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उपनाम: उधारदाताओं

उधारदाताओं के रूप में टैग किए गए लेख

सब-प्राइम लेंडिंग शेकअप के बाद घर खरीदना

Mitchel Boehner द्वारा मार्च 3, 2024 को पोस्ट किया गया
अब तक, मुझे यकीन है कि सभी ने सब-प्राइम लेंडिंग शेकअप के बारे में सुना है। जिस स्थिति में आपने नहीं सुना है, वह सब-प्राइम लेंडिंग शेकअप ऋण अर्जित करने के कई उधारदाताओं की नीति का परिणाम था जो आवश्यक रूप से अच्छे निवेश के बजाय बेहद आक्रामक थे और इससे उन ऋणों को उच्च डिफ़ॉल्ट दर प्राप्त करने का कारण बना, जिसके कारण भी शामिल था माध्यमिक बाजार में ऋण खरीदने से बचने के लिए निवेशक। अब, आप पूछ सकते हैं, यह एक घर में मेरे निवेश के साथ क्या करना चाहता है। अक्सर, उप-प्राइम लेंडिंग ने अपने FICO स्कोर के साथ नहीं किया है, हालांकि किसी के ऋण और वित्त की संरचना। इसलिए, जब आप अच्छे FICO स्कोर कर सकते हैं, तो आपके वित्त एक ऋणदाता के लिए उतना आकर्षक नहीं लग सकते हैं यदि आप पूरी तरह से वित्तपोषण का उपयोग कर रहे हैं।ज्यादातर मामलों में, इसका तात्पर्य यह है कि यदि आप 100% वित्तपोषण का उपयोग करने का इरादा रखते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपकी आय आपके पुनर्भुगतान को बनाने के लिए अर्हता प्राप्त करने में पर्याप्त है और आपके FICO स्कोर वास्तव में असाधारण हैं। यदि आप इन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो आपको जमा के रूप में कीमत का बहुत कम 5% डालने का अनुमान लगाना होगा। अन्यथा, आपके ब्याज का स्तर और कम शब्द कभी भी अनुकूल नहीं होंगे।इस शेकअप का एक और बाद में यह है कि ऋणदाता वास्तव में लगातार अपने उधार दिशानिर्देशों को कस रहे हैं, और शायद ये परिवर्तन दैनिक हो रहे हैं। इसलिए जब 1 दिन आपके पास वित्तपोषण की मंजूरी हो सकती है, तो अगले दिन यह वापस ले लिया जाता है क्योंकि दिशानिर्देश बदल गए हैं। इस प्रकार, यदि आप घर पाने के लिए अपना अनुबंध लिख रहे हैं, तो आपको इस बात से बहुत पता होना चाहिए कि आपकी आकस्मिक अवधि ऋण और मूल्यांकन के लिए कितनी देर तक है। यदि आप एक लेनदेन से जुड़े हैं, जहां ऋण के लिए आपकी आकस्मिक अवधि ऋण निधि से पहले प्रभावी नहीं रहेगी, तो आपको निश्चित रूप से कुछ चिंताओं को शामिल करने की आवश्यकता है जो आप अपनी जमा राशि खो सकते हैं। अपने आप को बचाने में एक और आवश्यक पहलू यह सुनिश्चित कर रहा है कि आपको एक ऋण अधिकारी मिल गया है जिस पर आप पूरी तरह से भरोसा करते हैं कि आप अपनी क्षमताओं और वित्तपोषण के लिए सीमाओं के बारे में पूरी तरह से स्पष्ट हों।इन सावधानी वाले नोटों में से प्रत्येक के बावजूद, उप-प्रधान उधार शेकअप के रूप में सही संपत्ति बाजार पर प्रभाव पड़ सकता है, मुझे वास्तव में नहीं लगता कि यह उतना ही गंभीर होगा क्योंकि मीडिया भविष्यवाणी कर रहा है। आपके पास फोरक्लोजर का कोई सुनामी नहीं होगा, कोई ढहने वाले बाजार, कोई बुलबुले नहीं फटेंगे। कहने की जरूरत नहीं है, आपके पास ट्रू एस्टेट मार्केट में समायोजन होंगे, लेकिन यह विशुद्ध रूप से पूरे बाजार में एक सभी प्राकृतिक घटना है। कई प्रतिष्ठित स्रोत यह भविष्यवाणी कर रहे हैं कि ट्रू एस्टेट मार्केट दुर्घटनाग्रस्त नहीं होगा और अगले कुछ वर्षों में, घरों में धीरे -धीरे मूल्य में वृद्धि होगी।अंत में, जैसा कि सब-प्राइम लेंडिंग शेकअप आपके घर और पूरे बाजार की खरीद को प्रभावित करेगा, इसलिए जब तक आप इसके बारे में जानते हैं और अपने आप को सुरक्षित रखने के लिए एक और आवश्यक कदम उठाते हैं, तो परिणाम नाटकीय नहीं होने चाहिए।...

