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पहली बार विदेशी संपत्ति खरीदारों के लिए टिप्स

Mitchel Boehner द्वारा नवंबर 28, 2023 को पोस्ट किया गया

आपके घर पर समापन

Mitchel Boehner द्वारा अक्टूबर 9, 2023 को पोस्ट किया गया
एक घर पर बंद करने की वास्तविक प्रक्रिया काफी शामिल है। विशिष्ट घर खरीदार आमतौर पर यह नहीं समझते हैं कि अनुबंधों के हस्ताक्षर से परे एक घर के समापन में कितना स्विच होता है। आमतौर पर रियाल्टार कई समापन चिंताओं को देखता है, लेकिन अपने आप को शिक्षित करने के लिए इसका स्मार्ट ताकि आप अपने अधिकारों को शीर्षक के हस्तांतरण और विशिष्ट बिक्री के समापन से संबंधित समझें। घर के समापन के साथ शामिल एक बड़ी मात्रा में कागजी कार्रवाई मौजूद है जिसका अर्थ है कि आप यह सुनिश्चित करने के लिए एक चेकलिस्ट करना चाहते हैं कि आपके पास सब कुछ है। इस तरह की चीजें इस तरह दिखेंगी: होम मूल्यांकन रिपोर्ट, होम इंस्पेक्शन रिपोर्ट, शीर्षक खोज, अच्छा विश्वास अनुमान और स्वयं विशिष्ट अनुबंध का प्रमाण।ग्राहक के रूप में आपको कुछ जिम्मेदारियां और एक हक या दो मिले हैं। कहने की जरूरत नहीं है कि वे सभी अनुबंध और प्रस्ताव और स्वीकृति के मापदंडों द्वारा परिभाषित हैं। यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि बिक्री का प्रत्येक हिस्सा लंबाई और कागज पर दर्ज किया गया है। किसी भी विषय को खरीदार और विक्रेता दोनों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए, इसमें जो कुछ भी है या बिक्री में निहित नहीं है। तो स्पष्ट रहें कि आप सौदे में शामिल होने का क्या अनुमान लगाते हैं। यह सब वास्तव में उस प्रक्रिया का क्षेत्र है जहां वास्तव में अनुबंध का अंतिम संस्करण दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित हो जाता है। यह घर के हस्तांतरण को अंतिम रूप दे सकता है, केवल एस्क्रो आइटम का भुगतान छोड़ सकता है और बकाया लागतों को बंद कर सकता है।वास्तविक समापन तब होता है जब सभी संबंधित पक्ष अनुबंध को अंतिम रूप देने के लिए इकट्ठा होते हैं। आमतौर पर यह वास्तव में काफी सभा है, जिसमें ग्राहक, विक्रेता और बंधक प्रदाता, शीर्षक प्रदाता, वकीलों और इसके आगे के प्रतिनिधि शामिल हैं। यह वह जगह है जहां विशिष्ट अंतिम रूप और बकाया लागत का भुगतान होता है। परिणाम आप प्रश्न में सदन के लिए स्वतंत्र और स्पष्ट शीर्षक दे रहे हैं। इस घटना में कि आप प्रक्रिया में मिश्रित सभी चरणों को अवशोषित करते हैं, बल्कि यह अत्यधिक पुरस्कृत करने के साथ एक उच्च शैक्षिक प्रक्रिया है।...

