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घर खरीदारों के लिए विकल्प खत्म हो रहे हैं

Mitchel Boehner द्वारा फ़रवरी 26, 2023 को पोस्ट किया गया
कहावत "एक चट्टान और एक कठिन जगह के बीच अटक गई" वास्तव में उन व्यक्तियों की स्थिति पर विचार करने पर उपयुक्त है, जिन्होंने आखिरी बार अपना पहला घर खरीदा था। ब्याज का स्तर बढ़ गया क्योंकि खरीद जो इसमें अतिरिक्त दबाव डालती है। इसके अलावा, बहुत से लोग अपने प्रारंभिक ऋण की निश्चित दर राशि के अंत में पहुंच रहे हैं, वास्तव में यह इस स्तर पर है कि बहुत से लोग अधिक अनुकूल सौदे प्राप्त करने के लिए चारों ओर खरीदारी करेंगे। वे भाग्य से बाहर हैं क्योंकि साप्ताहिक उधारदाताओं के क्षेत्र में उनकी दरों में बदलाव आया है। उधारदाताओं ने भी काफी हद तक निश्चित दर ऋण को समाप्त कर दिया है और बंधक को इन विकल्पों की दरों में वृद्धि नहीं करनी चाहिए।वर्तमान में घर के मालिक इन घर के मूल्य में वृद्धि के मूल्य पर निर्भर कर सकते हैं ताकि उन्हें सबसे खराब स्थिति का सामना करना चाहिए, वे एक और ऋण प्राप्त करने के लिए लीवरेज के रूप में बढ़े हुए मूल्य का उपयोग कर सकते हैं। बढ़ी हुई ब्याज आगंतुकों को अपने ऋण को चुकाने के लिए इन आय का बहुत अधिक उपयोग करने के लिए मजबूर कर सकता है। यह उन सभी व्यक्तियों के लिए एक असाधारण खतरनाक स्थिति है, जिन्होंने इन वेतन के उच्च गुणकों को उधार लिया था ताकि वे अपने घर को खरीदने में सक्षम हो सकें। इसने उनमें से अधिकांश को तैयार कर दिया है, जहां उनके पास कोई अतिरिक्त संसाधन नहीं होंगे, जो उन्हें फिर से बढ़ने में मदद करने के लिए बहुत मदद करते हैं। उन लोगों में से अधिकांश जो उस स्थिति के लिए हैं, निश्चित दरों को उनके उद्धारकर्ता के रूप में रोक दिया गया था।यह दुर्भाग्य से कोई और मामला नहीं है क्योंकि ऋण के उन सभी रूपों की चरम मांग के परिणामस्वरूप दरों में एक बड़ी वृद्धि हुई है। बहुत से लोग जो जल्द ही एक विकल्प खोज रहे हैं जब उनकी वर्तमान निश्चित दर अवधि समाप्त हो रही है, तो पहले की तुलना में कहीं अधिक दरें देखेंगे। ऋण के लिए बाज़ार अचानक कम लागत वाले ऋणों और बंधक से ड्राइंग कर रहा है जो घर की कीमतों को आकाश की ओर ले जा रहा है। एक ओवर-ऑल सर्वसम्मति तक पहुंच गया है कि पूर्व ब्याज स्तर बढ़ता है और अधिक की संभावना ने उधारदाताओं को अपने दांव को हेज किया है। यह किसी को भी छोड़ रहा है जिसके पास घर हैं, जो अपनी वर्तमान दरों का उपयोग कर रहे हैं जो अक्सर एक निश्चित दर अवधि के बाद काफी बढ़ जाते हैं ताकि उधारदाताओं को कोई नुकसान हो सके।उन व्यक्तियों के लिए जिन्होंने "हाउस सीढ़ी" पर जाने के लिए अपने तरीकों से परे उधार लिया था, वहाँ ऋणों का दर्शक है जो उन्हें अपने विचारहीनता के लिए परेशान करने के लिए बदल रहा है। इस उदाहरण में लोग अक्सर ऐसा महसूस करते हैं जैसे वे उधार देने वाले संस्थानों के साथ होते हैं जो उनके अंतिम भाग्य के कारण कुछ भी नहीं करते हैं, बशर्ते कि भुगतान जारी रहे। यह सच हो सकता है या नहीं हो सकता है, लेकिन एक बहुत ही महत्वपूर्ण कारक यह सच है कि लोगों को विश्लेषण करते समय यथार्थवादी होना चाहिए कि क्या वे एक घर का खर्च उठा सकते हैं। उन्हें विश्लेषण करना होगा कि क्या संभावनाएं बढ़ने को संभालने के लिए पर्याप्त लेवे के साथ उन्हें छोड़ देगी। इस घटना में कि आप अपने आप को बहुत अधिक खींचते हैं, आप अपने साथ शुरू होने की तुलना में बहुत कम खेलेंगे।...

