鬼ごっこ: 買い手

誰かが最初の家を買うとき、彼らは通常とても興奮しています。 何かを手に入れる前に質問することを恐れないでください。 質問をすることは間違いなく非常に重要なことです。なぜなら、あなたは何か新しいことを頻繁に学ぶからです。 オンラインでほとんどのプロパティサイトで質問と一緒に助けを見つけることができます。 | - |プロパティサイトには、引用ツール、計算機などが提供されています。 ほとんどの場合、不動産インターネットサイトのセンターも発見できます。 | - |さまざまな不動産業者サイトにアクセスして、引用符などを取得してください。 特に初めての住宅購入者の場合、エージェントにサインインするかもしれません。 エージェントは、あなたが低い利益、低い住宅ローンの返済などを見つけるのを支援する資格があります。 | - |それはいい音なので、あなたが見る最初の家を選んではいけません。 あなたはあなたの愛する人やおそらく家族と一緒に買い物をして、それを一緒に話して、特に彼らが以前に家を買ったことがあるならば、彼らの意見を得るべきです。 買い手のバックグラウンドを持つ人は、借金を取り戻すことを避けたり、後で潜在的な問題を抱える可能性のある家に投資するのを避けることができます。 | - |新しい家の計画：新しい家を購入するとすぐに、アイデアを念頭に置きたいと思います。 しばらくそこに住んでお金を稼ぐために販売するつもりですか、それともあなたは現在、あなたの愛する人として数年間家に住む可能性が高いですか。 | - |あなたが取得して再販するつもりなら、あなたのサイズは本当にあなたの家族のサイズに満足のいくものでなければなりません。 1つは、いくつかのベッドルームがあなたが望むものである可能性が最も高いことです。 これは、あなたの愛する人のサイズをいくつか拡大する余地を提供するかもしれません。 さらに、3つのベッドルームの家は、3つのような多くの人々よりもはるかによく売れています。 | - |まず、家ですぐに移動できるか、修正できるものを購入するかどうかを決定する必要があります。 Fix-Up Homesを安く購入できますが、修理で数千を支払うかもしれないことを忘れないでください。 あなたが便利な男であり、一度の余暇に自分でそれをするなら、修正家はいいです。 あなたがそれに居住し、それを同時に修正することを計画している場合は、すぐに行う必要があるアイテムを探してください。 | - |あなたがリスクを軽減するための最初の時間の購入者である場合、真の不動産市場を探索するために時間とエネルギーを取ります。 | - |...

新しい家への投資を検索するとき、購入を見ている家の価値に影響を与える2つの主な要因を見つけることができます。 最初は家の公正市場価値です。 2番目の理由は、家が位置するエリアの設置エリアであることです。実際には売り手またはおそらく買い手の市場です。 家の公正市場価値が重要であり、信じられないほど必要なものを計算します。 ただし、結果は少なくとも半年前からの住宅販売に基づいていると推定されているだけであることに注意することをお勧めします。 かなりの量が半年で変身する可能性があります。 その結果、市場は買い手を支持したり、売り手に、そしてその逆に変えたりします。 バイヤーの市場 ソフトマーケットはおそらく住宅購入者を支持するでしょう。 この種の市場は、さまざまな変数の結果である可能性があります。 たとえば、この地域でアクセスできる多くの家が存在する可能性があり、経済は悪い可能性があります。 したがって、バイヤーは手の上にある可能性があり、所有者が求めているものよりも大幅に少ないコストで購入を作成することができます。 さらに、彼らが自分のペースで完全な販売プロセスをペースでペースする機会を得ることができる可能性が非常に高い、彼らにとって便利なときに閉じることができます。 売り手の市場 この種の市場は、多くの人々がバージニアの家を大量に持たない場所に移動しようとしているためです。 このため、この住宅は、求める価格、またはおそらく価格に非常に近い価格のために迅速に販売されます。 したがって、売り手の市場にある家を買うことを考えるとき、交渉の余地はほとんどないはずです。 また、あなたは迅速に決定を下す可能性があります。 あなたは確かに、価格で申し出をすることであなたが考えている住居を失うことを望んでいません。 販売者の市場では、複数のオファーがまったく同じで住居で生産されることが非常に一般的です。 多くの場合、交渉が発生することなく、最良の価格は間違いなく受け入れられます。 しかし、すべての聴衆と同時に交渉することで、自宅のために最もお金を獲得することが売り手にとって本当に典型的です。 それは入札戦争と呼ばれています。 これが実際にある場合は、次の戦術を使用できます。 第一に、あなたが投資したいものよりも大きい入札を置くことによって、あなたの感情をあなたの最高のものを得ることが決してありません。 2番目に、 が最近住宅ローンの資金調達のために承認されていることを確認してください。 売り手は、あなたのローンが購入の準備ができていることをより真剣に知る必要があります。 最後に、オファーを閉鎖しようとするときは、エキストラを必要としないでください。 たとえば、販売には家電や家具を含める必要はありません。 もう1つのスマートな動きは、販売者が閉鎖を望んでいるときに非常に柔軟になることを売り手に知らせることです。 結論...

