فیس بک ٹویٹر
espainmo.com

ٹیگ: گھر

مضامین کو بطور گھر ٹیگ کیا گیا

گھر خریدنے کے لئے چیک لسٹ

جنوری 13, 2024 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
مکان خریدنا زمین کے بہترین احساسات میں سے ایک ہوسکتا ہے۔ ایک بار جب آپ کسی تازہ گھر کے داخلی راستے کو کھولتے ہیں اور اس طرح آپ کی خریداری سے خوش ہوجاتے ہیں تو سیکیورٹی اور اطمینان کے اس احساس کو نہیں دھڑکتا ہے۔ سوال یہ ہے کہ ، آپ کس طرح بہتر طور پر اس بات کو یقینی بنائیں گے کہ شاید یہ احساس ہو گا؟ حقیقی جائیداد کی دنیا میں بہت ساری خرابیاں ہیں اور قدرتی طور پر آپ ان کو روکنے اور ایک بہترین گھر حاصل کرنے کی صلاحیت رکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ یہاں آپ کے گھر کی خریداری کو ہموار کرنے اور ان چھوٹے سر درد کو کھیتی باڑی سے روکنے کے بارے میں کچھ عمدہ نکات ہیں۔مالی طور پر محفوظ اور آگاہ ہونے کے بارے میں کافی نہیں کہا جاسکتا۔ ایسی صورت میں جب آپ فراہم کرنے سے پہلے مالی اعانت کا اہتمام کرنے میں وقت گزارتے ہیں تو اس میں نمایاں طور پر کم دباؤ پڑتا ہے۔ وقت نکالیں اور اپنے کریڈٹ اسکور پر تحقیق کریں اور دریافت کریں کہ کیا آپ کو کوئی بقایا مسئلہ یا مسائل مل سکتے ہیں اور ان کی دیکھ بھال کر سکتے ہیں۔ اس سے آپ کے اچھے رہن کے حصول کے امکانات پر منفی اثر پڑ سکتا ہے ، لہذا خریداری کے عمل سے قبل کسی بھی کریڈٹ ایشوز کو صاف کرنا آپ کے بہترین مفاد میں ہے۔ زیادہ تر رہن کی کمپنیاں پہلے سے قابلیت کی پیش کش کرتی ہیں ، اب اس کے باوجود یہ اچھی بات ہے ، آپ اس پر ایک قدم آگے بڑھنے سے بہتر ہیں۔ اپنے آپ کو رہن کے لئے پہلے سے منظوری حاصل کریں۔ پری منظوری آپ کو استعمال کرنے کے لئے ایک مکمل نمبر پیش کرتی ہے۔ یہ محض گھر کی تلاش میں آپ کو آسان نہیں بناتا ہے ، لیکن یہ آپ کو مخصوص فروخت میں کافی حد تک فائدہ اٹھانے کی پیش کش کرتا ہے۔اگلا منطقی اقدام یہ ہوگا کہ آپ کے کام کرنے والے گھروں کی تلاش کے بارے میں اپنے ریئلٹر سے نمٹنا شروع کریں۔ آپ کو حقیقت میں اچھی طرح سے جاننے کے قابل بنائیں کہ آپ کون سے کام نہیں کرسکتے ہیں اور وہ چیزیں جن کی آپ خواہش کرتے ہیں اور انہیں فٹنگ والے گھروں کے ایک سیٹ کے بارے میں سوچنے دیتے ہیں۔ اس مدت کے دوران آپ نیٹ پر اپنے منتخب کردہ علاقے میں دستیاب گھروں پر بھی تحقیق کرسکتے ہیں اور ایسی جگہوں کو دریافت کرسکتے ہیں جو آپ کو دلچسپی رکھتے ہیں۔ اس خاص گولہ بارود کے ساتھ آپ اور آپ بھی ایجنٹ گھروں اور جائیدادوں کو اعتماد کے ساتھ دیکھنے اور آسانی سے ایسی جگہ تلاش کرنے کے اہل ہوں گے جو آپ کی ترجیحات ، خواہشات اور بٹوے کے لئے راضی ہو۔ایک بار جب آپ ایک مثالی پراپرٹی واقع ہوجاتے ہیں تو ، معائنہ کروائیں۔ اس کام پر کافی زور نہیں دیا جاسکتا۔ فروخت کنندگان کے بارے میں شکوک و شبہات کا اظہار کریں جو دوسروں کو "کوئی معائنہ" شق پر فروخت کرنے کے لئے تیار ہیں۔ یہ کبھی بھی ایک بہت اہم چیز نہیں ہے اور اس وقت کی زیادہ تر مدت وہ واقعی نہیں چاہتے ہیں کہ وہ بنیادوں کے لئے معائنہ کریں۔ معائنہ آپ کے تحفظ کو یقینی بنانے کا واقعی ایک اہم حصہ ہے کیونکہ نیا مالک۔ آخر میں ، یہ گھر کے ٹھیک ہونے کا امکان ہے؟ اپنے آپ کو کبھی بھی مختصر نہ بیچیں۔...

