ٹیگ: منظوری

ابھی تک ، مجھے یقین ہے کہ سب نے سب پرائم قرض دینے والے شیک اپ کے بارے میں سنا ہے۔ اگر آپ نے نہیں سنا ہے تو ، سب پرائم پر قرض دینے والوں کی کمائی کی بہت سے قرض دہندگان کی پالیسی کا نتیجہ تھا جو لازمی طور پر اچھی سرمایہ کاری کے بجائے انتہائی جارحانہ تھے اور اس کی وجہ سے ان قرضوں کو اعلی پہلے سے طے شدہ شرح مل جاتی ہے ، جس کی وجہ بھی شامل ہے۔ ثانوی مارکیٹ میں قرضوں کی خریداری سے بچنے کے لئے سرمایہ کار۔ اب ، آپ پوچھ سکتے ہیں ، یہ گھر میں میری سرمایہ کاری کے ساتھ کیا کرنا چاہتا ہے۔ اکثر اوقات ، ذیلی پرائم قرض دینے میں آپ کے FICO اسکورز کے ساتھ مل کر کام نہیں ہوتا ہے ، تاہم کسی کے قرض اور مالی اعانت کا ڈھانچہ۔ لہذا ، جب آپ کے پاس ایف آئی سی او کے اچھے اسکور ہوسکتے ہیں تو ، اگر آپ مکمل طور پر فنانسنگ استعمال کررہے ہیں تو آپ کی مالی اعانت کسی قرض دہندہ کے لئے اتنا پرکشش نہیں لگ سکتی ہے۔زیادہ تر معاملات میں ، اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ اگر آپ 100 finand فنانسنگ کے استعمال کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کو اس بات کا یقین کر لینا چاہئے کہ آپ کی ادائیگی آپ کی ادائیگی کرنے کے لئے کوالیفائی کرنے میں کافی ہے اور آپ کے FICO اسکور واقعی غیر معمولی ہیں۔ اگر آپ ان تقاضوں کو پورا کرنے کے لئے جدوجہد کر رہے ہیں تو ، آپ کو جمع کے طور پر قیمت کے کم از کم 5 ٪ پر ڈالنے کی توقع کرنی ہوگی۔ بصورت دیگر ، آپ کی دلچسپی کی سطح اور کم شرائط کبھی بھی سازگار نہیں ہوں گی۔اس شیک اپ کا ایک اور اثر یہ رہا ہے کہ قرض دہندگان دراصل اپنے قرضوں کے رہنما خطوط کو مستقل طور پر سخت کررہے ہیں ، اور شاید یہ تبدیلیاں روزانہ ہوتی ہیں۔ لہذا 1 دن آپ کو مالی اعانت کی منظوری مل سکتی ہے ، اگلے ہی دن ہی اس کو واپس لے لیا گیا کیونکہ رہنما خطوط بدل گئے ہیں۔ اس طرح ، اگر آپ گھر حاصل کرنے کے لئے اپنا معاہدہ لکھ رہے ہیں تو ، آپ کو اس بات سے بخوبی واقف ہونا چاہئے کہ آپ کے ہنگامی ادوار قرض اور تشخیص کے ل...

