鬼ごっこ: 支払い

家で閉鎖するための実際の手順は、かなり関与する事業です。 典型的な住宅購入者は通常、契約の署名を超えて家の閉鎖にどれだけの切り替えに切り替えるかを本当に理解していません。 通常、不動産業者は閉会の懸念の多くを見ていますが、自分自身を教育するのは賢明であるため、タイトルの譲渡と特定の販売の閉鎖に関する権利を理解します。 家の閉鎖に関係する大量の書類が存在します。つまり、すべてが確実にあることを確認するためのチェックリストを持っていることを意味します。 物事はこのように見えます：ホーム評価レポート、家庭検査レポート、タイトル検索の証明、誠実な見積もり、および特定の契約自体。 | - |顧客として、いくつかの責任と資格が1つか2つあります。 言うまでもなく、それらはすべて契約とオファーと受け入れのパラメーターによって定義されています。 販売のすべての部分が詳細に記録されていることを確認することが重要です。 被験者は買い手と売り手の両方がサインオフする必要があります。これは、販売に含まれている、または含まれていないもので構成されています。 したがって、あなたが取引に封じ込められると予想されるものを明確にしてください。 これのほとんどは、実際にはプロセスの領域であり、実際には契約の最終バージョンが両当事者によって署名されます。 これにより、家の譲渡を完了し、エスクローアイテムの支払いと閉鎖費用のみが未払いになります。 | - |実際の閉鎖は、すべての関係者が集まり、契約を確定するときに発生します。 通常、顧客、売り手、住宅ローンプロバイダー、タイトルプロバイダー、弁護士などの代表者を含む、それは本当に集まりです。 それが、未払いの費用の特定の最終化と支払いが発生する場所です。 結果は、あなたが問題の家に自由で明確なタイトルを譲渡されているということです。 プロセスで混同されたすべてのステップを吸収した場合、それは非常に教育的なプロセスであり、非常にやりがいがあります。 | - |...

家の購入プロセスで真鍮のタックにすぐに行きましょう。 買い手としてのあなたはたくさんのお金を費やしており、あなたの購入に快適で満足するのに適していますか？ 言うまでもなく、あなたはそうします。 基本的に問題は、そうであることを確実にするために何をしなければならないのかということです。 まあ、本質的に最も考慮事項はコミュニケーションです。 あなたの不動産業者が単にいくつかの契約を支援する以上のものがあることを覚えておくのが賢明です。 あなたの不動産業者は、あなたが知らないことや知らないことについての情報を取得するためのあなたの情報方法になることができます。 不動産業者と話をすればするほど、このテクニックは間違いなくスムーズになります。 | - |あなたが購入した家に興奮していることを確認する別の解決策は、あなたが必要とするものよりもかなり少ないものを決して受け入れないことです。 これは、バイヤーが迅速に購入したいと思っているときに非常に多くのことが起こります。 これがあなたの家である可能性が高いことを理解してください。時間をかけて、関係する家に関してできる限りのことを学んでください。 あなたとあなたの家族だけでなく、あなたのための十分なスペースがありますか？ 家族が成長した場合、余分な部屋はありますか？ 先物計画は、家への投資の重要なセクションになる可能性があり、実際に見落とされるべきではありません。 | - |すべてが言われ、行われたとき、あなたはおそらくあなたがこれまでに持っている最も賢い購入をしたように感じているべきです。 また、あなたのライフスタイルと支払い能力に合った財政的な取り決めを持っていることをお勧めします。 これを実現するには、金融生活を完全に制御する必要があります。購入に必要な資金を確保できるように交差する必要がある橋を見つけることができないように、クレジットを完全に整理して処理する必要があります。 不動産業者のアドバイスに従ってください。手順は、実際にストレスが多いよりもはるかに楽しいはずです。 | - |...

