鬼ごっこ: 販売

不動産プロセスは単純ではありません。 それには、法的作業、交渉、さまざまな専門家との対処、良い住宅ローンの取引を得ること、そして実際にあなたの理想的な家を探しているとともに、それについて心配することが含まれます。 このプロセス全体は、狂った人の車を操作するために行われます！ | - |住宅購入プロセスの顕著な特徴は、進行して署名しなければならない論文の量です。 書類は決して終わっていないように見えますが、あなたはあなたが以前のものに署名したことを証明するためにあなたが単に論文に署名している疑いを得ることができるように、あなたが許される可能性があるという段階にあります！ ペーパートレイルが面白いと思う人もいるかもしれませんが、他の人は簡単に腹を立て、おそらく途中であきらめることができます。 ただし、ホーム購入プロセスで何が期待するかを知ると、ストレスをより簡単に処理できるようになります。 | - |それで、あなたがあなた自身の不動産を購入するときにどのような書類が対処することを期待することは可能ですか？ | - |ペーパートレイルは、住宅購入プロセスの開始時に始まり、最終的に住宅ローンの返済を完了すると、15年または30年後にフィニッシュを続けることができ、家の完全な所有権が与えられます。 あなたの理想的な家を見つけようとする前でさえ、あなたのクレジットスコアについて発見し、財政を得るために必要な書類が必要です。 加えて、事前承認の資金調達を得ようとする際に書類が関係していますが、実際に居住地での申し出をすることに実際にバイパスしたら、さらに多くの事務処理があります。 自分の家で申し出をしたら、鑑定士と検査官のために書類を記入する必要があります。 十分な時間までに、閉会ができるので、あなたは書類のかなりの部分を経験するべきでした。 | - |閉鎖は、家の特定の所有権が手を変えるポイントかもしれません。 それは多くの人々にとって、おそらく住宅購入プロセスの最もエキサイティングな分野です。 悪いニュースは、とにかく書類だけの約2時間が必要だということです。 したがって、私はあなたがこの不測の事態のために準備されたクロージングに行くのを手伝います。また、あなたが明確な心を採用して、すべての論文を通してあなたを可能にし、それらを理解することを保証するのを手伝います。 急いで署名を論文に追加して、プロセスに到達しないでください。 あなたが署名する論文は法的に拘束力があり、自分が何に夢中になっているのかを知るようになりました。 | - |家の既存の占有者の特定の出発日を選択する問題を処理するために、定期的な期間内に家が空いていない場合、占有者に優れたものを課すクロージングドキュメントに条項を追加できます。 ただし、現在の占有者が家を空けることを許可するのに十分な時間で現実的であり、過度のプレッシャーをかけないようにしてください。 通常、1か月は、閉鎖書類がすでに署名されていた後、施設を空けるために占有者を提供するのに適した期間になります。 ペナルティ条項の追加により、既存の占有者が出発日を真剣に受け止めることが保証されます。これは、ペナルティが非常に高い可能性があるためです。 | - |あなたは、家を買うプロセスを通して期待できるタイプの書類についてより良い概念を持っているでしょう。 ただし、書類があなたの家を所有することを怖がらせないでください。 あなたがそれを考慮すると、数十の署名の追加された「ストレス」は、このタイプの大きな報酬をカバーするための小さな価格であることが多いことです。 | - |...

