فیس بک ٹویٹر
espainmo.com

ٹیگ: رہن

مضامین کو بطور رہن ٹیگ کیا گیا

گھر خریدنے کے لئے چیک لسٹ

جنوری 13, 2024 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
مکان خریدنا زمین کے بہترین احساسات میں سے ایک ہوسکتا ہے۔ ایک بار جب آپ کسی تازہ گھر کے داخلی راستے کو کھولتے ہیں اور اس طرح آپ کی خریداری سے خوش ہوجاتے ہیں تو سیکیورٹی اور اطمینان کے اس احساس کو نہیں دھڑکتا ہے۔ سوال یہ ہے کہ ، آپ کس طرح بہتر طور پر اس بات کو یقینی بنائیں گے کہ شاید یہ احساس ہو گا؟ حقیقی جائیداد کی دنیا میں بہت ساری خرابیاں ہیں اور قدرتی طور پر آپ ان کو روکنے اور ایک بہترین گھر حاصل کرنے کی صلاحیت رکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ یہاں آپ کے گھر کی خریداری کو ہموار کرنے اور ان چھوٹے سر درد کو کھیتی باڑی سے روکنے کے بارے میں کچھ عمدہ نکات ہیں۔مالی طور پر محفوظ اور آگاہ ہونے کے بارے میں کافی نہیں کہا جاسکتا۔ ایسی صورت میں جب آپ فراہم کرنے سے پہلے مالی اعانت کا اہتمام کرنے میں وقت گزارتے ہیں تو اس میں نمایاں طور پر کم دباؤ پڑتا ہے۔ وقت نکالیں اور اپنے کریڈٹ اسکور پر تحقیق کریں اور دریافت کریں کہ کیا آپ کو کوئی بقایا مسئلہ یا مسائل مل سکتے ہیں اور ان کی دیکھ بھال کر سکتے ہیں۔ اس سے آپ کے اچھے رہن کے حصول کے امکانات پر منفی اثر پڑ سکتا ہے ، لہذا خریداری کے عمل سے قبل کسی بھی کریڈٹ ایشوز کو صاف کرنا آپ کے بہترین مفاد میں ہے۔ زیادہ تر رہن کی کمپنیاں پہلے سے قابلیت کی پیش کش کرتی ہیں ، اب اس کے باوجود یہ اچھی بات ہے ، آپ اس پر ایک قدم آگے بڑھنے سے بہتر ہیں۔ اپنے آپ کو رہن کے لئے پہلے سے منظوری حاصل کریں۔ پری منظوری آپ کو استعمال کرنے کے لئے ایک مکمل نمبر پیش کرتی ہے۔ یہ محض گھر کی تلاش میں آپ کو آسان نہیں بناتا ہے ، لیکن یہ آپ کو مخصوص فروخت میں کافی حد تک فائدہ اٹھانے کی پیش کش کرتا ہے۔اگلا منطقی اقدام یہ ہوگا کہ آپ کے کام کرنے والے گھروں کی تلاش کے بارے میں اپنے ریئلٹر سے نمٹنا شروع کریں۔ آپ کو حقیقت میں اچھی طرح سے جاننے کے قابل بنائیں کہ آپ کون سے کام نہیں کرسکتے ہیں اور وہ چیزیں جن کی آپ خواہش کرتے ہیں اور انہیں فٹنگ والے گھروں کے ایک سیٹ کے بارے میں سوچنے دیتے ہیں۔ اس مدت کے دوران آپ نیٹ پر اپنے منتخب کردہ علاقے میں دستیاب گھروں پر بھی تحقیق کرسکتے ہیں اور ایسی جگہوں کو دریافت کرسکتے ہیں جو آپ کو دلچسپی رکھتے ہیں۔ اس خاص گولہ بارود کے ساتھ آپ اور آپ بھی ایجنٹ گھروں اور جائیدادوں کو اعتماد کے ساتھ دیکھنے اور آسانی سے ایسی جگہ تلاش کرنے کے اہل ہوں گے جو آپ کی ترجیحات ، خواہشات اور بٹوے کے لئے راضی ہو۔ایک بار جب آپ ایک مثالی پراپرٹی واقع ہوجاتے ہیں تو ، معائنہ کروائیں۔ اس کام پر کافی زور نہیں دیا جاسکتا۔ فروخت کنندگان کے بارے میں شکوک و شبہات کا اظہار کریں جو دوسروں کو "کوئی معائنہ" شق پر فروخت کرنے کے لئے تیار ہیں۔ یہ کبھی بھی ایک بہت اہم چیز نہیں ہے اور اس وقت کی زیادہ تر مدت وہ واقعی نہیں چاہتے ہیں کہ وہ بنیادوں کے لئے معائنہ کریں۔ معائنہ آپ کے تحفظ کو یقینی بنانے کا واقعی ایک اہم حصہ ہے کیونکہ نیا مالک۔ آخر میں ، یہ گھر کے ٹھیک ہونے کا امکان ہے؟ اپنے آپ کو کبھی بھی مختصر نہ بیچیں۔...

