鬼ごっこ: 欲望

新しい家への投資を検索するとき、購入を見ている家の価値に影響を与える2つの主な要因を見つけることができます。 最初は家の公正市場価値です。 2番目の理由は、家が位置するエリアの設置エリアであることです。実際には売り手またはおそらく買い手の市場です。 家の公正市場価値が重要であり、信じられないほど必要なものを計算します。 ただし、結果は少なくとも半年前からの住宅販売に基づいていると推定されているだけであることに注意することをお勧めします。 かなりの量が半年で変身する可能性があります。 その結果、市場は買い手を支持したり、売り手に、そしてその逆に変えたりします。 バイヤーの市場 ソフトマーケットはおそらく住宅購入者を支持するでしょう。 この種の市場は、さまざまな変数の結果である可能性があります。 たとえば、この地域でアクセスできる多くの家が存在する可能性があり、経済は悪い可能性があります。 したがって、バイヤーは手の上にある可能性があり、所有者が求めているものよりも大幅に少ないコストで購入を作成することができます。 さらに、彼らが自分のペースで完全な販売プロセスをペースでペースする機会を得ることができる可能性が非常に高い、彼らにとって便利なときに閉じることができます。 売り手の市場 この種の市場は、多くの人々がバージニアの家を大量に持たない場所に移動しようとしているためです。 このため、この住宅は、求める価格、またはおそらく価格に非常に近い価格のために迅速に販売されます。 したがって、売り手の市場にある家を買うことを考えるとき、交渉の余地はほとんどないはずです。 また、あなたは迅速に決定を下す可能性があります。 あなたは確かに、価格で申し出をすることであなたが考えている住居を失うことを望んでいません。 販売者の市場では、複数のオファーがまったく同じで住居で生産されることが非常に一般的です。 多くの場合、交渉が発生することなく、最良の価格は間違いなく受け入れられます。 しかし、すべての聴衆と同時に交渉することで、自宅のために最もお金を獲得することが売り手にとって本当に典型的です。 それは入札戦争と呼ばれています。 これが実際にある場合は、次の戦術を使用できます。 第一に、あなたが投資したいものよりも大きい入札を置くことによって、あなたの感情をあなたの最高のものを得ることが決してありません。 2番目に、 が最近住宅ローンの資金調達のために承認されていることを確認してください。 売り手は、あなたのローンが購入の準備ができていることをより真剣に知る必要があります。 最後に、オファーを閉鎖しようとするときは、エキストラを必要としないでください。 たとえば、販売には家電や家具を含める必要はありません。 もう1つのスマートな動きは、販売者が閉鎖を望んでいるときに非常に柔軟になることを売り手に知らせることです。 結論...

今では、誰もがサブプライムの融資のシェイクアップについて聞いたことがあると確信しています。 あなたが聞いたことがない場合、サブプライムの貸付のシェイクアップは、必然的に良い投資ではなく非常に攻撃的であり、それらのローンが高いデフォルトレートを取得するという多くの貸し手の獲得ポリシーの結果であり、それには原因となりました。 流通市場でローンの購入を避けるための投資家。 今、あなたは尋ねるかもしれません、これは私の家への投資で何をしたいのですか。 多くの場合、サブプライムの融資は、FICOスコアと一緒に行われず、ローンと財政の構造を持っていません。 したがって、あなたが良いFICOスコアを持つことができる場合、あなたが完全に資金を使用している場合、あなたの財政は貸し手にとって魅力的ではないかもしれません。 | - |ほとんどの場合、これは、100％の資金調達を使用することを意図している場合、返済を行うために予選で収入が十分であり、FICOスコアが本当に例外的であることを確認する必要があることを意味します。 これらの要件を満たすのに苦労している場合は、価格の少なくとも5％をデポジットとして配置することを予想する必要があります。 それ以外の場合、あなたの関心レベルと低い条件は決して有利ではありません。 | - |このシェイクアップのもう1つの後遺症は、貸し手が実際に貸付ガイドラインを常に引き締めており、おそらくこれらの変更が毎日発生していることです。 したがって、1日間は資金調達の承認を得ているかもしれませんが、翌日にはガイドラインが変更されたため、それは撤回されます。 したがって、家に帰るために契約書を書いている場合、ローンと評価の偶発期の期間がどれくらいの期間であるかを非常に注意する必要があります。 ローンの緊急時期間がローンファンドの前に有効にならないという取引に関与している場合、預金を失う可能性のある懸念を間違いなく伴う必要があります。 自分自身を保護するためのもう1つの重要な側面は、資金調達の能力と制限について完全に率直になることを完全に信頼する融資担当者を確保することです。 | - |これらの警告ノートのそれぞれにもかかわらず、サブプライムの貸付シェイクアップは真の不動産市場に影響を与える可能性があるため、メディアが予測しているのでそれほど悲惨なことではないと本当に思いません。 差し押さえの津波はなく、崩壊した市場、泡が破裂することはありません。 言うまでもなく、あなたは真の不動産市場で調整を行うでしょうが、それは純粋に市場全体のすべての自然現象です。 多くの評判の良い情報源は、真の不動産市場がクラッシュしないと予測しており、今後数年間、家はゆっくりと価値を高めるために着実に継続します。 | - |結論として、サブプライムの貸付シェイクアップは、家と市場全体の購入に影響を与えるため、それについて知っていて、自分自身を保護するために別の必要な措置を講じる限り、結果は劇的であってはなりません。 | - |...

最後に、購入する必要がある家を見つけました。 したがって、オファーを記事の時です。 しかし、一度受け入れられると、オファーは法的契約になります。 オファーを書くとき、その契約の懸念に利用できる契約の一部がしばしばあるので、意見の相違は、彼らの個人的な財産またはチャットテル（またはその5月、またはそれが何であるか）に対して、その備品（現在の所有者が退去すると家にとどまることが期待される）をとるものです。 削除されるべきです）。 | - |基本的に、家から発見されて移動できるものは何でも個人的な財産であり、所有者はそれを削除する権利を持っています。 家には、売り手が削除することを確認するつもりのアイテムがある可能性があります（たとえば、木や古い車両の山など）。 オファーに特に言及してください。これらのアイテムは削除する必要があります。 | - |チャッテルとは反対に、備品は永久に接続されているオブジェクトです。 それらは、不一致に最も利用できるオブジェクトです。 オファーは、アプライアンス、スパ、照明器具、ドレープなどのアイテムに具体的に言及していることを確認してください。 乗車用の芝刈り機、除雪機、その他の機器など、施設に追いつくために必要なアイテムを含めることもできます。 売り手は、これらのものを価値に含める準備ができていない場合があります。 | - |心を維持してください。 売り手は、その機器に役に立たない場所に移動する可能性があります。 さらに、彼らが本当に維持したくないいくつかのアイテムを持っている場合、彼らはあなたのオファーのドルの量を単に受け入れることができて幸せです。 | - |...