ٹیگ: مارکیٹ

ابھی تک ، مجھے یقین ہے کہ سب نے سب پرائم قرض دینے والے شیک اپ کے بارے میں سنا ہے۔ اگر آپ نے نہیں سنا ہے تو ، سب پرائم پر قرض دینے والوں کی کمائی کی بہت سے قرض دہندگان کی پالیسی کا نتیجہ تھا جو لازمی طور پر اچھی سرمایہ کاری کے بجائے انتہائی جارحانہ تھے اور اس کی وجہ سے ان قرضوں کو اعلی پہلے سے طے شدہ شرح مل جاتی ہے ، جس کی وجہ بھی شامل ہے۔ ثانوی مارکیٹ میں قرضوں کی خریداری سے بچنے کے لئے سرمایہ کار۔ اب ، آپ پوچھ سکتے ہیں ، یہ گھر میں میری سرمایہ کاری کے ساتھ کیا کرنا چاہتا ہے۔ اکثر اوقات ، ذیلی پرائم قرض دینے میں آپ کے FICO اسکورز کے ساتھ مل کر کام نہیں ہوتا ہے ، تاہم کسی کے قرض اور مالی اعانت کا ڈھانچہ۔ لہذا ، جب آپ کے پاس ایف آئی سی او کے اچھے اسکور ہوسکتے ہیں تو ، اگر آپ مکمل طور پر فنانسنگ استعمال کررہے ہیں تو آپ کی مالی اعانت کسی قرض دہندہ کے لئے اتنا پرکشش نہیں لگ سکتی ہے۔زیادہ تر معاملات میں ، اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ اگر آپ 100 finand فنانسنگ کے استعمال کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کو اس بات کا یقین کر لینا چاہئے کہ آپ کی ادائیگی آپ کی ادائیگی کرنے کے لئے کوالیفائی کرنے میں کافی ہے اور آپ کے FICO اسکور واقعی غیر معمولی ہیں۔ اگر آپ ان تقاضوں کو پورا کرنے کے لئے جدوجہد کر رہے ہیں تو ، آپ کو جمع کے طور پر قیمت کے کم از کم 5 ٪ پر ڈالنے کی توقع کرنی ہوگی۔ بصورت دیگر ، آپ کی دلچسپی کی سطح اور کم شرائط کبھی بھی سازگار نہیں ہوں گی۔اس شیک اپ کا ایک اور اثر یہ رہا ہے کہ قرض دہندگان دراصل اپنے قرضوں کے رہنما خطوط کو مستقل طور پر سخت کررہے ہیں ، اور شاید یہ تبدیلیاں روزانہ ہوتی ہیں۔ لہذا 1 دن آپ کو مالی اعانت کی منظوری مل سکتی ہے ، اگلے ہی دن ہی اس کو واپس لے لیا گیا کیونکہ رہنما خطوط بدل گئے ہیں۔ اس طرح ، اگر آپ گھر حاصل کرنے کے لئے اپنا معاہدہ لکھ رہے ہیں تو ، آپ کو اس بات سے بخوبی واقف ہونا چاہئے کہ آپ کے ہنگامی ادوار قرض اور تشخیص کے ل...

کسی مکان پر بند ہونے کا اصل طریقہ کار کافی حد تک شامل ہے۔ عام گھر کے خریدار عام طور پر واقعی نہیں سمجھتے ہیں کہ معاہدوں پر دستخط کرنے سے باہر کسی مکان کی بندش میں کتنا سوئچ ہوتا ہے۔ عام طور پر رئیلٹر بہت سے اختتامی خدشات کو دیکھتا ہے لیکن اپنے آپ کو تعلیم دینے کے ل its اس کی ہوشیار ہے تاکہ آپ عنوان کی منتقلی اور مخصوص فروخت کی بندش سے متعلق اپنے حقوق کو سمجھیں۔ گھر کی بندش کے ساتھ شامل کاغذی کارروائیوں کی ایک بڑی مقدار موجود ہے جس کا مطلب ہے کہ آپ کو چیک لسٹ حاصل کرنا چاہیں گے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ آپ کے پاس سب کچھ موجود ہے۔ چیزیں اس طرح نظر آئیں گی: ہوم تشخیصی رپورٹ ، گھریلو معائنہ کی رپورٹ ، عنوان کی تلاش ، نیک نیتی کا تخمینہ ، اور خود ہی مخصوص معاہدہ۔کسٹمر کی حیثیت سے آپ کو کچھ ذمہ داریاں اور ایک یا دو حقدار ملیں گے۔ یہ کہنے کی ضرورت نہیں ہے کہ وہ سب معاہدے اور پیش کش اور قبولیت کے پیرامیٹرز کے ذریعہ بیان کیے گئے ہیں۔ یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ فروخت کا ہر حصہ لمبائی اور کاغذ پر ریکارڈ کیا گیا ہے۔ کسی بھی مضامین کو خریدار اور بیچنے والے دونوں کے ذریعہ دستخط کرنا چاہئے ، اس میں جو کچھ ہے اس پر مشتمل ہے یا فروخت میں موجود نہیں ہے۔ لہذا آپ جس چیز کو معاہدے میں شامل ہونے کی توقع کرتے ہیں اس میں واضح ہوجائیں۔ اس میں سے بیشتر دراصل اس عمل کا علاقہ ہے جہاں حقیقت میں معاہدے کے حتمی ورژن پر دونوں فریقوں کے دستخط ہوجاتے ہیں۔ اس سے گھر کی منتقلی کو حتمی شکل دے سکتی ہے ، جس میں صرف ایسکرو آئٹمز کی ادائیگی اور اختتامی اخراجات باقی رہ سکتے ہیں۔اصل اختتامی اس وقت ہوتا ہے جب تمام متعلقہ جماعتیں معاہدے کو حتمی شکل دینے کے لئے جمع ہوتی ہیں۔ عام طور پر یہ واقعی کافی اجتماع ہوتا ہے ، جس میں گاہک کے نمائندے ، بیچنے والے اور رہن فراہم کرنے والے ، ٹائٹل فراہم کرنے والے ، وکیل وغیرہ شامل ہیں۔ اسی جگہ پر مخصوص حتمی اور بقایا اخراجات کی ادائیگی ہوتی ہے۔ اس کا نتیجہ یہ ہے کہ آپ گھر کے بارے میں آزادانہ اور واضح لقب سے دوچار ہیں۔ ایسی صورت میں جب آپ عمل میں شامل تمام مراحل کو جذب کرتے ہیں تو یہ انتہائی فائدہ مند کے ساتھ ساتھ ایک اعلی تعلیمی عمل ہے۔...

اس کامل گھر کے لئے خریداری؟ کلب میں داخلہ لینا.ذاتی طور پر آپ کے ساتھ ساتھ اپنے کنبے کے لئے بھی اس مثالی جگہ کو حاصل کرنا مشکل ہے۔ اصل اسٹیٹ مارکیٹ ایک بدلتی جگہ ہوسکتی ہے جس کے ساتھ برقرار رکھنا مشکل ہے۔ مغلوب ہونا بہت آسان ہوسکتا ہے۔ سب سے عمدہ خیال یہ ہوگا کہ آپ کی تلاش اور خریداری کی حکمت عملی کا ایک قدم بہ قدم بندوبست کریں۔ جتنا آپ ممکن ہو سکے تفصیل سے رہیں ، کسی بھی حقیقت میں اپنا راستہ تلاش کرنا صرف اس نقصان پر قابو پانے والا ہے جو آپ کو کرنا چاہئے اگر چیزیں ناکام ہوجاتی ہیں۔ اس نے کہا ، گھر میں سرمایہ کاری زندگی کے سب سے زیادہ فائدہ مند تجربات میں سے ہوسکتی ہے۔آپ کی متعلقہ مالی تصویر کی تیاری کو مائنس نہیں کیا جاسکتا ہے۔ یہ تنظیمی اقدام ایک ہے جس پر آپ کو چھوڑنا یا چھوڑنا چاہے گا۔ اگر یہ آپ کا پہلا گھر نہیں ہے تو آپ کو ممکنہ طور پر اس حصے میں موجود معلومات کا پتہ چل جائے گا جیسا کہ آپ پہلے ہی وہاں موجود ہیں۔ خریداری کے عمل کے ساتھ پروسیسنگ سے پہلے پہلی بار خریداروں کو اپنی مالی حالت کا اہتمام کرنا ہوگا۔ اس سے آپ کا کریڈٹ صاف کرنے کا مطالبہ کیا گیا ہے ، جو گھریلو قرض کو آسان بنا سکتا ہے۔ رہن کی کمپنیاں ، جیسے کسی بھی قرض دہندہ کو کسی ایسے شخص کو قرض دینے میں ہچکچاہٹ محسوس ہوتی ہے جو واقعتا کریڈٹ رسک ہے ، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کا کریڈٹ واقعی میں زیادہ سے زیادہ صاف ہے۔ یہاں حتمی اقدام سے پہلے کی منظوری کو محفوظ بنانا ہے۔ پری منظوری سے آپ کو گھر کی تفہیم کی تلاش کی یقین دہانی ملتی ہے کہ آپ کی مالی اعانت پہلے ہی محفوظ ہے اور آپ کی خریداری کے منتظر ہے۔اب جب بھی آپ کا ریئلٹر واقعی کھیل میں داخل ہوتا ہے۔ ان کی مدد علاقوں اور سب ڈویژنوں کی تحقیق میں ناقابل یقین حد تک قیمتی ہے کیونکہ وہ اس نوعیت کے پیشہ ور ہیں۔ ان کی معلومات اور تجربے کو کسی ایسے گھر کا پتہ لگانے کے لئے استعمال کریں جو آپ کی تمام ضروریات کے مطابق ہو اور آپ کی تمام ضروریات کے مطابق کئی سال آگے ہو۔ ایک بار جب کوئی مکان مناسب ہے ، ایک پیش کش کریں۔ ایک بار پھر ، اپنے ریئلٹر سے مشورہ کریں ، وہ آپ کو پیش کش کے عمل میں دکھائیں گے اور مناسب پیش کش کے بارے میں سوچنے میں آپ کی مدد کریں گے۔ یہ بھی مشورہ دیا جاتا ہے کہ خریداری کی قیمت کی حد پر تبادلہ خیال کریں جس کے ساتھ آپ آرام سے ہوں ، اگر آپ بولی کی جنگ میں الجھ جاتے ہیں تو ، آپ قیمت کو کس حد تک جاری رکھنا چاہتے ہیں ، اور اس واقعہ میں متبادل اختیارات جس سے آپ کو آؤٹ باطل ہوجاتا ہے۔ اگر آپ کی بولی قبول کرلی گئی ہے تو ، مبارک ہو! تم قریب ہی ہو۔راستے میں ایک حتمی اقدام یہ ہوگا کہ گھر کا معائنہ کیا جائے۔ خریداروں کے نقطہ نظر سے ، گھر کی فروخت اس معائنہ کے ساتھ منسلک ہونی چاہئے۔ معائنہ آپ کو بتائے گا کہ ذیلی معیار کیا ہے یا گھر میں مرمت کی تلاش ہے۔ اگر مرمت کا خرچ بہت زیادہ ہے تو ، پھر آپ کو شاید فروخت سے چھوڑنا چاہئے۔ وہ گھر جو معائنہ نہیں کرتے ہیں وہ طویل عرصے میں حقیقی مسائل میں بدل سکتے ہیں۔ محتاط رہیں اور ہوشیار ہوشیار رہو ، صرف آپ کے لئے بازار میں ایک مکان موجود ہے ، اس میں کچھ وقت لگ سکتا ہے ، لیکن جب آپ کو یہ پتہ چل جاتا ہے تو ، آپ کو یہ معلوم ہوجائے گا!...

بہت سے لوگ ان عوامل میں دلچسپی لیتے ہیں جن کی وجہ سے جائیداد کے اخراجات میں اس قسم کی بڑی تیزی پیدا ہوئی ہے۔ وہ اس میں بھی دلچسپی لیتے ہوں گے کہ بلا شبہ اس تیزی کو برقرار رکھا جائے گا۔ ایسا لگتا ہے کہ اب ان سوالوں کا جواب بینکوں کے طور پر دیا گیا ہے ، دوسرے قرض دہندگان کے ساتھ معاشروں کی تعمیر کے ساتھ ساتھ دوسرے دن سود میں اضافے کے بعد جلدی سے اپنے نرخوں کو اپ ڈیٹ کیا گیا۔ یہ اس طرح ہے جیسے خطرے کی سطح تک پہنچ گئی تھی کہ صرف وہ جانتے تھے کہ وہ نقصان پر قابو پانا چاہتے ہیں۔ اگرچہ آپ کو لگتا ہے کہ یہ اس سے متاثر ہے کہ آپ بینکوں اور قرض دہندگان کے بارے میں کتنا رفاہی محسوس کر رہے ہیں۔ایسا لگتا ہے کہ وہ پہلے ہی گھریلو مارکیٹ کو پرکشش ادائیگی کی شرحوں اور اعلی تنخواہ کے ضربوں کی پیش کش کے ساتھ برقرار رکھے ہوئے ہیں۔ بات یہ ہے کہ بہت سارے افراد جنہوں نے ان قرضوں کے ساتھ جائیداد خریدی تھی وہ حقیقت میں ان کی ادائیگی کی صلاحیت سے کم نہیں ہے۔ یہ خاص طور پر اس وقت دلچسپی میں اضافہ ہوتا ہے جہاں بہت سارے لوگوں کو تیزی سے بریکنگ پوائنٹ تک بڑھایا جارہا ہے۔ اس کے علاوہ لوگوں کو اکثر مختصر مدت کے لئے بہت پرکشش شرحوں کی پیش کش کی جاتی ہے ، اور شرحوں میں کافی اضافہ ہوتا ہے۔ یہ کافی عام مارکیٹنگ کا حربہ ہوسکتا ہے ، لیکن قرضوں سے اس کے نتیجے میں مکان کا نقصان ہوسکتا ہے۔ایک حیرت زدہ ہے کہ قرض دہندگان بھاری مقدار میں قرض دینے کے لئے کیوں تیار ہیں جب وہ سمجھتے ہیں کہ اس کا ایک اچھا موقع ہے کہ بلا شبہ قرض لینے والا ادائیگی کرنے سے قاصر ہوگا۔ قرض دینے والے ادارے یہ کہہ سکتے ہیں کہ وہ ان لوگوں سے انکار کرتے ہیں جو بہت زیادہ خطرہ ہیں ، لیکن کیا انہیں اتنا تشویش لاحق ہے کہ وہ لوگ قرض لینے والی کل رقم کو کم کردیں گے۔ آپ جتنا زیادہ مذموم ہوں گے اتنا ہی زیادہ نظریات تیار کرنا ممکن ہے کہ قرض دینے والے ادارے کس طرح کام کرتے ہیں۔ جب آپ کم شرحوں کے وعدے کے ساتھ لوگوں کو آزمائیں تو جب وہ پھنس جاتے ہیں تو ادائیگیوں کو بہتر بناتے ہیں؟ یہ عمل کے منصوبے کی طرح نہیں نظر آئے گا جو مؤکلوں کو بہترین آپشن فراہم کرنے کے لئے بنایا گیا ہے۔