املاک کی اقدار میں الکا بڑھتا ہے ، جو کم قرضوں کی شرح اور طلب کے ذریعہ ایندھن ہے ، شاید جمود کے وقفے کو نشانہ بنائے گا۔ آپ کو اس کی دو معلوم وجوہات مل سکتی ہیں ، جو ایک دوسرے کو مرکب کرتے ہیں۔ ایک مسئلہ یہ ہے کہ پہلی بار خریداروں کی پراپرٹی مارکیٹ سے پہلے ہی تقریبا completely مکمل قیمت ہوچکی ہے ، اس کے نتیجے میں طلب کو کم کرنا چاہئے لیکن ایسا نہیں ہوا۔ دوسری وجہ یہ ہے کہ بہت سارے پراپرٹی مالکان اب بڑی پراپرٹیز خریدنے یا مزید پراپرٹیز خریدنے کے لئے جدوجہد کر رہے ہیں۔چونکہ کافی پراپرٹی مارکیٹ میں نہیں آرہی ہے ، لیکن جائیدادوں کی طلب زیادہ ہے جائیدادوں کے اخراجات پہلے ہی بڑھ رہے ہیں۔ ایسا لگتا ہے کہ اس وقت تک کسی بڑی مقدار میں احساس پیدا نہیں ہوگا جب تک کہ کوئی قرض دینے کی صنعت کے ہوائی کی جانچ نہ کرے۔ بہت سے پہلی بار خریداروں کو اپنے پہلے گھر کی خریداری کی کوئی امید نہیں ہوسکتی تھی اگر قرضوں کا تعین کرتے وقت قرض دہندگان کے ذریعہ اصل فارمولوں کو استعمال کیا جاتا ہے۔ اس کے نتیجے میں جائیدادوں کی طلب بہت کم ہوسکتی ہے اور جائیداد کے اخراجات عام طور پر اس مختصر وقت میں اتنا زیادہ نہیں بڑھتے تھے۔قرض دہندگان نے کل رقم کا تعین کرنے میں پائے جانے والے فارمولوں میں ردوبدل کرنا شروع کیا جو ملازمت کے امیدوار کو دیئے جاسکتے ہیں۔ اس سے زائرین ایسی خصوصیات خریدنے پر مجبور ہوگئے جو ایک اصول کے طور پر ان لاگت کی حد سے کہیں زیادہ دور ہوسکتے ہیں۔ اس سے مصنوعی طور پر جائیداد کی طلب میں اضافہ ہوا جس کے نتیجے میں اس طرح کی جائیداد میں اضافہ ہوا۔ گھروں کی منڈی کو فراہم کردہ قرضوں کے بڑھتے ہوئے سائز کے ذریعہ دو سال پیچھے جانے کی خوشی دی گئی ہے ، جس کے نتیجے میں اس سے بھی زیادہ بڑے قرضوں پر انحصار ہوتا ہے اور خود کو ہمیشہ کے لئے ہمیشہ کے لئے چکر لگ جاتا ہے۔ایک شخص عام طور پر یہ سوچتا ہے کہ قرض دینے والا عام طور پر انہیں اضافی رقم نہیں دے گا کیونکہ وہ اس کے بعد انہیں ادا کرنے کے لئے جدوجہد کریں گے۔ دراصل ، زیادہ تر لوگوں کے لئے ، یہ وہی ہے جو ان کے ذہن میں بےایمان قرض دہندگان کے ساتھ ہوا تھا۔ بہت سارے اختیارات ہیں جو کسی فرد کو اپنی آمدنی میں اضافہ کرنے کی اجازت دیتے ہیں تاکہ وہ زیادہ سے زیادہ رقم قرض لے سکیں اس سے زیادہ کہ وہ آرام سے ادائیگی کریں۔ کچھ مثالوں میں ، قرض لینے والے کو بڑی رقم حاصل کرنے کے لئے اپنی آمدنی میں اضافہ نہیں کرنا پڑتا تھا۔ قرض دینے والی کمپنی نے اس کے بجائے مختلف حسابات کا استعمال کیا تاکہ وہ پہلے سے کہیں زیادہ خاطر خواہ اعداد و شمار فراہم کرسکیں۔ان فلایا ہوا قرضوں نے خریداروں کو جائیدادوں کے بہت بہتر انتخاب کا استعمال دیا اور گھر کی منڈی کی افادیت کو برقرار رکھنے میں مدد کی۔ ایک بہت ہی اہم عنصر جس پر بہت سارے قرض دہندگان نے کافی وقت نہیں خرچ کیا اس پر غور کیا گیا تھا کہ وہ کبھی کبھی قرض کو حل کرنے میں کتنا بڑھ سکتے ہیں۔ اگر انہیں لون کو اصل شرح پر طے کرنے کے لئے بڑھایا گیا تھا تو پھر شرحوں میں کوئی اضافہ ہوتا ہے ، جیسے مثال کے طور پر صرف ہونے والے افراد ان کے ل major بڑی حد تک پھیل سکتے ہیں۔ یہاں تک کہ اس کے نتیجے میں جس گھر میں انہوں نے حاصل کرنا مشکل کام کیا ، اس کا نتیجہ بھی ہوسکتا ہے۔ یہ نتیجہ وہ ہے جس کے بارے میں شاید ہی کوئی قرض لینے والا غور کرنے کی خواہش رکھتا ہو ، بہرحال یہ واقعی اس صورت میں ایک امکان ہے کہ آپ اپنے آپ کو بہت زیادہ بڑھانے کی کوشش کرتے ہیں۔...

