سال: 2023

جائداد غیر منقولہ عمل آسان نہیں ہے۔ اس میں قانونی کام ، مذاکرات ، مختلف پیشہ ور افراد سے نمٹنے ، رہن کا اچھا معاہدہ حاصل کرنا اور اس کے بارے میں گھبراہٹ کے ساتھ ساتھ آپ کے مثالی گھر کی تلاش میں شامل ہونا شامل ہے۔ یہ سارا عمل کسی گاڑی کو چلانے کے لئے کرے گا!گھر خریدنے کے عمل کی ایک قابل ذکر خصوصیت کاغذات کی مقدار ہوسکتی ہے جس کے ذریعے آپ کو آگے بڑھنا اور دستخط کرنا چاہئے۔ کاغذی کام کبھی بھی ختم نہیں ہوتا ہے ، اس مرحلے پر کہ آپ کو معاف کیا جاسکتا ہے تاکہ آپ کو یہ شبہ حاصل ہوسکے کہ آپ صرف کاغذات پر دستخط کر رہے ہیں تاکہ یہ ثابت کیا جاسکے کہ آپ نے پہلے کون سے دستخط کیے ہیں! اگرچہ کچھ لوگوں کو یہ بات ہوسکتی ہے کہ کاغذی پگڈنڈی دل لگی ہے ، لیکن دوسرے آسانی سے مایوس ہوسکتے ہیں اور شاید راستے میں ہار مان سکتے ہیں۔ تاہم ، گھر خریدنے کے عمل میں کیا چیزوں کی توقع کرنا ہے یہ جانتے ہوئے ، آپ دباؤ کو آسان طریقے سے سنبھالنے کے قابل ہوجائیں گے۔تو ، جب آپ اپنی پراپرٹی خریدتے ہو تو اس سے نمٹنے کی توقع کس طرح کے کاغذی کاموں سے ممکن ہے؟کاغذی پگڈنڈی گھر خریدنے کے عمل کے آغاز پر ہی شروع ہوتی ہے ، اور 15 یا 30 سال بعد ، اس کے اختتام تک جاری رہ سکتی ہے ، ایک بار جب آپ اپنے رہن کی ادائیگیوں کو مکمل کرتے ہیں اور اسی طرح گھر کی مکمل ملکیت دی جاتی ہے۔ اپنے کریڈٹ اسکور کے بارے میں دریافت کرنے کے ل You آپ کے پاس کاغذی کارروائی کی ضرورت ہوگی اور اپنا مثالی مکان تلاش کرنے کی کوشش کرنے سے پہلے ہی مالی معاملات حاصل کرنے کے قابل ہوں گے۔ اضافی طور پر اس میں کاغذی کارروائی شامل ہوتی ہے جب فنانسنگ پری منظوری حاصل کرنے کی کوشش کی جاتی ہے ، اور ایک بار جب آپ واقعی کسی رہائش گاہ پر پیش کش کرنے کے لئے نظرانداز کرتے ہیں۔ ایک بار جب آپ اپنے گھر پر پیش کش کرلیتے ہیں تو ، آپ کو تشخیص کاروں اور انسپکٹرز کے لئے کاغذات مکمل کرنا ہوں گے ، اور آپ کو بدلے میں کافی مقدار میں کاغذ مل جائے گا۔ کافی وقت سے آپ بند کر سکتے ہیں ، آپ کو کاغذات کا ایک اچھا حصہ گزرنا چاہئے تھا۔بند کرنا وہ نقطہ ہوسکتا ہے جس کے گھر کی مخصوص ملکیت ہاتھ بدل جاتی ہے۔ یہ بہت سارے لوگوں کے لئے گھر خریدنے کے عمل کا سب سے دلچسپ علاقہ ہے۔ بری خبر یہ ہے کہ اس کے لئے صرف کاغذی کارروائی کے ویسے بھی تقریبا two دو گھنٹے کی ضرورت ہے۔ لہذا میں آپ کو اس واقعہ کی وجہ سے تیار کردہ اختتامی مقام پر جانے میں مدد کرتا ہوں ، یہ بھی یقینی بناتا ہوں کہ آپ واضح ذہن کو استعمال کریں تاکہ آپ کو تمام کاغذات کے ذریعے آپ کو قابل بنائے اور ان کو سمجھ سکے۔ عمل کو حاصل کرنے کے لئے رش ​​میں صرف اپنے دستخط کو کاغذات میں شامل نہ کریں۔ آپ جن کاغذات پر دستخط کرتے ہیں وہ قانونی طور پر پابند ہیں ، اور آپ کو یہ بھی معلوم ہوا کہ آپ خود کو کیا حاصل کر رہے ہیں۔گھر کے موجودہ قبضہ کار کی روانگی کی مخصوص تاریخ کا انتخاب کرنے کے مسئلے کو سنبھالنے کے ل you ، آپ اختتامی دستاویزات میں ایک شق شامل کرسکتے ہیں جو قبضہ کرنے والے پر ایک عمدہ مسلط کرتا ہے اگر گھر مقررہ مدت میں خالی نہیں ہوتا ہے۔ تاہم ، اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ کافی وقت میں حقیقت پسندانہ ہوں گے جب آپ موجودہ قبضہ کار کو گھر خالی کرنے کی اجازت دیتے ہیں ، اور اس میں غیر مناسب دباؤ نہیں ڈالتے ہیں۔ عام طور پر ، 1 مہینہ ایک اچھا وقت ہوگا جس میں قبضہ کرنے والے کو اختتامی کاغذات پر دستخط کیے جانے کے بعد احاطے کو خالی کرنے کے لئے فراہم کیا جائے گا۔ جرمانے کی شق کا اضافہ اس بات کو یقینی بنائے گا کہ موجودہ قبضہ کار روانگی کی تاریخ کو سنجیدگی سے لے جائے گا ، کیونکہ جرمانے بہت زیادہ ہوسکتے ہیں۔آپ کے پاس کاغذی کارروائی کی قسم کا بہتر تصور ہوگا جس کی آپ گھر خریدنے کے عمل کے ذریعے توقع کرسکتے ہیں۔ تاہم ، کاغذی کارروائی کو آپ کو اپنے گھر کے مالک ہونے سے خوفزدہ نہ ہونے دیں۔ جب آپ اس پر غور کرتے ہیں تو ، کئی درجن دستخطوں کے اضافی 'تناؤ' اکثر اس قسم کے عظیم انعام کو پورا کرنے کے لئے اکثر ایک چھوٹی قیمت ہوتی ہے۔...

