ٹیگ: خریدار

مکان خریدنا زمین کے بہترین احساسات میں سے ایک ہوسکتا ہے۔ ایک بار جب آپ کسی تازہ گھر کے داخلی راستے کو کھولتے ہیں اور اس طرح آپ کی خریداری سے خوش ہوجاتے ہیں تو سیکیورٹی اور اطمینان کے اس احساس کو نہیں دھڑکتا ہے۔ سوال یہ ہے کہ ، آپ کس طرح بہتر طور پر اس بات کو یقینی بنائیں گے کہ شاید یہ احساس ہو گا؟ حقیقی جائیداد کی دنیا میں بہت ساری خرابیاں ہیں اور قدرتی طور پر آپ ان کو روکنے اور ایک بہترین گھر حاصل کرنے کی صلاحیت رکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ یہاں آپ کے گھر کی خریداری کو ہموار کرنے اور ان چھوٹے سر درد کو کھیتی باڑی سے روکنے کے بارے میں کچھ عمدہ نکات ہیں۔مالی طور پر محفوظ اور آگاہ ہونے کے بارے میں کافی نہیں کہا جاسکتا۔ ایسی صورت میں جب آپ فراہم کرنے سے پہلے مالی اعانت کا اہتمام کرنے میں وقت گزارتے ہیں تو اس میں نمایاں طور پر کم دباؤ پڑتا ہے۔ وقت نکالیں اور اپنے کریڈٹ اسکور پر تحقیق کریں اور دریافت کریں کہ کیا آپ کو کوئی بقایا مسئلہ یا مسائل مل سکتے ہیں اور ان کی دیکھ بھال کر سکتے ہیں۔ اس سے آپ کے اچھے رہن کے حصول کے امکانات پر منفی اثر پڑ سکتا ہے ، لہذا خریداری کے عمل سے قبل کسی بھی کریڈٹ ایشوز کو صاف کرنا آپ کے بہترین مفاد میں ہے۔ زیادہ تر رہن کی کمپنیاں پہلے سے قابلیت کی پیش کش کرتی ہیں ، اب اس کے باوجود یہ اچھی بات ہے ، آپ اس پر ایک قدم آگے بڑھنے سے بہتر ہیں۔ اپنے آپ کو رہن کے لئے پہلے سے منظوری حاصل کریں۔ پری منظوری آپ کو استعمال کرنے کے لئے ایک مکمل نمبر پیش کرتی ہے۔ یہ محض گھر کی تلاش میں آپ کو آسان نہیں بناتا ہے ، لیکن یہ آپ کو مخصوص فروخت میں کافی حد تک فائدہ اٹھانے کی پیش کش کرتا ہے۔اگلا منطقی اقدام یہ ہوگا کہ آپ کے کام کرنے والے گھروں کی تلاش کے بارے میں اپنے ریئلٹر سے نمٹنا شروع کریں۔ آپ کو حقیقت میں اچھی طرح سے جاننے کے قابل بنائیں کہ آپ کون سے کام نہیں کرسکتے ہیں اور وہ چیزیں جن کی آپ خواہش کرتے ہیں اور انہیں فٹنگ والے گھروں کے ایک سیٹ کے بارے میں سوچنے دیتے ہیں۔ اس مدت کے دوران آپ نیٹ پر اپنے منتخب کردہ علاقے میں دستیاب گھروں پر بھی تحقیق کرسکتے ہیں اور ایسی جگہوں کو دریافت کرسکتے ہیں جو آپ کو دلچسپی رکھتے ہیں۔ اس خاص گولہ بارود کے ساتھ آپ اور آپ بھی ایجنٹ گھروں اور جائیدادوں کو اعتماد کے ساتھ دیکھنے اور آسانی سے ایسی جگہ تلاش کرنے کے اہل ہوں گے جو آپ کی ترجیحات ، خواہشات اور بٹوے کے لئے راضی ہو۔ایک بار جب آپ ایک مثالی پراپرٹی واقع ہوجاتے ہیں تو ، معائنہ کروائیں۔ اس کام پر کافی زور نہیں دیا جاسکتا۔ فروخت کنندگان کے بارے میں شکوک و شبہات کا اظہار کریں جو دوسروں کو "کوئی معائنہ" شق پر فروخت کرنے کے لئے تیار ہیں۔ یہ کبھی بھی ایک بہت اہم چیز نہیں ہے اور اس وقت کی زیادہ تر مدت وہ واقعی نہیں چاہتے ہیں کہ وہ بنیادوں کے لئے معائنہ کریں۔ معائنہ آپ کے تحفظ کو یقینی بنانے کا واقعی ایک اہم حصہ ہے کیونکہ نیا مالک۔ آخر میں ، یہ گھر کے ٹھیک ہونے کا امکان ہے؟ اپنے آپ کو کبھی بھی مختصر نہ بیچیں۔...