پہلی بار بیرون ملک پراپرٹی خریداروں کے لئے نکات

نومبر 28, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا

گھر خریدنے کا عمل - کاغذی پگڈنڈی

ستمبر 5, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
جائداد غیر منقولہ عمل آسان نہیں ہے۔ اس میں قانونی کام ، مذاکرات ، مختلف پیشہ ور افراد سے نمٹنے ، رہن کا اچھا معاہدہ حاصل کرنا اور اس کے بارے میں گھبراہٹ کے ساتھ ساتھ آپ کے مثالی گھر کی تلاش میں شامل ہونا شامل ہے۔ یہ سارا عمل کسی گاڑی کو چلانے کے لئے کرے گا!گھر خریدنے کے عمل کی ایک قابل ذکر خصوصیت کاغذات کی مقدار ہوسکتی ہے جس کے ذریعے آپ کو آگے بڑھنا اور دستخط کرنا چاہئے۔ کاغذی کام کبھی بھی ختم نہیں ہوتا ہے ، اس مرحلے پر کہ آپ کو معاف کیا جاسکتا ہے تاکہ آپ کو یہ شبہ حاصل ہوسکے کہ آپ صرف کاغذات پر دستخط کر رہے ہیں تاکہ یہ ثابت کیا جاسکے کہ آپ نے پہلے کون سے دستخط کیے ہیں! اگرچہ کچھ لوگوں کو یہ بات ہوسکتی ہے کہ کاغذی پگڈنڈی دل لگی ہے ، لیکن دوسرے آسانی سے مایوس ہوسکتے ہیں اور شاید راستے میں ہار مان سکتے ہیں۔ تاہم ، گھر خریدنے کے عمل میں کیا چیزوں کی توقع کرنا ہے یہ جانتے ہوئے ، آپ دباؤ کو آسان طریقے سے سنبھالنے کے قابل ہوجائیں گے۔تو ، جب آپ اپنی پراپرٹی خریدتے ہو تو اس سے نمٹنے کی توقع کس طرح کے کاغذی کاموں سے ممکن ہے؟کاغذی پگڈنڈی گھر خریدنے کے عمل کے آغاز پر ہی شروع ہوتی ہے ، اور 15 یا 30 سال بعد ، اس کے اختتام تک جاری رہ سکتی ہے ، ایک بار جب آپ اپنے رہن کی ادائیگیوں کو مکمل کرتے ہیں اور اسی طرح گھر کی مکمل ملکیت دی جاتی ہے۔ اپنے کریڈٹ اسکور کے بارے میں دریافت کرنے کے ل You آپ کے پاس کاغذی کارروائی کی ضرورت ہوگی اور اپنا مثالی مکان تلاش کرنے کی کوشش کرنے سے پہلے ہی مالی معاملات حاصل کرنے کے قابل ہوں گے۔ اضافی طور پر اس میں کاغذی کارروائی شامل ہوتی ہے جب فنانسنگ پری منظوری حاصل کرنے کی کوشش کی جاتی ہے ، اور ایک بار جب آپ واقعی کسی رہائش گاہ پر پیش کش کرنے کے لئے نظرانداز کرتے ہیں۔ ایک بار جب آپ اپنے گھر پر پیش کش کرلیتے ہیں تو ، آپ کو تشخیص کاروں اور انسپکٹرز کے لئے کاغذات مکمل کرنا ہوں گے ، اور آپ کو بدلے میں کافی مقدار میں کاغذ مل جائے گا۔ کافی وقت سے آپ بند کر سکتے ہیں ، آپ کو کاغذات کا ایک اچھا حصہ گزرنا چاہئے تھا۔بند کرنا وہ نقطہ ہوسکتا ہے جس کے گھر کی مخصوص ملکیت ہاتھ بدل جاتی ہے۔ یہ بہت سارے لوگوں کے لئے گھر خریدنے کے عمل کا سب سے دلچسپ علاقہ ہے۔ بری خبر یہ ہے کہ اس کے لئے صرف کاغذی کارروائی کے ویسے بھی تقریبا two دو گھنٹے کی ضرورت ہے۔ لہذا میں آپ کو اس واقعہ کی وجہ سے تیار کردہ اختتامی مقام پر جانے میں مدد کرتا ہوں ، یہ بھی یقینی بناتا ہوں کہ آپ واضح ذہن کو استعمال کریں تاکہ آپ کو تمام کاغذات کے ذریعے آپ کو قابل بنائے اور ان کو سمجھ سکے۔ عمل کو حاصل کرنے کے لئے رش ​​میں صرف اپنے دستخط کو کاغذات میں شامل نہ کریں۔ آپ جن کاغذات پر دستخط کرتے ہیں وہ قانونی طور پر پابند ہیں ، اور آپ کو یہ بھی معلوم ہوا کہ آپ خود کو کیا حاصل کر رہے ہیں۔گھر کے موجودہ قبضہ کار کی روانگی کی مخصوص تاریخ کا انتخاب کرنے کے مسئلے کو سنبھالنے کے ل you ، آپ اختتامی دستاویزات میں ایک شق شامل کرسکتے ہیں جو قبضہ کرنے والے پر ایک عمدہ مسلط کرتا ہے اگر گھر مقررہ مدت میں خالی نہیں ہوتا ہے۔ تاہم ، اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ کافی وقت میں حقیقت پسندانہ ہوں گے جب آپ موجودہ قبضہ کار کو گھر خالی کرنے کی اجازت دیتے ہیں ، اور اس میں غیر مناسب دباؤ نہیں ڈالتے ہیں۔ عام طور پر ، 1 مہینہ ایک اچھا وقت ہوگا جس میں قبضہ کرنے والے کو اختتامی کاغذات پر دستخط کیے جانے کے بعد احاطے کو خالی کرنے کے لئے فراہم کیا جائے گا۔ جرمانے کی شق کا اضافہ اس بات کو یقینی بنائے گا کہ موجودہ قبضہ کار روانگی کی تاریخ کو سنجیدگی سے لے جائے گا ، کیونکہ جرمانے بہت زیادہ ہوسکتے ہیں۔آپ کے پاس کاغذی کارروائی کی قسم کا بہتر تصور ہوگا جس کی آپ گھر خریدنے کے عمل کے ذریعے توقع کرسکتے ہیں۔ تاہم ، کاغذی کارروائی کو آپ کو اپنے گھر کے مالک ہونے سے خوفزدہ نہ ہونے دیں۔ جب آپ اس پر غور کرتے ہیں تو ، کئی درجن دستخطوں کے اضافی 'تناؤ' اکثر اس قسم کے عظیم انعام کو پورا کرنے کے لئے اکثر ایک چھوٹی قیمت ہوتی ہے۔...

گھر خریدنے سے پہلے پہلے سے منظور شدہ ہوجائیں

اگست 23, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
اپنی اگلی تھوڑی سی ہیوسٹن پراپرٹی کا آغاز کرنا ایک انتہائی دلچسپ وقت ہے جو آپ کے پاس ہوگا۔ بہت سے خاندانوں نے ڈگری پروگرام سے فارغ التحصیل ہونے ، اپنا پہلا بچہ پیدا کرنے ، یا اپنے آجر سے آمدنی میں لازمی اضافہ حاصل کرنے کے فورا بعد ہی اس تکنیک کا آغاز کیا۔ گھر کی خریداری کا عمل اس وقت تک ہموار ہوسکتا ہے جب تک کہ آپ باخبر اور ذہین فیصلے کرنے کے لئے تیار ہوجائیں ایک بار جب آپ کو آخر کار اس کامل گھر کا پتہ چل جائے۔ کامل گھر کا پتہ لگانا آسان نہیں ہے۔ ہاتھ میں اپنی مالی پہلے سے منظوری کے ساتھ مل کر فیصلہ کرنے کے لئے تیار رہنا آپ کو مناسب فیصلہ کرنے میں مدد کرسکتا ہے۔پری کوالیفیکیشن اور پری اپرووالجب گھر کے لئے مالی اعانت کے خواہاں ہیں تو قرضوں کی منظوری کی دو شکلیں ہیں۔ پہلے سے اہل اور پہلے سے منظور شدہ۔ پہلے سے کوالیفائی کرنے کا سیدھا مطلب یہ ہے کہ آپ نے اپنی انفرادی معلومات کو ہوم لون پروفیشنل کے ساتھ پیش کیا ہے اور ساتھ ہی آپ کے کریڈٹ کی تصدیق کی گئی ہے تاکہ آپ کو کسی مخصوص قرض کے پروگرام سے فائدہ اٹھانے میں مدد ملے۔ اگلے مرحلے میں اگلے مرحلے میں یہ ہوگا کہ آپ اپنے تمام معاون دستاویزات کو اپنے رہن کے پیشہ ور افراد کے پاس پیش کریں تاکہ یہ تصدیق کی جاسکے کہ آمدنی ، اکاؤنٹس پر بیلنس ، اور کریڈٹ اسکور حتمی منظوری کے لئے قرض کے لئے اپنی درخواست جمع کروانے سے پہلے صحیح اور درست ہے۔ ایک بار جب آپ کے معاون دستاویزات کی تصدیق پہلے ہی آپ کے رہن کے پیشہ ور افراد کے ذریعہ ہو چکی ہے ، تب آپ کو گھر خریدنے کے عمل کے کسی اور مرحلے میں ترقی دی جاتی ہے۔ آپ اب گھر لینے کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہیں۔ خلاصہ یہ کہ پہلے سے قابلیت محض ایک کریڈٹ چیک ہے۔ قبل از منظوری اس وقت ہوتی ہے جب آپ کے تمام معاون دستاویزات کی تصدیق پہلے ہی ہوچکی ہے۔بہت سے ریئلٹرز آپ کو رہن کے پیشہ ور افراد سے پہلے سے قابلیت کے خط کے ساتھ گھروں کو دیکھنے میں مدد کریں گے۔ یہ میرا تجربہ رہا ہے جو کبھی کبھی کسی گھر میں معاہدہ کے تحت ہونے پر لین دین میں ناپسندیدہ تناؤ اور مایوسیوں کا سبب بن سکتا ہے۔ ایسی صورت میں جب آپ نے پوری طرح سے تصدیق نہیں کی ہے کہ آپ اپنے معاون دستاویزات کی پیش کش کرکے اپنے ہی قرض پر کوئی حیرت نہیں دیکھیں گے ، تب آپ اپنی پراپرٹی کی خریداری میں بعد میں ممکنہ تناؤ کے لئے خود کو کھول رہے ہیں۔ گھر پر پیش کش پیش کرنے سے پہلے سے پہلے سے منظوری حاصل کرنا واقعی کئی خریداروں کے لئے یہ یقینی بنانا ہے کہ ان کی پراپرٹی خریدنے کا تجربہ ہموار اور خوشگوار ہے۔جب آپ کو منظور شدہیہاں تک کہ کسی گھر میں قدم رکھنے سے پہلے یہ منظوری حاصل کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے۔ جب آپ کو کامل گھر دریافت ہوتا ہے تو آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ آپ کے پاس اس کے حصول کے ل road کوئی روڈ بلاک نہیں ہوگا۔ آپ کی مالی اعانت سے پہلے کی منظوری کے ساتھ مل کر تیار نہ ہونا واقعی ایک روڈ بلاک ہے جو تاخیر کا سبب بن سکتا ہے ، اور یہاں تک کہ آپ کو اپنا کامل گھر بھی کھو سکتا ہے۔ یاد رکھیں: کل کوئی شخص گھر دیکھ سکتا تھا ، کل شام اس پر غور کیا جاتا تھا ، اور ہوسکتا ہے کہ کسی کے نمائش کا بہت دن فراہم کیا جا...