اپنی اگلی تھوڑی سی ہیوسٹن پراپرٹی کا آغاز کرنا ایک انتہائی دلچسپ وقت ہے جو آپ کے پاس ہوگا۔ بہت سے خاندانوں نے ڈگری پروگرام سے فارغ التحصیل ہونے ، اپنا پہلا بچہ پیدا کرنے ، یا اپنے آجر سے آمدنی میں لازمی اضافہ حاصل کرنے کے فورا بعد ہی اس تکنیک کا آغاز کیا۔ گھر کی خریداری کا عمل اس وقت تک ہموار ہوسکتا ہے جب تک کہ آپ باخبر اور ذہین فیصلے کرنے کے لئے تیار ہوجائیں ایک بار جب آپ کو آخر کار اس کامل گھر کا پتہ چل جائے۔ کامل گھر کا پتہ لگانا آسان نہیں ہے۔ ہاتھ میں اپنی مالی پہلے سے منظوری کے ساتھ مل کر فیصلہ کرنے کے لئے تیار رہنا آپ کو مناسب فیصلہ کرنے میں مدد کرسکتا ہے۔پری کوالیفیکیشن اور پری اپرووالجب گھر کے لئے مالی اعانت کے خواہاں ہیں تو قرضوں کی منظوری کی دو شکلیں ہیں۔ پہلے سے اہل اور پہلے سے منظور شدہ۔ پہلے سے کوالیفائی کرنے کا سیدھا مطلب یہ ہے کہ آپ نے اپنی انفرادی معلومات کو ہوم لون پروفیشنل کے ساتھ پیش کیا ہے اور ساتھ ہی آپ کے کریڈٹ کی تصدیق کی گئی ہے تاکہ آپ کو کسی مخصوص قرض کے پروگرام سے فائدہ اٹھانے میں مدد ملے۔ اگلے مرحلے میں اگلے مرحلے میں یہ ہوگا کہ آپ اپنے تمام معاون دستاویزات کو اپنے رہن کے پیشہ ور افراد کے پاس پیش کریں تاکہ یہ تصدیق کی جاسکے کہ آمدنی ، اکاؤنٹس پر بیلنس ، اور کریڈٹ اسکور حتمی منظوری کے لئے قرض کے لئے اپنی درخواست جمع کروانے سے پہلے صحیح اور درست ہے۔ ایک بار جب آپ کے معاون دستاویزات کی تصدیق پہلے ہی آپ کے رہن کے پیشہ ور افراد کے ذریعہ ہو چکی ہے ، تب آپ کو گھر خریدنے کے عمل کے کسی اور مرحلے میں ترقی دی جاتی ہے۔ آپ اب گھر لینے کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہیں۔ خلاصہ یہ کہ پہلے سے قابلیت محض ایک کریڈٹ چیک ہے۔ قبل از منظوری اس وقت ہوتی ہے جب آپ کے تمام معاون دستاویزات کی تصدیق پہلے ہی ہوچکی ہے۔بہت سے ریئلٹرز آپ کو رہن کے پیشہ ور افراد سے پہلے سے قابلیت کے خط کے ساتھ گھروں کو دیکھنے میں مدد کریں گے۔ یہ میرا تجربہ رہا ہے جو کبھی کبھی کسی گھر میں معاہدہ کے تحت ہونے پر لین دین میں ناپسندیدہ تناؤ اور مایوسیوں کا سبب بن سکتا ہے۔ ایسی صورت میں جب آپ نے پوری طرح سے تصدیق نہیں کی ہے کہ آپ اپنے معاون دستاویزات کی پیش کش کرکے اپنے ہی قرض پر کوئی حیرت نہیں دیکھیں گے ، تب آپ اپنی پراپرٹی کی خریداری میں بعد میں ممکنہ تناؤ کے لئے خود کو کھول رہے ہیں۔ گھر پر پیش کش پیش کرنے سے پہلے سے پہلے سے منظوری حاصل کرنا واقعی کئی خریداروں کے لئے یہ یقینی بنانا ہے کہ ان کی پراپرٹی خریدنے کا تجربہ ہموار اور خوشگوار ہے۔جب آپ کو منظور شدہیہاں تک کہ کسی گھر میں قدم رکھنے سے پہلے یہ منظوری حاصل کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے۔ جب آپ کو کامل گھر دریافت ہوتا ہے تو آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ آپ کے پاس اس کے حصول کے ل road کوئی روڈ بلاک نہیں ہوگا۔ آپ کی مالی اعانت سے پہلے کی منظوری کے ساتھ مل کر تیار نہ ہونا واقعی ایک روڈ بلاک ہے جو تاخیر کا سبب بن سکتا ہے ، اور یہاں تک کہ آپ کو اپنا کامل گھر بھی کھو سکتا ہے۔ یاد رکھیں: کل کوئی شخص گھر دیکھ سکتا تھا ، کل شام اس پر غور کیا جاتا تھا ، اور ہوسکتا ہے کہ کسی کے نمائش کا بہت دن فراہم کیا جا...

خراب ساکھ کے ساتھ مکان خریدنا متعدد لوگوں کے لئے ناممکن کامیابی کی طرح ظاہر ہوتا ہے۔ مفروضہ یہ ہے کہ چونکہ آپ کی کریڈٹ کی تاریخ مختلف وجوہات کی بناء پر غیر معیاری ہے ، کوئی بھی قرض دہندہ آپ کو 'چھونا' نہیں چاہتا ہے جہاں تک آپ کے خوابوں کا گھر خریدنا اس میں شامل ہوسکتا ہے۔اگرچہ خراب ساکھ کے ساتھ کسی مکان میں سرمایہ کاری کرنا بہت مشورہ نہیں ہوگا ، لیکن یہ واقعی اب ان افراد کے لئے آسان ہے جنہوں نے کبھی سوچا بھی نہیں تھا کہ وہ مکان خریدنے کے لئے گھریلو قرض کے لئے اہل ہوسکتے ہیں۔ رہن کمپنیاں وہ کاروبار ہیں جن کے لئے زندہ رہنے کے قابل ہونے کے لئے کلائنٹوں کے مستقل بہاؤ کی ضرورت ہوتی ہے۔ اب یہ کاروبار تسلیم کرتے ہیں کہ انہیں آپ کی فیکو اسکور کی کمیونٹی میں کسی نہ کسی طرح کے سمجھوتہ کرنا ہوگا یا وہ ممکنہ صارفین کی کافی مقدار کو کم کرنے کے لئے کھڑے ہیں۔ اپنے کسٹمر بیس کو بہتر بنانے کے ل and ، اور اسی وجہ سے ان کی آمدنی ، رہن کمپنیوں نے کسی حد تک کام کیا ہے اور آج لوگوں کو خراب ساکھ کے ساتھ ایک مکان خریدنے دیں۔رہن کی کمپنیاں آپ کی کریڈٹ فائل اور نرخوں کو آپ کی کریڈٹ کی اہلیت کا پتہ لگانے کے ل use استعمال کرتی ہیں - مفروضہ یہ ہے کہ جب آپ کو ماضی کے دوران اپنے قرضوں سے نمٹنے کا موقع ملتا ہے ، تو شاید آپ رہن کی ادائیگی کرنے کی دیکھ بھال کرسکتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس کریڈٹ کی خراب تاریخ ہے تو ، رہن کی کمپنیاں عام طور پر آپ کے ساتھ تھوڑا سا محتاط رہتے ہیں ، اور عام طور پر آپ کو سود کی اعلی سطح وصول کرکے آپ کو سزا دے سکتے ہیں ، اور آپ کو اس سے کہیں کم رقم قرض دے سکتے ہیں جس کی وجہ سے وہ آپ کے پاس کافی حد تک بہترین ہے۔ کریڈٹ ہسٹری۔خراب ساکھ کے ساتھ مکان خریدنے کے ل you ، آپ کو کچھ کم سے کم معیارات پر پورا اترنا چاہئے ، جیسے آپ کی درخواست سے صرف دو سال پہلے قابل اعتماد آمدنی کا ثبوت ، نیز آپ کی اپنی کریڈٹ رپورٹ پر کچھ اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کرنا چاہئے۔ اچھا مظاہرہ واقعی میں کچھ بھی ہوسکتا ہے ، بشمول اپنے بلوں کو باقاعدگی سے اور فوری طور پر ادا کرنا بھی شامل ہے - جو کچھ بھی رہن کمپنیوں کو دکھائے گا جو آپ کر سکتے ہیں اور جب آپ یہ کہتے ہیں کہ آپ یہ کہتے ہیں کہ آپ ادائیگی کرسکتے ہیں اور ادائیگی کرسکتے ہیں۔بے شک ، کسی گھر میں خراب ساکھ کے ساتھ سرمایہ کاری اس کا منفی پہلو ہوسکتا ہے۔ جہاں تک رہن کمپنی شامل ہوسکتی ہے ، آپ 'ایک پرخطر' سرمایہ کاری ہیں ، اور وہ جو بھی کام کریں گے وہ اپنے آپ کو نقصان کے خلاف محفوظ رکھنے کے قابل ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ جو سود ادا کریں گے وہ کبھی بھی بنیادی شرح نہیں ہوگا جیسا کہ اس صورت میں ہوگا جب آپ کے پاس کریڈٹ کی عمدہ درجہ بندی ہو۔ در حقیقت ، یہ عام طور پر پرائم ریٹ سے اچھی طرح سے ہوگا ، اس پر منحصر ہے کہ آپ کا کریڈٹ کتنا کم ہے۔آپ کو مایوس کرنے کی ضرورت نہیں ہے ، حالانکہ ، چونکہ اگر آپ کو بالآخر قابل ثابت ہونے کی صورت میں ، رہن کمپنی آپ کی دلچسپی کو تبدیل کرنے کے لئے تیار ہوسکتی ہے۔ مثال کے طور پر ان لوگوں کے لئے جن کے پاس ابھی کریڈٹ کی کم تاریخ ہے اور اس کے علاوہ وہ آپ کو گھر فراہم کرتے ہیں ، دلچسپی تقریبا five پانچ سالوں میں بہت زیادہ ہوسکتی ہے۔ اس مرحلے پر ، آپ رہن کمپنی سے رجوع کرسکتے ہیں اور انہیں آگاہ کرسکتے ہیں کہ آپ نے ہر ادائیگی کو فوری طور پر بنایا ہے اور اس کے بعد قرض کو بہتر سود کی عکاسی کرنے کے لئے دوبارہ مالی اعانت فراہم کی جاسکتی ہے۔خراب ساکھ کے ساتھ مکان خریدنا محض یہ یقینی بنانے کی بات ہے کہ یہ ممکن ہے اور جب آپ یہ کہتے ہیں کہ آپ کے کہنے کے بعد ادائیگی کی جاسکتی ہے۔ یہ واحد اصل چیز ہے جس کے بارے میں رہن کی کمپنیاں ذہن میں آتی ہیں۔ اگر آپ یہ کہتے ہیں کہ آپ ادائیگی کرنے کے لئے تیار ہیں تو آپ اور مخصوص رقم میں شاید آپ کو اپنا گھر مل جائے گا۔جب خراب ساکھ کے ساتھ مکان حاصل کرنے کا فیصلہ کرتے ہو تو ، یہ آپ کو پیشہ ور افراد اور اس کے ضوابط کا تجزیہ کرنے میں مدد فراہم کرسکتا ہے یا تو اس وقت گھر خریدنے کے لئے ، یا جب آپ اپنی کریڈٹ فائل کو صاف کرتے ہیں اور اپنی کریڈٹ ہسٹری کو بڑھا دیتے ہیں تو تھوڑا سا زیادہ وقت پیچھے رہنے کا فیصلہ کرتے ہیں۔ تاہم ، آپ کے دن کے اختتام تک ، یہ آپ کا فیصلہ ہوگا کہ آیا آپ کے گھر کو خراب ساکھ کے ساتھ خریدنا ہے ، ہر چیز کے پیش نظر جو آپ کو اب طریقہ کار کے بارے میں معلوم ہوتا ہے۔...