پہلی بار بیرون ملک پراپرٹی خریداروں کے لئے نکات

نومبر 28, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا

اپنے گھر پر بند ہونا

اکتوبر 9, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
کسی مکان پر بند ہونے کا اصل طریقہ کار کافی حد تک شامل ہے۔ عام گھر کے خریدار عام طور پر واقعی نہیں سمجھتے ہیں کہ معاہدوں پر دستخط کرنے سے باہر کسی مکان کی بندش میں کتنا سوئچ ہوتا ہے۔ عام طور پر رئیلٹر بہت سے اختتامی خدشات کو دیکھتا ہے لیکن اپنے آپ کو تعلیم دینے کے ل its اس کی ہوشیار ہے تاکہ آپ عنوان کی منتقلی اور مخصوص فروخت کی بندش سے متعلق اپنے حقوق کو سمجھیں۔ گھر کی بندش کے ساتھ شامل کاغذی کارروائیوں کی ایک بڑی مقدار موجود ہے جس کا مطلب ہے کہ آپ کو چیک لسٹ حاصل کرنا چاہیں گے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ آپ کے پاس سب کچھ موجود ہے۔ چیزیں اس طرح نظر آئیں گی: ہوم تشخیصی رپورٹ ، گھریلو معائنہ کی رپورٹ ، عنوان کی تلاش ، نیک نیتی کا تخمینہ ، اور خود ہی مخصوص معاہدہ۔کسٹمر کی حیثیت سے آپ کو کچھ ذمہ داریاں اور ایک یا دو حقدار ملیں گے۔ یہ کہنے کی ضرورت نہیں ہے کہ وہ سب معاہدے اور پیش کش اور قبولیت کے پیرامیٹرز کے ذریعہ بیان کیے گئے ہیں۔ یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ فروخت کا ہر حصہ لمبائی اور کاغذ پر ریکارڈ کیا گیا ہے۔ کسی بھی مضامین کو خریدار اور بیچنے والے دونوں کے ذریعہ دستخط کرنا چاہئے ، اس میں جو کچھ ہے اس پر مشتمل ہے یا فروخت میں موجود نہیں ہے۔ لہذا آپ جس چیز کو معاہدے میں شامل ہونے کی توقع کرتے ہیں اس میں واضح ہوجائیں۔ اس میں سے بیشتر دراصل اس عمل کا علاقہ ہے جہاں حقیقت میں معاہدے کے حتمی ورژن پر دونوں فریقوں کے دستخط ہوجاتے ہیں۔ اس سے گھر کی منتقلی کو حتمی شکل دے سکتی ہے ، جس میں صرف ایسکرو آئٹمز کی ادائیگی اور اختتامی اخراجات باقی رہ سکتے ہیں۔اصل اختتامی اس وقت ہوتا ہے جب تمام متعلقہ جماعتیں معاہدے کو حتمی شکل دینے کے لئے جمع ہوتی ہیں۔ عام طور پر یہ واقعی کافی اجتماع ہوتا ہے ، جس میں گاہک کے نمائندے ، بیچنے والے اور رہن فراہم کرنے والے ، ٹائٹل فراہم کرنے والے ، وکیل وغیرہ شامل ہیں۔ اسی جگہ پر مخصوص حتمی اور بقایا اخراجات کی ادائیگی ہوتی ہے۔ اس کا نتیجہ یہ ہے کہ آپ گھر کے بارے میں آزادانہ اور واضح لقب سے دوچار ہیں۔ ایسی صورت میں جب آپ عمل میں شامل تمام مراحل کو جذب کرتے ہیں تو یہ انتہائی فائدہ مند کے ساتھ ساتھ ایک اعلی تعلیمی عمل ہے۔...

