鬼ごっこ: 所得

住居の強さは、その基礎の基準に依存します。 同様に、家を購入するための最初のステップは不可欠なステップになる傾向があります。 あなたのために「マイナー」に見えるかもしれない見下ろすアイテムのtrapに属してはいけません。実際、彼らは計画された家の購入を進める能力を決定するかもしれません。 家族が一緒に暮らすことができる予算を確立しながら、余分な費用や緊急事態に対応する能力を持っていることは、住宅購入プロセスの非常に重要で基本的な部分です。 住宅購入者は、家を探している間に「明白な」ことに焦点を合わせる傾向があることがあり、貸し手が彼らにお金を貸していくと自動的に返済する能力があると仮定します。 実際、貸し手からローンを返済するよりも、家に投資する過程ではるかに多くの混同があります。 賃貸人は、家を所有している個人にとって単にオプションではない問題のほとんどを心配する必要はありません。 初めての住宅購入者とかなりの金銭的預金のない人の場合、ほとんどの貸付機関は、民間住宅ローン保険と呼ばれるものを要求します。 この保険は、購入している家の少なくとも20％の株式で蓄積する前に、自分の住宅ローンのデフォルトをデフォルトした場合、貸し手を保護するためにあります。 民間住宅ローン保険に加えて、考えるべき住宅所有者保険があります。 現在、ほとんどの住宅ローンブローカーは、毎月の住宅ローン返済の1か月の保険の総額に加えて、エスクローに入れられた特定の量の保険（会社に基づいて異なる）を提供することを要求しています。 つまり、保険で常に1年前に支払われ、何かが起こった場合、保険が失効したり、保険をキャンセルしたりすることを許可したため、保険プロバイダーが問題になりません。 これは、貸付会社が家に投資する人々に関して潜在的な無責任を防ぐことを保証する別の例です。 それから、税金を見つけることができます。 貸し手は、税金の費用を賄うために没収され、競売にかけられている家を望んでいません。 多くの貸し手は現在、12ヶ月分の税金がエスクローに入れることを主張しています。 あなたの家がある地域とその地域のために固定資産税によると、これは前もってかなりの量になる可能性があります。 あなたが毎月1/12の税金の1/12を支払っているという真実は、毎月すべてのすべての手数料とともにあなた自身の財産に支払われており、あなたはあなたの住宅ローンの返済に多額の追加を持っているかもしれません。 また、物事が壊れて崩壊することは、間違いなく修理、修理、または交換する完全な責任であると考える必要があります。 自分の財産を所有していれば、家主やメンテナンススタッフの至福の贅沢はありません。したがって、財産を維持および改善できるように、真剣な当座預金口座を開始する必要があります。 あなたはまだあなたの個人的な家が必要ですか？あなたがすべき！ 将来の住宅購入者に明確な利点があります。これらの正確なことを知らないでしょうか。 あなたが彼らについて理解したので、あなたの家族が本当に余裕があるかを推定するとき、あなたの家族が一緒に暮らすことができる現実的な予算を設定してください。 あなたの前にすべての事実を持っている人にとっては、自分自身との正直さが簡単であり、貸し手が貸す準備ができている金額ではなく、現実的に余裕があるすべてに従って計画します。...