خراب ساکھ کے ساتھ گھر خریدنا

جولائی 19, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
خراب ساکھ کے ساتھ مکان خریدنا متعدد لوگوں کے لئے ناممکن کامیابی کی طرح ظاہر ہوتا ہے۔ مفروضہ یہ ہے کہ چونکہ آپ کی کریڈٹ کی تاریخ مختلف وجوہات کی بناء پر غیر معیاری ہے ، کوئی بھی قرض دہندہ آپ کو 'چھونا' نہیں چاہتا ہے جہاں تک آپ کے خوابوں کا گھر خریدنا اس میں شامل ہوسکتا ہے۔اگرچہ خراب ساکھ کے ساتھ کسی مکان میں سرمایہ کاری کرنا بہت مشورہ نہیں ہوگا ، لیکن یہ واقعی اب ان افراد کے لئے آسان ہے جنہوں نے کبھی سوچا بھی نہیں تھا کہ وہ مکان خریدنے کے لئے گھریلو قرض کے لئے اہل ہوسکتے ہیں۔ رہن کمپنیاں وہ کاروبار ہیں جن کے لئے زندہ رہنے کے قابل ہونے کے لئے کلائنٹوں کے مستقل بہاؤ کی ضرورت ہوتی ہے۔ اب یہ کاروبار تسلیم کرتے ہیں کہ انہیں آپ کی فیکو اسکور کی کمیونٹی میں کسی نہ کسی طرح کے سمجھوتہ کرنا ہوگا یا وہ ممکنہ صارفین کی کافی مقدار کو کم کرنے کے لئے کھڑے ہیں۔ اپنے کسٹمر بیس کو بہتر بنانے کے ل and ، اور اسی وجہ سے ان کی آمدنی ، رہن کمپنیوں نے کسی حد تک کام کیا ہے اور آج لوگوں کو خراب ساکھ کے ساتھ ایک مکان خریدنے دیں۔رہن کی کمپنیاں آپ کی کریڈٹ فائل اور نرخوں کو آپ کی کریڈٹ کی اہلیت کا پتہ لگانے کے ل use استعمال کرتی ہیں - مفروضہ یہ ہے کہ جب آپ کو ماضی کے دوران اپنے قرضوں سے نمٹنے کا موقع ملتا ہے ، تو شاید آپ رہن کی ادائیگی کرنے کی دیکھ بھال کرسکتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس کریڈٹ کی خراب تاریخ ہے تو ، رہن کی کمپنیاں عام طور پر آپ کے ساتھ تھوڑا سا محتاط رہتے ہیں ، اور عام طور پر آپ کو سود کی اعلی سطح وصول کرکے آپ کو سزا دے سکتے ہیں ، اور آپ کو اس سے کہیں کم رقم قرض دے سکتے ہیں جس کی وجہ سے وہ آپ کے پاس کافی حد تک بہترین ہے۔ کریڈٹ ہسٹری۔خراب ساکھ کے ساتھ مکان خریدنے کے ل you ، آپ کو کچھ کم سے کم معیارات پر پورا اترنا چاہئے ، جیسے آپ کی درخواست سے صرف دو سال پہلے قابل اعتماد آمدنی کا ثبوت ، نیز آپ کی اپنی کریڈٹ رپورٹ پر کچھ اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کرنا چاہئے۔ اچھا مظاہرہ واقعی میں کچھ بھی ہوسکتا ہے ، بشمول اپنے بلوں کو باقاعدگی سے اور فوری طور پر ادا کرنا بھی شامل ہے - جو کچھ بھی رہن کمپنیوں کو دکھائے گا جو آپ کر سکتے ہیں اور جب آپ یہ کہتے ہیں کہ آپ یہ کہتے ہیں کہ آپ ادائیگی کرسکتے ہیں اور ادائیگی کرسکتے ہیں۔بے شک ، کسی گھر میں خراب ساکھ کے ساتھ سرمایہ کاری اس کا منفی پہلو ہوسکتا ہے۔ جہاں تک رہن کمپنی شامل ہوسکتی ہے ، آپ 'ایک پرخطر' سرمایہ کاری ہیں ، اور وہ جو بھی کام کریں گے وہ اپنے آپ کو نقصان کے خلاف محفوظ رکھنے کے قابل ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ جو سود ادا کریں گے وہ کبھی بھی بنیادی شرح نہیں ہوگا جیسا کہ اس صورت میں ہوگا جب آپ کے پاس کریڈٹ کی عمدہ درجہ بندی ہو۔ در حقیقت ، یہ عام طور پر پرائم ریٹ سے اچھی طرح سے ہوگا ، اس پر منحصر ہے کہ آپ کا کریڈٹ کتنا کم ہے۔آپ کو مایوس کرنے کی ضرورت نہیں ہے ، حالانکہ ، چونکہ اگر آپ کو بالآخر قابل ثابت ہونے کی صورت میں ، رہن کمپنی آپ کی دلچسپی کو تبدیل کرنے کے لئے تیار ہوسکتی ہے۔ مثال کے طور پر ان لوگوں کے لئے جن کے پاس ابھی کریڈٹ کی کم تاریخ ہے اور اس کے علاوہ وہ آپ کو گھر فراہم کرتے ہیں ، دلچسپی تقریبا five پانچ سالوں میں بہت زیادہ ہوسکتی ہے۔ اس مرحلے پر ، آپ رہن کمپنی سے رجوع کرسکتے ہیں اور انہیں آگاہ کرسکتے ہیں کہ آپ نے ہر ادائیگی کو فوری طور پر بنایا ہے اور اس کے بعد قرض کو بہتر سود کی عکاسی کرنے کے لئے دوبارہ مالی اعانت فراہم کی جاسکتی ہے۔خراب ساکھ کے ساتھ مکان خریدنا محض یہ یقینی بنانے کی بات ہے کہ یہ ممکن ہے اور جب آپ یہ کہتے ہیں کہ آپ کے کہنے کے بعد ادائیگی کی جاسکتی ہے۔ یہ واحد اصل چیز ہے جس کے بارے میں رہن کی کمپنیاں ذہن میں آتی ہیں۔ اگر آپ یہ کہتے ہیں کہ آپ ادائیگی کرنے کے لئے تیار ہیں تو آپ اور مخصوص رقم میں شاید آپ کو اپنا گھر مل جائے گا۔جب خراب ساکھ کے ساتھ مکان حاصل کرنے کا فیصلہ کرتے ہو تو ، یہ آپ کو پیشہ ور افراد اور اس کے ضوابط کا تجزیہ کرنے میں مدد فراہم کرسکتا ہے یا تو اس وقت گھر خریدنے کے لئے ، یا جب آپ اپنی کریڈٹ فائل کو صاف کرتے ہیں اور اپنی کریڈٹ ہسٹری کو بڑھا دیتے ہیں تو تھوڑا سا زیادہ وقت پیچھے رہنے کا فیصلہ کرتے ہیں۔ تاہم ، آپ کے دن کے اختتام تک ، یہ آپ کا فیصلہ ہوگا کہ آیا آپ کے گھر کو خراب ساکھ کے ساتھ خریدنا ہے ، ہر چیز کے پیش نظر جو آپ کو اب طریقہ کار کے بارے میں معلوم ہوتا ہے۔...

