鬼ごっこ: 契約

あなたの次のヒューストンのプロパティを探し出すことは、あなたがこれまでに持っている非常にエキサイティングな時期です。 多くの家族は、学位プログラムを卒業した直後にこのテクニックを開始し、最初の子供を産んだり、雇用主からの収入を大幅に引き上げたりします。 家の購入プロセスは、最終的にその完璧な家を発見したら、情報に基づいたインテリジェントな決定を下す準​​備ができている限り、スムーズなプロセスになる可能性があります。 完璧な家を見つけることは簡単ではありません。 手元の財政的な事前承認と一緒に決定する準備ができていると、適切な決定を下すことができます。 事前資格と事前承認 家の資金調達を求める際には、2つの形式のローン承認があります。 事前資格と事前承認。 事前資格は、あなたがあなたの個々の情報を住宅ローンの専門家に提出したことを単に意味し、あなたのクレジットはあなたが特定のローンプログラムの利益を得るのを助けるために検証されました。 途中の次の段階は、すべてのサポートドキュメントを住宅ローンの専門家に提出して、収入、アカウントの残高、クレジットスコアが最終承認のためにローンの申請書を提出する前に真実かつ正確であることを確認することです。 サポート文書が既に住宅ローンの専門家によって検証されたら、家の購入プロセスの別の段階に昇進します。 あなたは今、家に帰るために事前に承認されています。 要約すると、事前資格は単なるクレジットチェックです。 事前承認は、すべてのサポート文書がすでに検証されている場合です。 多くの不動産業者は、住宅ローンの専門家からの事前資格のある手紙で家を見るのに役立ちます。 私の経験であり、家で契約中に取引の後半で望ましくないストレスや欲求不満を引き起こす可能性があります。 事前にサポートドキュメントを提供することで、自分のローンに驚きがないことを完全に確認していない場合は、財産購入の後半で緊張の可能性を発揮します。 家にオファーを提出する前に事前承認を得ることは、いくつかのバイヤーが不動産購入の経験がスムーズで楽しいことを確認するために本当に好ましいアプローチです。 承認される必要がある場合は、 家に足を踏み入れる前にこの承認を得ることもお勧めします。 完璧な家を発見したとき、あなたはそれを獲得するための障害がないことを確認するつもりです。 あなたの資金調達と一緒に準備されていないことは、事前承認は本当に遅れを引き起こす可能性のある障害であり、あなたがあなたの完璧な家を失うことさえできる可能性があります。 覚えておいてください：誰かが昨日家を見て、昨日の夕方にそれを考えていたかもしれません。...

新しい家への投資を検索するとき、購入を見ている家の価値に影響を与える2つの主な要因を見つけることができます。 最初は家の公正市場価値です。 2番目の理由は、家が位置するエリアの設置エリアであることです。実際には売り手またはおそらく買い手の市場です。 家の公正市場価値が重要であり、信じられないほど必要なものを計算します。 ただし、結果は少なくとも半年前からの住宅販売に基づいていると推定されているだけであることに注意することをお勧めします。 かなりの量が半年で変身する可能性があります。 その結果、市場は買い手を支持したり、売り手に、そしてその逆に変えたりします。 バイヤーの市場 ソフトマーケットはおそらく住宅購入者を支持するでしょう。 この種の市場は、さまざまな変数の結果である可能性があります。 たとえば、この地域でアクセスできる多くの家が存在する可能性があり、経済は悪い可能性があります。 したがって、バイヤーは手の上にある可能性があり、所有者が求めているものよりも大幅に少ないコストで購入を作成することができます。 さらに、彼らが自分のペースで完全な販売プロセスをペースでペースする機会を得ることができる可能性が非常に高い、彼らにとって便利なときに閉じることができます。 売り手の市場 この種の市場は、多くの人々がバージニアの家を大量に持たない場所に移動しようとしているためです。 このため、この住宅は、求める価格、またはおそらく価格に非常に近い価格のために迅速に販売されます。 したがって、売り手の市場にある家を買うことを考えるとき、交渉の余地はほとんどないはずです。 また、あなたは迅速に決定を下す可能性があります。 あなたは確かに、価格で申し出をすることであなたが考えている住居を失うことを望んでいません。 