鬼ごっこ: 売り手

数ヶ月の捜索の後、あなたはついに自分の夢の家を発見します。 したがって、次のことはオファーを作成することです。 それにもかかわらず、聞こえるのでそれほど簡単ではありません。 あなたの申し出は、所有者との販売契約の交渉に向けたはしごの最初のラングかもしれません。 それは交渉の始まりであるため、売り手の靴に身を置き、あなたが含めるすべてに対する彼 /彼女の反応を想像する必要があります。 あなたの目標は、あなたが望むものを手に入れることであり、売り手の反応を想像することはあなたがその目標を達成するのに役立ちます。 | - |オファーを書くことは、価格を作成するよりもはるかに複雑です。 買い手と所有者の両方が、投資を保護し、リスクを制限するために保護と偶発性を構築したいと考えています。 オファー内には、支払う準備が整った価格だけでなく、購入に関する他の情報も含めます。 これには、家に資金を供給する計画方法、預金、閉鎖費用の支払い、検査の実行、時刻表、個人財産が購入時に屋根付けされているかどうか、キャンセル条件、実行する必要がある修理、プロのサービスがどのプロフェッショナルサービスを行うかが含まれます。 間違いなく、家の物理的な所有物を手に入れたら、そして紛争が発生している限り正確に紛争を解決する方法を使用します。 | - |あなたが家をツアーしたとしても、所有者は彼らの家について長年理解しており、あなたができるだけ早く学ぶつもりのいくつかのことがあるかもしれません。 このため、オファーには特定の開示が必要になります。 簡単に言えば、家を購入するためにあなたの選択に大きな影響を与える可能性のある条件を明らかにするように所有者に要求する必要があります。 新しい家の所持を想定したら、あなたが望む最後のことは、それが完全な混乱の中にあると考えることです。 したがって、オファーで1つの最低基準が必要であることをお知らせする必要があります。 | - |家を買うことは、買い手と売り手の両方にとって本当に大きな投資です。 しかし、それは単にお金よりも本当に重要です。 効果的なオファーを作成するには、いくつかのアドバイスを確認して従う必要があります。 所有者はおそらくあなたのオファーを慎重にレビューするでしょう。なぜなら、それは彼女または彼がこれらの人生の他の人々にどのように生きているかにも影響を与えるからです。 | - |...

需要と供給の一般的な論理は、過去数年間の不動産価格の上昇を喚起してきたものです。 しかし、英国の不動産市場には需要と供給が常に存在してきました。なぜ不動産価格が本当に改善し始めたことを考えると、なぜそれを与えられるのでしょうか？ 何が原因であるかを発見するには、市場および関連産業の新しい開発を分析する必要があります。 主要な要因の1つは、ここに定住している移民の増加から、英国の財産に対する需要の増加です。 これは、EUの法律によって促進されており、加盟国の人々がある国に自由に他の国に自由に行くことができます。 | - |英国は、他のヨーロッパやアフリカの多くの人々にとって可能性のある土地と見なされ続けています。 真実はそれほど魅力的ではないかもしれませんが、ここに到着するすべての人は、彼らがこれを見つけている間、住宅を必要とします。 この賃貸人の準備が整った市場は、多くの訪問者が追加の不動産を購入するために、それをリースできるようにしています。 この繁栄した市場は、初めてのバイヤーにとって市場の不動産がはるかに少ないことになります。 同様に、追加の財産を購入する個人は、現在の財産である活用する別の資産を持っています。 | - |供給は、需要の程度が絶えず満たされていないために必要なものよりも低くなる可能性があります。 これは、ロンドンやマンチェスターなどの人気のある分野で問題になる可能性があります。そこでは、作成するスペースがほとんどありません。誰もが本当に望んでいる特定のホットスポットがありますが、追加のプロパティを作成するためのスペースは限られています。 したがって、バイヤーは、価格をさらに高める市場に登場する一般的な不動産に頼る必要があります。 単一のエリアで不動産を購入したい多くの人々は、住宅価格を高く押し上げ、その後の売り手はそれを取得できることを知っているため、価格を上げます。 | - |これは、バイヤーが融資機関から必要な資金を得ることができなかった場合、すべて不可能です。 給与は住宅価格と同じくらい増加していないかもしれませんが、借りることができるお金はあります。 貸付機関は、過去にこれまでに可能なものよりもはるかに高い金額を貸す準備ができています。 貸し手が住宅ローンに必要なお金にアクセスできるようになり、住宅市場がより多くなりました。 もう1つの要因は、一部の個人が現在、年間ボーナスを使用して1つまたはさらに多くの不動産を購入する能力を持っていることです。 これにより、彼らは他の人のために家をもっと多くの人に収縮させながら、財産の素晴らしいポートフォリオを所有することができます。 | - |...