گھر خریدنے کا عمل - بجٹ قائم کرنا

مئی 4, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
رہائش کی طاقت اس کی بنیاد کے معیار پر منحصر ہے۔ جس طرح ، گھر کی خریداری کے ابتدائی اقدامات ضروری اقدامات ہوتے ہیں۔ نظر انداز کرنے والی اشیاء کے جال سے تعلق نہ رکھیں جو آپ کے لئے 'معمولی' معلوم ہوسکتی ہیں ، حقیقت کے دوران وہ گھر کی منصوبہ بند خریداری کے ساتھ آگے بڑھنے کی آپ کی صلاحیت کا تعین کرسکتے ہیں۔آپ کے اہل خانہ کے ساتھ ایک بجٹ قائم کرنا ابھی بھی رہ سکتا ہے جبکہ کسی بھی اضافی اخراجات اور ہنگامی صورتحال کو پورا کرنے کی صلاحیت موجود ہے گھر خریدنے کے عمل کا ایک انتہائی اہم ، بنیادی حصہ ہے۔گھر کے خریداروں میں بعض اوقات گھر کی تلاش کرتے ہوئے 'واضح' چیزوں پر توجہ مرکوز کرنے کا رجحان ہوتا ہے اور یہ فرض کریں کہ جب قرض دینے والا انہیں کچھ رقم قرض دے گا تو وہ خود بخود اس کی ادائیگی کرنے کی صلاحیت میں شامل ہوجائیں گے۔ در حقیقت ، کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے عمل میں بہت زیادہ ملایا گیا ہے اس سے کہیں زیادہ قرض دینے والے سے قرض ادا کرنے کے بجائے۔کرایہ داروں کو زیادہ تر مسائل کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے جو اپنے گھروں کے مالک افراد کے لئے محض اختیاری نہیں ہیں۔ پہلی بار گھریلو خریداروں اور ان لوگوں کے لئے جو کافی مالیاتی ذخیرہ رکھتے ہیں ، زیادہ تر قرض دینے والے ادارے اس بات کا مطالبہ کریں گے کہ نجی رہن انشورنس کے طور پر جانا جاتا ہے۔ یہ انشورنس قرض دینے والے کی حفاظت کے لئے ہوگا اگر آپ اپنے رہن کے قرض پر ڈیفالٹ ہوں اس سے پہلے کہ آپ جس گھر میں خرید رہے ہو اس میں بہت کم سے کم 20 ٪ ایکویٹی میں تعمیر کرسکیں۔نجی رہن انشورنس کے علاوہ ، گھر کے مالکان انشورنس کے بارے میں سوچنے کے لئے بھی موجود ہے۔ اب زیادہ تر رہن کے دلالوں کا تقاضا ہے کہ آپ ہر مہینے کے رہن کی ادائیگیوں میں 1 ماہ کی انشورنس کی کل رقم کے علاوہ ایسکرو میں رکھی جانے والی انشورنس کی ایک خاص رقم (کمپنی پر مبنی مختلف ہوتی ہیں) دیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو اپنے انشورنس کے بارے میں ہمیشہ ایک سال پہلے ادائیگی کی جاتی ہے اور جب کچھ ہوتا ہے تو ، انشورنس فراہم کنندہ پریشانیوں میں مبتلا نہیں ہوگا کیونکہ آپ نے انشورنس کو ختم ہونے یا پالیسی کو منسوخ کرنے کی اجازت دی ہے۔ یہ قرض دینے والی کمپنی کی ایک اور مثال ہے جو گھر میں سرمایہ کاری کرنے والوں کے سلسلے میں ممکنہ غیر ذمہ داری کے خلاف خود کو بیمہ کر رہی ہے۔تب آپ ٹیکس تلاش کرسکتے ہیں۔ کوئی قرض دینے والا گھر نہیں چاہتا ہے کہ وہ ضبط کر رہے ہیں اور ٹیکسوں کی لاگت کو پورا کرنے کے لئے نیلام ہوچکے ہیں۔ بہت سارے قرض دہندگان اب اصرار کرتے ہیں کہ بارہ ماہ کے قابل ٹیکس ٹیکس کو ایسکرو میں ڈال دیا جائے۔ اس علاقے کے مطابق جہاں آپ کا گھر ہے اور اس علاقے کی وجہ سے پراپرٹی ٹیکس ہے ، یہ سامنے کی مقدار کافی ہوسکتی ہے۔ اس سچائی میں اضافہ کریں کہ آپ اپنی جائیداد پر واجب الادا ٹیکس کے ماہانہ 1/12 ویں بھی ادا کر رہے ہیں اور اس کے ساتھ ساتھ ہر مہینے میں پہلے کی تمام فہرست فیسوں کے ساتھ اور آپ کے رہن کی ادائیگی میں آپ کو بھاری اضافہ ہوسکتا ہے۔آپ کو یہ بھی غور کرنے کی ضرورت ہے کہ چیزوں کو توڑنے اور گرنے سے بلا شبہ آپ کی مرمت ، مرمت یا تبدیل کرنے کی مکمل ذمہ داری ہوگی۔ ایک بار جب آپ اپنی جائیداد کے مالک ہوں تو آپ کے پاس کسی مکان مالک یا بحالی کے عملے کی خوشگوار عیش و آرام نہیں ہوگی اور اس وجہ سے آپ کو اپنی جائیداد کو برقرار رکھنے اور بہتر بنانے کے ل an ایک بے حد چیکنگ اکاؤنٹ شروع کرنا پڑے گا۔کیا آپ کو ابھی بھی اپنے ذاتی گھر کی ضرورت ہے؟آپ کو چاہئے! گھر کے ممکنہ خریدار کے بارے میں آپ کو ایک یقینی فائدہ ہوگا کہ کیا آپ ان عین چیزوں کو نہیں جانتے ہوں گے۔ اب جب آپ ان کے بارے میں سمجھتے ہیں تو ، ایک حقیقت پسندانہ بجٹ مرتب کریں جب آپ کا کنبہ رہ سکتا ہے جب اس کا اندازہ لگاتے ہو کہ واقعی اس کا کتنا فائدہ ہوسکتا ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو آپ کے سامنے تمام حقائق رکھتے ہیں یہ اپنے آپ کے ساتھ پوری ایمانداری کے ساتھ آسان ہے اور ہر چیز کے مطابق منصوبہ بندی کر سکتے ہیں جو آپ حقیقت پسندانہ طور پر برداشت کرسکتے ہیں نہ کہ قرض دینے والے قرض دینے کے لئے تیار ہے۔...