آئیے گھر خریدنے کے عمل کے ساتھ پیتل کے ٹکڑوں پر نیچے جائیں۔ آپ بطور خریدار بہت سارے پیسے خرچ کر رہے ہیں اور آپ کی خریداری سے آرام دہ اور راضی ہونے کے لئے مناسب ہے؟ یہ کہنے کی ضرورت نہیں کہ آپ کرتے ہیں۔ تو بنیادی طور پر سوال یہ ہے کہ اس بات کو یقینی بنانے کے ل what کیا کرنا چاہئے کہ ایسا ہے؟ ٹھیک ہے ، بنیادی طور پر سب سے زیادہ تحفظات مواصلات ہیں۔ یہ یاد رکھنا دانشمندی ہے کہ آپ کا ریئلٹر محض کچھ معاہدوں میں مدد کرنے سے کہیں زیادہ ہوگا۔ آپ کا رئیلٹر آپ کے بارے میں معلومات حاصل کرنے کا طریقہ ہوسکتا ہے جس کے بارے میں آپ ممکنہ طور پر نہیں جانتے ہوں گے یا نہیں جانتے ہوں گے۔ آپ جتنا زیادہ اپنے ریئلٹر سے بات کریں گے اس کی تکنیک بلا شبہ ہوگی۔اس بات کا یقین کرنے کا ایک اور حل کہ آپ نے جس گھر سے خریدا ہے اس سے آپ بہت خوش ہیں۔ یہ بہت کچھ ہوتا ہے جب خریدار بھی جلدی سے خریداری کرنا چاہتے ہیں اور اس وجہ سے کہ جلدی ، چیزوں کو نظرانداز کیا جاتا ہے۔ سمجھیں کہ یہ آپ کا گھر ہونے کا امکان ہے ، اس میں شامل گھر کے بارے میں ہر چیز کو سیکھنے میں وقت نکالیں۔ کیا آپ کے لئے ذاتی طور پر اور آپ کے اہل خانہ کے لئے بھی کافی گنجائش ہے؟ اگر کنبہ بڑھتا ہے تو کیا کچھ اضافی کمرہ ہوگا؟ فارورڈ پلاننگ کسی گھر میں سرمایہ کاری کا ایک لازمی حصہ ثابت ہوسکتی ہے ، اور واقعی میں کبھی بھی نظرانداز نہیں کیا جانا چاہئے۔جب سب کچھ کہا جاتا ہے اور کیا جاتا ہے تو آپ کو ایسا محسوس کرنا چاہئے جیسے آپ نے شاید سب سے زیادہ ذہین خریداری کی ہے جو آپ کو کبھی ملے گی۔ یہ بھی مشورہ دیا جاتا ہے کہ مالی انتظام کریں جو آپ کے طرز زندگی اور ادائیگی کی صلاحیتوں کے مطابق ہو۔ ایسا کرنے کے ل you آپ کو کسی کی مالی زندگی پر مکمل کنٹرول میں رکھنا چاہئے ، آپ کو اپنا کریڈٹ مکمل طور پر ترتیب دینا اور سنبھالنا چاہئے تاکہ آپ کو کوئی پل نہیں مل پائے جس کو خریداری کے لئے مطلوبہ فنڈز کو محفوظ بنانے کے ل to کو عبور کرنا پڑے۔ کسی کے رئیلٹر کے مشورے پر عمل کریں اور اس سے کہیں زیادہ مزہ آنا چاہئے اس سے کہیں زیادہ تفریح ​​ہونا چاہئے۔...

رہائش کی طاقت اس کی بنیاد کے معیار پر منحصر ہے۔ جس طرح ، گھر کی خریداری کے ابتدائی اقدامات ضروری اقدامات ہوتے ہیں۔ نظر انداز کرنے والی اشیاء کے جال سے تعلق نہ رکھیں جو آپ کے لئے 'معمولی' معلوم ہوسکتی ہیں ، حقیقت کے دوران وہ گھر کی منصوبہ بند خریداری کے ساتھ آگے بڑھنے کی آپ کی صلاحیت کا تعین کرسکتے ہیں۔آپ کے اہل خانہ کے ساتھ ایک بجٹ قائم کرنا ابھی بھی رہ سکتا ہے جبکہ کسی بھی اضافی اخراجات اور ہنگامی صورتحال کو پورا کرنے کی صلاحیت موجود ہے گھر خریدنے کے عمل کا ایک انتہائی اہم ، بنیادی حصہ ہے۔گھر کے خریداروں میں بعض اوقات گھر کی تلاش کرتے ہوئے 'واضح' چیزوں پر توجہ مرکوز کرنے کا رجحان ہوتا ہے اور یہ فرض کریں کہ جب قرض دینے والا انہیں کچھ رقم قرض دے گا تو وہ خود بخود اس کی ادائیگی کرنے کی صلاحیت میں شامل ہوجائیں گے۔ در حقیقت ، کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے عمل میں بہت زیادہ ملایا گیا ہے اس سے کہیں زیادہ قرض دینے والے سے قرض ادا کرنے کے بجائے۔کرایہ داروں کو زیادہ تر مسائل کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے جو اپنے گھروں کے مالک افراد کے لئے محض اختیاری نہیں ہیں۔ پہلی بار گھریلو خریداروں اور ان لوگوں کے لئے جو کافی مالیاتی ذخیرہ رکھتے ہیں ، زیادہ تر قرض دینے والے ادارے اس بات کا مطالبہ کریں گے کہ نجی رہن انشورنس کے طور پر جانا جاتا ہے۔ یہ انشورنس قرض دینے والے کی حفاظت کے لئے ہوگا اگر آپ اپنے رہن کے قرض پر ڈیفالٹ ہوں اس سے پہلے کہ آپ جس گھر میں خرید رہے ہو اس میں بہت کم سے کم 20 ٪ ایکویٹی میں تعمیر کرسکیں۔نجی رہن انشورنس کے علاوہ ، گھر کے مالکان انشورنس کے بارے میں سوچنے کے لئے بھی موجود ہے۔ اب زیادہ تر رہن کے دلالوں کا تقاضا ہے کہ آپ ہر مہینے کے رہن کی ادائیگیوں میں 1 ماہ کی انشورنس کی کل رقم کے علاوہ ایسکرو میں رکھی جانے والی انشورنس کی ایک خاص رقم (کمپنی پر مبنی مختلف ہوتی ہیں) دیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو اپنے انشورنس کے بارے میں ہمیشہ ایک سال پہلے ادائیگی کی جاتی ہے اور جب کچھ ہوتا ہے تو ، انشورنس فراہم کنندہ پریشانیوں میں مبتلا نہیں ہوگا کیونکہ آپ نے انشورنس کو ختم ہونے یا پالیسی کو منسوخ کرنے کی اجازت دی ہے۔ یہ قرض دینے والی کمپنی کی ایک اور مثال ہے جو گھر میں سرمایہ کاری کرنے والوں کے سلسلے میں ممکنہ غیر ذمہ داری کے خلاف خود کو بیمہ کر رہی ہے۔تب آپ ٹیکس تلاش کرسکتے ہیں۔ کوئی قرض دینے والا گھر نہیں چاہتا ہے کہ وہ ضبط کر رہے ہیں اور ٹیکسوں کی لاگت کو پورا کرنے کے لئے نیلام ہوچکے ہیں۔ بہت سارے قرض دہندگان اب اصرار کرتے ہیں کہ بارہ ماہ کے قابل ٹیکس ٹیکس کو ایسکرو میں ڈال دیا جائے۔ اس علاقے کے مطابق جہاں آپ کا گھر ہے اور اس علاقے کی وجہ سے پراپرٹی ٹیکس ہے ، یہ سامنے کی مقدار کافی ہوسکتی ہے۔ اس سچائی میں اضافہ کریں کہ آپ اپنی جائیداد پر واجب الادا ٹیکس کے ماہانہ 1/12 ویں بھی ادا کر رہے ہیں اور اس کے ساتھ ساتھ ہر مہینے میں پہلے کی تمام فہرست فیسوں کے ساتھ اور آپ کے رہن کی ادائیگی میں آپ کو بھاری اضافہ ہوسکتا ہے۔آپ کو یہ بھی غور کرنے کی ضرورت ہے کہ چیزوں کو توڑنے اور گرنے سے بلا شبہ آپ کی مرمت ، مرمت یا تبدیل کرنے کی مکمل ذمہ داری ہوگی۔ ایک بار جب آپ اپنی جائیداد کے مالک ہوں تو آپ کے پاس کسی مکان مالک یا بحالی کے عملے کی خوشگوار عیش و آرام نہیں ہوگی اور اس وجہ سے آپ کو اپنی جائیداد کو برقرار رکھنے اور بہتر بنانے کے ل an ایک بے حد چیکنگ اکاؤنٹ شروع کرنا پڑے گا۔کیا آپ کو ابھی بھی اپنے ذاتی گھر کی ضرورت ہے؟آپ کو چاہئے! گھر کے ممکنہ خریدار کے بارے میں آپ کو ایک یقینی فائدہ ہوگا کہ کیا آپ ان عین چیزوں کو نہیں جانتے ہوں گے۔ اب جب آپ ان کے بارے میں سمجھتے ہیں تو ، ایک حقیقت پسندانہ بجٹ مرتب کریں جب آپ کا کنبہ رہ سکتا ہے جب اس کا اندازہ لگاتے ہو کہ واقعی اس کا کتنا فائدہ ہوسکتا ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو آپ کے سامنے تمام حقائق رکھتے ہیں یہ اپنے آپ کے ساتھ پوری ایمانداری کے ساتھ آسان ہے اور ہر چیز کے مطابق منصوبہ بندی کر سکتے ہیں جو آپ حقیقت پسندانہ طور پر برداشت کرسکتے ہیں نہ کہ قرض دینے والے قرض دینے کے لئے تیار ہے۔...

ہم سب اپنا پہلا گھر خریدنے کے لئے حکمت عملی استعمال کرسکتے ہیں۔ اس کی وجہ سے ، ہم آپ کی مدد کریں گے کہ اگر آپ ابتدائی وقت کے گھریلو خریدار ہیں تو کیا غور کریں۔چھت میں لیک کی جانچ پڑتال کریں۔ عام طور پر چھت پر بھوری رنگ کے دھبے دیکھنا ممکن ہے۔ اگر آپ دیکھتے ہیں تو ، دھبے اوپر اٹھتے ہیں اور چیزوں کو چیک کرتے ہیں۔ کون جانتا ہے کہ چھت وہاں کا المیہ ہوسکتا ہے اور اسے رافٹرز کی طرح تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔ آپ اٹاری میں اضافہ کرکے رافٹرز کا معائنہ کرسکتے ہیں۔جب آپ اٹاری میں ہیں تو وہاں موصلیت کی جانچ پڑتال کریں۔ کیا آپ کو گھر کو گرم اور سستی گرمی بنانے میں مدد کے ل the موجودہ کو موصل کرنے یا بڑھانے کی ضرورت ہوگی؟ کبھی کبھی دیواروں کو بھی موصل نہیں کیا جاتا ہے۔ اگر گھر دیوار میں موصلیت میں اڑا دیا گیا ہے تو آپ کو بیرونی طور پر پلگ ان سوراخوں کا پتہ چل جائے گا۔یہ دیکھنے کے ل look دیکھو کہ کیا آپ گھر کے فاؤنڈیشن سیکشن کے چاروں طرف دیمک تلاش کرسکتے ہیں۔ کبھی کبھی آپ تہہ خانے میں بھی دستخط کرسکتے ہیں جہاں وہ دیواریں پھینک دیتے ہیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ گھر میں لائسنس یافتہ کسی کے ذریعہ مکمل معائنہ شامل ہے۔ ریاستی قوانین سیکھیں۔اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ جہاں بھی گھر کی لائن چلتی ہے وہاں آپ جانتے ہو۔ آپ کو یہ تفصیلات سروے کے کاغذات دیکھ کر حاصل ہوں گی جو کبھی کبھی مارکیٹ میں مکان ڈالنے کے بعد لے جاتے ہیں۔ اگر وہ معلومات کے مالک نہیں ہیں تو ، یہ ایسی چیز ہوسکتی ہے جس کو آپ کو فروخت میں استعمال کرنے کی ضرورت ہے اگر آپ اسے خریدنے کا انتخاب کرتے ہیں۔ اگر آپ درخت لگاتے ہو یا عمارت بناتے ہو تو ہمیں جہاں بھی لکیریں چلتی ہیں اسے جاننا ہوگا۔ ایک بار جب آپ لائن کے کسی اور رخ پر آجائیں تو لوگ اسے برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔یقینی بنائیں کہ گھر آپ کی پسند کی پوزیشن میں ہے ، جیسے ہی آپ خریدیں گے ، اگر آپ کو منافع پیدا کرنے کے لئے دوبارہ فروخت کرنے کا ارادہ نہیں ہے تو آپ تھوڑی دیر کے لئے وہاں موجود ہوں گے۔ یہ بھی بہت ضروری ہے کہ آپ اچھی طرح جانتے ہو کہ بلاشبہ بچے کس اسکول میں شرکت کریں گے۔ آپ کو ممکنہ طور پر اسکول کا یہ خاص علاقہ پسند نہیں ہوگا۔جب آپ ابتدائی وقت کے گھریلو خریدار ہوتے ہیں تو ، آپ کو مدنظر رکھنے کے لئے کچھ تفصیلات ملیں گی۔ اگر آپ زندہ رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کے ساتھ ساتھ اپنے کنبہ کے ساتھ ساتھ آپ کے لئے بھی اتنا بڑا ہے۔ جب خریدیں اور اسے رہن کا ارادہ کریں گے تو آپ کچھ وقت کے لئے وہاں موجود ہوں گے لہذا آپ چاہتے ہیں کہ اندر کی نظر نہ صرف ہر چیز سے خوش ہوں۔اگر آپ اس گھر کو خریدنے کا انتخاب کرتے ہیں تو ، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ معاہدے یا رہن کے معاہدے کو سمجھیں اور سمجھیں۔ کچھ افراد زمین کے معاہدے کے ذریعہ فروخت کرتے ہیں جہاں آپ بیلنس کو مکمل طور پر مکمل طور پر ادا کرنے سے پہلے ہر ماہ بہت زیادہ ادائیگی کرتے ہیں۔ کچھ معاہدے تیار کیے گئے ہیں کہ آپ اتنے لمبے وقت یا مہینوں کے لئے ایک مقدار اور ادائیگی ادا کرتے ہیں۔ہماری خواہش ہے کہ آپ سوالات پوچھیں اور آپ کے جوابات کو سمجھیں۔ آپ کو پہلا گھر خریدنا ایک بہت اچھا تجربہ ہوسکتا ہے اس کے باوجود یہ منفی بھی ہوسکتا ہے۔...