販売者の市場では、複数のオファーがまったく同じで住居で生産されることが非常に一般的です。 多くの場合、交渉が発生することなく、最良の価格は間違いなく受け入れられます。 しかし、すべての聴衆と同時に交渉することで、自宅のために最もお金を獲得することが売り手にとって本当に典型的です。 それは入札戦争と呼ばれています。 これが実際にある場合は、次の戦術を使用できます。 第一に、あなたが投資したいものよりも大きい入札を置くことによって、あなたの感情をあなたの最高のものを得ることが決してありません。 2番目に、 が最近住宅ローンの資金調達のために承認されていることを確認してください。 売り手は、あなたのローンが購入の準備ができていることをより真剣に知る必要があります。 最後に、オファーを閉鎖しようとするときは、エキストラを必要としないでください。 たとえば、販売には家電や家具を含める必要はありません。 もう1つのスマートな動きは、販売者が閉鎖を望んでいるときに非常に柔軟になることを売り手に知らせることです。 結論...

すべてのように、良い方法と困難な解決策があります。 不動産を購入することに関して、最終的に最も簡単な方法をとることは本当にあなたにそれを借りています。 以下は本当に、できる限り簡単でストレスフリーで家の購入体験を作成するために従う必要があるガイドラインです。 これらの手順はあなたを後退させません。なぜなら、買い手はほとんどお金がなく、あなたの家が非常に簡単に購入するのを助けるからです。 | - |＃+＃エージェントを雇う - 家に精通している不動産の専​​門家と相談することなく、あなたの町のすべての家を除草する必要がある理由はまったくありません。 ＃ - ＃| - |＃+＃証券会社契約に署名 - この方法を使用すると、プロセス全体を代表する不動産専門家がいます。 ＃ - ＃| - |＃+＃事前に資格を取得する - あなたはそれがどれだけの家を買うことができるかを知っておくべきです。 ジョージア州では、真新しい不動産契約には、ローンの資格がある場合に決定するために必要な期間を規定する資金調達の緊急性があります。 不意を突かれないでください。 後で承認されることができない場合は、契約の骨盤になります。 ＃ - ＃| - |＃+＃今、家を見始めます - 今、あなたはあなたの家の検索を始めるべき情報を持っています。 ＃ - ＃| - |あなたがあなたの家を発見したら、あなたが最高の決断をする必要がある特定のことがあります。 | - |＃+＃販売者の開示 - これは、所有者があなたの家の中でさまざまなアイテムとその状態を識別することによって行われる形式である可能性があります。 売り手の回答は、あなたのオファー価格を決定するのに役立ちます。 ＃ - ＃| - |＃+＃市場分析 - 不動産業者は、家で情報に基づいたオファーをすることができるように販売された同等の家の分析を思いつきます。 ＃ - ＃| - |＃+＃オファーを行う - CMAと売り手の開示の情報は、ここであなたの選択を導きます。 たとえば、感情的な愛着などの他の要因を見つけることができますが、最良の決定を作成するにはこれらのアイテムが必要になります。 これで、あなたと所有者の両方に受け入れられる価格を自分自身に得るために不可欠な場合、あなたは交渉します。 すべてのオファーが書面で提供されることを確認してください。 ＃ - ＃| - |＃+＃貸し手に通知する - あなたの貸し手は、ローンの処理から始めるためにすべての書類を必要とするでしょう。 ＃ - ＃| - |＃+＃検査官を雇う - ターゲットの専門家は、修理が必要なアイテムを見つけることができるかどうかを判断するのに本当に役立ちます - 多くの場合、所有者に修理を手伝うように頼むかもしれません。 ＃ - ＃| - |＃+＃契約の下で - 修理を交渉し、間違いなく修理される売り手に購入するとすぐに、また書き留めておくと、契約中です。 ＃ - ＃| - |＃+＃ユーティリティ - 移動する前に、すべてのユーティリティを起動することを忘れないでください。 あなたが昼間を待つ場合、あなたはおそらく2日間夜に自分自身を見つけるでしょう。 あなたの不動産業者または所有者は、すべての正しい電話番号を見つける際にあなたをサポートできます。 ＃ - ＃| - |＃+＃ファイナルウォークスルー - 閉店前の最終的なウォークスルーまたは1日前に実行することを忘れないでください。 