私たちは皆、車からガジェット、衣服まで、新しいものが好きです。 とはいえ、新しい家に投資することを検討している場合に備えて、覚えておく必要があることがいくつかあります。 | - |新しい家は本当に素晴らしい楽園です。 私を考えないで？ まあ、別の新しい開発のモデルを見てください。 それは本当に地球上の天国です。 カーペットと家具は途方もないです。 そのキッチンに気づきましたか？ 庭はスルタンにぴったりです。 男、どこで購入契約に署名しますか？ すべての家がひったくられる前に購入する必要があります！ | - |上記は開発者の夢を表していますが、個人的には優れたシナリオではありません。 まず、モデルホームが何を表しているかを理解することが重要です。 販売ページを表しており、他には何もありません。 開発者は、数十の販売や開発中の膨大な選択から数百万人を創出することを目指しています。 彼らはモデルホームにどのくらいの現金を捧げていると思いますか？ たくさん。 タージ・マハルのように見えますが、あなたはいくつかの規律を見せて、家であなたのものを想像する努力をしています。 また、大理石のカウンターがバージニアの家の標準的な機能ではないことを発見して驚くかもしれません。 ヘック、あなたの家には汚れた庭が付いています。 一言で言えば、あなたが見るものはすべてあなたが得るすべてのものではありません。 バイヤーは注意してください！ | - |新鮮な家を考えるときに心に留めておくべきもう一つのことは、コストかもしれません。 開発者が実際に傷ついていない限り、中古の家よりも1平方フィートあたりの支払いをする可能性があります。 車と同様に、それは真新しい家が半年前の家と比較しているにもかかわらず真実です。 あなたは何か新しいものに対して減額を支払うことに何の問題もありませんが、それでもあなたはそれをすることに注意する必要があります。 | - |新しい開発の家には、いくつかの高い隠れコストも含まれます。 現在、多くの分野では、開発者が新しい住宅を支援するためのアメニティを作成することを要求しています。 これは、子供向けの学校への新しい道路の間にある可能性があります。 開発者がこれらのコストで何をするか知っていますか。 うん、彼女または彼は料金と評価によってあなたにそれらを渡します。 それらはしばしば無害な名前が与えられているので、購入契約を非常に綿密に調べますが、あなたの支払いに何百または数千を本当に追加することができます。 | - |多くのバイヤーにとって、これは新しい家か何もありません。 この特定のアプローチに何も問題はありません。 コストを理解していることを確認し、モデルホームと比較した場合に受け取っているものについて現実的な知識を持っていることを確認してください。 | - |...

あなたがあなたの家のチャンスを得るとき、あなたがあなたの日常生活でこれまでに行う最大の購入として機能することです。 あなたが最終的に購入するものは何でもあなたにとって個人的に適切な家になることを確認する必要があります。 それがあなたの最初の家である場合、これはおそらくあなたが家に行うすべてのメンテナンスコスト、構造の修理、および改善を担当することになる可能性があります。 これらは、あなたが直面する可能性が高い唯一の本当のコストではありません。 さらに、次のコストを考慮する必要があります： （@）住宅ローンの返済。 （@@） （@）保険に加入して、あなたが病気または仕事を失った場合に住宅ローンの返済をカバーします。 （@@） （@）死亡した場合に住宅ローンをカバーするのに十分なお金を提供する生命保証。 （@@） （@）コンテンツ保険は、盗難、火災、洪水、またはあらゆる種類の事故の可能性をカバーします。 （@@） （@）評議会税と水道料金を支払う必要があります。 （@@） （@）ガス、電気、電話料金。 （@@） （@）サービス料を支払う必要があるかもしれません。 （@@） 他にどのような費用が参加していますか？ あなたの家を買うための実際の手順も費用がかかるかもしれません。 購入することができます： （@）弁護士またはライセンスConveyancer（@@） （@）独立した調査（@@） （ @）手配する住宅ローン（@@） （@）土地登記料[@@）（@）[@@） [ @] 初めてのバイヤー 初めてのバイヤーが住宅のはしごのラングに足を踏み入れることはますます問題になりつつあります。 変動にもかかわらず、住宅市場では価格が大幅に上昇しており、住宅市場は初めての買い手により多くの負担をかけている依然として強力です。 特に最初の時間のバイヤーとして、ほとんどの人が家に帰る余裕があることを非常に困難にしました。 多くの人が住宅ローンを調達することができるかもしれませんが、これはしばしば家の費用を欠いています。 しかし、初めての買い手が家のはしごに入るのは本当に簡単であり、最初の時間買い手であれば、あなたはまだ利点があるかもしれません。 （@）金利は30年以上にわたって最低のままです。 （@@） （@）初めての買い手は、チェーンにいないため、売り手にとってより魅力的になる傾向があります。 （@@） （@）初めてのバイヤーは、住宅ローンブローカーによって非常に人気があります。 （@@） 政府は、多くの場合、地方自治体と一緒に、多くの場合、初めての購入者、特に主要な労働者を大いに支援するために、さまざまなスキームを実行しています。 キーワーカーの「Living in」プログラムは、一般公共部門の主要な仕事に雇用されている人々を大いに支援するために設立されています。 これは、家を完全に手に入れる余裕がない個人のために、おそらく共有所有権スキームの下で家を借りたり購入したりすることです。 主要労働者には、看護師、教師、警察、最近の消防士が含まれます。 場所を選択することは、おそらくあなたがする必要がある最も重要な決定です。 家を買うときは、場所、場所、場所を覚えておいてください。 新鮮なエリアに引っ越すという多くの異なる既知の理由があります。 あなたは家族に近づきたい、または仕事のために引っ越す必要があるかもしれません。 理由に関係なく、それはむしろ大きな激変の時です。 飛躍する前に、常にさまざまな場所の詳細を探してください。 地方自治体は良い出発点になる傾向があります。 近隣評議会のウェブサイトからたくさんの情報を入手できます。 コミュニティで提案されている新しい開発を見つけることができるかどうかをチェックアウトすることができます。 輸送リンクやレクリエーション施設をご覧ください。 環境の感触を得るために地域を見回して時間を費やすことができる場合は、常にお勧めします。 家族がいる場合、または実際にそれを計画している場合は、近所の学校の可用性と人気を閲覧することをほぼ確実に望みます。 新鮮なエリアで新鮮な仕事を探している場合は、近所のヨブセンターを調査してください。また、地元の論文と雇用局を試してください。 近隣評議会は、利用可能な公共サービスの任命に関する情報を入手することもできます。 あなたは彼らのサイトを調べることができます。...