جب کوئی اپنا پہلا گھر خریدتا ہے تو وہ عام طور پر بہت پرجوش ہوتے ہیں بہت ساری چیزیں ایسی ہوتی ہیں جن کو وہ چیک کرنے کے لئے پوچھنا بھول جاتے ہیں۔ کچھ حاصل کرنے سے پہلے سوال پوچھنے سے نہ گھبرائیں۔ سوالات پوچھنا یقینی طور پر ایک بہت ہی اہم چیز ہے ، کیوں کہ آپ کچھ زیادہ کثرت سے کچھ سیکھتے ہیں۔ آن لائن پراپرٹی سائٹوں کے بیشتر مقامات پر آپ اپنے سوالات کے ساتھ مدد دریافت کریں گے۔پراپرٹی سائٹیں اقتباس کے اوزار ، کیلکولیٹر اور بہت کچھ پیش کرتی ہیں۔ آپ کو جائداد غیر منقولہ انٹرنیٹ سائٹوں کے بیشتر حصے کے لئے مدد کے مراکز بھی دریافت ہوں گے۔قیمت درج کرنے اور بہت کچھ حاصل کرنے کے لئے آن لائن مختلف رئیلٹر سائٹوں پر جائیں۔ آپ کسی ایجنٹ کے ساتھ سائن ان کرسکتے ہیں ، خاص طور پر اگر آپ پہلی بار گھریلو خریدار ہیں۔ ایک ایجنٹ آپ کو کم سود ، رہن کی کم ادائیگیوں اور اسی طرح تلاش کرنے میں مدد کرنے کے لئے اہل ہے۔پہلا گھر منتخب نہ کریں جو آپ دیکھتے ہیں کیونکہ یہ اچھا لگتا ہے۔ آپ کو آس پاس کی خریداری کرنی چاہئے اور اپنے پیارے یا شاید کسی کنبہ کے ممبر کے ساتھ مل کر اس پر بات کرنا چاہئے تاکہ وہ اپنی رائے حاصل کرسکیں خاص کر اگر وہ پہلے کوئی مکان خرید لیتے۔ خریدار کا پس منظر والا کوئی شخص آپ کو قرض میں واپس آنے سے بچنے ، یا کسی ایسے گھر میں سرمایہ کاری کرنے میں مدد کرسکتا ہے جس کے بعد بعد میں امکانی پریشانی ہوسکتی ہے۔نئے گھر کے لئے منصوبہ بندی: جیسے ہی آپ اپنا نیا گھر خریدیں گے ، آپ کو ذہن میں خیال رکھنا چاہتے ہیں۔ کیا آپ کچھ وقت کے لئے وہاں رہنے اور پیسہ بنانے کے لئے فروخت کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں یا آپ کو فی الحال اپنے پیاروں کی حیثیت سے کچھ سال تک گھر رہنے کا امکان ہے۔اگر آپ حاصل کرنے اور دوبارہ فروخت کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، پھر آپ کا سائز واقعی ، آپ کے موجودہ خاندانی سائز کے لئے قابل اطمینان ہونا چاہئے۔ ایک ، کئی بیڈروم زیادہ تر امکان رکھتے ہیں کہ آپ چاہتے ہیں۔ یہ آپ کو اپنے پیاروں کو کچھ حد تک بڑھانے کے ل room کمرے کی پیش کش کرسکتا ہے۔ مزید برآں ، تین بیڈروم والے مکانات ایک دو سے کہیں زیادہ فروخت کرتے ہیں ، جیسے تین جیسے تین۔سب سے پہلے ، آپ کو فیصلہ کرنا چاہئے کہ کیا آپ گھر میں تیار ہونے والے کاموں کو خریدنا چاہتے ہیں ، یا ایک جس کو ٹھیک کرنا ممکن ہے۔ آپ فکس اپ ہومز کو سستا خرید سکتے ہیں ، لیکن یاد رکھیں کہ آپ ہزاروں مرمت کی ادائیگی کرسکتے ہیں۔ اگر آپ ایک آسان آدمی ہیں اور آپ کے ذریعہ ایک فرصت کے وقت آپ خود ہی کریں گے تو فکس اپ گھر اچھے ہیں۔ اس صورت میں یاد رکھیں جب آپ اس میں رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں اور بیک وقت اس کو درست کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں جن کو فوری طور پر کرنے کی ضرورت ہے ، کیونکہ اس میں داخل ہونے سے پہلے آپ کو کچھ چیزوں کی ضرورت ہوگی۔اگر آپ ابتدائی وقت کے گھریلو خریدار ہیں تو وہ خطرہ کو کم کرنے کے ل time حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ کو تلاش کرنے کے لئے وقت اور توانائی لیں۔...

جب کسی نئے گھر میں سرمایہ کاری کی تلاش کرتے ہو تو ، آپ کو دو اہم عوامل مل سکتے ہیں جو آپ ان گھروں کی اہلیت کو متاثر کرتے ہیں جن کی آپ خریداری کو دیکھ رہے ہیں۔ ابتدائی گھر کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو ہے۔ دوسری وجہ یہ ہے کہ گھر میں واقع ہے۔کسی مکان کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو کا حساب لگانا اہم اور ناقابل یقین حد تک ضروری ہے۔ تاہم ، یہ نوٹ کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے کہ نتائج صرف تخمینے ہیں ، جو گھر کی فروخت پر پیش گوئی کرتے ہیں جو ایک سال پہلے سے کم سے کم آدھے سال پہلے سے ہوتا ہے۔ آدھے سال میں ایک اچھا سودا بدل سکتا ہے۔ مارکیٹ پلیس خریدار کے حق میں ، بیچنے والے کی طرف ، اور اس کے برعکس منتقل ہونے کے نتیجے میں۔خریدار کے بازاروںایک نرم منڈی شاید گھر کے خریداروں کے حق میں ہوگی۔ اس طرح کا بازار متعدد مختلف متغیرات کا نتیجہ ہوسکتا ہے۔ مثال کے طور پر ، خطے میں بہت سے مکانات قابل رسائی ہوسکتے ہیں ، معیشت خراب ہوسکتی ہے ، وغیرہ۔ لہذا ، خریداروں کا ہاتھ سب سے اوپر ہوسکتا ہے ، اور انہیں اس قیمت پر خریداری پیدا کرنے کی اجازت دے سکتی ہے جو مالک کے پوچھنے سے کافی حد تک کم ہے۔ اضافی طور پر یہ بہت امکان ہے کہ انہیں اپنی اپنی رفتار سے مکمل فروخت کے عمل کو تیز کرنے کا موقع مل سکے ، جب ان کے لئے آسان ہو تو بند ہوجائے گا۔بیچنے والے کی مارکیٹیںاس طرح کی مارکیٹ یہ ہے کہ بہت سے لوگ کسی ایسے مقام پر جانے کی کوشش کر رہے ہیں جس میں ورجینیا کے گھروں کی خاص مقدار نہیں ہوگی۔ اس کی وجہ سے گھروں کی قیمتوں کے لئے تیزی سے فروخت کیا جائے گا ، یا قیمت کے ٹیگ کے بہت قریب قیمت۔ لہذا ، بیچنے والے کی منڈی میں واقع مکان خریدنے کے بارے میں سوچتے وقت آپ کے پاس مذاکرات کی بہت کم گنجائش ہونی چاہئے۔ نیز ، آپ کو فوری طور پر فیصلے کرنے کا امکان ہے۔ آپ یقینی طور پر کسی ایسی رہائش گاہ سے محروم ہونے کی خواہش نہیں کرتے ہیں جس کے بارے میں آپ قیمت پر آفرز کر کے سوچ رہے ہیں۔بیچنے والے کی منڈی میں ، یہ ایک ہی رہائش گاہ پر تیار ہونے والی متعدد پیش کشوں کے لئے انتہائی عام ہے۔ اکثر ، بہترین قیمت بلا شبہ قبول کی جائے گی ، بغیر بات چیت کے۔ تاہم ، بیک وقت تمام سامعین کے ساتھ بات چیت کرکے اپنے گھر کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ رقم حاصل کرنا واقعی عام ہے۔ اسے بولی کی جنگ کہا جاتا ہے۔ اگر حقیقت میں یہ معاملہ ہے تو ، آپ اگلی تدبیریں استعمال کرسکتے ہیں۔ او...