ابھی تک ، مجھے یقین ہے کہ سب نے سب پرائم قرض دینے والے شیک اپ کے بارے میں سنا ہے۔ اگر آپ نے نہیں سنا ہے تو ، سب پرائم پر قرض دینے والوں کی کمائی کی بہت سے قرض دہندگان کی پالیسی کا نتیجہ تھا جو لازمی طور پر اچھی سرمایہ کاری کے بجائے انتہائی جارحانہ تھے اور اس کی وجہ سے ان قرضوں کو اعلی پہلے سے طے شدہ شرح مل جاتی ہے ، جس کی وجہ بھی شامل ہے۔ ثانوی مارکیٹ میں قرضوں کی خریداری سے بچنے کے لئے سرمایہ کار۔ اب ، آپ پوچھ سکتے ہیں ، یہ گھر میں میری سرمایہ کاری کے ساتھ کیا کرنا چاہتا ہے۔ اکثر اوقات ، ذیلی پرائم قرض دینے میں آپ کے FICO اسکورز کے ساتھ مل کر کام نہیں ہوتا ہے ، تاہم کسی کے قرض اور مالی اعانت کا ڈھانچہ۔ لہذا ، جب آپ کے پاس ایف آئی سی او کے اچھے اسکور ہوسکتے ہیں تو ، اگر آپ مکمل طور پر فنانسنگ استعمال کررہے ہیں تو آپ کی مالی اعانت کسی قرض دہندہ کے لئے اتنا پرکشش نہیں لگ سکتی ہے۔زیادہ تر معاملات میں ، اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ اگر آپ 100 finand فنانسنگ کے استعمال کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کو اس بات کا یقین کر لینا چاہئے کہ آپ کی ادائیگی آپ کی ادائیگی کرنے کے لئے کوالیفائی کرنے میں کافی ہے اور آپ کے FICO اسکور واقعی غیر معمولی ہیں۔ اگر آپ ان تقاضوں کو پورا کرنے کے لئے جدوجہد کر رہے ہیں تو ، آپ کو جمع کے طور پر قیمت کے کم از کم 5 ٪ پر ڈالنے کی توقع کرنی ہوگی۔ بصورت دیگر ، آپ کی دلچسپی کی سطح اور کم شرائط کبھی بھی سازگار نہیں ہوں گی۔اس شیک اپ کا ایک اور اثر یہ رہا ہے کہ قرض دہندگان دراصل اپنے قرضوں کے رہنما خطوط کو مستقل طور پر سخت کررہے ہیں ، اور شاید یہ تبدیلیاں روزانہ ہوتی ہیں۔ لہذا 1 دن آپ کو مالی اعانت کی منظوری مل سکتی ہے ، اگلے ہی دن ہی اس کو واپس لے لیا گیا کیونکہ رہنما خطوط بدل گئے ہیں۔ اس طرح ، اگر آپ گھر حاصل کرنے کے لئے اپنا معاہدہ لکھ رہے ہیں تو ، آپ کو اس بات سے بخوبی واقف ہونا چاہئے کہ آپ کے ہنگامی ادوار قرض اور تشخیص کے ل...