बैंकों और संपत्ति बाजार का क्यों

Mitchel Boehner द्वारा जनवरी 20, 2023 को पोस्ट किया गया
कई लोग उन कारकों में रुचि रखते हैं, जिनके कारण संपत्ति की लागत में इस प्रकार के बड़े उछाल आए हैं। वे इस बात में भी रुचि रखते हैं कि बूम कब तक निस्संदेह कायम रहेगा। उन सवालों को अब बैंकों के रूप में उत्तर दिया गया है, अन्य उधारदाताओं के साथ -साथ समाजों के निर्माण समाजों ने दूसरे दिन ब्याज की वृद्धि के बाद अपनी दरों को जल्दी से अपडेट किया। यह ऐसा है जैसे कि एक खतरे का स्तर तक पहुंच गया था कि केवल वे केवल इसके बारे में जानते थे कि वे क्षति नियंत्रण करना चाहते थे। यद्यपि आपको लगता है कि यह प्रभावित है कि आप बैंकों और उधारदाताओं के प्रति कितना धर्मार्थ महसूस कर रहे हैं।वे पहले से ही आकर्षक पुनर्भुगतान दरों और उच्च वेतन गुणकों के प्रस्तावों के साथ घर के बाजार को पहले से ही रख रहे हैं। बात यह है कि उन बहुत से व्यक्ति जो उन ऋणों के साथ संपत्ति खरीदते हैं, वास्तव में उन्हें चुकाने की क्षमता से कम हैं। यह विशेष रूप से स्पष्ट है कि इस समय में ब्याज के आसपास बढ़ जाता है, जहां बहुत सारे लोग तेजी से ब्रेकिंग पॉइंट तक बढ़ रहे हैं। इसके अलावा लोगों को अक्सर छोटी अवधि के लिए बहुत आकर्षक दरों की पेशकश की जाती है, और दरों में काफी वृद्धि होती है। यह एक काफी सामान्य विपणन रणनीति हो सकती है, लेकिन ऋण के साथ यह एक घर के नुकसान में वृद्धि हो सकती है।एक आश्चर्य है कि ऋणदाता भारी मात्रा में उधार देने के लिए तैयार हैं जब वे समझते हैं कि एक अच्छा मौका है कि उधारकर्ता निस्संदेह चुकाने में असमर्थ होगा। उधार देने वाले संस्थान कह सकते हैं कि वे उन लोगों को मना कर देते हैं जो बहुत अधिक जोखिम वाले हैं, लेकिन क्या वे इतने चिंतित थे कि वे कुल राशि को कम करेंगे जो लोग उधार ले सकते हैं। जितने अधिक सनकी आप अधिक सिद्धांतों को विकसित करना संभव है कि कैसे उधार देने वाले संस्थानों के लिए विकसित करना संभव है। आपको कम दरों के वादे के साथ लोगों को क्यों लुभाना चाहिए, इसलिए जब वे फंस जाते हैं, तो पुनर्भुगतान में सुधार करें? यह कार्रवाई की योजना की तरह नहीं दिखेगा जो ग्राहकों को सही विकल्प प्रदान करने के लिए बनाया गया है।जबकि हर कोई जानता है कि बैंक व्यवसाय में कभी भी दोस्त नहीं होने के लिए पैसा बनाने के लिए आते हैं, अभी भी अपने आगंतुकों के बारे में थोड़ा ध्यान रखना आवश्यक है। आप जानबूझकर एक ग्राहक वित्तपोषण क्यों प्रदान कर सकते हैं जो उनके पास चुकाने की क्षमता नहीं है? उन्हें अधिक आय उधार देने से अधिक वे अपने क्लाइंट के सबसे अच्छे हित में नहीं हैं। यह सिर्फ यह प्रतीत होता है कि सबसे उधार देने वाले संस्थानों की फिर से क्या चल रहा है। इस घटना में कि आप एक निंदक थे, ऐसा लग सकता है कि बैंक देर से भुगतान के लिए दंड चार्ज करने की स्थिति में रहने की इच्छा रखते हैं और क्लाइंट के पत्तों से पहले अपने ग्राहक से सबसे अधिक पैसे निचोड़ते हैं। जबकि प्रतियोगिता एक उत्कृष्ट चीज है, समय -समय पर यह वास्तव में अप्रभावी है, जैसे जब सभी संस्थानों में बिल्कुल एक ही विचार पैटर्न होता है। सौभाग्य से, ऐसे कई संस्थान हैं जो अभी भी इन ग्राहकों की भलाई को महत्व देते हैं, लेकिन वे पहले की तुलना में पूरी तरह से कठिन हैं।...