کیا آپ بیمار اور ماہانہ بنیاد پر کسی مکان مالک کو کرایہ ادا کرنے سے تنگ ہیں ، اس کے لئے کچھ نہیں دکھا رہا ہے؟ ہوسکتا ہے کہ اب وقت آگیا ہے کہ وہ حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں داخل ہو اور گھر کا مالک بن جائے۔ یہ ایک بہت بڑا فیصلہ ہوسکتا ہے ، اور ایک سنسنی خیز ، تاہم ، کسی کو بھی ہلکے سے مطالعہ نہیں کیا جاسکتا ہے۔ جب یہ فیصلہ کرتے ہو کہ آیا گھر کی ملکیت ذاتی طور پر آپ کے لئے صحیح اقدام ہوسکتی ہے تو ، اگر آپ ڈیوٹی کے لئے تیار ہیں تو اپنے آپ سے پوچھیں - آپ ادائیگی ، بحالی اور مرمت کو جاری رکھنے کے لئے ضروری ایک ختم ہوجائیں گے۔ یہ کہہ کر ، آپ کے گھر کے مالک ہونے کی آزادی کا مطلب یہ ہے کہ اس کے باوجود ، آپ کو پسند ہے کہ اسے سجانا یا اس کی تزئین و آرائش کرنا ممکن ہے۔کسی مکان کی تلاش شروع کرنے سے پہلے مالی معاملات کو ترتیب دیں ، جس کا مطلب ہے کہ آپ جانتے ہو کہ اس کا کیا متحمل ہونا ممکن ہے۔ منصوبوں اور نرخوں کا موازنہ کرنے کے لئے اپنے قرض دہندہ یا بڑی مالیاتی کمپنی سے ملیں۔ بہت خراب ساکھ؟ اس کا خود بخود مطلب نہیں ہوگا کہ آپ کو مسترد کردیا جائے گا۔ بہت سارے امکانات ہیں - جب تک آپ شرائط کے ساتھ رہن تلاش نہ کریں جب تک کہ کام انجام دیں گے اس وقت تک چیک کریں۔ یقینی بنائیں کہ آپ اپنی حدود کو جانتے ہیں۔ یاد رکھیں کہ آپ کو اپنے رہن کی ادائیگیوں کے ساتھ ماہانہ ٹیکس ، افادیت اور انشورنس ادائیگی کرنا چاہئے۔ جب آپ کے پاس لاگت کی حد اور ایک خیال ہے تو ، آپ کو اعتماد کے ساتھ اپنے خوابوں کے گھر پر بولی لگانے کے قابل بنانے کے ل your اپنی مالی اعانت پہلے سے منظور شدہ ہوجائیں۔اپنی جدوجہد کرو۔ غور کریں کہ آپ کے لئے کون سی خصوصیات ضروری ہیں: کیا آپ باغبانی کرنا چاہتے ہیں یا آپ فی الحال ایک مصروف شخص ہیں جو کم سے کم بحالی یارڈ کو ترجیح دیں گے؟ مختلف محلوں پر ایک نظر ڈالیں اور ہر ایک میں سہولیات کے بارے میں سوچیں۔ کون سی خدمات دور نہیں ہیں؟ یاد رکھیں کہ آپ کے پاس آنے والے قریبی آپ کی پراپرٹی کی پنروئکری قیمت پر اثر پڑے گا ، اگر آپ بعد میں کوئی تبدیلی پیدا کرنے کا انتخاب کریں۔جب آپ کو مناسب مکان دریافت ہوتا ہے تو ، آپ پیش کش کرنے کے لئے تیار ہوجاتے ہیں۔ اپنے ریئلٹر سے بات کریں کہ گھر کی قیمت کیا ہوگی۔ بالکل مناسب رقم کیا ہے؟ کیا اس کا متحمل ہونا ممکن ہے؟ بلا شبہ کون سی شرائط کو شامل کیا جائے گا؟ ایک اور دلچسپی رکھنے والے خریدار کے مسابقتی بولی بنانے کے موقع کے لئے تیار رہیں۔ اچھی طرح جانتے ہیں کہ اس کا کیا امکان ہے اور اس سے تجاوز نہ کریں۔ بیچنے والے ایک اعلی بولی کا انتخاب کرسکتے ہیں ، یا وہ کم شرائط کے ساتھ مرکزی ایک کے لئے جاسکتے ہیں ، جو اس کی طرح دکھائی دیتا ہے بغیر کسی مشکل کے جلد قریب ہوتا ہے۔ایک بار جب آپ کی پیش کش قبول ہوجائے تو ، آپ کو گھر کا معائنہ کرنا چاہئے۔ اس معائنے کو منظور کرنا کسی کی پیش کش کی شرائط میں شامل ہوسکتا ہے۔ معائنہ میں کسی بھی پوشیدہ ساختی مسائل کو ظاہر کرنا چاہئے جیسے مثال کے طور پر مولڈ ، سڑ ، پلمبنگ یا وائرنگ کے مسائل۔ ہوسکتا ہے کہ آپ ان لوگوں کے لئے کچھ معمولی مسائل کے ساتھ ٹھیک ہو جن کے پاس مرمت کرنے میں مدد کے لئے فنڈز موجود ہیں۔ اگر آپ کو بڑی پریشانیوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے تو آپ اپنی پیش کش کو کم کرنا چاہتے ہیں یا فروخت سے چھوڑنا چاہتے ہیں۔ یاد رکھیں ، آپ کے اپنے گھر پر بالکل واپسی کی پالیسی نہیں ہے - آپ کو اس خریداری سے زیادہ آرام دہ ہونا چاہئے۔اس پہلو پر آپ سے گھر انشورنس کو محفوظ بنانے کے لئے کہا جائے گا۔ اپنے آپ کو کچھ قیمت درج کریں - پالیسیاں قیمت ، ضوابط اور کوریج کے لحاظ سے مختلف ہوسکتی ہیں۔اور آخر کار ، پیش کش کو بند کرنے کا وقت آگیا ہے! ایک بار جب آپ کے تمام مضامین پہلے ہی ہٹا دیئے گئے ہیں ، حتمی معاہدے کو حتمی شکل دے دی گئی ہے اور گھر کی منتقلی کو منتقل کیا جاسکتا ہے۔ مبارک ہو! آپ نے ابھی شاید سب سے اہم خریداری مکمل کرلی ہے جو آپ کے پاس ہوگی۔ اب آپ کو اپنے بالکل نئے گھر میں اندر جانا پڑے گا۔...