جب آپ کو گھر مل جاتا ہے تو آپ کی روز مرہ کی زندگی میں آپ کو سب سے بڑی خریداری کرنے کے امکانات ملتے ہیں۔ آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ جو بھی خریدنا ختم کریں گے وہ شاید آپ کے لئے ذاتی طور پر مناسب گھر ہوگا۔اگر یہ آپ کا پہلا گھر ہے تو ، یہ شاید پہلی بار ہوسکتا ہے کہ آپ دیکھ بھال کے تمام اخراجات ، ساختی مرمت اور گھر میں جو بھی بہتری لائیں گے ان کے انچارج بن جائیں گے۔یہ واحد حقیقی اخراجات نہیں ہوں گے جن کا آپ کو سامنا کرنے کا زیادہ امکان ہے۔ اضافی طور پر ، آپ کو اگلے اخراجات پر غور کرنے کی ضرورت ہوگی:آپ کے گھر کے قرض کی ادائیگی۔انشورنس اپنے رہن کی ادائیگیوں کو پورا کرنے کے لئے جب آپ بیمار ہوجاتے ہیں یا اپنا کام کھو دیتے ہیں۔زندگی کی یقین دہانی جو آپ کے مرنے کی صورت میں رہن کو پورا کرنے کے لئے کافی رقم مہیا کرے گی۔مشمولات انشورنس چوری ، آگ ، سیلاب یا کسی بھی طرح کے حادثے کے امکانات کو پورا کرنے کے لئے۔آپ کو کونسل ٹیکس اور پانی کے بل ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔گیس ، بجلی ، اور ٹیلیفون چارجز۔آپ کو سروس چارجز گراؤنڈ کرایہ ادا کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔اور کون سے اخراجات حصہ لے رہے ہیں؟آپ کے گھر کو خریدنے کے لئے اصل طریقہ کار بھی مہنگا پڑ سکتا ہے۔ آپ خریدنا چاہتے ہو:ایک وکیل یا لائسنس یافتہ کنوینسرایک آزاد سروےرہن کا اہتمام کیا جائےلینڈ رجسٹری فیساسٹامپ ڈیوٹیپہلی بار خریدارپہلی بار خریداروں کے لئے ہاؤسنگ سیڑھی کے راستے پر ایک پاؤں حاصل کرنا تیزی سے زیادہ پریشانی کا باعث بنتا جارہا ہے۔ اتار چڑھاؤ کے باوجود ، گھر کی منڈی میں قیمتوں میں نمایاں اضافہ دیکھنے میں آیا ہے اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں پہلی بار خریدار پر بہت زیادہ دباؤ ڈالنے میں مضبوط ہے۔ ایک بار جب ہم نے کہا ، خاص طور پر ابتدائی وقت کے خریدار کے طور پر ، زیادہ تر لوگوں کے لئے گھر حاصل کرنے کے متحمل ہونا بہت مشکل ہوگیا ہے۔ جب کہ بہت سے لوگ گھریلو قرض اٹھانے کے قابل ہوسکتے ہیں ، اس میں اکثر گھر کے اخراجات کی کمی ہوسکتی ہے۔تاہم ، پہلی بار خریداروں کے لئے گھر کی سیڑھی پر حصول کرنا واقعی آسان ہے اور اگر آپ ابتدائی وقت کے خریدار ہیں تو آپ کو ابھی بھی فوائد دستیاب مل سکتے ہیں۔سود کی شرح 30 سال سے زیادہ کے لئے ان کی سب سے کم ہے۔پہلی بار خریدار بیچنے والے کے لئے زیادہ پرکشش ہوتے ہیں کیونکہ وہ کسی سلسلہ میں نہیں ہیں۔پہلی بار خریدار رہن کے دلالوں کے ذریعہ بہت مشہور ہیں۔حکومت مختلف اسکیموں کو بھی چلاتی ہے ، اکثر مقامی حکام کے ساتھ مل کر ، پہلی بار خریدار اور خاص طور پر - اہم کارکنوں کی بہت مدد کرنے کے لئے۔کلیدی کارکن 'لیونگ ان' پروگرام عام عوامی شعبے میں کلیدی ملازمتوں میں ملازمت کرنے والے لوگوں کی بہت مدد کے لئے قائم کیا گیا ہے۔ یہ ان افراد کے لئے جو ممکنہ طور پر مشترکہ ملکیت کی اسکیم کے تحت مکان کرایہ پر لینا یا خریدنا ہوسکتا ہے ، جو اپنے گھر کو سیدھے طور پر حاصل کرنے کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ کلیدی کارکنوں میں نرسیں ، اساتذہ ، پولیس اور حال ہی میں فائر مین شامل ہیں۔کسی مقام کا انتخاب شاید سب سے اہم فیصلے ہوگا جو آپ کو کرنے کی ضرورت ہوگی۔