घर खरीदारों के लिए विकल्प खत्म हो रहे हैं

Mitchel Boehner द्वारा जनवरी 26, 2023 को पोस्ट किया गया
कहावत "एक चट्टान और एक कठिन जगह के बीच अटक गई" वास्तव में उन व्यक्तियों की स्थिति पर विचार करने पर उपयुक्त है, जिन्होंने आखिरी बार अपना पहला घर खरीदा था। ब्याज का स्तर बढ़ गया क्योंकि खरीद जो इसमें अतिरिक्त दबाव डालती है। इसके अलावा, बहुत से लोग अपने प्रारंभिक ऋण की निश्चित दर राशि के अंत में पहुंच रहे हैं, वास्तव में यह इस स्तर पर है कि बहुत से लोग अधिक अनुकूल सौदे प्राप्त करने के लिए चारों ओर खरीदारी करेंगे। वे भाग्य से बाहर हैं क्योंकि साप्ताहिक उधारदाताओं के क्षेत्र में उनकी दरों में बदलाव आया है। उधारदाताओं ने भी काफी हद तक निश्चित दर ऋण को समाप्त कर दिया है और बंधक को इन विकल्पों की दरों में वृद्धि नहीं करनी चाहिए।वर्तमान में घर के मालिक इन घर के मूल्य में वृद्धि के मूल्य पर निर्भर कर सकते हैं ताकि उन्हें सबसे खराब स्थिति का सामना करना चाहिए, वे एक और ऋण प्राप्त करने के लिए लीवरेज के रूप में बढ़े हुए मूल्य का उपयोग कर सकते हैं। बढ़ी हुई ब्याज आगंतुकों को अपने ऋण को चुकाने के लिए इन आय का बहुत अधिक उपयोग करने के लिए मजबूर कर सकता है। यह उन सभी व्यक्तियों के लिए एक असाधारण खतरनाक स्थिति है, जिन्होंने इन वेतन के उच्च गुणकों को उधार लिया था ताकि वे अपने घर को खरीदने में सक्षम हो सकें। इसने उनमें से अधिकांश को तैयार कर दिया है, जहां उनके पास कोई अतिरिक्त संसाधन नहीं होंगे, जो उन्हें फिर से बढ़ने में मदद करने के लिए बहुत मदद करते हैं। उन लोगों में से अधिकांश जो उस स्थिति के लिए हैं, निश्चित दरों को उनके उद्धारकर्ता के रूप में रोक दिया गया था।यह दुर्भाग्य से कोई और मामला नहीं है क्योंकि ऋण के उन सभी रूपों की चरम मांग के परिणामस्वरूप दरों में एक बड़ी वृद्धि हुई है। बहुत से लोग जो जल्द ही एक विकल्प खोज रहे हैं जब उनकी वर्तमान निश्चित दर अवधि समाप्त हो रही है, तो पहले की तुलना में कहीं अधिक दरें देखेंगे। ऋण के लिए बाज़ार अचानक कम लागत वाले ऋणों और बंधक से ड्राइंग कर रहा है जो घर की कीमतों को आकाश की ओर ले जा रहा है। एक ओवर-ऑल सर्वसम्मति तक पहुंच गया है कि पूर्व ब्याज स्तर बढ़ता है और अधिक की संभावना ने उधारदाताओं को अपने दांव को हेज किया है। यह किसी को भी छोड़ रहा है जिसके पास घर हैं, जो अपनी वर्तमान दरों का उपयोग कर रहे हैं जो अक्सर एक निश्चित दर अवधि के बाद काफी बढ़ जाते हैं ताकि उधारदाताओं को कोई नुकसान हो सके।उन व्यक्तियों के लिए जिन्होंने "हाउस सीढ़ी" पर जाने के लिए अपने तरीकों से परे उधार लिया था, वहाँ ऋणों का दर्शक है जो उन्हें अपने विचारहीनता के लिए परेशान करने के लिए बदल रहा है। इस उदाहरण में लोग अक्सर ऐसा महसूस करते हैं जैसे वे उधार देने वाले संस्थानों के साथ होते हैं जो उनके अंतिम भाग्य के कारण कुछ भी नहीं करते हैं, बशर्ते कि भुगतान जारी रहे। यह सच हो सकता है या नहीं हो सकता है, लेकिन एक बहुत ही महत्वपूर्ण कारक यह सच है कि लोगों को विश्लेषण करते समय यथार्थवादी होना चाहिए कि क्या वे एक घर का खर्च उठा सकते हैं। उन्हें विश्लेषण करना होगा कि क्या संभावनाएं बढ़ने को संभालने के लिए पर्याप्त लेवे के साथ उन्हें छोड़ देगी। इस घटना में कि आप अपने आप को बहुत अधिक खींचते हैं, आप अपने साथ शुरू होने की तुलना में बहुत कम खेलेंगे।...