پہلی بار ہوم بائیرز کے اشارے

اپریل 9, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
ہم سب اپنا پہلا گھر خریدنے کے لئے حکمت عملی استعمال کرسکتے ہیں۔ اس کی وجہ سے ، ہم آپ کی مدد کریں گے کہ اگر آپ ابتدائی وقت کے گھریلو خریدار ہیں تو کیا غور کریں۔چھت میں لیک کی جانچ پڑتال کریں۔ عام طور پر چھت پر بھوری رنگ کے دھبے دیکھنا ممکن ہے۔ اگر آپ دیکھتے ہیں تو ، دھبے اوپر اٹھتے ہیں اور چیزوں کو چیک کرتے ہیں۔ کون جانتا ہے کہ چھت وہاں کا المیہ ہوسکتا ہے اور اسے رافٹرز کی طرح تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔ آپ اٹاری میں اضافہ کرکے رافٹرز کا معائنہ کرسکتے ہیں۔جب آپ اٹاری میں ہیں تو وہاں موصلیت کی جانچ پڑتال کریں۔ کیا آپ کو گھر کو گرم اور سستی گرمی بنانے میں مدد کے ل the موجودہ کو موصل کرنے یا بڑھانے کی ضرورت ہوگی؟ کبھی کبھی دیواروں کو بھی موصل نہیں کیا جاتا ہے۔ اگر گھر دیوار میں موصلیت میں اڑا دیا گیا ہے تو آپ کو بیرونی طور پر پلگ ان سوراخوں کا پتہ چل جائے گا۔یہ دیکھنے کے ل look دیکھو کہ کیا آپ گھر کے فاؤنڈیشن سیکشن کے چاروں طرف دیمک تلاش کرسکتے ہیں۔ کبھی کبھی آپ تہہ خانے میں بھی دستخط کرسکتے ہیں جہاں وہ دیواریں پھینک دیتے ہیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ گھر میں لائسنس یافتہ کسی کے ذریعہ مکمل معائنہ شامل ہے۔ ریاستی قوانین سیکھیں۔اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ جہاں بھی گھر کی لائن چلتی ہے وہاں آپ جانتے ہو۔ آپ کو یہ تفصیلات سروے کے کاغذات دیکھ کر حاصل ہوں گی جو کبھی کبھی مارکیٹ میں مکان ڈالنے کے بعد لے جاتے ہیں۔ اگر وہ معلومات کے مالک نہیں ہیں تو ، یہ ایسی چیز ہوسکتی ہے جس کو آپ کو فروخت میں استعمال کرنے کی ضرورت ہے اگر آپ اسے خریدنے کا انتخاب کرتے ہیں۔ اگر آپ درخت لگاتے ہو یا عمارت بناتے ہو تو ہمیں جہاں بھی لکیریں چلتی ہیں اسے جاننا ہوگا۔ ایک بار جب آپ لائن کے کسی اور رخ پر آجائیں تو لوگ اسے برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔یقینی بنائیں کہ گھر آپ کی پسند کی پوزیشن میں ہے ، جیسے ہی آپ خریدیں گے ، اگر آپ کو منافع پیدا کرنے کے لئے دوبارہ فروخت کرنے کا ارادہ نہیں ہے تو آپ تھوڑی دیر کے لئے وہاں موجود ہوں گے۔ یہ بھی بہت ضروری ہے کہ آپ اچھی طرح جانتے ہو کہ بلاشبہ بچے کس اسکول میں شرکت کریں گے۔ آپ کو ممکنہ طور پر اسکول کا یہ خاص علاقہ پسند نہیں ہوگا۔جب آپ ابتدائی وقت کے گھریلو خریدار ہوتے ہیں تو ، آپ کو مدنظر رکھنے کے لئے کچھ تفصیلات ملیں گی۔ اگر آپ زندہ رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کے ساتھ ساتھ اپنے کنبہ کے ساتھ ساتھ آپ کے لئے بھی اتنا بڑا ہے۔ جب خریدیں اور اسے رہن کا ارادہ کریں گے تو آپ کچھ وقت کے لئے وہاں موجود ہوں گے لہذا آپ چاہتے ہیں کہ اندر کی نظر نہ صرف ہر چیز سے خوش ہوں۔اگر آپ اس گھر کو خریدنے کا انتخاب کرتے ہیں تو ، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ معاہدے یا رہن کے معاہدے کو سمجھیں اور سمجھیں۔ کچھ افراد زمین کے معاہدے کے ذریعہ فروخت کرتے ہیں جہاں آپ بیلنس کو مکمل طور پر مکمل طور پر ادا کرنے سے پہلے ہر ماہ بہت زیادہ ادائیگی کرتے ہیں۔ کچھ معاہدے تیار کیے گئے ہیں کہ آپ اتنے لمبے وقت یا مہینوں کے لئے ایک مقدار اور ادائیگی ادا کرتے ہیں۔ہماری خواہش ہے کہ آپ سوالات پوچھیں اور آپ کے جوابات کو سمجھیں۔ آپ کو پہلا گھر خریدنا ایک بہت اچھا تجربہ ہوسکتا ہے اس کے باوجود یہ منفی بھی ہوسکتا ہے۔...

