ٹیگ: علاقہ

رہائش کی طاقت اس کی بنیاد کے معیار پر منحصر ہے۔ جس طرح ، گھر کی خریداری کے ابتدائی اقدامات ضروری اقدامات ہوتے ہیں۔ نظر انداز کرنے والی اشیاء کے جال سے تعلق نہ رکھیں جو آپ کے لئے 'معمولی' معلوم ہوسکتی ہیں ، حقیقت کے دوران وہ گھر کی منصوبہ بند خریداری کے ساتھ آگے بڑھنے کی آپ کی صلاحیت کا تعین کرسکتے ہیں۔آپ کے اہل خانہ کے ساتھ ایک بجٹ قائم کرنا ابھی بھی رہ سکتا ہے جبکہ کسی بھی اضافی اخراجات اور ہنگامی صورتحال کو پورا کرنے کی صلاحیت موجود ہے گھر خریدنے کے عمل کا ایک انتہائی اہم ، بنیادی حصہ ہے۔گھر کے خریداروں میں بعض اوقات گھر کی تلاش کرتے ہوئے 'واضح' چیزوں پر توجہ مرکوز کرنے کا رجحان ہوتا ہے اور یہ فرض کریں کہ جب قرض دینے والا انہیں کچھ رقم قرض دے گا تو وہ خود بخود اس کی ادائیگی کرنے کی صلاحیت میں شامل ہوجائیں گے۔ در حقیقت ، کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے عمل میں بہت زیادہ ملایا گیا ہے اس سے کہیں زیادہ قرض دینے والے سے قرض ادا کرنے کے بجائے۔کرایہ داروں کو زیادہ تر مسائل کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے جو اپنے گھروں کے مالک افراد کے لئے محض اختیاری نہیں ہیں۔ پہلی بار گھریلو خریداروں اور ان لوگوں کے لئے جو کافی مالیاتی ذخیرہ رکھتے ہیں ، زیادہ تر قرض دینے والے ادارے اس بات کا مطالبہ کریں گے کہ نجی رہن انشورنس کے طور پر جانا جاتا ہے۔ یہ انشورنس قرض دینے والے کی حفاظت کے لئے ہوگا اگر آپ اپنے رہن کے قرض پر ڈیفالٹ ہوں اس سے پہلے کہ آپ جس گھر میں خرید رہے ہو اس میں بہت کم سے کم 20 ٪ ایکویٹی میں تعمیر کرسکیں۔نجی رہن انشورنس کے علاوہ ، گھر کے مالکان انشورنس کے بارے میں سوچنے کے لئے بھی موجود ہے۔ اب زیادہ تر رہن کے دلالوں کا تقاضا ہے کہ آپ ہر مہینے کے رہن کی ادائیگیوں میں 1 ماہ کی انشورنس کی کل رقم کے علاوہ ایسکرو میں رکھی جانے والی انشورنس کی ایک خاص رقم (کمپنی پر مبنی مختلف ہوتی ہیں) دیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو اپنے انشورنس کے بارے میں ہمیشہ ایک سال پہلے ادائیگی کی جاتی ہے اور جب کچھ ہوتا ہے تو ، انشورنس فراہم کنندہ پریشانیوں میں مبتلا نہیں ہوگا کیونکہ آپ نے انشورنس کو ختم ہونے یا پالیسی کو منسوخ کرنے کی اجازت دی ہے۔ یہ قرض دینے والی کمپنی کی ایک اور مثال ہے جو گھر میں سرمایہ کاری کرنے والوں کے سلسلے میں ممکنہ غیر ذمہ داری کے خلاف خود کو بیمہ کر رہی ہے۔تب آپ ٹیکس تلاش کرسکتے ہیں۔ کوئی قرض دینے والا گھر نہیں چاہتا ہے کہ وہ ضبط کر رہے ہیں اور ٹیکسوں کی لاگت کو پورا کرنے کے لئے نیلام ہوچکے ہیں۔ بہت سارے قرض دہندگان اب اصرار کرتے ہیں کہ بارہ ماہ کے قابل ٹیکس ٹیکس کو ایسکرو میں ڈال دیا جائے۔ اس علاقے کے مطابق جہاں آپ کا گھر ہے اور اس علاقے کی وجہ سے پراپرٹی ٹیکس ہے ، یہ سامنے کی مقدار کافی ہوسکتی ہے۔ اس سچائی میں اضافہ کریں کہ آپ اپنی جائیداد پر واجب الادا ٹیکس کے ماہانہ 1/12 ویں بھی ادا کر رہے ہیں اور اس کے ساتھ ساتھ ہر مہینے میں پہلے کی تمام فہرست فیسوں کے ساتھ اور آپ کے رہن کی ادائیگی میں آپ کو بھاری اضافہ ہوسکتا ہے۔