बैंकों और संपत्ति बाजार का क्यों

Mitchel Boehner द्वारा दिसंबर 20, 2022 को पोस्ट किया गया
कई लोग उन कारकों में रुचि रखते हैं, जिनके कारण संपत्ति की लागत में इस प्रकार के बड़े उछाल आए हैं। वे इस बात में भी रुचि रखते हैं कि बूम कब तक निस्संदेह कायम रहेगा। उन सवालों को अब बैंकों के रूप में उत्तर दिया गया है, अन्य उधारदाताओं के साथ -साथ समाजों के निर्माण समाजों ने दूसरे दिन ब्याज की वृद्धि के बाद अपनी दरों को जल्दी से अपडेट किया। यह ऐसा है जैसे कि एक खतरे का स्तर तक पहुंच गया था कि केवल वे केवल इसके बारे में जानते थे कि वे क्षति नियंत्रण करना चाहते थे। यद्यपि आपको लगता है कि यह प्रभावित है कि आप बैंकों और उधारदाताओं के प्रति कितना धर्मार्थ महसूस कर रहे हैं।वे पहले से ही आकर्षक पुनर्भुगतान दरों और उच्च वेतन गुणकों के प्रस्तावों के साथ घर के बाजार को पहले से ही रख रहे हैं। बात यह है कि उन बहुत से व्यक्ति जो उन ऋणों के साथ संपत्ति खरीदते हैं, वास्तव में उन्हें चुकाने की क्षमता से कम हैं। यह विशेष रूप से स्पष्ट है कि इस समय में ब्याज के आसपास बढ़ जाता है, जहां बहुत सारे लोग तेजी से ब्रेकिंग पॉइंट तक बढ़ रहे हैं। इसके अलावा लोगों को अक्सर छोटी अवधि के लिए बहुत आकर्षक दरों की पेशकश की जाती है, और दरों में काफी वृद्धि होती है। यह एक काफी सामान्य विपणन रणनीति हो सकती है, लेकिन ऋण के साथ यह एक घर के नुकसान में वृद्धि हो सकती है।एक आश्चर्य है कि ऋणदाता भारी मात्रा में उधार देने के लिए तैयार हैं जब वे समझते हैं कि एक अच्छा मौका है कि उधारकर्ता निस्संदेह चुकाने में असमर्थ होगा। उधार देने वाले संस्थान कह सकते हैं कि वे उन लोगों को मना कर देते हैं जो बहुत अधिक जोखिम वाले हैं, लेकिन क्या वे इतने चिंतित थे कि वे कुल राशि को कम करेंगे जो लोग उधार ले सकते हैं। जितने अधिक सनकी आप अधिक सिद्धांतों को विकसित करना संभव है कि कैसे उधार देने वाले संस्थानों के लिए विकसित करना संभव है। आपको कम दरों के वादे के साथ लोगों को क्यों लुभाना चाहिए, इसलिए जब वे फंस जाते हैं, तो पुनर्भुगतान में सुधार करें? यह कार्रवाई की योजना की तरह नहीं दिखेगा जो ग्राहकों को सही विकल्प प्रदान करने के लिए बनाया गया है।जबकि हर कोई जानता है कि बैंक व्यवसाय में कभी भी दोस्त नहीं होने के लिए पैसा बनाने के लिए आते हैं, अभी भी अपने आगंतुकों के बारे में थोड़ा ध्यान रखना आवश्यक है। आप जानबूझकर एक ग्राहक वित्तपोषण क्यों प्रदान कर सकते हैं जो उनके पास चुकाने की क्षमता नहीं है? उन्हें अधिक आय उधार देने से अधिक वे अपने क्लाइंट के सबसे अच्छे हित में नहीं हैं। यह सिर्फ यह प्रतीत होता है कि सबसे उधार देने वाले संस्थानों की फिर से क्या चल रहा है। इस घटना में कि आप एक निंदक थे, ऐसा लग सकता है कि बैंक देर से भुगतान के लिए दंड चार्ज करने की स्थिति में रहने की इच्छा रखते हैं और क्लाइंट के पत्तों से पहले अपने ग्राहक से सबसे अधिक पैसे निचोड़ते हैं। जबकि प्रतियोगिता एक उत्कृष्ट चीज है, समय -समय पर यह वास्तव में अप्रभावी है, जैसे जब सभी संस्थानों में बिल्कुल एक ही विचार पैटर्न होता है। सौभाग्य से, ऐसे कई संस्थान हैं जो अभी भी इन ग्राहकों की भलाई को महत्व देते हैं, लेकिन वे पहले की तुलना में पूरी तरह से कठिन हैं।...