اگرچہ ہر کوئی جانتا ہے کہ بینک کاروبار میں پیسہ پیدا کرنے کے لئے کبھی دوست نہیں بننے کے لئے آتے ہیں ، لیکن پھر بھی آپ کے زائرین کے بارے میں تھوڑا سا خیال رکھنا ضروری ہے۔ آپ جان بوجھ کر کسی کلائنٹ کی مالی اعانت کیوں فراہم کرسکتے ہیں ان کے پاس ادائیگی کرنے کی صلاحیت نہیں ہوگی؟ ان کو زیادہ آمدنی سے زیادہ قرض دینا وہ آپ کے مؤکل کے بہترین مفاد میں نہیں ہے۔ ایسا لگتا ہے کہ یہ کس طرح زیادہ تر قرض دینے والے ادارے چل رہے ہیں۔ ایسی صورت میں جب آپ ایک سنجیدہ تھے ، ایسا لگتا ہے کہ بینکوں کی خواہش ہے کہ وہ دیر سے ادائیگیوں کے لئے جرمانے وصول کرنے کی پوزیشن میں ہوں اور مؤکل کے پتے سے پہلے آپ کے مؤکل سے زیادہ تر رقم نچوڑ لیں۔ اگرچہ مقابلہ ایک عمدہ چیز ہے ، وقتا فوقتا یہ واقعی غیر موثر ہے ، جیسے جب تمام اداروں میں بالکل ایک ہی سوچ کا نمونہ ہوتا ہے۔ خوش قسمتی سے ، بہت سارے ادارے ہیں جو اب بھی ان مؤکلوں کی فلاح و بہبود کی قدر کرتے ہیں ، لیکن وہ پہلے سے کہیں زیادہ مشکل ہیں۔...

املاک کی اقدار میں الکا بڑھتا ہے ، جو کم قرضوں کی شرح اور طلب کے ذریعہ ایندھن ہے ، شاید جمود کے وقفے کو نشانہ بنائے گا۔ آپ کو اس کی دو معلوم وجوہات مل سکتی ہیں ، جو ایک دوسرے کو مرکب کرتے ہیں۔ ایک مسئلہ یہ ہے کہ پہلی بار خریداروں کی پراپرٹی مارکیٹ سے پہلے ہی تقریبا completely مکمل قیمت ہوچکی ہے ، اس کے نتیجے میں طلب کو کم کرنا چاہئے لیکن ایسا نہیں ہوا۔ دوسری وجہ یہ ہے کہ بہت سارے پراپرٹی مالکان اب بڑی پراپرٹیز خریدنے یا مزید پراپرٹیز خریدنے کے لئے جدوجہد کر رہے ہیں۔چونکہ کافی پراپرٹی مارکیٹ میں نہیں آرہی ہے ، لیکن جائیدادوں کی طلب زیادہ ہے جائیدادوں کے اخراجات پہلے ہی بڑھ رہے ہیں۔ ایسا لگتا ہے کہ اس وقت تک کسی بڑی مقدار میں احساس پیدا نہیں ہوگا جب تک کہ کوئی قرض دینے کی صنعت کے ہوائی کی جانچ نہ کرے۔ بہت سے پہلی بار خریداروں کو اپنے پہلے گھر کی خریداری کی کوئی امید نہیں ہوسکتی تھی اگر قرضوں کا تعین کرتے وقت قرض دہندگان کے ذریعہ اصل فارمولوں کو استعمال کیا جاتا ہے۔ اس کے نتیجے میں جائیدادوں کی طلب بہت کم ہوسکتی ہے اور جائیداد کے اخراجات عام طور پر اس مختصر وقت میں اتنا زیادہ نہیں بڑھتے تھے۔قرض دہندگان نے کل رقم کا تعین کرنے میں پائے جانے والے فارمولوں میں ردوبدل کرنا شروع کیا جو ملازمت کے امیدوار کو دیئے جاسکتے ہیں۔ اس سے زائرین ایسی خصوصیات خریدنے پر مجبور ہوگئے جو ایک اصول کے طور پر ان لاگت کی حد سے کہیں زیادہ دور ہوسکتے ہیں۔ اس سے مصنوعی طور پر جائیداد کی طلب میں اضافہ ہوا جس کے نتیجے میں اس طرح کی جائیداد میں اضافہ ہوا۔ گھروں کی منڈی کو فراہم کردہ قرضوں کے بڑھتے ہوئے سائز کے ذریعہ دو سال پیچھے جانے کی خوشی دی گئی ہے ، جس کے نتیجے میں اس سے بھی زیادہ بڑے قرضوں پر انحصار ہوتا ہے اور خود کو ہمیشہ کے لئے ہمیشہ کے لئے چکر لگ جاتا ہے۔ایک شخص عام طور پر یہ سوچتا ہے کہ قرض دینے والا عام طور پر انہیں اضافی رقم نہیں دے گا کیونکہ وہ اس کے بعد انہیں ادا کرنے کے لئے جدوجہد کریں گے۔ دراصل ، زیادہ تر لوگوں کے لئے ، یہ وہی ہے جو ان کے ذہن میں بےایمان قرض دہندگان کے ساتھ ہوا تھا۔ بہت سارے اختیارات ہیں جو کسی فرد کو اپنی آمدنی میں اضافہ کرنے کی اجازت دیتے ہیں تاکہ وہ زیادہ سے زیادہ رقم قرض لے سکیں اس سے زیادہ کہ وہ آرام سے ادائیگی کریں۔ کچھ مثالوں میں ، قرض لینے والے کو بڑی رقم حاصل کرنے کے لئے اپنی آمدنی میں اضافہ نہیں کرنا پڑتا تھا۔ قرض دینے والی کمپنی نے اس کے بجائے مختلف حسابات کا استعمال کیا تاکہ وہ پہلے سے کہیں زیادہ خاطر خواہ اعداد و شمار فراہم کرسکیں۔ان فلایا ہوا قرضوں نے خریداروں کو جائیدادوں کے بہت بہتر انتخاب کا استعمال دیا اور گھر کی منڈی کی افادیت کو برقرار رکھنے میں مدد کی۔ ایک بہت ہی اہم عنصر جس پر بہت سارے قرض دہندگان نے کافی وقت نہیں خرچ کیا اس پر غور کیا گیا تھا کہ وہ کبھی کبھی قرض کو حل کرنے میں کتنا بڑھ سکتے ہیں۔ اگر انہیں لون کو اصل شرح پر طے کرنے کے لئے بڑھایا گیا تھا تو پھر شرحوں میں کوئی اضافہ ہوتا ہے ، جیسے مثال کے طور پر صرف ہونے والے افراد ان کے ل major بڑی حد تک پھیل سکتے ہیں۔ یہاں تک کہ اس کے نتیجے میں جس گھر میں انہوں نے حاصل کرنا مشکل کام کیا ، اس کا نتیجہ بھی ہوسکتا ہے۔ یہ نتیجہ وہ ہے جس کے بارے میں شاید ہی کوئی قرض لینے والا غور کرنے کی خواہش رکھتا ہو ، بہرحال یہ واقعی اس صورت میں ایک امکان ہے کہ آپ اپنے آپ کو بہت زیادہ بڑھانے کی کوشش کرتے ہیں۔...

سپلائی اور طلب کی عام منطق وہی ہے جو پچھلے دو سالوں کے دوران جائیداد کی قیمتوں میں اضافے کو جنم دے رہی ہے۔ تاہم ، برطانوی پراپرٹی مارکیٹ میں سپلائی اور طلب ہمیشہ موجود ہے کیوں کہ صرف یہ دیا جاسکتا ہے کہ جائیداد کی قیمتوں میں واقعی بہتری لانا شروع ہوگئی ہے؟ اس کی وجہ یہ جاننے کے ل the ، مارکیٹ اور متعلقہ صنعتوں میں کسی بھی نئی پیشرفت کا تجزیہ کرنا ضروری ہے۔ ایک اہم عنصر برطانیہ میں جائیداد کی بڑھتی ہوئی مقدار میں تارکین وطن کی بڑھتی ہوئی مقدار سے جو یہاں آباد ہے اس کی بڑھتی ہوئی طلب ہوسکتی ہے۔ یورپی یونین کے قانون سازی کے ذریعہ اس کی سہولت فراہم کی جارہی ہے جس کی وجہ سے اس کے ممبر ممالک میں لوگوں کو کسی دوسرے ملک میں آزادانہ طور پر جانے کی اجازت دی جاسکتی ہے۔برطانیہ کو دوسرے یورپ اور افریقہ کے بہت سارے لوگوں کے امکانات کی سرزمین کے طور پر دیکھا جارہا ہے۔ حقیقت شاید اتنا ہی دلکش نہیں ہوسکتی ہے ، لیکن یہاں پہنچنے والے تمام افراد کو رہائش کی ضرورت ہوگی جب وہ اسے ڈھونڈ رہے ہیں۔ کرایہ داروں کی اس تیار مارکیٹ نے متعدد زائرین کو اضافی پراپرٹی خریدنے پر مجبور کیا ہے تاکہ اسے لیز پر دے سکے۔ اس پھل پھولنے والی مارکیٹ کے نتیجے میں پہلی بار خریداروں کے لئے بازار میں بہت کم خصوصیات ہیں۔ اضافی پراپرٹی خریدنے والے افراد کو بھی اسی طرح فائدہ اٹھانے کے لئے ایک اور اثاثہ ہے جو ان کی موجودہ پراپرٹی ہے۔سپلائی اس سے کم ہوسکتی ہے جس کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ ڈگری کی ڈگری مستقل طور پر خریداروں کے بڑھتے ہوئے تالاب کو چھوڑ کر کم ہوجائے۔ یہ مقبول علاقوں میں ، جیسے لندن یا مانچسٹر میں ایک مسئلہ ہوسکتا ہے ، جہاں بہت کم جگہ بنانے کی اجازت ہے۔ یہاں مخصوص ہاٹ سپاٹ موجود ہیں جہاں ہر شخص واقعتا بننا چاہتا ہے ، لیکن اضافی پراپرٹی بنانے کے لئے صرف ایک محدود مقدار میں جگہ ہے۔ لہذا خریداروں کو مارکیٹ میں آنے والی مروجہ پراپرٹی پر انحصار کرنے کی ضرورت ہے جو قیمتوں کو اور بھی زیادہ چلاتا ہے۔ ایک ہی علاقے میں پراپرٹی خریدنا چاہتے ہیں بہت سے لوگ گھر کی قیمتوں کو زیادہ دباؤ ڈالیں گے اور اس کے بعد بیچنے والے اپنی قیمتوں میں اضافہ کریں گے کیونکہ وہ جانتے ہیں کہ وہ اسے حاصل کرنے میں کامیاب ہیں۔