گھر خریدنے کا عمل - کاغذی پگڈنڈی

ستمبر 5, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
جائداد غیر منقولہ عمل آسان نہیں ہے۔ اس میں قانونی کام ، مذاکرات ، مختلف پیشہ ور افراد سے نمٹنے ، رہن کا اچھا معاہدہ حاصل کرنا اور اس کے بارے میں گھبراہٹ کے ساتھ ساتھ آپ کے مثالی گھر کی تلاش میں شامل ہونا شامل ہے۔ یہ سارا عمل کسی گاڑی کو چلانے کے لئے کرے گا!گھر خریدنے کے عمل کی ایک قابل ذکر خصوصیت کاغذات کی مقدار ہوسکتی ہے جس کے ذریعے آپ کو آگے بڑھنا اور دستخط کرنا چاہئے۔ کاغذی کام کبھی بھی ختم نہیں ہوتا ہے ، اس مرحلے پر کہ آپ کو معاف کیا جاسکتا ہے تاکہ آپ کو یہ شبہ حاصل ہوسکے کہ آپ صرف کاغذات پر دستخط کر رہے ہیں تاکہ یہ ثابت کیا جاسکے کہ آپ نے پہلے کون سے دستخط کیے ہیں! اگرچہ کچھ لوگوں کو یہ بات ہوسکتی ہے کہ کاغذی پگڈنڈی دل لگی ہے ، لیکن دوسرے آسانی سے مایوس ہوسکتے ہیں اور شاید راستے میں ہار مان سکتے ہیں۔ تاہم ، گھر خریدنے کے عمل میں کیا چیزوں کی توقع کرنا ہے یہ جانتے ہوئے ، آپ دباؤ کو آسان طریقے سے سنبھالنے کے قابل ہوجائیں گے۔تو ، جب آپ اپنی پراپرٹی خریدتے ہو تو اس سے نمٹنے کی توقع کس طرح کے کاغذی کاموں سے ممکن ہے؟کاغذی پگڈنڈی گھر خریدنے کے عمل کے آغاز پر ہی شروع ہوتی ہے ، اور 15 یا 30 سال بعد ، اس کے اختتام تک جاری رہ سکتی ہے ، ایک بار جب آپ اپنے رہن کی ادائیگیوں کو مکمل کرتے ہیں اور اسی طرح گھر کی مکمل ملکیت دی جاتی ہے۔ اپنے کریڈٹ اسکور کے بارے میں دریافت کرنے کے ل You آپ کے پاس کاغذی کارروائی کی ضرورت ہوگی اور اپنا مثالی مکان تلاش کرنے کی کوشش کرنے سے پہلے ہی مالی معاملات حاصل کرنے کے قابل ہوں گے۔ اضافی طور پر اس میں کاغذی کارروائی شامل ہوتی ہے جب فنانسنگ پری منظوری حاصل کرنے کی کوشش کی جاتی ہے ، اور ایک بار جب آپ واقعی کسی رہائش گاہ پر پیش کش کرنے کے لئے نظرانداز کرتے ہیں۔ ایک بار جب آپ اپنے گھر پر پیش کش کرلیتے ہیں تو ، آپ کو تشخیص کاروں اور انسپکٹرز کے لئے کاغذات مکمل کرنا ہوں گے ، اور آپ کو بدلے میں کافی مقدار میں کاغذ مل جائے گا۔ کافی وقت سے آپ بند کر سکتے ہیں ، آپ کو کاغذات کا ایک اچھا حصہ گزرنا چاہئے تھا۔بند کرنا وہ نقطہ ہوسکتا ہے جس کے گھر کی مخصوص ملکیت ہاتھ بدل جاتی ہے۔ یہ بہت سارے لوگوں کے لئے گھر خریدنے کے عمل کا سب سے دلچسپ علاقہ ہے۔ بری خبر یہ ہے کہ اس کے لئے صرف کاغذی کارروائی کے ویسے بھی تقریبا two دو گھنٹے کی ضرورت ہے۔ لہذا میں آپ کو اس واقعہ کی وجہ سے تیار کردہ اختتامی مقام پر جانے میں مدد کرتا ہوں ، یہ بھی یقینی بناتا ہوں کہ آپ واضح ذہن کو استعمال کریں تاکہ آپ کو تمام کاغذات کے ذریعے آپ کو قابل بنائے اور ان کو سمجھ سکے۔ عمل کو حاصل کرنے کے لئے رش ​​میں صرف اپنے دستخط کو کاغذات میں شامل نہ کریں۔ آپ جن کاغذات پر دستخط کرتے ہیں وہ قانونی طور پر پابند ہیں ، اور آپ کو یہ بھی معلوم ہوا کہ آپ خود کو کیا حاصل کر رہے ہیں۔گھر کے موجودہ قبضہ کار کی روانگی کی مخصوص تاریخ کا انتخاب کرنے کے مسئلے کو سنبھالنے کے ل you ، آپ اختتامی دستاویزات میں ایک شق شامل کرسکتے ہیں جو قبضہ کرنے والے پر ایک عمدہ مسلط کرتا ہے اگر گھر مقررہ مدت میں خالی نہیں ہوتا ہے۔ تاہم ، اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ کافی وقت میں حقیقت پسندانہ ہوں گے جب آپ موجودہ قبضہ کار کو گھر خالی کرنے کی اجازت دیتے ہیں ، اور اس میں غیر مناسب دباؤ نہیں ڈالتے ہیں۔ عام طور پر ، 1 مہینہ ایک اچھا وقت ہوگا جس میں قبضہ کرنے والے کو اختتامی کاغذات پر دستخط کیے جانے کے بعد احاطے کو خالی کرنے کے لئے فراہم کیا جائے گا۔ جرمانے کی شق کا اضافہ اس بات کو یقینی بنائے گا کہ موجودہ قبضہ کار روانگی کی تاریخ کو سنجیدگی سے لے جائے گا ، کیونکہ جرمانے بہت زیادہ ہوسکتے ہیں۔آپ کے پاس کاغذی کارروائی کی قسم کا بہتر تصور ہوگا جس کی آپ گھر خریدنے کے عمل کے ذریعے توقع کرسکتے ہیں۔ تاہم ، کاغذی کارروائی کو آپ کو اپنے گھر کے مالک ہونے سے خوفزدہ نہ ہونے دیں۔ جب آپ اس پر غور کرتے ہیں تو ، کئی درجن دستخطوں کے اضافی 'تناؤ' اکثر اس قسم کے عظیم انعام کو پورا کرنے کے لئے اکثر ایک چھوٹی قیمت ہوتی ہے۔...