低い貸出金利と需要に支えられた資産値の流星の上昇は、おそらく停滞の間隔に達するでしょう。 そのための2つの既知の理由を見つけることができます。 問題の1つは、初めてのバイヤーがすでに不動産市場からほぼ完全に価格設定されていることであり、需要の低下をもたらすはずですが、そうではなかったはずです。 2番目の理由は、多くの不動産所有者が現在、より大きな不動産を購入したり、より多くの不動産を購入するのに苦労していることです。 | - |十分な不動産が市場に到着していないため、プロパティの需要は引き続き高いため、不動産のコストはすでに増加しています。 これは、ごく最近まで貸出業界のハワイを調べるまで、大きな感覚を生み出すことはないようです。 多くの初めてのバイヤーは、ローンを決定する際に元のフォーミュラが貸し手によって利用されていた場合、最初の家のために買い物をすることを望んでいなかったかもしれません。 これにより、財産に対する需要がはるかに少なくなり、財産のコストは通常​​、その短い時間でそれほど増加していません。 | - |貸し手は、求職者に貸し出される可能性のある総量を決定する際に見られる式を変更し始めました。 これにより、訪問者は、原則としてこれらのコスト範囲からはるかに外れている可能性のあるプロパティを購入することになりました。 これにより、財産の需要が人為的に膨らんでいるため、このような財産価格が増加しました。 下院市場は、提供されたローンの規模の増加により数年前にさかのぼり、さらに大きなローンに依存し、自己永続的なサイクルに依存します。 | - |人は通常、貸し手は通常、彼らが返済するのに苦労することを考えると、貸し手は通常彼らに余分な量を貸してはならないと考えるでしょう。 実際、ほとんどの人にとって、これは不cru慎な貸し手で彼らの心の中で起こったことです。 個人が収入を膨らませることができるため、快適に返済するよりも多くの金額を借りることができるいくつかのオプションがあります。 場合によっては、借り手は収入を膨らませて大量に獲得する必要はありませんでした。 代わりに、貸出会社は異なる計算を使用して、以前よりも実質的な数字を提供しました。 | - |これらの膨らんだローンは、バイヤーがより良い財産のより良い選択を使用することで、家市場の浮力を維持するのに役立ちました。 多くの借り手が考慮して十分な時間を費やさなかった非常に重要な要素は、時々ローンを解決することがどれほど伸びているかということでした。 元のレートでローンを解決するために伸びた場合、たとえば発生した人など、レートの増加は、彼らに大きな影響を与える可能性があります。 それは、彼らが取り戻されて、彼らが取得するのが非常に難しい家でさえ生じるかもしれません。 この結果は、借り手が熟考したいと望んでいないものではありませんが、それでもあなたが自分自身をあまりにも伸ばす努力をしている場合には本当に可能性があります。 | - |...

多分あなたは病気で、毎月家賃でお金を捨てるのにうんざりしています。 新しいルームメイトを手に入れたいなら、あなたは毎年動いてうんざりしているかもしれません。 しかし、あなたはまだ学校にいて、あなたが家を購入する準備ができているかどうかはわかりません。 以下にリストされているのは、学生の家の所有に関する真の事実です。 それは十分な責任です あなたが問題があるときに誰かに電話することを好む人なら、家の所有権はそうでないかもしれません あなたのために。 しかし、優秀な便利な人である叔父の近くに住んでいる可能性が高い場合、または家について知っているお母さんは、家に投資することを検討することができます。 あなたが家を所有しているとき、あなたは必ずしもすべてを自分でやるべきではありません。 ただし、自分で達成する方が安くなり、少なくとも問題を解決する努力をしたい場合があります。 他の時間は、配管工に電話する必要がある時間です。 それにもかかわらず、あなたは100ドルを支払いたくない後、配管工がプランジャーだけで問題を修正したことを知りたくありません。 信頼できる収入がない場合は、支払い を検討してください。 Tは、安定した収入を含む誰か（誰か、ルームメイト、親）に応募しています。 信頼できる収入がない限り、毎月住宅ローンと請求書の支払いを行う可能性が高い方法を考慮する必要があります。 一部の学生はキャンパスの近くで家を購入し、他の学生に部屋を予約します。 