یہ سب ناممکن ہوگا اگر خریدار قرض دینے والے اداروں سے ان کی مالی اعانت حاصل کرنے کے قابل نہ ہوتے۔ اگرچہ گھر کی قیمتوں میں تنخواہوں میں اتنا ہی اضافہ نہیں ہوسکتا ہے ، لیکن جو رقم قرض لینا ممکن ہے۔ قرض دینے والے ادارے ماضی کے دوران پہلے سے کہیں زیادہ رقم آپ کو قرض دینے کے لئے تیار ہیں۔ رہن کے قرضوں کے ل necessary ضروری رقم تک رسائی حاصل کرنے کے لئے آسان قرض دہندگان نے اس کی مدد کی ، اتنا ہی گھر کی منڈی میں اضافہ ہوتا ہے۔ ایک اور عنصر یہ ہے کہ کچھ افراد اب اپنے سالانہ بونس کا استعمال کرنے والی پراپرٹی کے ایک یا اس سے بھی زیادہ ٹکڑے خریدنے کی صلاحیت کے ساتھ ہیں۔ اس سے وہ املاک کے عظیم محکموں کے مالک ہونے کے قابل بناتے ہیں جبکہ دوسروں کے لئے گھر کو بہت زیادہ مجبور کرتے ہیں۔...

مارکیٹ ان ارب پتیوں سے بھری ہوئی ہے جو دوسرے لوگوں کی بالکل بھی پرواہ نہ کرکے اس وقت تک پہنچ چکے ہیں - اس قسم کا شخص آپ سے فائدہ اٹھانے کے لئے بالکل بھی تیار ہے ، اور اس سے بھی بدتر ، آپ کے تحفظ کے لئے کبھی بھی قواعد و ضوابط کے ساتھ کافی باقاعدگی سے کارروائی کریں۔ اپنے پہلے گھر کو خریدنے سے پہلے آپ کو بہت ساری چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے ، نیز سیلز مین سے نمٹنے پر غور کرنے سے پہلے۔بدقسمتی سے ، آپ کے گھر کے مالک ہونے کا خیال واقعی خوبصورت ہے ، یہ حیرت انگیز چیزوں کی تصاویر پر حملہ کرتا ہے ، ایسی چیزیں جن کو آپ سجا سکتے ہیں ، اور مجموعی طور پر زیادہ تر مثبت خیالات کے بارے میں کہ آپ کے گھر کا بالکل عمدہ مالک بلا شبہ کیسے ہوگا۔ اس سے آپ کے محافظ کو نیچے لایا جاتا ہے اور آپ کو زیادہ کمزور ہونے کا اہل بناتا ہے - اپنے آپ کو جذبات سے دور کریں ، اور اس کے بارے میں مکمل طور پر منطقی طور پر سوچیں ، ٹھنڈا رہیں ، سخت رہیں ، اور سخت ہوجائیں: آپ کے فیصلے کے بارے میں بہت ساری رقم آپ کو خطرے میں ڈال رہی ہے۔زیادہ تر ریئلٹرز آپ کو کسی کے بجٹ کے اختتام پر کسی مکان میں براہ راست دھکیلنے کی کوشش کریں گے ، یہ جانتے ہوئے کہ اگر وہ فروخت کی قیمت زیادہ ہے تو وہ اپنے آپ کو ایک بڑی کٹ حاصل کریں گے - انہیں ایسا کرنے کی اجازت نہ دیں۔ ایک بار جب آپ کسی ایجنٹ کو بجٹ کی تجویز پیش کرتے ہیں تو ، یا تو جھوٹ بولیں اور یقینی بنائیں کہ یہ واقعی سے چھوٹا ہے ، یا حقیقت کو بتائیں ، لیکن کسی کے بجٹ کے کم اختتام پر آپ کو گھر دکھاتے ہوئے انہیں ہدایت کریں۔ سجاوٹ ، بہتری لانے ، اور آپ کی تعریف کے سلسلے میں آپ اس سے لطف اندوز ہوں گے جب آپ آخر کار بعد میں فروخت پر پہنچیں گے۔ اہم موضوعات کی تعریف پر ، اس بات کو یقینی بنانے کے لئے کہ آپ اپنے گھر کو بعد میں بیچ سکتے ہیں ، ایک بہترین اسکول ڈسٹرکٹ کے قریب تین بیڈروم پراپرٹی کو نشانہ بنانا اس بات کا یقین کرنے کا ایک بہترین طریقہ ہے کہ آپ کے پاس مستقبل کے خریداروں کا ڈیٹا بیس موجود ہے: آپ ہمیشہ نوجوان کنبے کو تلاش کرسکتے ہیں۔ وہاں اسکول کے قریب پراپرٹی کی تلاش ہے۔ایک اور حالیہ گھر حاصل کرنے کا مقصد ہے۔ جتنا بڑا مکان ہوتا ہے ، اتنا ہی زیادہ امکان ہوتا ہے ، یا کسی گھر میں تنقیدی طور پر کچھ غلط رہا ہے۔ خاص طور پر اگر آپ اس کی بحالی کی قیمت کے ل...