自分の修理リストで見逃されているアイテムを見つけることができる場合、または家があなたのオファーをした後とは大きく異なる状態にある場合、所有者はまだ達成するための仕事を伴うかもしれません。 ＃ - ＃| - |＃+＃ローンを閉じる - おめでとうございます！ あなたは単に住居を買っただけです。 ＃ - ＃| - |今、このテクニックを通して、あなたが本物の不動産の専​​門家を望んでいる理由はたくさんあります。 1つは、アイテムが見落とされないことを確認することです。 もう1つは、契約を交渉するときにあなたの利益を保護することです。 強制力のある契約を生み出すために間違いなく従わなければならない特定の言語があります。 エージェントは、通常は感情的な時間で客観的であり続けることができます。 | - |家を買うことはエキサイティングな時間になる可能性がありますが、圧倒的かもしれません。 次の家を購入したら、不動産業者からの支援を受けてください。 | - |...

リラックスする必要がある家を見つけたら、次は作成することです。 その中には、販売契約に署名することは、多くの手順で行われます。 販売契約は、実際には法的拘束力のある文書です。 署名することで脅迫されている場合、あなたはそう感じていることに完全になります。 それにもかかわらず、契約内の情報があなたの最大の関心事であることを確認している限り、あなたは恐れることは何もありません。 | - |販売契約には、販売に影響を与えるいくつかの情報が含まれます。 以下にリストされているのは、多くの販売契約に含まれる重要な情報です。 | - |＃+＃購入されている家の法的および物理的な説明。 法的な説明は、道路住所が変更されたとしても、郡政府が財産を認識するために使用することができます。 家の法的説明は変わりません。 ＃ - ＃| - |＃+＃支払いの価値とアプローチを含める必要があります。 一般的に、住宅ローンは支払いへのアプローチかもしれません。 販売契約のこの部分では、預金の量、住宅住宅ローン、および真剣なマネーデポジットに関する詳細が必要です。 真剣なお金を含むエスクローの名前を含める必要があります。 住宅ローンに関して偶発性を持っている人のために、彼らは同じくらいリストされなければなりません。 ＃ - ＃| - |＃+＃締め切り日はレイアウトする必要があります。 契約にいつどこで含まれるべきかに関する情報。 ＃ - ＃| - |＃+＃含まれているものと販売に含まれていないものは詳細にすべきです。 所有者が電化製品を投入することに同意した場合、契約にリストする必要があります。 それ以外の場合は、自分の家電製品を購入していることに気付くことができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃下院に含まれる保証は、契約に詳述されるべきです。 保証の説明もリストする必要があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃井戸と浄化槽が存在する場合、テストに合格する必要があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃シロアリと害虫検査を実施する必要があります。 契約では、誰が検査を購入するかだけでなく、侵入や損害が発見された場合、修理を担当する当事者にさらに詳しく説明する必要があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃顧客が家の所有を必要とする正確な日付を含める必要があります。 この日付は、閉店前、または閉鎖後でも、いつでも行われる可能性があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃販売契約には、オファーを単純に受け入れるか対抗するかにかかわらず、所有者がオファーに対応する必要がある時間が含まれます。 ＃ - ＃| - |＃+＃仲裁の規定も含まれる場合があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃所有者または顧客のいずれかが、締め切り日まで財産保険を購入する必要があります。 契約は責任者を規定する必要があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃下院に関する不動産の開示も販売契約に含める必要があります。 ＃ - ＃。 | - |...