これは、多くの場合、毎月住宅ローンの返済を行うための簡単な解決策です。 自分の家で部屋を予約する場合は、各部屋に電話とインターネットが入手可能であることを確認してください。 さらに、財政を作成する方法を考慮に入れたいと思うでしょう。 毎月請求書を確実に分割する方法を決定するよりも、設定レートを請求する方が簡単かもしれません。 Webを共有しますか？ 電話を共有しますか？ 長距離をどのように整理したいですか？ 一部の個人は、携帯電話を持っているため、電話を共有したくない。 他の人は自分の部屋に自分のラインを望んでいるかもしれません。 すべてがあなたが誰に対処することを計画していたかに依存しますが、それらはあなたがレンタルするエリアを持つ広告を開始する前にあなたが整理する必要があるもののほんの一部です。 最初のoutlay 住居を購入することは、おそらくあなたが想像するよりも費用がかかるでしょう。 あなたは部屋を描きたいかもしれません。 必要なとは思わない家庭用オブジェクトを購入する必要があります。 （地下室には除湿機が必要ですか？主要なホールクローゼットから靴ラックが必要ですか？アプライアンスが含まれていますか？ - これらの購入は、最初に予算を立てる以上のものになります。） カナダの例では、弁護士に販売されているすべての家のために書類を行うように要求します。 つまり、弁護士の手数料に対して少なくとも1000ドルで支払う必要があることを意味します。 さらに、合計数千の土地譲渡税を支払う必要があります。 専門家に座って、住居の買い物の真の初期費用を調べて、良い予算を立ててください。 その後、購入について最良の決定を下し、脇に除外するのに適切なお金を決定する能力があります。 残りのお金はあなた自身の住宅ローンに降りることが可能であるため、これらのコストを過大評価することが最善です。 The Time 居住地を所有するには時間がかかります：草を切って清潔に保ち、請求書を支払います。 学生として、あなたはおそらく多くの時間がないでしょう。 すでに時間がかかっている場合は、家を購入すると、冷蔵庫が減少する日にどれだけ忙しくなるかを検討してください。 あなたの選択 フィニッシュでは、家に投資することは学生にとって良い決断かもしれません。 これは、あなた自身の財務目標、あなたの場所が今では何であるか、そしてあなたがそのような人に依存します。...

今日、多数の住宅ローンブローカーがいます。 それらの多くはさまざまな住宅ローンを提供し、他の人は狭いニッチに集中しています。 すべての貸し手はあなたの住宅ローンの申請を見て、分析することができます： （@）あなたのクレジット（@@） [@）仕事履歴（@ @） （@）雇用状況（@@） （@）Assets（@@）（@）税務記録（@@）[ @@] （@）銀行声明（@@） 大きなクレジットがなくても、100％の資金が得られます。 700未満のFICOスコアを持つ借り手向けのいくつかのローンプログラムがあります。 これは、多くの住宅ローンブローカーとブローカーが潜在的な借り手に提供する無料のサービスです。 あなたが量で資金を調達する資格があるかどうかは本当にあなたに通知することです。 彼らはあなたにあなたが事前に資格を取得したローンのサイズとタイプを示す「事前資格の手紙」を与えることさえできます。 これは単に承認に資金を提供するものではありません - あなたが現在ローンを取得するための貸付基準を満たしていることを単に述べるだけです。 あなたの立場が変わる可能性があるか、貸付会社が貸付基準を変更する可能性があるため、適切な「事前承認」には条件が付属するはずです。 自分自身に何を尋ねるべきか 。 その後、この支払いが毎月の予算と合理的に一致するかどうかを評価する必要があります。 一般的に言えば、住宅ローンの支払いは、税引前収入の3分の1であってはなりません。 つまり、他の請求書とともに、税金、車の支払い、銀行カードを賄うためにお金を残すことです。 現在の収入が予測可能かどうかも考慮する必要があります。 あなたがあなたの個人的なビジネスを始めたばかりの場合、あなたはあなたがどんな程度の収入を持つべきかを確信しないかもしれません。 あなたがしばらく同じ仕事をしていたので、その後もかなり確実に保持している場合、住宅ローンの支払いはあなたが便利なものになる可能性があります。...