اپنے گھر کو خریدتے وقت یاد رکھیں: مقام ، مقام ، مقام۔آپ کے تازہ علاقے میں جانے کی بہت سی مختلف وجوہات ہوسکتی ہیں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ کنبہ کے قریب رہنا چاہیں یا کام کے ل move حرکت کرنے کی ضرورت ہو۔ اس کی وجہ سے قطع نظر ، یہ بڑی اتار چڑھاؤ کا وقت ہے۔ چھلانگ لگانے سے پہلے ہمیشہ مختلف مقامات کے بارے میں مزید تلاش کریں۔ مقامی حکام ایک اچھی شروعات کی جگہ ہیں۔ آپ کو پڑوسی کونسل کی ویب سائٹ سے کافی معلومات مل سکتی ہیں۔ اگر آپ کو اپنی برادری میں کوئی مجوزہ نئی پیشرفت مل سکتی ہے تو چیک آؤٹ ممکن ہے۔ یہاں تک کہ آپ ٹرانسپورٹ لنکس اور تفریحی سہولیات پر بھی ایک نظر ڈال سکتے ہیں۔ یہ ہمیشہ مشورہ دیا جاتا ہے جب آپ ماحول کے ل a احساس حاصل کرنے والے خطے کے آس پاس دیکھنے میں وقت گزار سکتے ہیں۔اگر آپ کے پاس کوئی کنبہ ہے ، یا واقعی اگر آپ کسی کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں تو ، آپ یقینی طور پر پڑوس کے اسکولوں کی دستیابی اور مقبولیت کو براؤز کرنے کی خواہش کریں گے۔اگر آپ کسی نئے علاقے میں کسی تازہ ملازمت کی تلاش کر رہے ہیں تو ، پڑوس کے جاب سینٹر کی تحقیقات کریں ، دوبارہ مقامی کاغذات اور روزگار بیورو آزمائیں۔ پڑوس کونسل میں کسی بھی عوامی خدمت کے تقرریوں کے بارے میں بھی معلومات ہوسکتی ہیں۔ آپ ان کی سائٹ کا معائنہ کرسکتے ہیں۔...

مہینوں کی تلاش کے بعد آپ کو آخر کار کسی کے خواب کا گھر دریافت کریں۔ اگلی چیز لہذا پیش کش پیدا کرنا ہے۔ بہر حال یہ اتنا آسان نہیں ہے کیونکہ یہ لگتا ہے۔ آپ کی پیش کش مالک کے ساتھ سیلز معاہدے پر بات چیت کرنے کے لئے سیڑھی پر پہلی بار ہوسکتی ہے۔ چونکہ یہ صرف مذاکرات کا آغاز ہے ، لہذا آپ کو اپنے آپ کو بیچنے والے کے جوتوں میں ڈالنے کی ضرورت ہے اور آپ کے شامل کردہ سب کے بارے میں اس کے رد عمل کا تصور کرنا ہوگا۔ آپ کا مقصد یہ ہوگا کہ آپ جو چاہیں حاصل کریں ، اور بیچنے والے کے رد عمل کا تصور کرنے سے آپ اس مقصد کو حاصل کرنے میں مدد کرسکتے ہیں۔پیش کش لکھنا قیمت پیدا کرنے سے کہیں زیادہ پیچیدہ ہے۔ خریدار اور مالک دونوں اپنی سرمایہ کاری کی حفاظت اور ان کے خطرے کو محدود کرنے کے لئے تحفظات اور ہنگامی صورتحال میں تعمیر کرنا چاہتے ہیں۔ کسی پیش کش کے اندر ، آپ صرف قیمت نہیں رکھتے ہیں جس کی قیمت آپ ادا کرنے کے لئے تیار ہیں ، لیکن خریداری کے بارے میں دیگر معلومات بھی شامل ہیں۔ اس میں گھر کی مالی اعانت کا ارادہ کرنے کا طریقہ ، آپ کے ذخائر ، جو معاوضے کے اخراجات ، کون سے معائنہ کیے جاتے ہیں ، ٹائم ٹیبلز ، خریداری میں چھت پر ہے ، منسوخی کی شرائط ، آپ کی کسی بھی مرمت کی ضرورت ہے ، کون سی پیشہ ورانہ خدمات انجام دیں گی ، اس میں شامل ہے۔ بلاشبہ استعمال کیا جائے ، ایک بار جب آپ کو گھر پر جسمانی قبضہ مل جائے ، اور جب تک کہ وہ پائے جاتے ہیں ، تنازعات کو کس طرح حل کریں گے۔اس کے علاوہ اگرچہ آپ نے گھر کا دورہ کیا ہے ، مالک کو اپنے گھر کے بارے میں برسوں کی تفہیم حاصل ہے اور کچھ ایسی چیزیں ہوسکتی ہیں جن کے بارے میں آپ جتنی جلدی ممکن ہو سیکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ اس کی وجہ سے ، آپ کو اپنی پیش کش میں کچھ انکشافات کی ضرورت ہوگی۔ مختصرا...