گھر خریدنے سے پہلے پہلے سے منظور شدہ ہوجائیں

اگست 23, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
اپنی اگلی تھوڑی سی ہیوسٹن پراپرٹی کا آغاز کرنا ایک انتہائی دلچسپ وقت ہے جو آپ کے پاس ہوگا۔ بہت سے خاندانوں نے ڈگری پروگرام سے فارغ التحصیل ہونے ، اپنا پہلا بچہ پیدا کرنے ، یا اپنے آجر سے آمدنی میں لازمی اضافہ حاصل کرنے کے فورا بعد ہی اس تکنیک کا آغاز کیا۔ گھر کی خریداری کا عمل اس وقت تک ہموار ہوسکتا ہے جب تک کہ آپ باخبر اور ذہین فیصلے کرنے کے لئے تیار ہوجائیں ایک بار جب آپ کو آخر کار اس کامل گھر کا پتہ چل جائے۔ کامل گھر کا پتہ لگانا آسان نہیں ہے۔ ہاتھ میں اپنی مالی پہلے سے منظوری کے ساتھ مل کر فیصلہ کرنے کے لئے تیار رہنا آپ کو مناسب فیصلہ کرنے میں مدد کرسکتا ہے۔پری کوالیفیکیشن اور پری اپرووالجب گھر کے لئے مالی اعانت کے خواہاں ہیں تو قرضوں کی منظوری کی دو شکلیں ہیں۔ پہلے سے اہل اور پہلے سے منظور شدہ۔ پہلے سے کوالیفائی کرنے کا سیدھا مطلب یہ ہے کہ آپ نے اپنی انفرادی معلومات کو ہوم لون پروفیشنل کے ساتھ پیش کیا ہے اور ساتھ ہی آپ کے کریڈٹ کی تصدیق کی گئی ہے تاکہ آپ کو کسی مخصوص قرض کے پروگرام سے فائدہ اٹھانے میں مدد ملے۔ اگلے مرحلے میں اگلے مرحلے میں یہ ہوگا کہ آپ اپنے تمام معاون دستاویزات کو اپنے رہن کے پیشہ ور افراد کے پاس پیش کریں تاکہ یہ تصدیق کی جاسکے کہ آمدنی ، اکاؤنٹس پر بیلنس ، اور کریڈٹ اسکور حتمی منظوری کے لئے قرض کے لئے اپنی درخواست جمع کروانے سے پہلے صحیح اور درست ہے۔ ایک بار جب آپ کے معاون دستاویزات کی تصدیق پہلے ہی آپ کے رہن کے پیشہ ور افراد کے ذریعہ ہو چکی ہے ، تب آپ کو گھر خریدنے کے عمل کے کسی اور مرحلے میں ترقی دی جاتی ہے۔ آپ اب گھر لینے کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہیں۔ خلاصہ یہ کہ پہلے سے قابلیت محض ایک کریڈٹ چیک ہے۔ قبل از منظوری اس وقت ہوتی ہے جب آپ کے تمام معاون دستاویزات کی تصدیق پہلے ہی ہوچکی ہے۔بہت سے ریئلٹرز آپ کو رہن کے پیشہ ور افراد سے پہلے سے قابلیت کے خط کے ساتھ گھروں کو دیکھنے میں مدد کریں گے۔ یہ میرا تجربہ رہا ہے جو کبھی کبھی کسی گھر میں معاہدہ کے تحت ہونے پر لین دین میں ناپسندیدہ تناؤ اور مایوسیوں کا سبب بن سکتا ہے۔ ایسی صورت میں جب آپ نے پوری طرح سے تصدیق نہیں کی ہے کہ آپ اپنے معاون دستاویزات کی پیش کش کرکے اپنے ہی قرض پر کوئی حیرت نہیں دیکھیں گے ، تب آپ اپنی پراپرٹی کی خریداری میں بعد میں ممکنہ تناؤ کے لئے خود کو کھول رہے ہیں۔ گھر پر پیش کش پیش کرنے سے پہلے سے پہلے سے منظوری حاصل کرنا واقعی کئی خریداروں کے لئے یہ یقینی بنانا ہے کہ ان کی پراپرٹی خریدنے کا تجربہ ہموار اور خوشگوار ہے۔جب آپ کو منظور شدہیہاں تک کہ کسی گھر میں قدم رکھنے سے پہلے یہ منظوری حاصل کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے۔ جب آپ کو کامل گھر دریافت ہوتا ہے تو آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ آپ کے پاس اس کے حصول کے ل road کوئی روڈ بلاک نہیں ہوگا۔ آپ کی مالی اعانت سے پہلے کی منظوری کے ساتھ مل کر تیار نہ ہونا واقعی ایک روڈ بلاک ہے جو تاخیر کا سبب بن سکتا ہے ، اور یہاں تک کہ آپ کو اپنا کامل گھر بھی کھو سکتا ہے۔ یاد رکھیں: کل کوئی شخص گھر دیکھ سکتا تھا ، کل شام اس پر غور کیا جاتا تھا ، اور ہوسکتا ہے کہ کسی کے نمائش کا بہت دن فراہم کیا جا...