あなたがあなたの家のチャンスを得るとき、あなたがあなたの日常生活でこれまでに行う最大の購入として機能することです。 あなたが最終的に購入するものは何でもあなたにとって個人的に適切な家になることを確認する必要があります。 それがあなたの最初の家である場合、これはおそらくあなたが家に行うすべてのメンテナンスコスト、構造の修理、および改善を担当することになる可能性があります。 これらは、あなたが直面する可能性が高い唯一の本当のコストではありません。 さらに、次のコストを考慮する必要があります： （@）住宅ローンの返済。 （@@） （@）保険に加入して、あなたが病気または仕事を失った場合に住宅ローンの返済をカバーします。 （@@） （@）死亡した場合に住宅ローンをカバーするのに十分なお金を提供する生命保証。 （@@） （@）コンテンツ保険は、盗難、火災、洪水、またはあらゆる種類の事故の可能性をカバーします。 （@@） （@）評議会税と水道料金を支払う必要があります。 （@@） （@）ガス、電気、電話料金。 （@@） （@）サービス料を支払う必要があるかもしれません。 （@@） 他にどのような費用が参加していますか？ あなたの家を買うための実際の手順も費用がかかるかもしれません。 購入することができます： （@）弁護士またはライセンスConveyancer（@@） （@）独立した調査（@@） （ @）手配する住宅ローン（@@） （@）土地登記料[@@）（@）[@@） [ @] 初めてのバイヤー 初めてのバイヤーが住宅のはしごのラングに足を踏み入れることはますます問題になりつつあります。 変動にもかかわらず、住宅市場では価格が大幅に上昇しており、住宅市場は初めての買い手により多くの負担をかけている依然として強力です。 特に最初の時間のバイヤーとして、ほとんどの人が家に帰る余裕があることを非常に困難にしました。 多くの人が住宅ローンを調達することができるかもしれませんが、これはしばしば家の費用を欠いています。 しかし、初めての買い手が家のはしごに入るのは本当に簡単であり、最初の時間買い手であれば、あなたはまだ利点があるかもしれません。 （@）金利は30年以上にわたって最低のままです。 （@@） （@）初めての買い手は、チェーンにいないため、売り手にとってより魅力的になる傾向があります。 （@@） （@）初めてのバイヤーは、住宅ローンブローカーによって非常に人気があります。 （@@） 政府は、多くの場合、地方自治体と一緒に、多くの場合、初めての購入者、特に主要な労働者を大いに支援するために、さまざまなスキームを実行しています。 キーワーカーの「Living in」プログラムは、一般公共部門の主要な仕事に雇用されている人々を大いに支援するために設立されています。 これは、家を完全に手に入れる余裕がない個人のために、おそらく共有所有権スキームの下で家を借りたり購入したりすることです。 主要労働者には、看護師、教師、警察、最近の消防士が含まれます。 場所を選択することは、おそらくあなたがする必要がある最も重要な決定です。 家を買うときは、場所、場所、場所を覚えておいてください。 新鮮なエリアに引っ越すという多くの異なる既知の理由があります。 あなたは家族に近づきたい、または仕事のために引っ越す必要があるかもしれません。 理由に関係なく、それはむしろ大きな激変の時です。 飛躍する前に、常にさまざまな場所の詳細を探してください。 地方自治体は良い出発点になる傾向があります。 近隣評議会のウェブサイトからたくさんの情報を入手できます。 コミュニティで提案されている新しい開発を見つけることができるかどうかをチェックアウトすることができます。 輸送リンクやレクリエーション施設をご覧ください。 環境の感触を得るために地域を見回して時間を費やすことができる場合は、常にお勧めします。 家族がいる場合、または実際にそれを計画している場合は、近所の学校の可用性と人気を閲覧することをほぼ確実に望みます。 新鮮なエリアで新鮮な仕事を探している場合は、近所のヨブセンターを調査してください。また、地元の論文と雇用局を試してください。 近隣評議会は、利用可能な公共サービスの任命に関する情報を入手することもできます。 あなたは彼らのサイトを調べることができます。...

数ヶ月の捜索の後、あなたはついに自分の夢の家を発見します。 したがって、次のことはオファーを作成することです。 それにもかかわらず、聞こえるのでそれほど簡単ではありません。 あなたの申し出は、所有者との販売契約の交渉に向けたはしごの最初のラングかもしれません。 それは交渉の始まりであるため、売り手の靴に身を置き、あなたが含めるすべてに対する彼 /彼女の反応を想像する必要があります。 あなたの目標は、あなたが望むものを手に入れることであり、売り手の反応を想像することはあなたがその目標を達成するのに役立ちます。 | - |オファーを書くことは、価格を作成するよりもはるかに複雑です。 買い手と所有者の両方が、投資を保護し、リスクを制限するために保護と偶発性を構築したいと考えています。 オファー内には、支払う準備が整った価格だけでなく、購入に関する他の情報も含めます。 これには、家に資金を供給する計画方法、預金、閉鎖費用の支払い、検査の実行、時刻表、個人財産が購入時に屋根付けされているかどうか、キャンセル条件、実行する必要がある修理、プロのサービスがどのプロフェッショナルサービスを行うかが含まれます。 間違いなく、家の物理的な所有物を手に入れたら、そして紛争が発生している限り正確に紛争を解決する方法を使用します。 | - |あなたが家をツアーしたとしても、所有者は彼らの家について長年理解しており、あなたができるだけ早く学ぶつもりのいくつかのことがあるかもしれません。 このため、オファーには特定の開示が必要になります。 簡単に言えば、家を購入するためにあなたの選択に大きな影響を与える可能性のある条件を明らかにするように所有者に要求する必要があります。 新しい家の所持を想定したら、あなたが望む最後のことは、それが完全な混乱の中にあると考えることです。 したがって、オファーで1つの最低基準が必要であることをお知らせする必要があります。 | - |家を買うことは、買い手と売り手の両方にとって本当に大きな投資です。 しかし、それは単にお金よりも本当に重要です。 効果的なオファーを作成するには、いくつかのアドバイスを確認して従う必要があります。 所有者はおそらくあなたのオファーを慎重にレビューするでしょう。なぜなら、それは彼女または彼がこれらの人生の他の人々にどのように生きているかにも影響を与えるからです。 | - |...