ہر چیز کی طرح ، ایک اچھا طریقہ اور کام کرنے کا ایک مشکل حل ہے۔ پراپرٹی خریدنے کے بارے میں آپ واقعی اس کا واجب الادا ہیں کہ بالآخر آسان ترین طریقہ اختیار کریں۔ ذیل میں واقعی ایک ہدایت نامہ ہے جس کی پیروی کرنے کے ل you آپ کو اپنے گھر کی خریداری کا تجربہ اتنا آسان اور تناؤ سے پاک پیدا کرنے کی ضرورت ہے جتنا آپ ممکنہ طور پر کر سکتے ہیں۔ یہ اقدامات آپ کو واپس نہیں کریں گے ، کیونکہ خریدار ، شاید ہی کوئی رقم اور وہ آپ کے گھر کو تجربہ خریدنے میں مدد فراہم کریں گے۔کسی ایجنٹ کی خدمات حاصل کریں - اس کی قطعی طور پر کوئی وجہ نہیں ہے کہ آپ کو کسی پراپرٹی پروفیشنل سے مشورہ کیے بغیر اپنے شہر کے تمام دستیاب گھروں میں سے کام کرنا چاہئے جو گھروں سے واقف ہے۔بروکریج معاہدے پر دستخط کریں - اس طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے آپ کے پاس ایک پراپرٹی پروفیشنل ہوگا جو آپ کے پورے عمل کے لئے نمائندگی کرے گا۔پری کوالیفائی حاصل کریں - آپ کو یہ معلوم ہونا چاہئے کہ اس کا کتنا گھر برداشت کرنا ممکن ہے۔ جارجیا میں ، بالکل نئے پراپرٹی کے معاہدوں میں فنانسنگ ہنگامی صورتحال ہوتی ہے جو اس بات کا تعین کرتی ہے کہ آپ کو اس صورت میں یہ طے کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ قرض کے اہل ہوں گے۔ گارڈ سے پکڑے جانے سے گریز کریں۔ ایسی صورت میں جب آپ بعد میں منظور نہیں ہوسکتے ہیں ، آپ معاہدے کی بری طرح ختم ہوجائیں گے۔اب گھروں کی طرف دیکھنا شروع کریں - اب آپ کے پاس معلومات ہیں جو آپ کو اپنے گھر کی تلاش شروع کرنی چاہئے۔ایک بار جب آپ نے اپنا گھر دریافت کرلیا تو ، کچھ خاص چیزیں ہیں جن کا آپ کو بہترین فیصلہ کرنا ہوگا۔بیچنے والے کا انکشاف - یہ ایک ایسی شکل ہوسکتی ہے جو مالک کے ذریعہ مختلف اشیاء اور ان کی حالت آپ کے گھر کے اندر کی گئی ہو۔ بیچنے والے کے جوابات آپ کو اپنی پیش کش کی قیمت کا تعین کرنے میں مدد کرسکتے ہیں۔مارکیٹ کا تجزیہ - آپ کا ریئلٹر آپ کو گھر میں باخبر پیش کش کرنے کے قابل بنانے کے ل saled فروخت شدہ موازنہ مکانات کا تجزیہ کرے گا۔اپنی پیش کش بنائیں - سی ایم اے اور بیچنے والے کے انکشاف میں موجود معلومات آپ کی پسند کی رہنمائی کریں گی۔ آپ دوسرے عوامل کو تلاش کرسکتے ہیں جیسے مثال کے طور پر آپ کی جذباتی لگاؤ ​​، لیکن ، بہترین فیصلہ تخلیق کرنے کے ل you آپ کو ان اشیاء کی ضرورت ہوگی۔ اگر آپ اپنے آپ کو اور مالک دونوں کے لئے قابل قبول ہے تو آپ کو اب بات چیت کریں گے۔ یقینی بنائیں کہ تمام پیش کشیں تحریری طور پر آئیں۔اپنے قرض دہندہ کو مطلع کریں - آپ کے قرض دہندہ کو قرض پر کارروائی کے ساتھ شروع کرنے کے لئے تمام کاغذی کارروائی کی ضرورت ہوگی۔ایک انسپکٹر کی خدمات حاصل کریں - ایک ہدف پیشہ ور آپ کو واقعی اس بات کا تعین کرنے میں مدد فراہم کرے گا کہ آیا آپ کو کوئی ایسی اشیاء مل سکتی ہے جس کی مرمت کی ضرورت ہو - اکثر اوقات آپ مالک سے مرمت کرنے میں مدد کے لئے کہیں۔معاہدے کے تحت - جیسے ہی آپ مرمت پر بات چیت کرتے ہیں اور بیچنے والے کو خریدتے ہیں جس پر بلا شبہ مرمت کی جائے گی اور آپ کے پاس بھی لکھا ہوا ہے ، آپ معاہدے کے تحت ہیں۔افادیت - منتقل ہونے سے پہلے اپنی تمام افادیت کو ختم کرنا نہ بھولیں۔ ایسی صورت میں جب آپ دن سے پہلے انتظار کریں گے تو آپ شاید دو دن کے لئے رات کے وقت اپنے آپ کو تلاش کریں گے۔ آپ کا ریئلٹر یا مالک تمام صحیح ٹیلیفون نمبر تلاش کرنے میں آپ کی مدد کرسکتا ہے۔حتمی واک تھرو - آپ کے بند ہونے سے پہلے اپنے دن یا اپنے دن کا آخری واک تھرو پر عملدرآمد کرنا نہ بھولیں۔ اگر آپ کو اپنی مرمت کی فہرست میں کوئی چیز چھوٹ گئی ہے یا گھر مادی طور پر مختلف حالت میں ہے جب آپ نے اپنی پیش کش کی تھی ، مالک کو ابھی بھی کچھ کام شامل کیا جاسکتا ہے۔اپنا قرض بند کریں - مبارک ہو! آپ نے محض ایک رہائش گاہ خریدی۔اب ، بہت ساری وجوہات ہیں جن کی آپ اس تکنیک کے ذریعہ اپنے ساتھ ایک حقیقی اسٹیٹ پروفیشنل چاہتے ہیں۔ ایک یہ یقینی بنانا ہے کہ کسی بھی چیز کو نظرانداز نہیں کیا جائے۔ دوسرا معاہدوں پر بات چیت کرتے وقت اپنے مفاد کی حفاظت کرنا ہوگا۔ ایک مخصوص زبان ہے جس پر یقینی طور پر قابل عمل معاہدہ پیدا کرنے کے لئے پیروی کی جانی چاہئے۔ ایک ایجنٹ مقصد میں رہ سکتا ہے جو عام طور پر جذباتی وقت ہوتا ہے۔مکان خریدنا ایک دلچسپ وقت ہوسکتا ہے ، لیکن ، یہ بہت زیادہ ہوسکتا ہے۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ ایک بار جب آپ اپنا اگلا گھر خریدیں گے تو آپ کو کسی ریئلٹر سے مدد ملے گی۔...

