ٹیگ: مقام

جب کسی نئے گھر میں سرمایہ کاری کی تلاش کرتے ہو تو ، آپ کو دو اہم عوامل مل سکتے ہیں جو آپ ان گھروں کی اہلیت کو متاثر کرتے ہیں جن کی آپ خریداری کو دیکھ رہے ہیں۔ ابتدائی گھر کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو ہے۔ دوسری وجہ یہ ہے کہ گھر میں واقع ہے۔کسی مکان کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو کا حساب لگانا اہم اور ناقابل یقین حد تک ضروری ہے۔ تاہم ، یہ نوٹ کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے کہ نتائج صرف تخمینے ہیں ، جو گھر کی فروخت پر پیش گوئی کرتے ہیں جو ایک سال پہلے سے کم سے کم آدھے سال پہلے سے ہوتا ہے۔ آدھے سال میں ایک اچھا سودا بدل سکتا ہے۔ مارکیٹ پلیس خریدار کے حق میں ، بیچنے والے کی طرف ، اور اس کے برعکس منتقل ہونے کے نتیجے میں۔خریدار کے بازاروںایک نرم منڈی شاید گھر کے خریداروں کے حق میں ہوگی۔ اس طرح کا بازار متعدد مختلف متغیرات کا نتیجہ ہوسکتا ہے۔ مثال کے طور پر ، خطے میں بہت سے مکانات قابل رسائی ہوسکتے ہیں ، معیشت خراب ہوسکتی ہے ، وغیرہ۔ لہذا ، خریداروں کا ہاتھ سب سے اوپر ہوسکتا ہے ، اور انہیں اس قیمت پر خریداری پیدا کرنے کی اجازت دے سکتی ہے جو مالک کے پوچھنے سے کافی حد تک کم ہے۔ اضافی طور پر یہ بہت امکان ہے کہ انہیں اپنی اپنی رفتار سے مکمل فروخت کے عمل کو تیز کرنے کا موقع مل سکے ، جب ان کے لئے آسان ہو تو بند ہوجائے گا۔بیچنے والے کی مارکیٹیںاس طرح کی مارکیٹ یہ ہے کہ بہت سے لوگ کسی ایسے مقام پر جانے کی کوشش کر رہے ہیں جس میں ورجینیا کے گھروں کی خاص مقدار نہیں ہوگی۔ اس کی وجہ سے گھروں کی قیمتوں کے لئے تیزی سے فروخت کیا جائے گا ، یا قیمت کے ٹیگ کے بہت قریب قیمت۔ لہذا ، بیچنے والے کی منڈی میں واقع مکان خریدنے کے بارے میں سوچتے وقت آپ کے پاس مذاکرات کی بہت کم گنجائش ہونی چاہئے۔ نیز ، آپ کو فوری طور پر فیصلے کرنے کا امکان ہے۔ آپ یقینی طور پر کسی ایسی رہائش گاہ سے محروم ہونے کی خواہش نہیں کرتے ہیں جس کے بارے میں آپ قیمت پر آفرز کر کے سوچ رہے ہیں۔بیچنے والے کی منڈی میں ، یہ ایک ہی رہائش گاہ پر تیار ہونے والی متعدد پیش کشوں کے لئے انتہائی عام ہے۔ اکثر ، بہترین قیمت بلا شبہ قبول کی جائے گی ، بغیر بات چیت کے۔ تاہم ، بیک وقت تمام سامعین کے ساتھ بات چیت کرکے اپنے گھر کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ رقم حاصل کرنا واقعی عام ہے۔ اسے بولی کی جنگ کہا جاتا ہے۔ اگر حقیقت میں یہ معاملہ ہے تو ، آپ اگلی تدبیریں استعمال کرسکتے ہیں۔ او...