नया घर खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखें

Mitchel Boehner द्वारा मई 8, 2022 को पोस्ट किया गया
हम सभी को नई चीजें पसंद हैं, कारों से लेकर गैजेट तक कपड़े तक। उस ने कहा, ऐसी कई चीजें हैं जिन्हें आपको याद रखना होगा कि आप एक नए घर में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं।एक नया घर वास्तव में एक शानदार स्वर्ग है। मुझे मत सोचो? खैर, बस एक और नए विकास में एक मॉडल को देखें। यह वास्तव में ग्रह पर स्वर्ग है। कालीन और फर्नीचर जबरदस्त है। क्या आपने उस रसोईघर पर ध्यान दिया? यार्ड एक सुल्तान के लिए फिट होगा। यार, मैं खरीद समझौते पर कहां हस्ताक्षर करूं? सभी घरों को छीनने से पहले हमें खरीदने की जरूरत है!उपरोक्त एक डेवलपर के सपने का प्रतिनिधित्व करता है, लेकिन व्यक्तिगत रूप से आपके लिए सिर्फ एक उत्कृष्ट परिदृश्य नहीं है। सबसे पहले, यह महत्वपूर्ण है कि आपको एहसास होता है कि एक मॉडल घर क्या प्रतिनिधित्व करता है। यह एक बिक्री पृष्ठ का प्रतिनिधित्व करता है और कुछ नहीं। डेवलपर दसियों की बिक्री या विकास में घरों के एक विशाल चयन से लाखों बनाने के लिए खड़ा है। आप कितनी नकदी मानते हैं कि वे मॉडल घर को समर्पित करने के लिए तैयार हैं? काफी सारा। जबकि यह ताजमहल की तरह दिखाई देता है, आपने कुछ अनुशासन दिखाया है और घर में अपने सामान को चित्रित करने का प्रयास किया है। इसके अलावा, आपको यह जानकर आश्चर्य हो सकता है कि वर्जीनिया के घरों में मार्बल काउंटर एक मानक विशेषता नहीं है। बिल्ली, आपका घर एक गंदगी यार्ड के साथ आएगा। संक्षेप में, आप जो कुछ भी देखते हैं, वह शायद ही कभी आपको मिलता है। खरीदार खबरदार!एक ताजा घर पर विचार करते समय ध्यान में रखने के लिए एक और बात लागत हो सकती है। जब तक डेवलपर वास्तव में दर्द नहीं कर रहा है, तब तक आप एक इस्तेमाल किए गए घर की तुलना में प्रति वर्ग फुट अधिक भुगतान करने की संभावना रखते हैं। कारों के समान, यह सच है, भले ही एकदम नया घर एक की तुलना में है जो आधा साल पुराना है। आपको कुछ नया करने के लिए कम भुगतान करने में कुछ भी गलत नहीं होगा, फिर भी, आपको पता होना चाहिए कि आप इसे करते हैं।नए विकास में घरों में कुछ उच्च छिपी हुई लागत भी शामिल हो सकती है। कई क्षेत्रों में अब डेवलपर्स को ब्रांड के नए आवास की सहायता के लिए सुविधाएं बनाने की आवश्यकता होती है। यह बच्चों के लिए स्कूलों के लिए नई सड़कों के बीच हो सकता है। क्या आप जानते हैं कि डेवलपर उन लागतों के साथ क्या करता है। हां, वह या वह उन्हें फीस और आकलन के माध्यम से आपके पास ले जाती है। खरीद समझौते की बहुत बारीकी से जांच करें क्योंकि उन्हें अक्सर सहज नाम दिए जाते हैं, लेकिन वास्तव में आपके भुगतान में सैकड़ों या हजारों जोड़ सकते हैं।कई खरीदारों के लिए, यह एक नया घर है या कुछ भी नहीं है। आपको इस विशेष दृष्टिकोण के साथ कुछ भी गलत नहीं मिलेगा। बस सुनिश्चित करें कि आप लागतों को समझते हैं और मॉडल घर की तुलना में आपको जो कुछ भी प्राप्त हो रहा है, उसका यथार्थवादी ज्ञान भी है।...