संपत्ति बाजार के लिए परिवर्तन आ रहा है

Mitchel Boehner द्वारा नवंबर 5, 2022 को पोस्ट किया गया
संपत्ति के मूल्यों में उल्कापिंड वृद्धि, कम उधार दरों और मांग से ईंधन, संभवतः ठहराव के अंतराल को मार देगा। आप उसके लिए दो ज्ञात कारण पा सकते हैं, जो एक दूसरे को यौगिक करते हैं। एक समस्या यह है कि पहली बार खरीदारों को पहले से ही संपत्ति बाजार से लगभग पूरी तरह से कीमत दी गई है, जिसके परिणामस्वरूप मांग कम हो गई थी, लेकिन ऐसा नहीं हुआ। दूसरा कारण यह है कि कई संपत्ति मालिक अब बड़ी संपत्तियों को खरीदने या अधिक संपत्तियां खरीदने के लिए संघर्ष कर रहे हैं।चूंकि पर्याप्त संपत्तियां बाज़ार में नहीं आ रही हैं, लेकिन संपत्तियों की मांग अधिक बनी हुई है, तो पहले से ही संपत्तियों की लागत बढ़ रही है। यह तब तक बड़ी मात्रा में समझ में नहीं आएगा जब तक कि कोई हाल ही में उधार उद्योग के हवाई की जांच नहीं करता है। कई पहली बार खरीदारों को अपने पहले घर के लिए खरीदारी की कोई उम्मीद नहीं हो सकती थी यदि ऋण का निर्धारण करते समय उधारदाताओं द्वारा मूल सूत्रों का उपयोग किया गया हो। इससे संपत्तियों की बहुत कम मांग हो सकती है और संपत्ति की लागत आम तौर पर उस समय के कम समय में इतनी अधिक नहीं बढ़ी होगी।उधारदाताओं ने कुल राशि का निर्धारण करने में पाए जाने वाले सूत्रों को बदलना शुरू कर दिया जो नौकरी के उम्मीदवार को उधार दे सकते हैं। इसने आगंतुकों को उन संपत्तियों को खरीदने के लिए प्रेरित किया जो एक नियम के रूप में इन लागत सीमा से दूर हो सकते हैं। इसने कृत्रिम रूप से संपत्ति की मांग को बढ़ाया, जिसके परिणामस्वरूप ऐसी संपत्ति में वृद्धि हुई। प्रदान किए गए ऋणों के बढ़े हुए आकार से हाउस मार्केट को कुछ वर्षों में वापस जाने के लिए उकसाया गया है, जिसके परिणामस्वरूप बड़े ऋणों पर निर्भरता होती है और एक आत्मनिर्भर चक्र में सही होता है।