مارکیٹ ان ارب پتیوں سے بھری ہوئی ہے جو دوسرے لوگوں کی بالکل بھی پرواہ نہ کرکے اس وقت تک پہنچ چکے ہیں - اس قسم کا شخص آپ سے فائدہ اٹھانے کے لئے بالکل بھی تیار ہے ، اور اس سے بھی بدتر ، آپ کے تحفظ کے لئے کبھی بھی قواعد و ضوابط کے ساتھ کافی باقاعدگی سے کارروائی کریں۔ اپنے پہلے گھر کو خریدنے سے پہلے آپ کو بہت ساری چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے ، نیز سیلز مین سے نمٹنے پر غور کرنے سے پہلے۔بدقسمتی سے ، آپ کے گھر کے مالک ہونے کا خیال واقعی خوبصورت ہے ، یہ حیرت انگیز چیزوں کی تصاویر پر حملہ کرتا ہے ، ایسی چیزیں جن کو آپ سجا سکتے ہیں ، اور مجموعی طور پر زیادہ تر مثبت خیالات کے بارے میں کہ آپ کے گھر کا بالکل عمدہ مالک بلا شبہ کیسے ہوگا۔ اس سے آپ کے محافظ کو نیچے لایا جاتا ہے اور آپ کو زیادہ کمزور ہونے کا اہل بناتا ہے - اپنے آپ کو جذبات سے دور کریں ، اور اس کے بارے میں مکمل طور پر منطقی طور پر سوچیں ، ٹھنڈا رہیں ، سخت رہیں ، اور سخت ہوجائیں: آپ کے فیصلے کے بارے میں بہت ساری رقم آپ کو خطرے میں ڈال رہی ہے۔زیادہ تر ریئلٹرز آپ کو کسی کے بجٹ کے اختتام پر کسی مکان میں براہ راست دھکیلنے کی کوشش کریں گے ، یہ جانتے ہوئے کہ اگر وہ فروخت کی قیمت زیادہ ہے تو وہ اپنے آپ کو ایک بڑی کٹ حاصل کریں گے - انہیں ایسا کرنے کی اجازت نہ دیں۔ ایک بار جب آپ کسی ایجنٹ کو بجٹ کی تجویز پیش کرتے ہیں تو ، یا تو جھوٹ بولیں اور یقینی بنائیں کہ یہ واقعی سے چھوٹا ہے ، یا حقیقت کو بتائیں ، لیکن کسی کے بجٹ کے کم اختتام پر آپ کو گھر دکھاتے ہوئے انہیں ہدایت کریں۔ سجاوٹ ، بہتری لانے ، اور آپ کی تعریف کے سلسلے میں آپ اس سے لطف اندوز ہوں گے جب آپ آخر کار بعد میں فروخت پر پہنچیں گے۔ اہم موضوعات کی تعریف پر ، اس بات کو یقینی بنانے کے لئے کہ آپ اپنے گھر کو بعد میں بیچ سکتے ہیں ، ایک بہترین اسکول ڈسٹرکٹ کے قریب تین بیڈروم پراپرٹی کو نشانہ بنانا اس بات کا یقین کرنے کا ایک بہترین طریقہ ہے کہ آپ کے پاس مستقبل کے خریداروں کا ڈیٹا بیس موجود ہے: آپ ہمیشہ نوجوان کنبے کو تلاش کرسکتے ہیں۔ وہاں اسکول کے قریب پراپرٹی کی تلاش ہے۔ایک اور حالیہ گھر حاصل کرنے کا مقصد ہے۔ جتنا بڑا مکان ہوتا ہے ، اتنا ہی زیادہ امکان ہوتا ہے ، یا کسی گھر میں تنقیدی طور پر کچھ غلط رہا ہے۔ خاص طور پر اگر آپ اس کی بحالی کی قیمت کے ل...

جب آپ کو گھر مل جاتا ہے تو آپ کی روز مرہ کی زندگی میں آپ کو سب سے بڑی خریداری کرنے کے امکانات ملتے ہیں۔ آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ جو بھی خریدنا ختم کریں گے وہ شاید آپ کے لئے ذاتی طور پر مناسب گھر ہوگا۔اگر یہ آپ کا پہلا گھر ہے تو ، یہ شاید پہلی بار ہوسکتا ہے کہ آپ دیکھ بھال کے تمام اخراجات ، ساختی مرمت اور گھر میں جو بھی بہتری لائیں گے ان کے انچارج بن جائیں گے۔یہ واحد حقیقی اخراجات نہیں ہوں گے جن کا آپ کو سامنا کرنے کا زیادہ امکان ہے۔ اضافی طور پر ، آپ کو اگلے اخراجات پر غور کرنے کی ضرورت ہوگی:آپ کے گھر کے قرض کی ادائیگی۔انشورنس اپنے رہن کی ادائیگیوں کو پورا کرنے کے لئے جب آپ بیمار ہوجاتے ہیں یا اپنا کام کھو دیتے ہیں۔زندگی کی یقین دہانی جو آپ کے مرنے کی صورت میں رہن کو پورا کرنے کے لئے کافی رقم مہیا کرے گی۔مشمولات انشورنس چوری ، آگ ، سیلاب یا کسی بھی طرح کے حادثے کے امکانات کو پورا کرنے کے لئے۔آپ کو کونسل ٹیکس اور پانی کے بل ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔گیس ، بجلی ، اور ٹیلیفون چارجز۔