リラックスする必要がある家を見つけたら、次は作成することです。 その中には、販売契約に署名することは、多くの手順で行われます。 販売契約は、実際には法的拘束力のある文書です。 署名することで脅迫されている場合、あなたはそう感じていることに完全になります。 それにもかかわらず、契約内の情報があなたの最大の関心事であることを確認している限り、あなたは恐れることは何もありません。 | - |販売契約には、販売に影響を与えるいくつかの情報が含まれます。 以下にリストされているのは、多くの販売契約に含まれる重要な情報です。 | - |＃+＃購入されている家の法的および物理的な説明。 法的な説明は、道路住所が変更されたとしても、郡政府が財産を認識するために使用することができます。 家の法的説明は変わりません。 ＃ - ＃| - |＃+＃支払いの価値とアプローチを含める必要があります。 一般的に、住宅ローンは支払いへのアプローチかもしれません。 販売契約のこの部分では、預金の量、住宅住宅ローン、および真剣なマネーデポジットに関する詳細が必要です。 真剣なお金を含むエスクローの名前を含める必要があります。 住宅ローンに関して偶発性を持っている人のために、彼らは同じくらいリストされなければなりません。 ＃ - ＃| - |＃+＃締め切り日はレイアウトする必要があります。 契約にいつどこで含まれるべきかに関する情報。 ＃ - ＃| - |＃+＃含まれているものと販売に含まれていないものは詳細にすべきです。 所有者が電化製品を投入することに同意した場合、契約にリストする必要があります。 それ以外の場合は、自分の家電製品を購入していることに気付くことができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃下院に含まれる保証は、契約に詳述されるべきです。 保証の説明もリストする必要があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃井戸と浄化槽が存在する場合、テストに合格する必要があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃シロアリと害虫検査を実施する必要があります。 契約では、誰が検査を購入するかだけでなく、侵入や損害が発見された場合、修理を担当する当事者にさらに詳しく説明する必要があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃顧客が家の所有を必要とする正確な日付を含める必要があります。 この日付は、閉店前、または閉鎖後でも、いつでも行われる可能性があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃販売契約には、オファーを単純に受け入れるか対抗するかにかかわらず、所有者がオファーに対応する必要がある時間が含まれます。 ＃ - ＃| - |＃+＃仲裁の規定も含まれる場合があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃所有者または顧客のいずれかが、締め切り日まで財産保険を購入する必要があります。 契約は責任者を規定する必要があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃下院に関する不動産の開示も販売契約に含める必要があります。 ＃ - ＃。 | - |...

エージェントに連絡してバージニアの家を検討し始める前に、あなたがしなければならないことがいくつかあります。 あなたの不動産業者は、あなたが手に入れることができるかどうかを発見するのに役立ちますが、彼/彼女は行動を起こすために情報を必要とします。 そのため、バージニアの家をすぐに見始めるように、不動産業者と一緒に最初の任命に財務データと一緒に準備してください。 余裕のあるバージニア州の家の価格を決定するには、財政を確認して、どれだけの頭金を支払うことができるか、快適に処理することができる支払いのサイズを決定する必要があります。 純資産{@@​​} だから、バージニアの家を検討する前に、自分の純資産の声明を思いつきます。 ほとんどの資産（現金で販売できるものすべて）のリストを作成することから始めます。 これは、すべての投資、普通預金口座、家庭用家具、現在の家、および不動産、レクリエーション車両と機器、毛皮と宝石、銃、電子機器、あなたが所有する既得権、現金と降伏の価値で構成されています。 計画、収集品、金と銀のコインと宝石の。 あなたの資産と負債の合計。 次に、あなた自身の資産から負債を減算して、純資産を見つけます。 頭金 バージニアの家の預金を決定するには、純資産を取り、次の節約を減らします。 ; バージニアの家の買い物の和解と移動費用。 そして、あなたは真新しいバージニアの家を改善し、飾り、装飾する必要があります。 残りは預金の可能性があります。 毎月の支払い 次に、バージニアの家に余裕がある可能性のある支払いを計算します。 実際のすべての予測される毎月の費用をすべてリストします。 上記のリストに債務のすべての毎月の費用を含め、次の項目を追加します：保険費用、すべての家計費（携帯電話、DSLコストを含む）、雇用主がまだ源泉徴収されていない税金、すべての輸送費（すべての輸送費） メンテナンス、燃料、ライセンスを含めます）、衣類費用（新規およびメンテナンス）、家族、食料品、パーソナルケア、レクリエーションとエンターテイメント、医療費と歯科費、慈善団体、特別費用（授業料など）、およびその他 費用。 四半期ごとまたは毎年支払われる費用を毎月の費用に分けます。 今、毎月の費用を合計してください。 毎月の住宅ローンまたは家賃を引き出します。 残りの費用を、毎月の総世帯収入から減算します。 これは、実際には、バージニア州の家で毎月の住宅ローン返済を快適に購入することができる金額です。 バージニアの家の支払いが少し低いように見える場合は、毎月の費用をすべて確認してください。 支出を減少または排除することはどこで可能ですか？ たとえば、高度な銀行カードを返済して、毎月の高額の保険料を取り除きます。 これらの詳細を手元に置いたら、不動産業者はバージニアの家をカバーする余裕があることを正確に判断できます。...