آپ کو یہ بھی غور کرنے کی ضرورت ہے کہ چیزوں کو توڑنے اور گرنے سے بلا شبہ آپ کی مرمت ، مرمت یا تبدیل کرنے کی مکمل ذمہ داری ہوگی۔ ایک بار جب آپ اپنی جائیداد کے مالک ہوں تو آپ کے پاس کسی مکان مالک یا بحالی کے عملے کی خوشگوار عیش و آرام نہیں ہوگی اور اس وجہ سے آپ کو اپنی جائیداد کو برقرار رکھنے اور بہتر بنانے کے ل an ایک بے حد چیکنگ اکاؤنٹ شروع کرنا پڑے گا۔کیا آپ کو ابھی بھی اپنے ذاتی گھر کی ضرورت ہے؟آپ کو چاہئے! گھر کے ممکنہ خریدار کے بارے میں آپ کو ایک یقینی فائدہ ہوگا کہ کیا آپ ان عین چیزوں کو نہیں جانتے ہوں گے۔ اب جب آپ ان کے بارے میں سمجھتے ہیں تو ، ایک حقیقت پسندانہ بجٹ مرتب کریں جب آپ کا کنبہ رہ سکتا ہے جب اس کا اندازہ لگاتے ہو کہ واقعی اس کا کتنا فائدہ ہوسکتا ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو آپ کے سامنے تمام حقائق رکھتے ہیں یہ اپنے آپ کے ساتھ پوری ایمانداری کے ساتھ آسان ہے اور ہر چیز کے مطابق منصوبہ بندی کر سکتے ہیں جو آپ حقیقت پسندانہ طور پر برداشت کرسکتے ہیں نہ کہ قرض دینے والے قرض دینے کے لئے تیار ہے۔...

ہم سب اپنا پہلا گھر خریدنے کے لئے حکمت عملی استعمال کرسکتے ہیں۔ اس کی وجہ سے ، ہم آپ کی مدد کریں گے کہ اگر آپ ابتدائی وقت کے گھریلو خریدار ہیں تو کیا غور کریں۔چھت میں لیک کی جانچ پڑتال کریں۔ عام طور پر چھت پر بھوری رنگ کے دھبے دیکھنا ممکن ہے۔ اگر آپ دیکھتے ہیں تو ، دھبے اوپر اٹھتے ہیں اور چیزوں کو چیک کرتے ہیں۔ کون جانتا ہے کہ چھت وہاں کا المیہ ہوسکتا ہے اور اسے رافٹرز کی طرح تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔ آپ اٹاری میں اضافہ کرکے رافٹرز کا معائنہ کرسکتے ہیں۔جب آپ اٹاری میں ہیں تو وہاں موصلیت کی جانچ پڑتال کریں۔ کیا آپ کو گھر کو گرم اور سستی گرمی بنانے میں مدد کے ل the موجودہ کو موصل کرنے یا بڑھانے کی ضرورت ہوگی؟ کبھی کبھی دیواروں کو بھی موصل نہیں کیا جاتا ہے۔ اگر گھر دیوار میں موصلیت میں اڑا دیا گیا ہے تو آپ کو بیرونی طور پر پلگ ان سوراخوں کا پتہ چل جائے گا۔یہ دیکھنے کے ل look دیکھو کہ کیا آپ گھر کے فاؤنڈیشن سیکشن کے چاروں طرف دیمک تلاش کرسکتے ہیں۔ کبھی کبھی آپ تہہ خانے میں بھی دستخط کرسکتے ہیں جہاں وہ دیواریں پھینک دیتے ہیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ گھر میں لائسنس یافتہ کسی کے ذریعہ مکمل معائنہ شامل ہے۔ ریاستی قوانین سیکھیں۔اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ جہاں بھی گھر کی لائن چلتی ہے وہاں آپ جانتے ہو۔ آپ کو یہ تفصیلات سروے کے کاغذات دیکھ کر حاصل ہوں گی جو کبھی کبھی مارکیٹ میں مکان ڈالنے کے بعد لے جاتے ہیں۔ اگر وہ معلومات کے مالک نہیں ہیں تو ، یہ ایسی چیز ہوسکتی ہے جس کو آپ کو فروخت میں استعمال کرنے کی ضرورت ہے اگر آپ اسے خریدنے کا انتخاب کرتے ہیں۔ اگر آپ درخت لگاتے ہو یا عمارت بناتے ہو تو ہمیں جہاں بھی لکیریں چلتی ہیں اسے جاننا ہوگا۔ ایک بار جب آپ لائن کے کسی اور رخ پر آجائیں تو لوگ اسے برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔یقینی بنائیں کہ گھر آپ کی پسند کی پوزیشن میں ہے ، جیسے ہی آپ خریدیں گے ، اگر آپ کو منافع پیدا کرنے کے لئے دوبارہ فروخت کرنے کا ارادہ نہیں ہے تو آپ تھوڑی دیر کے لئے وہاں موجود ہوں گے۔ یہ بھی بہت ضروری ہے کہ آپ اچھی طرح جانتے ہو کہ بلاشبہ بچے کس اسکول میں شرکت کریں گے۔ آپ کو ممکنہ طور پر اسکول کا یہ خاص علاقہ پسند نہیں ہوگا۔جب آپ ابتدائی وقت کے گھریلو خریدار ہوتے ہیں تو ، آپ کو مدنظر رکھنے کے لئے کچھ تفصیلات ملیں گی۔ اگر آپ زندہ رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کے ساتھ ساتھ اپنے کنبہ کے ساتھ ساتھ آپ کے لئے بھی اتنا بڑا ہے۔ جب خریدیں اور اسے رہن کا ارادہ کریں گے تو آپ کچھ وقت کے لئے وہاں موجود ہوں گے لہذا آپ چاہتے ہیں کہ اندر کی نظر نہ صرف ہر چیز سے خوش ہوں۔اگر آپ اس گھر کو خریدنے کا انتخاب کرتے ہیں تو ، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ معاہدے یا رہن کے معاہدے کو سمجھیں اور سمجھیں۔ کچھ افراد زمین کے معاہدے کے ذریعہ فروخت کرتے ہیں جہاں آپ بیلنس کو مکمل طور پر مکمل طور پر ادا کرنے سے پہلے ہر ماہ بہت زیادہ ادائیگی کرتے ہیں۔ کچھ معاہدے تیار کیے گئے ہیں کہ آپ اتنے لمبے وقت یا مہینوں کے لئے ایک مقدار اور ادائیگی ادا کرتے ہیں۔ہماری خواہش ہے کہ آپ سوالات پوچھیں اور آپ کے جوابات کو سمجھیں۔ آپ کو پہلا گھر خریدنا ایک بہت اچھا تجربہ ہوسکتا ہے اس کے باوجود یہ منفی بھی ہوسکتا ہے۔...

جب آپ مختلف رقم جمع کرواتے ہو تو ماہانہ رہن کی ادائیگی کا موازنہ کرنے کے ل you آپ کو کتنی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے اس کے بارے میں فیصلہ کرنے کا ایک حل۔آپ کی ادائیگی پر مبنی ہے:پراپرٹی کی قیمتسود کی شرحقرض کی لمبائیقرض کی قسمپراپرٹی کی قیمت دراصل آپ کی ادائیگی کا سب سے بڑا عنصر ہے۔جب آپ کے پاس رہن کے مختلف ذرائع سے متعدد قرض کی پیش کش ہوتی ہے تو آپ کے سود ، قرض کی لمبائی ، اور قرض کی قسم بلا شبہ کیا ہو گا اس پر ہوشیار اندازہ لگانا ممکن ہوتا ہے۔ آپ کے قرض کی مدت اتنی ہی کم ہوسکتی ہے کہ آپ کی ادائیگی بلا شبہ ہوگی۔قرض کی قسم یہ ہے کہ اگر قرض واقعی ایک باقاعدہ قرض ، سود صرف قرض ، یا شاید کم سے کم ادائیگی والا قرض ہے۔ باقاعدہ قرض کے مقابلے میں صرف ایک تفریح ​​صرف ادائیگی دبلی ہوتی ہے کیونکہ کسی بھی پرنسپل کی ادائیگی نہیں کی گئی ہے۔ بہت کم ادائیگی کا آپشن ابھی بھی دبلا ہے کیونکہ قرض لینے والا صرف سود سے صرف ادائیگی سے کم ادائیگی کررہا ہے۔آپ یہ دیکھنے کے ل different مختلف ڈاون ادائیگیوں کا موازنہ کرسکتے ہیں کہ آپ کس ادائیگی سے زیادہ آرام دہ ہیں۔ریاضی کرنے کے بعد تاکہ گھر میں 10 ٪ نیچے ڈالنے سے آپ کی ادائیگی کو یقینی طور پر متاثر نہیں کرے گا۔ ادائیگی پر بہت کم بچت کے ل This یہ ایک بہت بڑی ادائیگی ہے۔ آپ طویل مدتی کے ساتھ کم توجہ دے رہے ہوں گے۔ اس کی بجائے ذاتی طور پر یہ آپ کے لئے ترجیح ہوسکتی ہے۔کیونکہ 10 ٪ ڈپازٹ ہونے کے باوجود ادائیگی یقینی طور پر کم نہیں ہوئی ہے بہت سے قرض دہندگان اس حقیقت کے باوجود 100 ٪ فنانسنگ کا انتخاب کرتے ہیں اس حقیقت کے باوجود کہ وہ ادائیگی کے متحمل ہونے کی پوزیشن میں ہوں گے۔دھیان رکھیں کہ عام طور پر آپ کسی مکان پر جتنا زیادہ جمع کرواتے ہیں اتنا ہی کم آپ کی دلچسپی نہیں ہوگی۔ کچھ قرض صرف اس صورت میں قابل رسائی ہوسکتا ہے جب کوئی قرض لینے والا 5 ٪ یا 10 ٪ نیچے رکھتا ہو۔...