新しい家への投資を検索するとき、購入を見ている家の価値に影響を与える2つの主な要因を見つけることができます。 最初は家の公正市場価値です。 2番目の理由は、家が位置するエリアの設置エリアであることです。実際には売り手またはおそらく買い手の市場です。 家の公正市場価値が重要であり、信じられないほど必要なものを計算します。 ただし、結果は少なくとも半年前からの住宅販売に基づいていると推定されているだけであることに注意することをお勧めします。 かなりの量が半年で変身する可能性があります。 その結果、市場は買い手を支持したり、売り手に、そしてその逆に変えたりします。 バイヤーの市場 ソフトマーケットはおそらく住宅購入者を支持するでしょう。 この種の市場は、さまざまな変数の結果である可能性があります。 たとえば、この地域でアクセスできる多くの家が存在する可能性があり、経済は悪い可能性があります。 したがって、バイヤーは手の上にある可能性があり、所有者が求めているものよりも大幅に少ないコストで購入を作成することができます。 さらに、彼らが自分のペースで完全な販売プロセスをペースでペースする機会を得ることができる可能性が非常に高い、彼らにとって便利なときに閉じることができます。 売り手の市場 この種の市場は、多くの人々がバージニアの家を大量に持たない場所に移動しようとしているためです。 このため、この住宅は、求める価格、またはおそらく価格に非常に近い価格のために迅速に販売されます。 したがって、売り手の市場にある家を買うことを考えるとき、交渉の余地はほとんどないはずです。 また、あなたは迅速に決定を下す可能性があります。 あなたは確かに、価格で申し出をすることであなたが考えている住居を失うことを望んでいません。 販売者の市場では、複数のオファーがまったく同じで住居で生産されることが非常に一般的です。 多くの場合、交渉が発生することなく、最良の価格は間違いなく受け入れられます。 しかし、すべての聴衆と同時に交渉することで、自宅のために最もお金を獲得することが売り手にとって本当に典型的です。 それは入札戦争と呼ばれています。 これが実際にある場合は、次の戦術を使用できます。 第一に、あなたが投資したいものよりも大きい入札を置くことによって、あなたの感情をあなたの最高のものを得ることが決してありません。 2番目に、 が最近住宅ローンの資金調達のために承認されていることを確認してください。 売り手は、あなたのローンが購入の準備ができていることをより真剣に知る必要があります。 最後に、オファーを閉鎖しようとするときは、エキストラを必要としないでください。 たとえば、販売には家電や家具を含める必要はありません。 もう1つのスマートな動きは、販売者が閉鎖を望んでいるときに非常に柔軟になることを売り手に知らせることです。 結論...

あなたは病気で、家主に毎月家賃を払うことにうんざりしていませんか？ たぶん、それは真の不動産市場に参入し、家の所有者になる時です。 これは大きな決断であり、スリリングな決定である可能性がありますが、軽視するものではありません。 家の所有権があなたにとって個人的に正しいステップであるかどうかを決定するとき、あなたが義務の準備ができている場合に備えて自問してください - あなたは支払い、保守、修理を継続するために必要なものになります。 そうは言っても、あなたの家を所有する自由は、それを飾るか改修することが可能であることを意味します。 | - |家を探し始める前に財政を整理します。つまり、余裕があることを知っています。 計画と料金を比較するには、貸し手または大規模な金融会社にアクセスしてください。 非常に悪い信用？ これは自動的にあなたが断られることを意味しません。 いくつかの可能性があります - 仕事をする条件で住宅ローンを探すまで確認してください。 自分の限界を知っていることを確認してください。 住宅ローンの返済とともに、毎月の税、公益事業、保険の支払いが必要であることを忘れないでください。 コスト範囲とアイデアがある場合は、自信を持って自分の夢の家に入札できるように、承認を受けて承認されてください。 | - |あなたの探求をしてください。 どのような機能が不可欠であるかを考えてみましょう。あなたは庭を作りたいですか、それともあなたは現在、最小限のメンテナンスヤードを好む忙しい人ですか？ さまざまな近所を見て、それぞれのアメニティについて考えてください。 どのサービスがそう遠くないのですか？ 近くに入ると、後で変更を作成することを選択した場合は、財産の再販価値に影響を与えることを忘れないでください。 | - |適切な家を発見したとき、あなたは申し出をする準備ができています。 あなたの不動産業者におそらく価値があるもので話してください。 正確にはかなりの量とは何ですか？ それを買う余裕はありますか？ 間違いなくどのような条件が含まれますか？ 別の関心のあるバイヤーが競合する入札を作成するチャンスのために準備してください。 余裕があり、それを超えないことができることをよく知ってください。 売り手は、より高い入札を選択するか、条件が少ないメインの入札に行くことができます。 | - |オファーが受け入れたら、家の検査を行う必要があります。 この検査に合格することは、自分の申し出の条件の1つである可能性があります。 この検査では、カビ、腐敗、配線、配線の問題などの隠された構造上の問題が明らかになるはずです。 修理を支援するための資金を持っている人のためのいくつかの小さな問題で大丈夫かもしれません。 大きな問題を見つけることができれば、申し出を減らすか、販売から離れたいと思うかもしれません。 覚えておいてください、あなた自身の家には絶対に返品ポリシーはありません - あなたはこの購入にもっと快適になるはずです。 | - |この側面では、おそらく家庭保険を確保するように求められるでしょう。 いくつかの引用を取得します - ポリシーは価格、条件、およびカバレッジによって異なる場合があります。 | - |そして最後に、オファーを閉じる時です！ 被験者のすべてがすでに削除されたら、最終的な合意が確定され、下院の譲渡が移行される可能性があります。 おめでとう！ おそらくこれまでにない最も重要な購入を完了したばかりです。 今、あなたはあなたの真新しい家に入って楽しまなければなりません。 | - |...