異なる金額を預けたときに、毎月の住宅ローンの返済を比較するために、（もしあれば）行う必要があるということを決定するための1つの解決策があります。 | - |あなたの頭金は次のように設立されています：| - |＃+＃プロパティ価格＃ - ＃| - |＃+＃金利＃ - ＃| - |＃+＃ローンの長さ＃ - ＃| - |＃+＃ローンタイプ＃ - ＃| - |不動産価格は、実際には支払いの最大の要素です。 | - |さまざまな住宅ローン源からいくつかのローンオファーがある場合、あなたの関心、ローンの長さ、ローンの種類が間違いなく何になるかについて賢明な推測をすることができます。 ローン期間が長くなるほど、支払いは間違いなく低くなります。 | - |ローンの種類は、ローンが実際に通常のローン、利息のみのローン、またはおそらく最低支払いローンである場合です。 プリンシパルが支払われていないため、通常のローンと比較すると、娯楽のみの支払いは無駄がいます。 少なくとも支払いオプションは、借り手が利息のみの支払いよりも大幅に少ない支払いをしているため、まだleanせています。 | - |さまざまな頭金を比較して、より快適な支払いを確認できます。 | - |数学を行った後、10％を家に置くことは、間違いなくあなたの支払いに影響しません。 これは、支払いを非常に少ない節約のために事前に大量の支払いです。 あなたは長期的なものにあまり魅力的ではありません。 これは、代わりにあなたにとって優先事項になる可能性があります。 | - |10％のデポジットを預けているにもかかわらず、支払いは非常に間違いなく減少していないため、多くの借り手は、dayを買う余裕があるかもしれないという事実にもかかわらず、100％の資金調達を選択します。 | - |一般的にあなたが家に預けるほど、あなたの興味は間違いなく低くなることを心に留めてください。 一部のローンは、借り手が5％または10％下落した場合にのみアクセスできる場合があります。 | - |...

今日、多数の住宅ローンブローカーがいます。 それらの多くはさまざまな住宅ローンを提供し、他の人は狭いニッチに集中しています。 すべての貸し手はあなたの住宅ローンの申請を見て、分析することができます： （@）あなたのクレジット（@@） [@）仕事履歴（@ @） （@）雇用状況（@@） （@）Assets（@@）（@）税務記録（@@）[ @@] （@）銀行声明（@@） 大きなクレジットがなくても、100％の資金が得られます。 700未満のFICOスコアを持つ借り手向けのいくつかのローンプログラムがあります。 これは、多くの住宅ローンブローカーとブローカーが潜在的な借り手に提供する無料のサービスです。 あなたが量で資金を調達する資格があるかどうかは本当にあなたに通知することです。 彼らはあなたにあなたが事前に資格を取得したローンのサイズとタイプを示す「事前資格の手紙」を与えることさえできます。 これは単に承認に資金を提供するものではありません - あなたが現在ローンを取得するための貸付基準を満たしていることを単に述べるだけです。 あなたの立場が変わる可能性があるか、貸付会社が貸付基準を変更する可能性があるため、適切な「事前承認」には条件が付属するはずです。 自分自身に何を尋ねるべきか 。 その後、この支払いが毎月の予算と合理的に一致するかどうかを評価する必要があります。 一般的に言えば、住宅ローンの支払いは、税引前収入の3分の1であってはなりません。 つまり、他の請求書とともに、税金、車の支払い、銀行カードを賄うためにお金を残すことです。 現在の収入が予測可能かどうかも考慮する必要があります。 あなたがあなたの個人的なビジネスを始めたばかりの場合、あなたはあなたがどんな程度の収入を持つべきかを確信しないかもしれません。 あなたがしばらく同じ仕事をしていたので、その後もかなり確実に保持している場合、住宅ローンの支払いはあなたが便利なものになる可能性があります。...