संपत्ति बाजार के लिए परिवर्तन आ रहा है

Mitchel Boehner द्वारा दिसंबर 5, 2022 को पोस्ट किया गया
संपत्ति के मूल्यों में उल्कापिंड वृद्धि, कम उधार दरों और मांग से ईंधन, संभवतः ठहराव के अंतराल को मार देगा। आप उसके लिए दो ज्ञात कारण पा सकते हैं, जो एक दूसरे को यौगिक करते हैं। एक समस्या यह है कि पहली बार खरीदारों को पहले से ही संपत्ति बाजार से लगभग पूरी तरह से कीमत दी गई है, जिसके परिणामस्वरूप मांग कम हो गई थी, लेकिन ऐसा नहीं हुआ। दूसरा कारण यह है कि कई संपत्ति मालिक अब बड़ी संपत्तियों को खरीदने या अधिक संपत्तियां खरीदने के लिए संघर्ष कर रहे हैं।चूंकि पर्याप्त संपत्तियां बाज़ार में नहीं आ रही हैं, लेकिन संपत्तियों की मांग अधिक बनी हुई है, तो पहले से ही संपत्तियों की लागत बढ़ रही है। यह तब तक बड़ी मात्रा में समझ में नहीं आएगा जब तक कि कोई हाल ही में उधार उद्योग के हवाई की जांच नहीं करता है। कई पहली बार खरीदारों को अपने पहले घर के लिए खरीदारी की कोई उम्मीद नहीं हो सकती थी यदि ऋण का निर्धारण करते समय उधारदाताओं द्वारा मूल सूत्रों का उपयोग किया गया हो। इससे संपत्तियों की बहुत कम मांग हो सकती है और संपत्ति की लागत आम तौर पर उस समय के कम समय में इतनी अधिक नहीं बढ़ी होगी।उधारदाताओं ने कुल राशि का निर्धारण करने में पाए जाने वाले सूत्रों को बदलना शुरू कर दिया जो नौकरी के उम्मीदवार को उधार दे सकते हैं। इसने आगंतुकों को उन संपत्तियों को खरीदने के लिए प्रेरित किया जो एक नियम के रूप में इन लागत सीमा से दूर हो सकते हैं। इसने कृत्रिम रूप से संपत्ति की मांग को बढ़ाया, जिसके परिणामस्वरूप ऐसी संपत्ति में वृद्धि हुई। प्रदान किए गए ऋणों के बढ़े हुए आकार से हाउस मार्केट को कुछ वर्षों में वापस जाने के लिए उकसाया गया है, जिसके परिणामस्वरूप बड़े ऋणों पर निर्भरता होती है और एक आत्मनिर्भर चक्र में सही होता है।एक व्यक्ति आम तौर पर सोचता है कि ऋणदाता सामान्य रूप से उन्हें अतिरिक्त राशि उधार नहीं देगा, क्योंकि वे फिर उन्हें वापस भुगतान करने के लिए संघर्ष करेंगे। दरअसल, ज्यादातर लोगों के लिए, यह सिर्फ वही है जो उनके दिमाग में बेईमान उधारदाताओं के साथ हुआ था। ऐसे कई विकल्प हैं जो किसी व्यक्ति को अपनी आय को बढ़ाने की अनुमति देते हैं ताकि वे अधिक से अधिक धनराशि उधार ले सकें, क्योंकि वे आराम से चुका सकते हैं। कुछ उदाहरणों में, उधारकर्ता को एक बड़ी राशि प्राप्त करने के लिए अपनी आय को बढ़ाना नहीं पड़ा; उधार देने वाली कंपनी ने इसके बजाय विभिन्न गणनाओं का उपयोग किया ताकि उन्हें पहले की तुलना में अधिक पर्याप्त आंकड़ा प्रदान किया जा सके।इन फुलाए गए ऋणों ने खरीदारों को संपत्तियों के बहुत बेहतर चयन का उपयोग दिया और घर के बाजार की उछाल को बनाए रखने में मदद की। एक बहुत ही महत्वपूर्ण कारक है कि बहुत सारे उधारकर्ताओं ने यह विचार करने में बहुत समय नहीं बिताया कि वे कभी -कभी ऋण का निपटान करने के लिए कैसे फैलाए जा सकते हैं। क्या उन्हें मूल दर पर ऋण का निपटान करने के लिए फैलाया गया था, फिर दरों में कोई भी वृद्धि होती है, जैसे कि उदाहरण के लिए, बस होने वाले लोग उनके लिए प्रमुख प्रभाव डाल सकते हैं। यह उस घर पर भी परिणाम हो सकता है जो उन्होंने प्राप्त करने के लिए इतना मुश्किल काम किया, फिर से तैयार किया जा रहा है। यह परिणाम वह है जो शायद ही कोई उधारकर्ता चिंतन करने की इच्छा रखता है, फिर भी यह वास्तव में इस घटना में एक संभावना है कि आप अपने आप को बहुत अधिक खींचने का प्रयास करते हैं।...