اس کامل گھر کے لئے خریداری؟ کلب میں داخلہ لینا.ذاتی طور پر آپ کے ساتھ ساتھ اپنے کنبے کے لئے بھی اس مثالی جگہ کو حاصل کرنا مشکل ہے۔ اصل اسٹیٹ مارکیٹ ایک بدلتی جگہ ہوسکتی ہے جس کے ساتھ برقرار رکھنا مشکل ہے۔ مغلوب ہونا بہت آسان ہوسکتا ہے۔ سب سے عمدہ خیال یہ ہوگا کہ آپ کی تلاش اور خریداری کی حکمت عملی کا ایک قدم بہ قدم بندوبست کریں۔ جتنا آپ ممکن ہو سکے تفصیل سے رہیں ، کسی بھی حقیقت میں اپنا راستہ تلاش کرنا صرف اس نقصان پر قابو پانے والا ہے جو آپ کو کرنا چاہئے اگر چیزیں ناکام ہوجاتی ہیں۔ اس نے کہا ، گھر میں سرمایہ کاری زندگی کے سب سے زیادہ فائدہ مند تجربات میں سے ہوسکتی ہے۔آپ کی متعلقہ مالی تصویر کی تیاری کو مائنس نہیں کیا جاسکتا ہے۔ یہ تنظیمی اقدام ایک ہے جس پر آپ کو چھوڑنا یا چھوڑنا چاہے گا۔ اگر یہ آپ کا پہلا گھر نہیں ہے تو آپ کو ممکنہ طور پر اس حصے میں موجود معلومات کا پتہ چل جائے گا جیسا کہ آپ پہلے ہی وہاں موجود ہیں۔ خریداری کے عمل کے ساتھ پروسیسنگ سے پہلے پہلی بار خریداروں کو اپنی مالی حالت کا اہتمام کرنا ہوگا۔ اس سے آپ کا کریڈٹ صاف کرنے کا مطالبہ کیا گیا ہے ، جو گھریلو قرض کو آسان بنا سکتا ہے۔ رہن کی کمپنیاں ، جیسے کسی بھی قرض دہندہ کو کسی ایسے شخص کو قرض دینے میں ہچکچاہٹ محسوس ہوتی ہے جو واقعتا کریڈٹ رسک ہے ، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کا کریڈٹ واقعی میں زیادہ سے زیادہ صاف ہے۔ یہاں حتمی اقدام سے پہلے کی منظوری کو محفوظ بنانا ہے۔ پری منظوری سے آپ کو گھر کی تفہیم کی تلاش کی یقین دہانی ملتی ہے کہ آپ کی مالی اعانت پہلے ہی محفوظ ہے اور آپ کی خریداری کے منتظر ہے۔اب جب بھی آپ کا ریئلٹر واقعی کھیل میں داخل ہوتا ہے۔ ان کی مدد علاقوں اور سب ڈویژنوں کی تحقیق میں ناقابل یقین حد تک قیمتی ہے کیونکہ وہ اس نوعیت کے پیشہ ور ہیں۔ ان کی معلومات اور تجربے کو کسی ایسے گھر کا پتہ لگانے کے لئے استعمال کریں جو آپ کی تمام ضروریات کے مطابق ہو اور آپ کی تمام ضروریات کے مطابق کئی سال آگے ہو۔ ایک بار جب کوئی مکان مناسب ہے ، ایک پیش کش کریں۔ ایک بار پھر ، اپنے ریئلٹر سے مشورہ کریں ، وہ آپ کو پیش کش کے عمل میں دکھائیں گے اور مناسب پیش کش کے بارے میں سوچنے میں آپ کی مدد کریں گے۔ یہ بھی مشورہ دیا جاتا ہے کہ خریداری کی قیمت کی حد پر تبادلہ خیال کریں جس کے ساتھ آپ آرام سے ہوں ، اگر آپ بولی کی جنگ میں الجھ جاتے ہیں تو ، آپ قیمت کو کس حد تک جاری رکھنا چاہتے ہیں ، اور اس واقعہ میں متبادل اختیارات جس سے آپ کو آؤٹ باطل ہوجاتا ہے۔ اگر آپ کی بولی قبول کرلی گئی ہے تو ، مبارک ہو! تم قریب ہی ہو۔راستے میں ایک حتمی اقدام یہ ہوگا کہ گھر کا معائنہ کیا جائے۔ خریداروں کے نقطہ نظر سے ، گھر کی فروخت اس معائنہ کے ساتھ منسلک ہونی چاہئے۔ معائنہ آپ کو بتائے گا کہ ذیلی معیار کیا ہے یا گھر میں مرمت کی تلاش ہے۔ اگر مرمت کا خرچ بہت زیادہ ہے تو ، پھر آپ کو شاید فروخت سے چھوڑنا چاہئے۔ وہ گھر جو معائنہ نہیں کرتے ہیں وہ طویل عرصے میں حقیقی مسائل میں بدل سکتے ہیں۔ محتاط رہیں اور ہوشیار ہوشیار رہو ، صرف آپ کے لئے بازار میں ایک مکان موجود ہے ، اس میں کچھ وقت لگ سکتا ہے ، لیکن جب آپ کو یہ پتہ چل جاتا ہے تو ، آپ کو یہ معلوم ہوجائے گا!...

"ایک چٹان اور ایک مشکل جگہ کے مابین پھنس جانے" کا قول در حقیقت مناسب ہے جب ان افراد کی صورتحال پر غور کیا جاتا ہے جنہوں نے آخری وقت کے اندر اپنا پہلا گھر خریدا تھا۔ سود کی سطح میں اضافہ ہوا کیونکہ خریداری جو اس میں اضافی دباؤ کا ڈھیر لگاتی ہے۔ مزید یہ کہ ، بہت سارے لوگ اپنے ابتدائی قرض کی مقررہ شرح کی رقم کے اختتام پر پہنچ رہے ہیں حقیقت میں یہ اس مرحلے پر ہے کہ بہت سارے لوگ زیادہ سازگار سودے حاصل کرنے کے لئے خریداری کریں گے۔ وہ قسمت سے باہر ہیں کیونکہ ہفتہ وار قرض دہندگان کے علاقے میں ان کی شرحوں میں نمایاں طور پر ردوبدل ہوا ہے۔ قرض دہندگان نے بھی بڑے پیمانے پر فکسڈ ریٹ لون اور رہن کو ختم کردیا ہے اگر وہ ان اختیارات کی شرحوں میں اضافہ نہ کریں۔فی الحال گھر کے مالکان ان گھر کی قیمت پر انحصار کرسکتے ہیں تاکہ ان کو ایک بدترین صورتحال کا سامنا کرنا پڑے تو وہ دوسرا قرض حاصل کرنے کے لئے فائدہ اٹھانے کے طور پر بڑھتی ہوئی قیمت کو استعمال کرسکتے ہیں۔ بڑھتی ہوئی دلچسپی زائرین کو اپنے قرض کی ادائیگی کے لئے ان آمدنی میں سے بہت کچھ استعمال کرنے پر مجبور کر سکتی ہے۔ یہ ان تمام افراد کے لئے ایک غیر معمولی خطرناک صورتحال ہے جنہوں نے ان تنخواہوں کے اعلی ضربوں کو قرض لیا تھا تاکہ وہ اپنے گھر کو خریدنے کے قابل ہو۔ اس نے ان میں سے بیشتر کو تیار چھوڑ دیا ہے جہاں ان کے پاس کوئی اضافی وسائل نہیں ہوں گے اگر شرحوں میں دوبارہ اضافہ ہوا تو ان کی مدد کرنے کے لئے ان کے پاس کوئی اضافی وسائل نہیں ہوں گے۔ زیادہ تر ان لوگوں کے لئے جو اس پوزیشن کی وجہ سے ہیں ، مقررہ نرخوں کو ان کے نجات دہندہ کے طور پر آدھا کردیا گیا تھا۔بدقسمتی سے یہ معاملہ نہیں ہے کیونکہ ان تمام قسم کے قرضوں کی انتہائی طلب کے نتیجے میں شرحوں میں ایک اہم اضافہ ہوا ہے۔ بہت سارے لوگ جو جلد ہی کسی متبادل کی تلاش کر رہے ہیں جب ان کی موجودہ مقررہ مدت کی میعاد ختم ہوجاتی ہے تو اس سے پہلے کے مقابلے میں کہیں زیادہ شرحیں نظر آئیں گی۔ قرضوں کا بازار اچانک کم لاگت والے قرضوں اور رہن سے کھینچ رہا ہے جو گھر کی قیمتوں کو آسمان سے آگے بڑھا رہے ہیں۔ ایک حد سے زیادہ اتفاق رائے حاصل کیا گیا ہے کہ سود کی پہلے کی سطح میں اضافہ ہوتا ہے اور زیادہ کے امکانات نے قرض دہندگان کو ان کے دائو کو ہیج کردیا ہے۔ اس سے ہر ایک کو چھوڑ رہا ہے جس کے گھر موجود ہیں وہ اپنے موجودہ نرخوں کا استعمال کرتے ہوئے پھنس جاتے ہیں جو ایک مقررہ شرح کی مدت کے بعد کثرت سے بڑھ جاتے ہیں تاکہ قرض دہندگان کو کوئی نقصان ہو سکے۔ان افراد کے لئے جنہوں نے "ہاؤس سیڑھی" پر جانے کے لئے اپنے طریقوں سے بالاتر قرض لیا ہے ، وہاں قرضوں کا نظارہ ہے جو ان کو اپنی فکرمند ہونے کی وجہ سے پریشان کرنے کے لئے تیار ہے۔ اس مثال کے لوگ اکثر ایسا محسوس کرتے ہیں جیسے وہ قرض دینے والے اداروں کے ساتھ ہیں جو ان کی حتمی قسمت کی وجہ سے کچھ بھی نہیں رکھتے بشرطیکہ ادائیگی جاری رہتی ہے۔ یہ ہوسکتا ہے یا نہیں ہوسکتا ہے ، لیکن ایک بہت ہی اہم عنصر جو سچ ہے وہ یہ ہے کہ لوگوں کو حقیقت پسندانہ ہونا پڑے گا جب تجزیہ کرتے وقت وہ گھر کا متحمل ہوسکتے ہیں۔ انہیں تجزیہ کرنا ہوگا کہ آیا امکانات ان میں اضافے کو سنبھالنے کے ل enough کافی حد تک چھوڑ دیں گے۔ ایسی صورت میں جب آپ اپنے آپ کو بہت زیادہ کھینچیں گے تو آپ اپنی شروعات سے کہیں کم کے ساتھ اتریں گے۔...