बिक्री के लिए घरों को देखने से पहले, जानिए कि आप क्या भुगतान कर सकते हैं

Mitchel Boehner द्वारा जनवरी 14, 2022 को पोस्ट किया गया
एक एजेंट से संपर्क करने से पहले और वर्जीनिया घरों पर विचार करना शुरू करें, कुछ चीजें हैं जो आपको करनी चाहिए। आपका रियाल्टार आपको यह पता लगाने में मदद करेगा कि घर की कीमत कितनी संभव है, लेकिन उसे कार्रवाई करने के लिए एक से जानकारी की आवश्यकता है। इसलिए, अपने वित्तीय डेटा के साथ अपनी पहली नियुक्ति के लिए अपने रियाल्टार के साथ मिलकर तैयार करें ताकि वे वर्जीनिया घरों को तुरंत देखने में सक्षम हों।वर्जीनिया के घरों की कीमत निर्धारित करने के लिए, जिसे आप वहन कर सकते हैं, आपको यह निर्धारित करने के लिए अपने वित्त की समीक्षा करनी चाहिए कि भुगतान कितना डाउन भुगतान करना संभव है और भुगतान का आकार आराम से संभालना संभव है।नेट वर्थइसलिए, वर्जीनिया घरों पर विचार करने से पहले, किसी के निवल मूल्य के एक बयान के साथ आते हैं। अपनी अधिकांश परिसंपत्तियों की एक सूची (जो कुछ भी आप अपने पास हैं, वह नकद के लिए बेचा जा सकता है) द्वारा शुरू करें। इसमें सभी निवेश, बचत खाते, घरेलू सामान, आपके वर्तमान घर और किसी भी संपत्ति, वाहन, मनोरंजक वाहन और उपकरण, फ़र्स और गहने, बंदूकें, इलेक्ट्रॉनिक उपकरण, आपके लिए किसी भी निहित इक्विटी, नकदी और आत्मसमर्पण मूल्य शामिल हैं योजनाओं, संग्रहणीय, और सोने और चांदी के सिक्के और रत्न।अपनी संपत्ति और देनदारियों को कुल। फिर, अपने शुद्ध मूल्य का पता लगाने के लिए अपनी संपत्ति से देनदारियों को घटाएं।डाउन पेमेंटवर्जीनिया के घरों के लिए अपनी संभावित जमा निर्धारित करने के लिए, अपने नेट वर्थ को लें और अगले को घटाएं: आपात स्थिति, शिक्षा और सेवानिवृत्ति के लिए बचत; वर्जीनिया के घरों के लिए खरीदारी और चलती लागत; और नकद आपको एकदम नए वर्जीनिया घरों में सुधार, सजाने और प्रस्तुत करना होगा। शेष आपकी संभावित जमा हो सकती है।मासिक भुगतानअगला, संभावित भुगतान की गणना करें यह वर्जीनिया घरों के लिए वहन करना संभव है। अपने सभी वास्तविक और अनुमानित मासिक खर्चों को सूचीबद्ध करें। उपरोक्त सूची में किसी की देनदारियों की सभी मासिक लागतों को शामिल करें, अगली वस्तुओं को जोड़ते हुए: बीमा लागत, सभी घरेलू खर्च (मोबाइल फोन और डीएसएल लागत सहित), किसी भी करों का बकाया, पहले से ही आपके नियोक्ता द्वारा नहीं, सभी परिवहन लागत () रखरखाव, ईंधन, और लाइसेंसिंग), कपड़ों की लागत (नए और रखरखाव), परिवार के लिए पॉकेट मनी, किराने का सामान, व्यक्तिगत देखभाल, मनोरंजन और मनोरंजन, चिकित्सा और दंत लागत, दान, विशेष खर्च (जैसे उदाहरण के लिए ट्यूशन), और विविध लागत। मासिक लागतों में विभाजित करें किसी भी खर्च को तिमाही या सालाना भुगतान किया जाता है।अब, अपने मासिक खर्चों को पूरा करें। अपने मासिक बंधक या किराए को घटाएं। बाकी खर्चों को अपनी कुल मासिक घरेलू आय से घटाएं। यह वास्तव में वह राशि है जो वर्जीनिया के घरों पर मासिक बंधक पुनर्भुगतान को आराम से खरीदना संभव है।यदि वर्जीनिया के घरों के लिए भुगतान थोड़ा कम लगता है, तो अपने सभी मासिक खर्चों की समीक्षा करें। व्यय को कम करना या समाप्त करना कहां संभव है? उदाहरण के लिए, उच्च मासिक प्रीमियम से छुटकारा पाने के लिए अपने उच्च-ब्याज बैंक कार्ड का भुगतान करना।एक बार जब आपके पास ये विवरण हाथ में हो जाते हैं, तो आपका रियाल्टार यह निर्धारित कर सकता है कि वर्जीनिया के घरों को कवर करने के लिए क्या संभव है।...