संपत्ति की कीमतें बढ़ाने वाले कारक

Mitchel Boehner द्वारा नवंबर 7, 2022 को पोस्ट किया गया
आपूर्ति और मांग का सामान्य तर्क वह है जो पिछले कुछ वर्षों के दौरान संपत्ति की कीमतों में वृद्धि को बढ़ा रहा है। हालांकि, आपूर्ति और मांग हमेशा ब्रिटिश संपत्ति बाजार में मौजूद रही है कि यह केवल यह क्यों दिया जा सकता है कि संपत्ति की कीमतों में वास्तव में सुधार शुरू हो गया है? यह पता लगाने के लिए कि इसका कारण क्या है, बाजार और संबंधित उद्योगों में किसी भी नए विकास का विश्लेषण किया जाना चाहिए। एक प्रमुख कारक ब्रिटेन में संपत्ति की बढ़ती मांग हो सकती है, जो यहां बसने वाले प्रवासियों की बढ़ती मात्रा से हो सकती है। यूरोपीय संघ के कानून द्वारा इसकी सुविधा दी जा रही है, जिससे उसके सदस्य राज्यों में लोगों को एक देश में किसी अन्य देश में स्वतंत्र रूप से जाने की अनुमति मिलती है।ब्रिटेन को अन्य यूरोप और अफ्रीका में बहुत से लोगों के लिए संभावना की भूमि के रूप में देखा जाता है। सच्चाई काफी आकर्षक नहीं हो सकती है, लेकिन यहां पहुंचने वाले सभी व्यक्तियों को आवास की आवश्यकता होगी, जबकि वे इसे खोज रहे हैं। किराए पर लेने वालों के इस तैयार बाजार ने कई आगंतुकों को अतिरिक्त संपत्ति खरीदने के लिए नेतृत्व किया है ताकि इसे बाहर निकालने में सक्षम हो। इस समृद्ध बाजार के परिणामस्वरूप पहली बार खरीदारों के लिए बाज़ार में बहुत कम संपत्तियां होती हैं। इसी तरह अतिरिक्त संपत्ति खरीदने वाले व्यक्तियों के पास अभी तक एक और संपत्ति का लाभ उठाने के लिए है जो उनकी वर्तमान संपत्ति है।आपूर्ति कम हो सकती है, यह क्रम में होने की आवश्यकता है कि मांग की डिग्री लगातार खरीदारों के बढ़ते पूल को छोड़ने के लिए कम से कम है। यह लंदन या मैनचेस्टर जैसे लोकप्रिय क्षेत्रों में एक समस्या हो सकती है, जहां वहाँ बनाने के लिए बहुत कम जगह है। ऐसे विशिष्ट हॉटस्पॉट हैं जहां हर कोई वास्तव में होना चाहता है, लेकिन अतिरिक्त संपत्ति बनाने के लिए बस एक सीमित मात्रा में जगह है। इसलिए खरीदारों को बाजार में आने वाली प्रचलित संपत्ति पर भरोसा करने की आवश्यकता है जो कीमतों को और भी अधिक बढ़ाता है। एक ही क्षेत्र में संपत्ति खरीदने के इच्छुक कई लोग घर की कीमतों को अधिक धकेल देंगे और बाद में विक्रेताओं ने अपना मूल्य टैग बढ़ाया क्योंकि वे जानते हैं कि वे इसे प्राप्त करने में सक्षम हैं।यह सब असंभव होगा यदि खरीदार उधार संस्थानों से आवश्यक धन के पास नहीं थे। हालांकि वेतन में उतना नहीं बढ़ सकता है जितना घर की कीमतों में है, यह पैसा उधार लेना संभव है। उधार देने वाले संस्थान आपको अतीत के दौरान संभव से अधिक उच्च रकम उधार देने के लिए तैयार हैं। आसान उधारदाताओं ने बंधक ऋणों के लिए आवश्यक धन तक पहुंच प्राप्त करने के लिए इसे बनाया, उतना ही घर का बाजार उड़ाया जाता है। एक अन्य कारक यह है कि कुछ व्यक्ति अब अपने वार्षिक बोनस का उपयोग करने वाली संपत्ति के एक या अधिक बिट्स खरीदने की क्षमता के साथ हैं। यह उन्हें संपत्ति के महान विभागों के पास रखने में सक्षम बनाता है, जबकि दूसरों के लिए घर को बहुत अधिक संकुचित करता है।...