گھر خریدنے کے عمل کا ایک ضروری حصہ جائیداد کی تشخیص ہوسکتا ہے۔ تشخیص سے متعلق حقائق سے متعلق مارکیٹ میں بہت زیادہ الجھن موجود ہے۔ کچھ اپنے ارادے کے بارے میں حیرت زدہ ہیں اور انہیں باقاعدگی سے گھر کے معائنے کے طور پر تصور کرتے ہیں۔ دوسرے لوگوں کا خیال ہے کہ ان کی املاک کی وجہ سے کم سے کم تخمینہ موت کا بوسہ ہوسکتا ہے۔ گھروں کی تشخیص کے سلسلے میں تفصیلات کے بارے میں تفہیم حاصل کرنے کے ل You آپ کو وقت نکالنے کی ضرورت ہے۔ جتنا پہلے آپ دریافت کریں گے ، اس اہم اقدام کی کوشش کرنے کے ل you آپ جتنا زیادہ لیس ہوں گے۔آپ کے گھر کے قرض کی منظوری کا انحصار حقیقی املاک کی تشخیص کے نتائج پر ہے۔ یہ واقعی اتنا ہی آسان ہے جتنا کوئی تشخیص ، کوئی قرض نہیں۔ اس بات پر غور کرتے ہوئے کہ شاید ہی کسی بھی افراد میں نقد رقم کے ساتھ رہائش گاہ کے لئے خریداری کرنے کی صلاحیت موجود ہو ، بلا شبہ تشخیص کی ضرورت ہوگی۔ تشخیص کو چھوڑ کر ، مالی اعانت کبھی بھی ٹھیک ہونے کا امکان نہیں ہے۔ گھر کی صحیح مارکیٹ ویلیو تلاش کرنے کے لئے ایک تشخیص کا استعمال کیا جاتا ہے۔ فروخت کی قیمت کو گھر کی قیمت قائم کرنی چاہئے۔یہ قرض دینے والی کمپنی کی حفاظت کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ایک تشخیص دراصل قرض دینے والی کمپنی کو بچانے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ قرض دہندگان گھر کے ساتھ پھنس جانے کی خواہش نہیں کرتے ہیں جس کی قیمت ہر اس چیز کی قیمت نہیں ہے جس کی آپ آٹا کو ختم کرنے کی توقع کرتے ہیں ، اس طرح قرض دینے والے سے قبل اس تشخیص کو مکمل کرنا چاہئے۔ قرض دینے والے کے لئے تشخیص کے اندر علم ضروری ہے۔ قرض دینے والی کمپنی رہن سے متعلق آپ کے آخری فیصلے پر پہنچنے سے پہلے تشخیص کے اجزاء کے بارے میں سوچے گی۔ اگر وہ خریداری کے لئے مالی اعانت فراہم کرنے کا امکان رکھتے ہیں تو ، انہیں جائیداد کی درست مارکیٹ ویلیو سے بخوبی چوکس ہونا چاہئے۔عام بنیادوں پر قرض دہندہ آپ کے انتخاب کا انتخاب کرنے کا حکم دے گا۔ یہ کسی شخص کو اپنے عملے میں سے استعمال کرسکتا ہے یا یہ آزادانہ تشخیص کنندہ کا معاہدہ کرسکتا ہے۔ اگر آپ تشخیص کار کے ل your اپنے ذاتی آپشن کو استعمال کرنا چاہتے ہیں تو ، وہ قرض دینے والی کمپنی کے فائنل کے رحم و کرم پر اچھی طرح سے رہنے کے قابل ہیں۔رہائشی مکانات (چار خاندانی گھروں میں سے کسی کو) اکثر فروخت کے موازنہ کے نقطہ نظر یا شاید لاگت کے نقطہ نظر کا استعمال کرتے ہوئے اس کی تشخیص کی جاتی ہے۔ جب بھی فروخت کے موازنہ کے نقطہ نظر کا استعمال کرتے ہوئے ، ایک تشخیص کار گھر کو اسی طرح کے مکانات کا اندازہ کرتا ہے جو قریبی بیچ میں فروخت ہوتا ہے اور موازنہ یا کمپس پر بازار کی بنیاد رکھتا ہے۔ قیمت کا راستہ پراپرٹی بنانے کے اخراجات پر قائم کیا گیا ہے ، اس کا مطلب ہے کہ یہ نئے گھروں کے لئے واقعی زیادہ مناسب ہے۔