अपना पहला घर खरीदना

Mitchel Boehner द्वारा सितंबर 15, 2021 को पोस्ट किया गया
जब आप अपने घर की संभावना प्राप्त करते हैं, तो आप अपने दैनिक जीवन में कभी भी सबसे बड़ी खरीदारी के रूप में कार्य करते हैं। आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप जो भी खरीदना समाप्त करते हैं, वह शायद आपके लिए व्यक्तिगत रूप से उचित घर होगा।यदि यह आपका पहला घर है, तो यह संभवतः पहली बार हो सकता है कि आप सभी रखरखाव लागत, संरचनात्मक मरम्मत और घर में आपके द्वारा किए गए किसी भी सुधार के प्रभारी बन जाएंगे।ये केवल वास्तविक लागत नहीं होगी जिसका आपको सामना करने की अधिक संभावना है। इसके अतिरिक्त, आपको अगली लागतों पर विचार करना होगा:आपका होम लोन चुकौती।बीमा उस घटना में अपने बंधक पुनर्भुगतान को कवर करने के लिए जो आप बीमार पड़ जाते हैं या अपना कार्य खो देते हैं।जीवन आश्वासन जो आपके द्वारा मरने वाली घटना में बंधक को कवर करने के लिए पर्याप्त धन प्रदान करेगा।सामग्री चोरी, आग, बाढ़ या किसी भी प्रकार के दुर्घटना की संभावना को कवर करने के लिए बीमा।आपको परिषद कर और पानी के बिलों का भुगतान करना होगा।गैस, बिजली और टेलीफोन शुल्क।आपको सेवा शुल्क ग्राउंड किराए का भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है।क्या अन्य लागतें भाग ले रही हैं?आपके घर को खरीदने की वास्तविक प्रक्रिया भी महंगी हो सकती है। आप खरीदना चाहते हैं:एक सॉलिसिटर या लाइसेंस प्राप्त कन्वेंसरएक स्वतंत्र सर्वेक्षणबंधक की व्यवस्था की जानी चाहिएभूमि रजिस्ट्री शुल्कस्टैम्प ड्यूटीपहली बार खरीदारयह पहली बार खरीदारों के लिए हाउसिंग सीढ़ी के पायदान पर एक पैर प्राप्त करने के लिए तेजी से अधिक समस्याग्रस्त हो रहा है। उतार-चढ़ाव के बावजूद, घर के बाजार में कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है और हाउसिंग मार्केटप्लेस पहली बार खरीदार पर बहुत अधिक तनाव डाल रहा है। इसने ज्यादातर लोगों के लिए घर पाने के लिए बहुत कठिन बना दिया है, एक बार जब हमने कहा है, विशेष रूप से शुरुआती समय खरीदार के रूप में। जबकि कई लोग होम लोन जुटाने में सक्षम हो सकते हैं, यह अक्सर एक घर के खर्च की कमी हो सकती है।हालांकि, यह वास्तव में पहली बार खरीदारों के लिए घर की सीढ़ी पर प्राप्त करने के लिए अभी भी आसान है और यदि आप प्रारंभिक समय खरीदार हैं तो आप अभी भी उपलब्ध लाभ पा सकते हैं।ब्याज दरें 30 से अधिक वर्षों के लिए बहुत अधिक हैं।पहली बार खरीदार विक्रेताओं के लिए अधिक आकर्षक होते हैं क्योंकि वे एक श्रृंखला में नहीं हैं।पहली बार खरीदार बंधक दलालों द्वारा बहुत लोकप्रिय हैं।सरकार पहली बार खरीदार और विशेष रूप से - प्रमुख श्रमिकों की मदद करने के लिए, अक्सर स्थानीय अधिकारियों के साथ मिलकर विभिन्न योजनाएं चलाती है।प्रमुख कार्यकर्ता 'में रहने वाले' कार्यक्रम की स्थापना आम सार्वजनिक क्षेत्र में प्रमुख नौकरियों में कार्यरत लोगों की मदद करने के लिए की जाती है। यह एक घर को किराए पर लेने या खरीदने के लिए हो सकता है, संभवतः एक साझा स्वामित्व योजना के तहत, ऐसे व्यक्तियों के लिए जो अपने घर को एकमुश्त प्राप्त नहीं कर सकते। प्रमुख श्रमिकों में नर्स, शिक्षक, पुलिस और हाल ही में, फायरमैन शामिल हैं।एक स्थान चुनना संभवतः सबसे महत्वपूर्ण निर्णय होगा जो आपको करने की आवश्यकता होगी।अपना घर खरीदते समय याद रखें: स्थान, स्थान, स्थान।आपके लिए एक नए क्षेत्र में जाने के लिए कई अलग -अलग ज्ञात कारण हो सकते हैं। आप परिवार के पास होना चाहते हैं या काम के लिए आगे बढ़ने की जरूरत है। कारण के बावजूद, यह महान उथल -पुथल का समय है। छलांग लगाने से पहले हमेशा अलग -अलग स्थानों के बारे में अधिक देखें। स्थानीय अधिकारी एक अच्छी शुरुआत होती है। आपको नेबरहुड काउंसिल की वेबसाइट से बहुत सारी जानकारी मिल सकती है। यदि आप अपने समुदाय में कोई प्रस्तावित नए विकास पा सकते हैं, तो चेकआउट करना संभव है। तुम भी परिवहन लिंक और मनोरंजक सुविधाओं पर एक नज़र डाल सकते हैं। यह हमेशा सलाह देता है जब आप पर्यावरण के लिए एक अनुभव प्राप्त करने के लिए क्षेत्र के आसपास देखने में समय बिता सकते हैं।यदि आपको एक परिवार मिला है, या वास्तव में यदि आप एक की योजना बना रहे हैं, तो आप लगभग निश्चित रूप से पड़ोस के स्कूलों की उपलब्धता और लोकप्रियता को ब्राउज़ करने की इच्छा रखते हैं।यदि आप एक नए क्षेत्र में एक ताजा नौकरी खोज रहे हैं, तो पड़ोस की नौकरी केंद्र की जांच करें, फिर से, स्थानीय कागजात और रोजगार ब्यूरो का प्रयास करें। नेबरहुड काउंसिल में उपलब्ध किसी भी सार्वजनिक सेवा नियुक्तियों के बारे में भी जानकारी हो सकती है। आप उनकी साइट की जांच कर सकते हैं।...