آپ کو سروس چارجز گراؤنڈ کرایہ ادا کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔اور کون سے اخراجات حصہ لے رہے ہیں؟آپ کے گھر کو خریدنے کے لئے اصل طریقہ کار بھی مہنگا پڑ سکتا ہے۔ آپ خریدنا چاہتے ہو:ایک وکیل یا لائسنس یافتہ کنوینسرایک آزاد سروےرہن کا اہتمام کیا جائےلینڈ رجسٹری فیساسٹامپ ڈیوٹیپہلی بار خریدارپہلی بار خریداروں کے لئے ہاؤسنگ سیڑھی کے راستے پر ایک پاؤں حاصل کرنا تیزی سے زیادہ پریشانی کا باعث بنتا جارہا ہے۔ اتار چڑھاؤ کے باوجود ، گھر کی منڈی میں قیمتوں میں نمایاں اضافہ دیکھنے میں آیا ہے اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں پہلی بار خریدار پر بہت زیادہ دباؤ ڈالنے میں مضبوط ہے۔ ایک بار جب ہم نے کہا ، خاص طور پر ابتدائی وقت کے خریدار کے طور پر ، زیادہ تر لوگوں کے لئے گھر حاصل کرنے کے متحمل ہونا بہت مشکل ہوگیا ہے۔ جب کہ بہت سے لوگ گھریلو قرض اٹھانے کے قابل ہوسکتے ہیں ، اس میں اکثر گھر کے اخراجات کی کمی ہوسکتی ہے۔تاہم ، پہلی بار خریداروں کے لئے گھر کی سیڑھی پر حصول کرنا واقعی آسان ہے اور اگر آپ ابتدائی وقت کے خریدار ہیں تو آپ کو ابھی بھی فوائد دستیاب مل سکتے ہیں۔سود کی شرح 30 سال سے زیادہ کے لئے ان کی سب سے کم ہے۔پہلی بار خریدار بیچنے والے کے لئے زیادہ پرکشش ہوتے ہیں کیونکہ وہ کسی سلسلہ میں نہیں ہیں۔پہلی بار خریدار رہن کے دلالوں کے ذریعہ بہت مشہور ہیں۔حکومت مختلف اسکیموں کو بھی چلاتی ہے ، اکثر مقامی حکام کے ساتھ مل کر ، پہلی بار خریدار اور خاص طور پر - اہم کارکنوں کی بہت مدد کرنے کے لئے۔کلیدی کارکن 'لیونگ ان' پروگرام عام عوامی شعبے میں کلیدی ملازمتوں میں ملازمت کرنے والے لوگوں کی بہت مدد کے لئے قائم کیا گیا ہے۔ یہ ان افراد کے لئے جو ممکنہ طور پر مشترکہ ملکیت کی اسکیم کے تحت مکان کرایہ پر لینا یا خریدنا ہوسکتا ہے ، جو اپنے گھر کو سیدھے طور پر حاصل کرنے کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ کلیدی کارکنوں میں نرسیں ، اساتذہ ، پولیس اور حال ہی میں فائر مین شامل ہیں۔کسی مقام کا انتخاب شاید سب سے اہم فیصلے ہوگا جو آپ کو کرنے کی ضرورت ہوگی۔اپنے گھر کو خریدتے وقت یاد رکھیں: مقام ، مقام ، مقام۔آپ کے تازہ علاقے میں جانے کی بہت سی مختلف وجوہات ہوسکتی ہیں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ کنبہ کے قریب رہنا چاہیں یا کام کے ل move حرکت کرنے کی ضرورت ہو۔ اس کی وجہ سے قطع نظر ، یہ بڑی اتار چڑھاؤ کا وقت ہے۔ چھلانگ لگانے سے پہلے ہمیشہ مختلف مقامات کے بارے میں مزید تلاش کریں۔ مقامی حکام ایک اچھی شروعات کی جگہ ہیں۔ آپ کو پڑوسی کونسل کی ویب سائٹ سے کافی معلومات مل سکتی ہیں۔ اگر آپ کو اپنی برادری میں کوئی مجوزہ نئی پیشرفت مل سکتی ہے تو چیک آؤٹ ممکن ہے۔ یہاں تک کہ آپ ٹرانسپورٹ لنکس اور تفریحی سہولیات پر بھی ایک نظر ڈال سکتے ہیں۔ یہ ہمیشہ مشورہ دیا جاتا ہے جب آپ ماحول کے ل a احساس حاصل کرنے والے خطے کے آس پاس دیکھنے میں وقت گزار سکتے ہیں۔اگر آپ کے پاس کوئی کنبہ ہے ، یا واقعی اگر آپ کسی کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں تو ، آپ یقینی طور پر پڑوس کے اسکولوں کی دستیابی اور مقبولیت کو براؤز کرنے کی خواہش کریں گے۔اگر آپ کسی نئے علاقے میں کسی تازہ ملازمت کی تلاش کر رہے ہیں تو ، پڑوس کے جاب سینٹر کی تحقیقات کریں ، دوبارہ مقامی کاغذات اور روزگار بیورو آزمائیں۔ پڑوس کونسل میں کسی بھی عوامی خدمت کے تقرریوں کے بارے میں بھی معلومات ہوسکتی ہیں۔ آپ ان کی سائٹ کا معائنہ کرسکتے ہیں۔...