تشخیصی رپورٹتشخیصی رپورٹس دراصل جامع ہیں۔ وہ کچھ ایسی ہی خصوصیات کے موازنہ کے ساتھ ساتھ ٹاپک پراپرٹی کے حوالے سے ایک اچھا ڈیل ڈیٹا شامل کرتے ہیں۔ اسی طرح جگہ کے اندر پورے ہاؤسنگ مارکیٹ کی درجہ بندی بھی ہے۔ تشخیص کار کسی بھی مسئلے کی فہرست دے گا جو اسے یا اسے ملتا ہے وہ گھر کی مارکیٹ کی قیمت کو کم کرسکتا ہے۔ ایک اور جزو واقعی کسی بھی بڑے مسئلے کا ایک مجموعہ ہے جیسے عیب دار چھتیں یا ناقص بنیادیں۔ اس کے بعد تشخیص کار گھر کے فروخت کے وقت کا تخمینہ لگاتا ہے۔ نتیجہ اخذ کرنے کے لئے ، اس رپورٹ میں مکان کی قسم کی وضاحت کی جائے گی۔یہ سمجھنے کے لئے یہ سب سے اہم بات ہے کہ حقیقی املاک کی تشخیص کوئی مماثل نہیں ہے کیونکہ معائنہ۔ تشخیص کنندہ کسی بھی پریشانی کا نوٹس لے سکتا ہے جو وہ دیکھتے ہیں ، بہرحال یہ ان کی ذمہ داری نہیں ہے کہ آپ کی جائیداد مستحکم حالت میں ہے یا نہیں۔ وہ تنہا ڈیوٹی گھر کی تشخیص اور قرض دینے والی کمپنی کے لئے مارکیٹ ویلیو کا پتہ لگانے کے لئے ہے۔ گھر کا معائنہ بالکل مختلف طریقہ کار ہوسکتا ہے۔گھر کی تشخیص محض گھر ، زمین اور زمین پر کوئی بہتری ہوگی۔ اس میں عام طور پر جو بھی ذاتی جائیداد شامل نہیں ہوتی ہے جو گھر کے ساتھ اجتماعی طور پر فروخت کی جاسکتی ہے۔ خریداروں کو ان خیالات کو انفرادی طور پر خریدنا چاہئے۔ایک کم سے کم تشخیص کا خطرہ۔ہر ایک کی سب سے بڑی پریشانی کم سے کم تشخیص کا خطرہ ہوسکتا ہے۔ اسے بند ہونے کے دوران عام طور پر جگہ کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ ایک دباؤ والی صورتحال ہوسکتی ہے لیکن اس مشترکہ حالت کو بہتر بنانے کے ل several کئی چیزیں آپ کر سکتے ہیں۔ گاہک زیادہ کافی ذخیرہ کرسکتا ہے یا اگر یہ ممکن نہیں ہے تو ، صارف اور بیچنے والے قیمت پر اور بھی زیادہ بات چیت کرسکتے ہیں۔ نیز ، تشخیص کو مستقل طور پر متنازعہ کیا جاسکتا ہے۔کیا تشخیص میں تبدیل ہوتا ہے؟تشخیص کار گھر کی حیثیت اور سائز ، اس کے صوتی اسکولوں سے قربت اور زمین کتنی بڑی ہے کے بارے میں سوچیں گے۔ تشخیص کار عام طور پر ناپاک برتنوں یا بہہ جانے والے لانڈری کی ٹوکریاں پر غور نہیں کرتے ہیں۔ وہ چپ پینٹ ، ٹوٹی ہوئی کھڑکیوں اور آلات کے بارے میں پریشان ہیں جو کام نہیں کرتے ہیں۔نہ صرف کوئی بھی ایک تشخیصی ہوسکتا ہے۔گھر کے تشخیص کاروں کو ہوائی کے ذریعہ لائسنس یافتہ پیشہ ور افراد تربیت یافتہ ہیں جہاں وہ کام کرتے ہیں۔ ایک تشخیص کار کو کبھی بھی امتحانات جیسی ریاستی سرٹیفیکیشن کی شرائط کو ناکام نہیں کرنا چاہئے اور یہ ثابت کرنے کے لئے جاری تعلیم کی کلاسیں لینا چاہئے کہ وہ اپنے کام کے لئے اہل ہیں۔ چونکہ ایک تشخیص کار کو سوچنے کی سخت تنقیدی صلاحیتوں اور لوگوں کے مختلف سیٹوں کے ساتھ تعاون کرنے کی صلاحیتوں کی ضرورت ہوتی ہے۔...