فروخت کے معاہدے کے لئے خریدار کا رہنما

جون 8, 2022 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
ایک بار جب آپ کو گھر مل گیا جس میں آپ کو آرام کرنے کی ضرورت ہے ، اگلی چیز یہ ہے کہ آپ کی تخلیق کرنا ہے۔ یہ فروخت کے معاہدے پر دستخط کرنا ہے اس میں سے متعدد اقدامات کے ساتھ کیا جاتا ہے۔ فروخت کا معاہدہ واقعی قانونی طور پر پابند دستاویز ہے۔ اگر آپ کو کسی پر دستخط کرکے ڈرایا جاتا ہے تو ، آپ کو ایسا محسوس کرنے کے لئے بالکل ٹھیک ہے۔ بہر حال ، جب تک آپ یہ یقینی بناتے ہیں کہ معاہدے کے اندر موجود معلومات آپ کے بہترین مفاد میں ہے ، تب آپ کو خوفزدہ ہونے کی کوئی بات نہیں ہے۔فروخت کے معاہدے میں فروخت پر اثر کے ساتھ معلومات کے متعدد ٹکڑے شامل ہوں گے۔ ذیل میں معلومات کے کلیدی ٹکڑے درج ہیں جن میں بہت سارے سیلز معاہدوں میں شامل ہیں۔گھر خریدنے کی قانونی اور جسمانی وضاحت۔ قانونی وضاحت کاؤنٹی حکومت کو جائیداد کو تسلیم کرنے کے لئے استعمال کی جاسکتی ہے حالانکہ سڑک کے پتے میں تبدیلی آتی ہے۔ ایوان کی قانونی وضاحت تبدیل نہیں ہوگی۔ادائیگی کے لئے قدر اور نقطہ نظر کو شامل کیا جانا چاہئے۔ عام طور پر ، رہن ادائیگی کے ل approach نقطہ نظر ہوسکتا ہے۔ فروخت کے معاہدے کے اس حصے میں ، ڈپازٹ کی مقدار ، گھریلو رہن ، اور پیسے کی رقم جمع کرنے کے بارے میں تفصیلات ہونی چاہئیں۔ ایسکرو کا نام جس میں سنجیدہ رقم ہوگی اس کو شامل کیا جانا چاہئے۔ ان لوگوں کے لئے جن کے پاس رہن کے بارے میں کوئی ہنگامی صورتحال ہے ، ان کو بھی درج کرنا چاہئے۔اختتامی تاریخ رکھی جانی چاہئے۔ معاہدے میں کب اور کہاں ہونا چاہئے اس کے بارے میں معلومات۔کیا شامل ہے اور جو فروخت میں موجود نہیں ہے اس کو تفصیل سے سمجھا جانا چاہئے۔ اگر مالک ایپلائینسز پھینکنے پر راضی ہوجاتا ہے تو ، اسے معاہدے میں درج کیا جانا چاہئے۔ بصورت دیگر ، آپ اپنے آپ کو اپنے ذاتی آلات خریدتے ہوئے دیکھ سکتے ہیں۔کوئی بھی ضمانت جو گھر کے ساتھ شامل ہیں معاہدے میں اس کی تفصیل دینی چاہئے۔ وارنٹی کی تفصیل بھی درج کرنے کی ضرورت ہے۔اگر کوئی کنواں اور سیپٹک موجود ہے تو ، انہیں جانچ کی ضرورت ہے۔ٹرمائٹ اور کیڑوں کے معائنے کا انعقاد کیا جانا چاہئے۔ معاہدے میں محض یہ نہیں بتایا جانا چاہئے کہ کون معائنہ خریدے گا ، لیکن اس کے علاوہ کسی بھی مرمت کا انچارج پارٹی اگر انفیکشن یا نقصان کو دریافت کیا گیا ہو۔وہی تاریخ جس میں گاہک کو گھر کے قبضے کی ضرورت ہوگی اسے شامل کرنا چاہئے۔ یہ تاریخ پہلے ، وقت یا بند ہونے کے بعد کسی بھی وقت ہوسکتی ہے۔فروخت کے معاہدے میں اس وقت کی مقدار شامل ہوگی جو مالک کو پیش کش پر رد عمل کا اظہار کرنا پڑتا ہے ، چاہے یہ پیش کش کو قبول کرنا یا اس کا مقابلہ کرنا ہے۔ثالثی کے لئے فراہمی بھی شامل ہوسکتی ہے۔یا تو مالک یا صارف کو اختتامی تاریخ تک پراپرٹی انشورنس خریدنے کی ضرورت ہوگی۔ معاہدے میں ذمہ دار فریق کو مقرر کرنا چاہئے۔ایوان سے متعلق کسی بھی پراپرٹی انکشافات کو بھی فروخت کے معاہدے میں شامل کرنے کی ضرورت ہے۔...

کیا آپ کو بطور طالب علم مکان خریدنا چاہئے؟

نومبر 8, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
ہوسکتا ہے کہ آپ بیمار ہو اور ماہانہ بنیاد پر کرایہ پر رقم پھینک کر تھک جائیں۔ اگر آپ نئے کمرے کے ساتھیوں کو حاصل کرنا چاہتے ہیں تو ہوسکتا ہے کہ آپ بیمار اور ہر سال منتقل ہونے سے تنگ ہوں۔ لیکن آپ ابھی بھی اسکول میں ہیں اور آپ کو یقین نہیں ہے کہ اگر آپ مکان خریدنے کے لئے تیار ہیں۔ ذیل میں طلباء کے لئے گھر کی ملکیت سے متعلق حقیقی حقائق درج ہیں۔یہ کافی ذمہ داری ہےاگر آپ اس طرح کے شخص ہیں جو کوئی پریشانی کا شکار ہونے پر کسی کو فون کرنے کو ترجیح دے گا ، تو گھر کی ملکیت آپ کے لئے نہیں ہوسکتی ہے۔ تاہم ، اگر آپ اپنے چچا کے قریب رہ رہے ہیں جو ایک عمدہ آسان آدمی ہے ، یا آپ کی ماں ، جو گھروں کے بارے میں جانتا ہے ، تو آپ کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کرسکتے ہیں۔جب آپ کے پاس کوئی گھر ہے تو ، آپ کو ضروری نہیں ہے کہ آپ خود سب کچھ کریں۔ تاہم ، خود اس کو پورا کرنا سستا ہوگا ، اور بعض اوقات آپ مسائل کو دور کرنے کی کوشش کرنا چاہتے ہیں۔ دوسرے اوقات صرف اوقات ہوتے ہیں جب آپ کو پلمبر کو فون کرنا چاہئے۔ بہر حال ، آپ ایک سو ڈالر ادا نہیں کرنا چاہتے اور پھر یہ سیکھیں کہ پلمبر نے اس مسئلے کو صرف ایک پلنجر کے ساتھ طے کیا ہے۔ادائیگیوں پر غور کریںاگر آپ کے پاس قابل اعتماد آمدنی نہیں ہے تو ، امکان ہے کہ اگر آپ کسی کے ساتھ درخواست نہیں دے رہے ہیں (کسی کے ساتھ ، کسی ، روم میٹ ، والدین) کے ساتھ آپ کو ہوم لون کے لئے منظور نہیں کیا جائے گا جس میں مستحکم آمدنی شامل ہے۔ جب تک کہ آپ کے پاس قابل اعتماد آمدنی نہ ہو ، آپ کو امکان ہے کہ آپ ہر ماہ اپنے رہن اور بل کی ادائیگی کرنے کے طریقے پر غور کرنے کی ضرورت کریں گے۔کچھ طلباء کیمپس کے قریب مکانات خریدتے ہیں اور وہ دوسرے طلباء کو کمرے بک کرتے ہیں۔ یہ ہر ماہ آپ کے رہن کی ادائیگیوں کو بنانے ، یا یہاں تک کہ ذاتی طور پر آپ کے لئے تھوڑا سا چھوڑنے کے ل a ایک آسان حل ہوتا ہے۔ اگر آپ اپنے گھر میں کمروں پر جا رہے ہیں تو ، آپ کو یہ یقینی بنانا پسند ہوگا کہ ہر ایک کمرے میں فون اور انٹرنیٹ حاصل ہے۔ مزید برآں ، آپ جس طرح سے مالی اعانت پیدا کریں گے اس کو مدنظر رکھنا چاہیں گے۔ یہ طے کرنے کے لئے کہ آپ ہر مہینے بلوں کو یقینی طور پر کس طرح تقسیم کریں گے اس سے کہیں زیادہ سیٹ کی شرح وصول کرنا آسان ہوسکتا ہے۔ کیا آپ ویب کا اشتراک کرنا چاہتے ہیں؟ کیا آپ ٹیلیفون کا اشتراک کرنا چاہتے ہیں؟ آپ طویل فاصلے کو کس طرح ترتیب دینا چاہتے ہیں؟ کچھ افراد ٹیلیفون کا اشتراک کرنے کی خواہش نہیں کریں گے کیونکہ ان کے پاس موبائل فون ہیں۔ دوسرے لوگ اپنے کمرے میں اپنی اپنی لائن چاہتے ہیں۔ ہر چیز کا انحصار اس بات پر ہوتا ہے کہ آپ نے کس سے مقابلہ کرنے کا منصوبہ بنایا ہے ، لیکن وہ صرف چند چیزیں ہیں جن کو کرایہ پر لینے کے لئے ایک علاقہ ہونے کی تشہیر شروع کرنے سے پہلے آپ کو ترتیب دینے کی ضرورت ہوگی۔ابتدائی آؤٹ لائےرہائش گاہ خریدنا آپ کے تصور سے کہیں زیادہ مہنگا ہوگا۔ آپ کمرے پینٹ کرنا پسند کرسکتے ہیں۔ آپ کو گھریلو اشیاء خریدنے کی ضرورت ہوگی جس کے بارے میں آپ کو کبھی سوچا بھی نہیں ہوگا کہ آپ کو ضرورت ہوگی۔ (کیا آپ کے تہہ خانے میں کسی ڈیہومیڈیفائر کی ضرورت ہے؟ کیا آپ کو ہال کی معروف الماری سے جوتوں کی ریک چاہتے ہیں؟ کیا آلات شامل ہیں؟-یہ خریداری جلد ہی آپ کے ساتھ بجٹ کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ اضافہ کردے گی۔) مثال کینیڈا ، وکلاء سے مطالبہ کریں کہ فروخت ہونے والے ہر گھر کے لئے کاغذی کارروائی کی جائے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو وکلاء کی فیسوں کے لئے کم سے کم ایک ہزار ڈالر کی ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی۔ مزید برآں ، آپ کو لینڈ ٹرانسفر ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہوگی جو ہزاروں افراد بھی ہوسکتی ہے۔ رہائش کے لئے خریداری کے حقیقی ابتدائی اخراجات پر جانے کے لئے ماہر ہونے کے لئے بیٹھ جائیں ، اور ایک اچھا بجٹ بنائیں۔ اس کے بعد آپ کو اپنی خریداری کے بارے میں بہترین فیصلہ کرنے اور ایک طرف بنانے کے لئے مناسب رقم کا فیصلہ کرنے کی صلاحیت ہوگی۔ ان اخراجات کو زیادہ سمجھنا بہتر ہے ، کیوں کہ کسی بھی بچ جانے والی رقم کو آپ کے اپنے رہن پر رکھنا ممکن ہے۔وقترہائش کے مالک ہونے میں وقت لگتا ہے: گھاس کاٹنا ، صاف رکھنا ، بلوں کی ادائیگی کرنا۔ طلباء کی حیثیت سے ، آپ کے پاس ممکنہ طور پر بہت وقت نہیں ہوگا۔ اگر آپ کو پہلے ہی وقت کے لئے دباؤ ڈالا جاتا ہے تو ، پھر غور کریں کہ جب آپ مکان خریدتے ہیں اور کچھ دن فرج کو کم کرتا ہے تو آپ کتنا مصروف ہوجائیں گے۔آپ کی پسندختم ہونے میں ، کسی گھر میں سرمایہ کاری طلباء کے لئے ایک اچھا فیصلہ ہوسکتی ہے-یا یہ ایک تباہی ہے۔ اس کا انحصار آپ کے اپنے مالی اہداف پر ہوگا ، اب آپ کا مقام مالی طور پر کیا ہے ، اور جس طرح کا شخص ہو۔...