एक व्यक्ति आम तौर पर सोचता है कि ऋणदाता सामान्य रूप से उन्हें अतिरिक्त राशि उधार नहीं देगा, क्योंकि वे फिर उन्हें वापस भुगतान करने के लिए संघर्ष करेंगे। दरअसल, ज्यादातर लोगों के लिए, यह सिर्फ वही है जो उनके दिमाग में बेईमान उधारदाताओं के साथ हुआ था। ऐसे कई विकल्प हैं जो किसी व्यक्ति को अपनी आय को बढ़ाने की अनुमति देते हैं ताकि वे अधिक से अधिक धनराशि उधार ले सकें, क्योंकि वे आराम से चुका सकते हैं। कुछ उदाहरणों में, उधारकर्ता को एक बड़ी राशि प्राप्त करने के लिए अपनी आय को बढ़ाना नहीं पड़ा; उधार देने वाली कंपनी ने इसके बजाय विभिन्न गणनाओं का उपयोग किया ताकि उन्हें पहले की तुलना में अधिक पर्याप्त आंकड़ा प्रदान किया जा सके।इन फुलाए गए ऋणों ने खरीदारों को संपत्तियों के बहुत बेहतर चयन का उपयोग दिया और घर के बाजार की उछाल को बनाए रखने में मदद की। एक बहुत ही महत्वपूर्ण कारक है कि बहुत सारे उधारकर्ताओं ने यह विचार करने में बहुत समय नहीं बिताया कि वे कभी -कभी ऋण का निपटान करने के लिए कैसे फैलाए जा सकते हैं। क्या उन्हें मूल दर पर ऋण का निपटान करने के लिए फैलाया गया था, फिर दरों में कोई भी वृद्धि होती है, जैसे कि उदाहरण के लिए, बस होने वाले लोग उनके लिए प्रमुख प्रभाव डाल सकते हैं। यह उस घर पर भी परिणाम हो सकता है जो उन्होंने प्राप्त करने के लिए इतना मुश्किल काम किया, फिर से तैयार किया जा रहा है। यह परिणाम वह है जो शायद ही कोई उधारकर्ता चिंतन करने की इच्छा रखता है, फिर भी यह वास्तव में इस घटना में एक संभावना है कि आप अपने आप को बहुत अधिक खींचने का प्रयास करते हैं।...