बिक्री अनुबंध के लिए एक क्रेता गाइड

Mitchel Boehner द्वारा अक्टूबर 8, 2022 को पोस्ट किया गया
एक बार जब आपको वह घर मिल जाता है, जिसमें आपको आराम करने की आवश्यकता होती है, तो अगली बात यह है कि यह आपका है। यह कई चरणों के साथ किया जाता है जो बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर कर रहा है। बिक्री अनुबंध वास्तव में एक कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज है। यदि आप एक पर हस्ताक्षर करके भयभीत हैं, तो आप पूरी तरह से ऐसा महसूस करने के लिए हैं। फिर भी, जब तक आप यह सुनिश्चित करते हैं कि अनुबंध के भीतर की जानकारी आपके सबसे अच्छे हित में है, तब आपके पास डरने की कोई बात नहीं है।बिक्री अनुबंध में बिक्री पर प्रभाव के साथ जानकारी के कई बिट्स शामिल होंगे। नीचे सूचीबद्ध जानकारी के प्रमुख बिट्स हैं जिनमें बहुत सारे बिक्री अनुबंध शामिल हैं।घर का एक कानूनी और भौतिक विवरण खरीदा जा रहा है। कानूनी विवरण का उपयोग काउंटी सरकार द्वारा संपत्ति को मान्यता देने के लिए किया जा सकता है, भले ही सड़क का पता बदल जाता है। घर का कानूनी विवरण नहीं बदलेगा।भुगतान के लिए मूल्य और दृष्टिकोण को शामिल किया जाना चाहिए। आम तौर पर, एक बंधक भुगतान के लिए दृष्टिकोण हो सकता है। बिक्री अनुबंध के इस हिस्से में, जमा की मात्रा, होम बंधक और बयाना धन जमा की मात्रा के बारे में विवरण होना चाहिए। एस्क्रो का नाम जिसमें बयाना का पैसा शामिल होगा, को शामिल किया जाना चाहिए। उन लोगों के लिए जिनके पास बंधक से संबंधित कोई आकस्मिकता है, उन्हें अस्वेल को सूचीबद्ध किया जाना चाहिए।समापन तिथि रखी जानी चाहिए। अनुबंध में कब और कहाँ सम्‍मिलित होना चाहिए, इसके बारे में जानकारी।क्या शामिल है और बिक्री में क्या शामिल नहीं है, विस्तृत होना चाहिए। यदि मालिक उपकरणों में फेंकने के लिए सहमत होता है, तो इसे अनुबंध में सूचीबद्ध किया जाना चाहिए। अन्यथा, आप अपने व्यक्तिगत उपकरणों को खरीदते हुए खुद को पा सकते हैं।किसी भी वारंटी जो घर के साथ शामिल हैं, अनुबंध में विस्तृत होना चाहिए। वारंटी का विवरण भी सूचीबद्ध करने की आवश्यकता है।यदि एक अच्छी तरह से और सेप्टिक मौजूद है, तो उन्हें परीक्षण पास करने की आवश्यकता है।दीमक और कीट निरीक्षण किया जाना चाहिए। अनुबंध को केवल यह विवरण नहीं देना चाहिए कि कौन निरीक्षण खरीदेगा, बल्कि इसके अलावा किसी भी मरम्मत के प्रभारी पार्टी को संक्रमण या क्षति की खोज की जाती है।सटीक तारीख कि ग्राहक को घर पर कब्जा करने की आवश्यकता होगी। यह तिथि कभी भी पहले, पर या बंद होने के बाद हो सकती है।बिक्री अनुबंध में उस समय की मात्रा शामिल होगी जो मालिक को प्रस्ताव पर प्रतिक्रिया करनी होगी, चाहे वह केवल प्रस्ताव को स्वीकार या काउंटर करे।मध्यस्थता के लिए प्रावधान भी शामिल किया जा सकता है।या तो मालिक या ग्राहक को समापन तिथि तक संपत्ति बीमा खरीदना होगा। अनुबंध को जिम्मेदार पार्टी को निर्धारित करना चाहिए।घर के संबंध में किसी भी संपत्ति का खुलासा भी बिक्री अनुबंध में समाहित करने की आवश्यकता है।...