اپنا پہلا گھر خریدنا

ستمبر 15, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
جب آپ کو گھر مل جاتا ہے تو آپ کی روز مرہ کی زندگی میں آپ کو سب سے بڑی خریداری کرنے کے امکانات ملتے ہیں۔ آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ جو بھی خریدنا ختم کریں گے وہ شاید آپ کے لئے ذاتی طور پر مناسب گھر ہوگا۔اگر یہ آپ کا پہلا گھر ہے تو ، یہ شاید پہلی بار ہوسکتا ہے کہ آپ دیکھ بھال کے تمام اخراجات ، ساختی مرمت اور گھر میں جو بھی بہتری لائیں گے ان کے انچارج بن جائیں گے۔یہ واحد حقیقی اخراجات نہیں ہوں گے جن کا آپ کو سامنا کرنے کا زیادہ امکان ہے۔ اضافی طور پر ، آپ کو اگلے اخراجات پر غور کرنے کی ضرورت ہوگی:آپ کے گھر کے قرض کی ادائیگی۔انشورنس اپنے رہن کی ادائیگیوں کو پورا کرنے کے لئے جب آپ بیمار ہوجاتے ہیں یا اپنا کام کھو دیتے ہیں۔زندگی کی یقین دہانی جو آپ کے مرنے کی صورت میں رہن کو پورا کرنے کے لئے کافی رقم مہیا کرے گی۔مشمولات انشورنس چوری ، آگ ، سیلاب یا کسی بھی طرح کے حادثے کے امکانات کو پورا کرنے کے لئے۔آپ کو کونسل ٹیکس اور پانی کے بل ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔گیس ، بجلی ، اور ٹیلیفون چارجز۔آپ کو سروس چارجز گراؤنڈ کرایہ ادا کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔اور کون سے اخراجات حصہ لے رہے ہیں؟آپ کے گھر کو خریدنے کے لئے اصل طریقہ کار بھی مہنگا پڑ سکتا ہے۔ آپ خریدنا چاہتے ہو:ایک وکیل یا لائسنس یافتہ کنوینسرایک آزاد سروےرہن کا اہتمام کیا جائےلینڈ رجسٹری فیساسٹامپ ڈیوٹیپہلی بار خریدارپہلی بار خریداروں کے لئے ہاؤسنگ سیڑھی کے راستے پر ایک پاؤں حاصل کرنا تیزی سے زیادہ پریشانی کا باعث بنتا جارہا ہے۔ اتار چڑھاؤ کے باوجود ، گھر کی منڈی میں قیمتوں میں نمایاں اضافہ دیکھنے میں آیا ہے اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں پہلی بار خریدار پر بہت زیادہ دباؤ ڈالنے میں مضبوط ہے۔ ایک بار جب ہم نے کہا ، خاص طور پر ابتدائی وقت کے خریدار کے طور پر ، زیادہ تر لوگوں کے لئے گھر حاصل کرنے کے متحمل ہونا بہت مشکل ہوگیا ہے۔ جب کہ بہت سے لوگ گھریلو قرض اٹھانے کے قابل ہوسکتے ہیں ، اس میں اکثر گھر کے اخراجات کی کمی ہوسکتی ہے۔تاہم ، پہلی بار خریداروں کے لئے گھر کی سیڑھی پر حصول کرنا واقعی آسان ہے اور اگر آپ ابتدائی وقت کے خریدار ہیں تو آپ کو ابھی بھی فوائد دستیاب مل سکتے ہیں۔سود کی شرح 30 سال سے زیادہ کے لئے ان کی سب سے کم ہے۔پہلی بار خریدار بیچنے والے کے لئے زیادہ پرکشش ہوتے ہیں کیونکہ وہ کسی سلسلہ میں نہیں ہیں۔پہلی بار خریدار رہن کے دلالوں کے ذریعہ بہت مشہور ہیں۔حکومت مختلف اسکیموں کو بھی چلاتی ہے ، اکثر مقامی حکام کے ساتھ مل کر ، پہلی بار خریدار اور خاص طور پر - اہم کارکنوں کی بہت مدد کرنے کے لئے۔کلیدی کارکن 'لیونگ ان' پروگرام عام عوامی شعبے میں کلیدی ملازمتوں میں ملازمت کرنے والے لوگوں کی بہت مدد کے لئے قائم کیا گیا ہے۔ یہ ان افراد کے لئے جو ممکنہ طور پر مشترکہ ملکیت کی اسکیم کے تحت مکان کرایہ پر لینا یا خریدنا ہوسکتا ہے ، جو اپنے گھر کو سیدھے طور پر حاصل کرنے کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ کلیدی کارکنوں میں نرسیں ، اساتذہ ، پولیس اور حال ہی میں فائر مین شامل ہیں۔کسی مقام کا انتخاب شاید سب سے اہم فیصلے ہوگا جو آپ کو کرنے کی ضرورت ہوگی۔اپنے گھر کو خریدتے وقت یاد رکھیں: مقام ، مقام ، مقام۔آپ کے تازہ علاقے میں جانے کی بہت سی مختلف وجوہات ہوسکتی ہیں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ کنبہ کے قریب رہنا چاہیں یا کام کے ل move حرکت کرنے کی ضرورت ہو۔ اس کی وجہ سے قطع نظر ، یہ بڑی اتار چڑھاؤ کا وقت ہے۔ چھلانگ لگانے سے پہلے ہمیشہ مختلف مقامات کے بارے میں مزید تلاش کریں۔ مقامی حکام ایک اچھی شروعات کی جگہ ہیں۔ آپ کو پڑوسی کونسل کی ویب سائٹ سے کافی معلومات مل سکتی ہیں۔ اگر آپ کو اپنی برادری میں کوئی مجوزہ نئی پیشرفت مل سکتی ہے تو چیک آؤٹ ممکن ہے۔ یہاں تک کہ آپ ٹرانسپورٹ لنکس اور تفریحی سہولیات پر بھی ایک نظر ڈال سکتے ہیں۔ یہ ہمیشہ مشورہ دیا جاتا ہے جب آپ ماحول کے ل a احساس حاصل کرنے والے خطے کے آس پاس دیکھنے میں وقت گزار سکتے ہیں۔اگر آپ کے پاس کوئی کنبہ ہے ، یا واقعی اگر آپ کسی کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں تو ، آپ یقینی طور پر پڑوس کے اسکولوں کی دستیابی اور مقبولیت کو براؤز کرنے کی خواہش کریں گے۔اگر آپ کسی نئے علاقے میں کسی تازہ ملازمت کی تلاش کر رہے ہیں تو ، پڑوس کے جاب سینٹر کی تحقیقات کریں ، دوبارہ مقامی کاغذات اور روزگار بیورو آزمائیں۔ پڑوس کونسل میں کسی بھی عوامی خدمت کے تقرریوں کے بارے میں بھی معلومات ہوسکتی ہیں۔ آپ ان کی سائٹ کا معائنہ کرسکتے ہیں۔...