ہوسکتا ہے کہ آپ بیمار ہو اور ماہانہ بنیاد پر کرایہ پر رقم پھینک کر تھک جائیں۔ اگر آپ نئے کمرے کے ساتھیوں کو حاصل کرنا چاہتے ہیں تو ہوسکتا ہے کہ آپ بیمار اور ہر سال منتقل ہونے سے تنگ ہوں۔ لیکن آپ ابھی بھی اسکول میں ہیں اور آپ کو یقین نہیں ہے کہ اگر آپ مکان خریدنے کے لئے تیار ہیں۔ ذیل میں طلباء کے لئے گھر کی ملکیت سے متعلق حقیقی حقائق درج ہیں۔یہ کافی ذمہ داری ہےاگر آپ اس طرح کے شخص ہیں جو کوئی پریشانی کا شکار ہونے پر کسی کو فون کرنے کو ترجیح دے گا ، تو گھر کی ملکیت آپ کے لئے نہیں ہوسکتی ہے۔ تاہم ، اگر آپ اپنے چچا کے قریب رہ رہے ہیں جو ایک عمدہ آسان آدمی ہے ، یا آپ کی ماں ، جو گھروں کے بارے میں جانتا ہے ، تو آپ کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کرسکتے ہیں۔جب آپ کے پاس کوئی گھر ہے تو ، آپ کو ضروری نہیں ہے کہ آپ خود سب کچھ کریں۔ تاہم ، خود اس کو پورا کرنا سستا ہوگا ، اور بعض اوقات آپ مسائل کو دور کرنے کی کوشش کرنا چاہتے ہیں۔ دوسرے اوقات صرف اوقات ہوتے ہیں جب آپ کو پلمبر کو فون کرنا چاہئے۔ بہر حال ، آپ ایک سو ڈالر ادا نہیں کرنا چاہتے اور پھر یہ سیکھیں کہ پلمبر نے اس مسئلے کو صرف ایک پلنجر کے ساتھ طے کیا ہے۔ادائیگیوں پر غور کریںاگر آپ کے پاس قابل اعتماد آمدنی نہیں ہے تو ، امکان ہے کہ اگر آپ کسی کے ساتھ درخواست نہیں دے رہے ہیں (کسی کے ساتھ ، کسی ، روم میٹ ، والدین) کے ساتھ آپ کو ہوم لون کے لئے منظور نہیں کیا جائے گا جس میں مستحکم آمدنی شامل ہے۔ جب تک کہ آپ کے پاس قابل اعتماد آمدنی نہ ہو ، آپ کو امکان ہے کہ آپ ہر ماہ اپنے رہن اور بل کی ادائیگی کرنے کے طریقے پر غور کرنے کی ضرورت کریں گے۔کچھ طلباء کیمپس کے قریب مکانات خریدتے ہیں اور وہ دوسرے طلباء کو کمرے بک کرتے ہیں۔ یہ ہر ماہ آپ کے رہن کی ادائیگیوں کو بنانے ، یا یہاں تک کہ ذاتی طور پر آپ کے لئے تھوڑا سا چھوڑنے کے ل a ایک آسان حل ہوتا ہے۔ اگر آپ اپنے گھر میں کمروں پر جا رہے ہیں تو ، آپ کو یہ یقینی بنانا پسند ہوگا کہ ہر ایک کمرے میں فون اور انٹرنیٹ حاصل ہے۔ مزید برآں ، آپ جس طرح سے مالی اعانت پیدا کریں گے اس کو مدنظر رکھنا چاہیں گے۔ یہ طے کرنے کے لئے کہ آپ ہر مہینے بلوں کو یقینی طور پر کس طرح تقسیم کریں گے اس سے کہیں زیادہ سیٹ کی شرح وصول کرنا آسان ہوسکتا ہے۔ کیا آپ ویب کا اشتراک کرنا چاہتے ہیں؟ کیا آپ ٹیلیفون کا اشتراک کرنا چاہتے ہیں؟ آپ طویل فاصلے کو کس طرح ترتیب دینا چاہتے ہیں؟ کچھ افراد ٹیلیفون کا اشتراک کرنے کی خواہش نہیں کریں گے کیونکہ ان کے پاس موبائل فون ہیں۔ دوسرے لوگ اپنے کمرے میں اپنی اپنی لائن چاہتے ہیں۔ ہر چیز کا انحصار اس بات پر ہوتا ہے کہ آپ نے کس سے مقابلہ کرنے کا منصوبہ بنایا ہے ، لیکن وہ صرف چند چیزیں ہیں جن کو کرایہ پر لینے کے لئے ایک علاقہ ہونے کی تشہیر شروع کرنے سے پہلے آپ کو ترتیب دینے کی ضرورت ہوگی۔ابتدائی آؤٹ لائےرہائش گاہ خریدنا آپ کے تصور سے کہیں زیادہ مہنگا ہوگا۔ آپ کمرے پینٹ کرنا پسند کرسکتے ہیں۔ آپ کو گھریلو اشیاء خریدنے کی ضرورت ہوگی جس کے بارے میں آپ کو کبھی سوچا بھی نہیں ہوگا کہ آپ کو ضرورت ہوگی۔ (کیا آپ کے تہہ خانے میں کسی ڈیہومیڈیفائر کی ضرورت ہے؟ کیا آپ کو ہال کی معروف الماری سے جوتوں کی ریک چاہتے ہیں؟ کیا آلات شامل ہیں؟-یہ خریداری جلد ہی آپ کے ساتھ بجٹ کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ اضافہ کردے گی۔) مثال کینیڈا ، وکلاء سے مطالبہ کریں کہ فروخت ہونے والے ہر گھر کے لئے کاغذی کارروائی کی جائے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو وکلاء کی فیسوں کے لئے کم سے کم ایک ہزار ڈالر کی ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی۔ مزید برآں ، آپ کو لینڈ ٹرانسفر ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہوگی جو ہزاروں افراد بھی ہوسکتی ہے۔ رہائش کے لئے خریداری کے حقیقی ابتدائی اخراجات پر جانے کے لئے ماہر ہونے کے لئے بیٹھ جائیں ، اور ایک اچھا بجٹ بنائیں۔ اس کے بعد آپ کو اپنی خریداری کے بارے میں بہترین فیصلہ کرنے اور ایک طرف بنانے کے لئے مناسب رقم کا فیصلہ کرنے کی صلاحیت ہوگی۔ ان اخراجات کو زیادہ سمجھنا بہتر ہے ، کیوں کہ کسی بھی بچ جانے والی رقم کو آپ کے اپنے رہن پر رکھنا ممکن ہے۔وقترہائش کے مالک ہونے میں وقت لگتا ہے: گھاس کاٹنا ، صاف رکھنا ، بلوں کی ادائیگی کرنا۔ طلباء کی حیثیت سے ، آپ کے پاس ممکنہ طور پر بہت وقت نہیں ہوگا۔ اگر آپ کو پہلے ہی وقت کے لئے دباؤ ڈالا جاتا ہے تو ، پھر غور کریں کہ جب آپ مکان خریدتے ہیں اور کچھ دن فرج کو کم کرتا ہے تو آپ کتنا مصروف ہوجائیں گے۔آپ کی پسندختم ہونے میں ، کسی گھر میں سرمایہ کاری طلباء کے لئے ایک اچھا فیصلہ ہوسکتی ہے-یا یہ ایک تباہی ہے۔ اس کا انحصار آپ کے اپنے مالی اہداف پر ہوگا ، اب آپ کا مقام مالی طور پر کیا ہے ، اور جس طرح کا شخص ہو۔...