ٹیگ: بند کرنا

کیا آپ بیمار اور ماہانہ بنیاد پر کسی مکان مالک کو کرایہ ادا کرنے سے تنگ ہیں ، اس کے لئے کچھ نہیں دکھا رہا ہے؟ ہوسکتا ہے کہ اب وقت آگیا ہے کہ وہ حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں داخل ہو اور گھر کا مالک بن جائے۔ یہ ایک بہت بڑا فیصلہ ہوسکتا ہے ، اور ایک سنسنی خیز ، تاہم ، کسی کو بھی ہلکے سے مطالعہ نہیں کیا جاسکتا ہے۔ جب یہ فیصلہ کرتے ہو کہ آیا گھر کی ملکیت ذاتی طور پر آپ کے لئے صحیح اقدام ہوسکتی ہے تو ، اگر آپ ڈیوٹی کے لئے تیار ہیں تو اپنے آپ سے پوچھیں - آپ ادائیگی ، بحالی اور مرمت کو جاری رکھنے کے لئے ضروری ایک ختم ہوجائیں گے۔ یہ کہہ کر ، آپ کے گھر کے مالک ہونے کی آزادی کا مطلب یہ ہے کہ اس کے باوجود ، آپ کو پسند ہے کہ اسے سجانا یا اس کی تزئین و آرائش کرنا ممکن ہے۔کسی مکان کی تلاش شروع کرنے سے پہلے مالی معاملات کو ترتیب دیں ، جس کا مطلب ہے کہ آپ جانتے ہو کہ اس کا کیا متحمل ہونا ممکن ہے۔ منصوبوں اور نرخوں کا موازنہ کرنے کے لئے اپنے قرض دہندہ یا بڑی مالیاتی کمپنی سے ملیں۔ بہت خراب ساکھ؟ اس کا خود بخود مطلب نہیں ہوگا کہ آپ کو مسترد کردیا جائے گا۔ بہت سارے امکانات ہیں - جب تک آپ شرائط کے ساتھ رہن تلاش نہ کریں جب تک کہ کام انجام دیں گے اس وقت تک چیک کریں۔ یقینی بنائیں کہ آپ اپنی حدود کو جانتے ہیں۔ یاد رکھیں کہ آپ کو اپنے رہن کی ادائیگیوں کے ساتھ ماہانہ ٹیکس ، افادیت اور انشورنس ادائیگی کرنا چاہئے۔ جب آپ کے پاس لاگت کی حد اور ایک خیال ہے تو ، آپ کو اعتماد کے ساتھ اپنے خوابوں کے گھر پر بولی لگانے کے قابل بنانے کے ل your اپنی مالی اعانت پہلے سے منظور شدہ ہوجائیں۔اپنی جدوجہد کرو۔ غور کریں کہ آپ کے لئے کون سی خصوصیات ضروری ہیں: کیا آپ باغبانی کرنا چاہتے ہیں یا آپ فی الحال ایک مصروف شخص ہیں جو کم سے کم بحالی یارڈ کو ترجیح دیں گے؟ مختلف محلوں پر ایک نظر ڈالیں اور ہر ایک میں سہولیات کے بارے میں سوچیں۔ کون سی خدمات دور نہیں ہیں؟ یاد رکھیں کہ آپ کے پاس آنے والے قریبی آپ کی پراپرٹی کی پنروئکری قیمت پر اثر پڑے گا ، اگر آپ بعد میں کوئی تبدیلی پیدا کرنے کا انتخاب کریں۔جب آپ کو مناسب مکان دریافت ہوتا ہے تو ، آپ پیش کش کرنے کے لئے تیار ہوجاتے ہیں۔ اپنے ریئلٹر سے بات کریں کہ گھر کی قیمت کیا ہوگی۔ بالکل مناسب رقم کیا ہے؟ کیا اس کا متحمل ہونا ممکن ہے؟ بلا شبہ کون سی شرائط کو شامل کیا جائے گا؟ ایک اور دلچسپی رکھنے والے خریدار کے مسابقتی بولی بنانے کے موقع کے لئے تیار رہیں۔ اچھی طرح جانتے ہیں کہ اس کا کیا امکان ہے اور اس سے تجاوز نہ کریں۔ بیچنے والے ایک اعلی بولی کا انتخاب کرسکتے ہیں ، یا وہ کم شرائط کے ساتھ مرکزی ایک کے لئے جاسکتے ہیں ، جو اس کی طرح دکھائی دیتا ہے بغیر کسی مشکل کے جلد قریب ہوتا ہے۔ایک بار جب آپ کی پیش کش قبول ہوجائے تو ، آپ کو گھر کا معائنہ کرنا چاہئے۔ اس معائنے کو منظور کرنا کسی کی پیش کش کی شرائط میں شامل ہوسکتا ہے۔ معائنہ میں کسی بھی پوشیدہ ساختی مسائل کو ظاہر کرنا چاہئے جیسے مثال کے طور پر مولڈ ، سڑ ، پلمبنگ یا وائرنگ کے مسائل۔ ہوسکتا ہے کہ آپ ان لوگوں کے لئے کچھ معمولی مسائل کے ساتھ ٹھیک ہو جن کے پاس مرمت کرنے میں مدد کے لئے فنڈز موجود ہیں۔ اگر آپ کو بڑی پریشانیوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے تو آپ اپنی پیش کش کو کم کرنا چاہتے ہیں یا فروخت سے چھوڑنا چاہتے ہیں۔ یاد رکھیں ، آپ کے اپنے گھر پر بالکل واپسی کی پالیسی نہیں ہے - آپ کو اس خریداری سے زیادہ آرام دہ ہونا چاہئے۔اس پہلو پر آپ سے گھر انشورنس کو محفوظ بنانے کے لئے کہا جائے گا۔ اپنے آپ کو کچھ قیمت درج کریں - پالیسیاں قیمت ، ضوابط اور کوریج کے لحاظ سے مختلف ہوسکتی ہیں۔اور آخر کار ، پیش کش کو بند کرنے کا وقت آگیا ہے! ایک بار جب آپ کے تمام مضامین پہلے ہی ہٹا دیئے گئے ہیں ، حتمی معاہدے کو حتمی شکل دے دی گئی ہے اور گھر کی منتقلی کو منتقل کیا جاسکتا ہے۔ مبارک ہو! آپ نے ابھی شاید سب سے اہم خریداری مکمل کرلی ہے جو آپ کے پاس ہوگی۔ اب آپ کو اپنے بالکل نئے گھر میں اندر جانا پڑے گا۔...

گھر خریدنے کے عمل کا ایک ضروری حصہ جائیداد کی تشخیص ہوسکتا ہے۔ تشخیص سے متعلق حقائق سے متعلق مارکیٹ میں بہت زیادہ الجھن موجود ہے۔ کچھ اپنے ارادے کے بارے میں حیرت زدہ ہیں اور انہیں باقاعدگی سے گھر کے معائنے کے طور پر تصور کرتے ہیں۔ دوسرے لوگوں کا خیال ہے کہ ان کی املاک کی وجہ سے کم سے کم تخمینہ موت کا بوسہ ہوسکتا ہے۔ گھروں کی تشخیص کے سلسلے میں تفصیلات کے بارے میں تفہیم حاصل کرنے کے ل You آپ کو وقت نکالنے کی ضرورت ہے۔ جتنا پہلے آپ دریافت کریں گے ، اس اہم اقدام کی کوشش کرنے کے ل you آپ جتنا زیادہ لیس ہوں گے۔آپ کے گھر کے قرض کی منظوری کا انحصار حقیقی املاک کی تشخیص کے نتائج پر ہے۔ یہ واقعی اتنا ہی آسان ہے جتنا کوئی تشخیص ، کوئی قرض نہیں۔ اس بات پر غور کرتے ہوئے کہ شاید ہی کسی بھی افراد میں نقد رقم کے ساتھ رہائش گاہ کے لئے خریداری کرنے کی صلاحیت موجود ہو ، بلا شبہ تشخیص کی ضرورت ہوگی۔ تشخیص کو چھوڑ کر ، مالی اعانت کبھی بھی ٹھیک ہونے کا امکان نہیں ہے۔ گھر کی صحیح مارکیٹ ویلیو تلاش کرنے کے لئے ایک تشخیص کا استعمال کیا جاتا ہے۔ فروخت کی قیمت کو گھر کی قیمت قائم کرنی چاہئے۔یہ قرض دینے والی کمپنی کی حفاظت کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ایک تشخیص دراصل قرض دینے والی کمپنی کو بچانے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ قرض دہندگان گھر کے ساتھ پھنس جانے کی خواہش نہیں کرتے ہیں جس کی قیمت ہر اس چیز کی قیمت نہیں ہے جس کی آپ آٹا کو ختم کرنے کی توقع کرتے ہیں ، اس طرح قرض دینے والے سے قبل اس تشخیص کو مکمل کرنا چاہئے۔ قرض دینے والے کے لئے تشخیص کے اندر علم ضروری ہے۔ قرض دینے والی کمپنی رہن سے متعلق آپ کے آخری فیصلے پر پہنچنے سے پہلے تشخیص کے اجزاء کے بارے میں سوچے گی۔ اگر وہ خریداری کے لئے مالی اعانت فراہم کرنے کا امکان رکھتے ہیں تو ، انہیں جائیداد کی درست مارکیٹ ویلیو سے بخوبی چوکس ہونا چاہئے۔عام بنیادوں پر قرض دہندہ آپ کے انتخاب کا انتخاب کرنے کا حکم دے گا۔ یہ کسی شخص کو اپنے عملے میں سے استعمال کرسکتا ہے یا یہ آزادانہ تشخیص کنندہ کا معاہدہ کرسکتا ہے۔ اگر آپ تشخیص کار کے ل your اپنے ذاتی آپشن کو استعمال کرنا چاہتے ہیں تو ، وہ قرض دینے والی کمپنی کے فائنل کے رحم و کرم پر اچھی طرح سے رہنے کے قابل ہیں۔رہائشی مکانات (چار خاندانی گھروں میں سے کسی کو) اکثر فروخت کے موازنہ کے نقطہ نظر یا شاید لاگت کے نقطہ نظر کا استعمال کرتے ہوئے اس کی تشخیص کی جاتی ہے۔ جب بھی فروخت کے موازنہ کے نقطہ نظر کا استعمال کرتے ہوئے ، ایک تشخیص کار گھر کو اسی طرح کے مکانات کا اندازہ کرتا ہے جو قریبی بیچ میں فروخت ہوتا ہے اور موازنہ یا کمپس پر بازار کی بنیاد رکھتا ہے۔ قیمت کا راستہ پراپرٹی بنانے کے اخراجات پر قائم کیا گیا ہے ، اس کا مطلب ہے کہ یہ نئے گھروں کے لئے واقعی زیادہ مناسب ہے۔تشخیصی رپورٹتشخیصی رپورٹس دراصل جامع ہیں۔ وہ کچھ ایسی ہی خصوصیات کے موازنہ کے ساتھ ساتھ ٹاپک پراپرٹی کے حوالے سے ایک اچھا ڈیل ڈیٹا شامل کرتے ہیں۔ اسی طرح جگہ کے اندر پورے ہاؤسنگ مارکیٹ کی درجہ بندی بھی ہے۔ تشخیص کار کسی بھی مسئلے کی فہرست دے گا جو اسے یا اسے ملتا ہے وہ گھر کی مارکیٹ کی قیمت کو کم کرسکتا ہے۔ ایک اور جزو واقعی کسی بھی بڑے مسئلے کا ایک مجموعہ ہے جیسے عیب دار چھتیں یا ناقص بنیادیں۔ اس کے بعد تشخیص کار گھر کے فروخت کے وقت کا تخمینہ لگاتا ہے۔ نتیجہ اخذ کرنے کے لئے ، اس رپورٹ میں مکان کی قسم کی وضاحت کی جائے گی۔یہ سمجھنے کے لئے یہ سب سے اہم بات ہے کہ حقیقی املاک کی تشخیص کوئی مماثل نہیں ہے کیونکہ معائنہ۔ تشخیص کنندہ کسی بھی پریشانی کا نوٹس لے سکتا ہے جو وہ دیکھتے ہیں ، بہرحال یہ ان کی ذمہ داری نہیں ہے کہ آپ کی جائیداد مستحکم حالت میں ہے یا نہیں۔ وہ تنہا ڈیوٹی گھر کی تشخیص اور قرض دینے والی کمپنی کے لئے مارکیٹ ویلیو کا پتہ لگانے کے لئے ہے۔ گھر کا معائنہ بالکل مختلف طریقہ کار ہوسکتا ہے۔گھر کی تشخیص محض گھر ، زمین اور زمین پر کوئی بہتری ہوگی۔ اس میں عام طور پر جو بھی ذاتی جائیداد شامل نہیں ہوتی ہے جو گھر کے ساتھ اجتماعی طور پر فروخت کی جاسکتی ہے۔ خریداروں کو ان خیالات کو انفرادی طور پر خریدنا چاہئے۔ایک کم سے کم تشخیص کا خطرہ۔ہر ایک کی سب سے بڑی پریشانی کم سے کم تشخیص کا خطرہ ہوسکتا ہے۔ اسے بند ہونے کے دوران عام طور پر جگہ کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ ایک دباؤ والی صورتحال ہوسکتی ہے لیکن اس مشترکہ حالت کو بہتر بنانے کے ل several کئی چیزیں آپ کر سکتے ہیں۔ گاہک زیادہ کافی ذخیرہ کرسکتا ہے یا اگر یہ ممکن نہیں ہے تو ، صارف اور بیچنے والے قیمت پر اور بھی زیادہ بات چیت کرسکتے ہیں۔ نیز ، تشخیص کو مستقل طور پر متنازعہ کیا جاسکتا ہے۔کیا تشخیص میں تبدیل ہوتا ہے؟تشخیص کار گھر کی حیثیت اور سائز ، اس کے صوتی اسکولوں سے قربت اور زمین کتنی بڑی ہے کے بارے میں سوچیں گے۔ تشخیص کار عام طور پر ناپاک برتنوں یا بہہ جانے والے لانڈری کی ٹوکریاں پر غور نہیں کرتے ہیں۔ وہ چپ پینٹ ، ٹوٹی ہوئی کھڑکیوں اور آلات کے بارے میں پریشان ہیں جو کام نہیں کرتے ہیں۔نہ صرف کوئی بھی ایک تشخیصی ہوسکتا ہے۔گھر کے تشخیص کاروں کو ہوائی کے ذریعہ لائسنس یافتہ پیشہ ور افراد تربیت یافتہ ہیں جہاں وہ کام کرتے ہیں۔ ایک تشخیص کار کو کبھی بھی امتحانات جیسی ریاستی سرٹیفیکیشن کی شرائط کو ناکام نہیں کرنا چاہئے اور یہ ثابت کرنے کے لئے جاری تعلیم کی کلاسیں لینا چاہئے کہ وہ اپنے کام کے لئے اہل ہیں۔ چونکہ ایک تشخیص کار کو سوچنے کی سخت تنقیدی صلاحیتوں اور لوگوں کے مختلف سیٹوں کے ساتھ تعاون کرنے کی صلاحیتوں کی ضرورت ہوتی ہے۔...

جب آپ کو گھر مل جاتا ہے تو آپ کی روز مرہ کی زندگی میں آپ کو سب سے بڑی خریداری کرنے کے امکانات ملتے ہیں۔ آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ جو بھی خریدنا ختم کریں گے وہ شاید آپ کے لئے ذاتی طور پر مناسب گھر ہوگا۔اگر یہ آپ کا پہلا گھر ہے تو ، یہ شاید پہلی بار ہوسکتا ہے کہ آپ دیکھ بھال کے تمام اخراجات ، ساختی مرمت اور گھر میں جو بھی بہتری لائیں گے ان کے انچارج بن جائیں گے۔یہ واحد حقیقی اخراجات نہیں ہوں گے جن کا آپ کو سامنا کرنے کا زیادہ امکان ہے۔ اضافی طور پر ، آپ کو اگلے اخراجات پر غور کرنے کی ضرورت ہوگی:آپ کے گھر کے قرض کی ادائیگی۔انشورنس اپنے رہن کی ادائیگیوں کو پورا کرنے کے لئے جب آپ بیمار ہوجاتے ہیں یا اپنا کام کھو دیتے ہیں۔زندگی کی یقین دہانی جو آپ کے مرنے کی صورت میں رہن کو پورا کرنے کے لئے کافی رقم مہیا کرے گی۔مشمولات انشورنس چوری ، آگ ، سیلاب یا کسی بھی طرح کے حادثے کے امکانات کو پورا کرنے کے لئے۔آپ کو کونسل ٹیکس اور پانی کے بل ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔گیس ، بجلی ، اور ٹیلیفون چارجز۔آپ کو سروس چارجز گراؤنڈ کرایہ ادا کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔اور کون سے اخراجات حصہ لے رہے ہیں؟آپ کے گھر کو خریدنے کے لئے اصل طریقہ کار بھی مہنگا پڑ سکتا ہے۔ آپ خریدنا چاہتے ہو:ایک وکیل یا لائسنس یافتہ کنوینسرایک آزاد سروےرہن کا اہتمام کیا جائےلینڈ رجسٹری فیساسٹامپ ڈیوٹیپہلی بار خریدارپہلی بار خریداروں کے لئے ہاؤسنگ سیڑھی کے راستے پر ایک پاؤں حاصل کرنا تیزی سے زیادہ پریشانی کا باعث بنتا جارہا ہے۔ اتار چڑھاؤ کے باوجود ، گھر کی منڈی میں قیمتوں میں نمایاں اضافہ دیکھنے میں آیا ہے اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں پہلی بار خریدار پر بہت زیادہ دباؤ ڈالنے میں مضبوط ہے۔ ایک بار جب ہم نے کہا ، خاص طور پر ابتدائی وقت کے خریدار کے طور پر ، زیادہ تر لوگوں کے لئے گھر حاصل کرنے کے متحمل ہونا بہت مشکل ہوگیا ہے۔ جب کہ بہت سے لوگ گھریلو قرض اٹھانے کے قابل ہوسکتے ہیں ، اس میں اکثر گھر کے اخراجات کی کمی ہوسکتی ہے۔تاہم ، پہلی بار خریداروں کے لئے گھر کی سیڑھی پر حصول کرنا واقعی آسان ہے اور اگر آپ ابتدائی وقت کے خریدار ہیں تو آپ کو ابھی بھی فوائد دستیاب مل سکتے ہیں۔سود کی شرح 30 سال سے زیادہ کے لئے ان کی سب سے کم ہے۔پہلی بار خریدار بیچنے والے کے لئے زیادہ پرکشش ہوتے ہیں کیونکہ وہ کسی سلسلہ میں نہیں ہیں۔پہلی بار خریدار رہن کے دلالوں کے ذریعہ بہت مشہور ہیں۔حکومت مختلف اسکیموں کو بھی چلاتی ہے ، اکثر مقامی حکام کے ساتھ مل کر ، پہلی بار خریدار اور خاص طور پر - اہم کارکنوں کی بہت مدد کرنے کے لئے۔کلیدی کارکن 'لیونگ ان' پروگرام عام عوامی شعبے میں کلیدی ملازمتوں میں ملازمت کرنے والے لوگوں کی بہت مدد کے لئے قائم کیا گیا ہے۔ یہ ان افراد کے لئے جو ممکنہ طور پر مشترکہ ملکیت کی اسکیم کے تحت مکان کرایہ پر لینا یا خریدنا ہوسکتا ہے ، جو اپنے گھر کو سیدھے طور پر حاصل کرنے کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ کلیدی کارکنوں میں نرسیں ، اساتذہ ، پولیس اور حال ہی میں فائر مین شامل ہیں۔کسی مقام کا انتخاب شاید سب سے اہم فیصلے ہوگا جو آپ کو کرنے کی ضرورت ہوگی۔اپنے گھر کو خریدتے وقت یاد رکھیں: مقام ، مقام ، مقام۔آپ کے تازہ علاقے میں جانے کی بہت سی مختلف وجوہات ہوسکتی ہیں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ کنبہ کے قریب رہنا چاہیں یا کام کے ل move حرکت کرنے کی ضرورت ہو۔ اس کی وجہ سے قطع نظر ، یہ بڑی اتار چڑھاؤ کا وقت ہے۔ چھلانگ لگانے سے پہلے ہمیشہ مختلف مقامات کے بارے میں مزید تلاش کریں۔ مقامی حکام ایک اچھی شروعات کی جگہ ہیں۔ آپ کو پڑوسی کونسل کی ویب سائٹ سے کافی معلومات مل سکتی ہیں۔ اگر آپ کو اپنی برادری میں کوئی مجوزہ نئی پیشرفت مل سکتی ہے تو چیک آؤٹ ممکن ہے۔ یہاں تک کہ آپ ٹرانسپورٹ لنکس اور تفریحی سہولیات پر بھی ایک نظر ڈال سکتے ہیں۔ یہ ہمیشہ مشورہ دیا جاتا ہے جب آپ ماحول کے ل a احساس حاصل کرنے والے خطے کے آس پاس دیکھنے میں وقت گزار سکتے ہیں۔اگر آپ کے پاس کوئی کنبہ ہے ، یا واقعی اگر آپ کسی کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں تو ، آپ یقینی طور پر پڑوس کے اسکولوں کی دستیابی اور مقبولیت کو براؤز کرنے کی خواہش کریں گے۔اگر آپ کسی نئے علاقے میں کسی تازہ ملازمت کی تلاش کر رہے ہیں تو ، پڑوس کے جاب سینٹر کی تحقیقات کریں ، دوبارہ مقامی کاغذات اور روزگار بیورو آزمائیں۔ پڑوس کونسل میں کسی بھی عوامی خدمت کے تقرریوں کے بارے میں بھی معلومات ہوسکتی ہیں۔ آپ ان کی سائٹ کا معائنہ کرسکتے ہیں۔...