काफी नियमित रूप से नियमों के साथ कार्रवाई करते हैं कि आप कभी भी आपको सुरक्षित रखने के लिए नहीं हैं। अपने पहले घर को खरीदने से पहले, साथ ही साथ सेल्समैन के साथ सामना करने से पहले आपको विचार करने की आवश्यकता है।दुर्भाग्य से, आपके घर के मालिक होने का विचार वास्तव में सुंदर है, यह आश्चर्यजनक चीजों की छवियों पर हमला कर सकता है, वे चीजें जिन्हें आप सज सकते हैं, और कुल मिलाकर ज्यादातर सकारात्मक विचार इस बारे में कि आपके घर में वास्तव में कितना शानदार होगा। यह आपके गार्ड को नीचे लाता है और आपको अधिक कमजोर करने में सक्षम बनाता है - अपने आप को भावनाओं से हटा दें, और इस बारे में पूरी तरह से तार्किक रूप से सोचें, ठंडा रहें, सख्त रहें, और कठिन हो जाएं: आपके द्वारा किए गए किसी भी निर्णय के साथ बहुत सारे पैसे हैं जो आप जोखिम में डाल रहे हैं।अधिकांश Realtors आपको किसी के बजट के अंत के शीर्ष पर सीधे एक घर में धकेलने का प्रयास करेंगे, यह जानते हुए कि वे अपने आप को एक बड़ा कटौती करते हैं यदि बिक्री मूल्य अधिक है - तो उन्हें ऐसा करने की अनुमति न दें। एक बार जब आप एक एजेंट को एक बजट प्रस्तावित करते हैं, तो या तो झूठ बोलते हैं और यह सुनिश्चित करते हैं कि यह वास्तव में है कि यह वास्तव में है, या वास्तविकता को बताएं, लेकिन उन्हें किसी के बजट के निचले छोर में घर दिखाते हुए निर्देश दें। आप इसे सजाने, सुधार, और सराहना के संबंध में आनंद लेंगे, जब आप एक बार बाद में बेचने के बाद देखेंगे। मुख्य विषयों की सराहना पर, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने घर को बाद में बेच सकते हैं, एक उत्कृष्ट स्कूल जिले के पास तीन बेडरूम की संपत्ति को लक्षित करना एक शानदार तरीका है यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके पास भविष्य के खरीदारों का एक डेटाबेस है: आप हमेशा युवा परिवारों को पा सकते हैं वहाँ एक स्कूल के पास संपत्ति की खोज कर रहा है।एक और हालिया घर पाने का लक्ष्य रखें। एक घर जितना पुराना है, उतनी अधिक संभावना है, या एक घर के साथ गंभीर रूप से कुछ गलत है। विशेष रूप से यदि आप पुनर्विक्रय मूल्य के लिए इस में हैं, तो एकमात्र वास्तविक पुराना घर जो बाद में आपके समय और प्रयास के लायक होगा, जो किसी कारण के लिए अद्वितीय है - यानी, एक प्रसिद्ध छोटी संपत्ति, या शायद एक संपत्ति के साथ एक संपत्ति बेहद अलग डिजाइन और महसूस।बहुत ही आखिरी चीज जिसे आपको याद रखने की जरूरत है, और निर्विवाद रूप से सबसे महत्वपूर्ण एक उत्कृष्ट पड़ोस में खरीदना होगा। स्थान संपत्ति में सब कुछ है, बाजार में मिश्रित हर कोई यह जानता है। जब आपको किसी की संपत्ति के आकार को कम करना पड़ता है, या कहीं और एक बेहतर स्थान के लिए कुछ चीजों का बलिदान होता है तो यह अधिक बार सार्थक नहीं होता है। उस चीज़ पर विचार करें जिसकी आपको आवश्यकता है, और बहुत अच्छी संपत्ति के लिए अपनी वरीयताओं को बहुत अच्छे स्थान पर पूरा करने के लिए शूट करें।...