جائداد غیر منقولہ خریداری کے لئے میں کس طرح ادائیگی کا پتہ لگاؤں؟

اگست 24, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
جب آپ مختلف رقم جمع کرواتے ہو تو ماہانہ رہن کی ادائیگی کا موازنہ کرنے کے ل you آپ کو کتنی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے اس کے بارے میں فیصلہ کرنے کا ایک حل۔آپ کی ادائیگی پر مبنی ہے:پراپرٹی کی قیمتسود کی شرحقرض کی لمبائیقرض کی قسمپراپرٹی کی قیمت دراصل آپ کی ادائیگی کا سب سے بڑا عنصر ہے۔جب آپ کے پاس رہن کے مختلف ذرائع سے متعدد قرض کی پیش کش ہوتی ہے تو آپ کے سود ، قرض کی لمبائی ، اور قرض کی قسم بلا شبہ کیا ہو گا اس پر ہوشیار اندازہ لگانا ممکن ہوتا ہے۔ آپ کے قرض کی مدت اتنی ہی کم ہوسکتی ہے کہ آپ کی ادائیگی بلا شبہ ہوگی۔قرض کی قسم یہ ہے کہ اگر قرض واقعی ایک باقاعدہ قرض ، سود صرف قرض ، یا شاید کم سے کم ادائیگی والا قرض ہے۔ باقاعدہ قرض کے مقابلے میں صرف ایک تفریح ​​صرف ادائیگی دبلی ہوتی ہے کیونکہ کسی بھی پرنسپل کی ادائیگی نہیں کی گئی ہے۔ بہت کم ادائیگی کا آپشن ابھی بھی دبلا ہے کیونکہ قرض لینے والا صرف سود سے صرف ادائیگی سے کم ادائیگی کررہا ہے۔آپ یہ دیکھنے کے ل different مختلف ڈاون ادائیگیوں کا موازنہ کرسکتے ہیں کہ آپ کس ادائیگی سے زیادہ آرام دہ ہیں۔ریاضی کرنے کے بعد تاکہ گھر میں 10 ٪ نیچے ڈالنے سے آپ کی ادائیگی کو یقینی طور پر متاثر نہیں کرے گا۔ ادائیگی پر بہت کم بچت کے ل This یہ ایک بہت بڑی ادائیگی ہے۔ آپ طویل مدتی کے ساتھ کم توجہ دے رہے ہوں گے۔ اس کی بجائے ذاتی طور پر یہ آپ کے لئے ترجیح ہوسکتی ہے۔کیونکہ 10 ٪ ڈپازٹ ہونے کے باوجود ادائیگی یقینی طور پر کم نہیں ہوئی ہے بہت سے قرض دہندگان اس حقیقت کے باوجود 100 ٪ فنانسنگ کا انتخاب کرتے ہیں اس حقیقت کے باوجود کہ وہ ادائیگی کے متحمل ہونے کی پوزیشن میں ہوں گے۔دھیان رکھیں کہ عام طور پر آپ کسی مکان پر جتنا زیادہ جمع کرواتے ہیں اتنا ہی کم آپ کی دلچسپی نہیں ہوگی۔ کچھ قرض صرف اس صورت میں قابل رسائی ہوسکتا ہے جب کوئی قرض لینے والا 5 ٪ یا 10 ٪ نیچے رکھتا ہو۔...

میں کیسے جان سکتا ہوں کہ اگر میں مکان خرید سکتا ہوں؟

جولائی 5, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
آج رہن کے دلالوں کی ایک بڑی تعداد موجود ہے۔ ان میں سے بہت سے گھریلو قرضوں کی ایک وسیع اقسام مہیا کرتے ہیں ، جبکہ دوسرے تنگ طاقوں پر توجہ دیتے ہیں۔تمام قرض دہندگان آپ کے رہن کی درخواست کو دیکھتے ہیں اور تجزیہ کرسکتے ہیں:آپ کا کریڈٹکام کی تاریخملازمت کی حیثیتاثاثےٹیکس ریکارڈبینک کے بیاناتآپ کو 100 ٪ فنانسنگ ملے گی یہاں تک کہ کوئی بڑی کریڈٹ بھی نہیں ہے۔ قرض دہندگان کے لئے بہت سے قرض دینے والے پروگرام ہیں جن میں ایف آئی سی او اسکور 700 سے کم ہیں۔آپ اپنے آپ کو ایک احساس حاصل کرنے کے قابل ہوجائیں گے کہ مفت تعی...