خراب ساکھ کے ساتھ گھر خریدنا

جولائی 19, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
خراب ساکھ کے ساتھ مکان خریدنا متعدد لوگوں کے لئے ناممکن کامیابی کی طرح ظاہر ہوتا ہے۔ مفروضہ یہ ہے کہ چونکہ آپ کی کریڈٹ کی تاریخ مختلف وجوہات کی بناء پر غیر معیاری ہے ، کوئی بھی قرض دہندہ آپ کو 'چھونا' نہیں چاہتا ہے جہاں تک آپ کے خوابوں کا گھر خریدنا اس میں شامل ہوسکتا ہے۔اگرچہ خراب ساکھ کے ساتھ کسی مکان میں سرمایہ کاری کرنا بہت مشورہ نہیں ہوگا ، لیکن یہ واقعی اب ان افراد کے لئے آسان ہے جنہوں نے کبھی سوچا بھی نہیں تھا کہ وہ مکان خریدنے کے لئے گھریلو قرض کے لئے اہل ہوسکتے ہیں۔ رہن کمپنیاں وہ کاروبار ہیں جن کے لئے زندہ رہنے کے قابل ہونے کے لئے کلائنٹوں کے مستقل بہاؤ کی ضرورت ہوتی ہے۔ اب یہ کاروبار تسلیم کرتے ہیں کہ انہیں آپ کی فیکو اسکور کی کمیونٹی میں کسی نہ کسی طرح کے سمجھوتہ کرنا ہوگا یا وہ ممکنہ صارفین کی کافی مقدار کو کم کرنے کے لئے کھڑے ہیں۔ اپنے کسٹمر بیس کو بہتر بنانے کے ل and ، اور اسی وجہ سے ان کی آمدنی ، رہن کمپنیوں نے کسی حد تک کام کیا ہے اور آج لوگوں کو خراب ساکھ کے ساتھ ایک مکان خریدنے دیں۔رہن کی کمپنیاں آپ کی کریڈٹ فائل اور نرخوں کو آپ کی کریڈٹ کی اہلیت کا پتہ لگانے کے ل use استعمال کرتی ہیں - مفروضہ یہ ہے کہ جب آپ کو ماضی کے دوران اپنے قرضوں سے نمٹنے کا موقع ملتا ہے ، تو شاید آپ رہن کی ادائیگی کرنے کی دیکھ بھال کرسکتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس کریڈٹ کی خراب تاریخ ہے تو ، رہن کی کمپنیاں عام طور پر آپ کے ساتھ تھوڑا سا محتاط رہتے ہیں ، اور عام طور پر آپ کو سود کی اعلی سطح وصول کرکے آپ کو سزا دے سکتے ہیں ، اور آپ کو اس سے کہیں کم رقم قرض دے سکتے ہیں جس کی وجہ سے وہ آپ کے پاس کافی حد تک بہترین ہے۔ کریڈٹ ہسٹری۔خراب ساکھ کے ساتھ مکان خریدنے کے ل you ، آپ کو کچھ کم سے کم معیارات پر پورا اترنا چاہئے ، جیسے آپ کی درخواست سے صرف دو سال پہلے قابل اعتماد آمدنی کا ثبوت ، نیز آپ کی اپنی کریڈٹ رپورٹ پر کچھ اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کرنا چاہئے۔ اچھا مظاہرہ واقعی میں کچھ بھی ہوسکتا ہے ، بشمول اپنے بلوں کو باقاعدگی سے اور فوری طور پر ادا کرنا بھی شامل ہے - جو کچھ بھی رہن کمپنیوں کو دکھائے گا جو آپ کر سکتے ہیں اور جب آپ یہ کہتے ہیں کہ آپ یہ کہتے ہیں کہ آپ ادائیگی کرسکتے ہیں اور ادائیگی کرسکتے ہیں۔بے شک ، کسی گھر میں خراب ساکھ کے ساتھ سرمایہ کاری اس کا منفی پہلو ہوسکتا ہے۔ جہاں تک رہن کمپنی شامل ہوسکتی ہے ، آپ 'ایک پرخطر' سرمایہ کاری ہیں ، اور وہ جو بھی کام کریں گے وہ اپنے آپ کو نقصان کے خلاف محفوظ رکھنے کے قابل ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ جو سود ادا کریں گے وہ کبھی بھی بنیادی شرح نہیں ہوگا جیسا کہ اس صورت میں ہوگا جب آپ کے پاس کریڈٹ کی عمدہ درجہ بندی ہو۔ در حقیقت ، یہ عام طور پر پرائم ریٹ سے اچھی طرح سے ہوگا ، اس پر منحصر ہے کہ آپ کا کریڈٹ کتنا کم ہے۔آپ کو مایوس کرنے کی ضرورت نہیں ہے ، حالانکہ ، چونکہ اگر آپ کو بالآخر قابل ثابت ہونے کی صورت میں ، رہن کمپنی آپ کی دلچسپی کو تبدیل کرنے کے لئے تیار ہوسکتی ہے۔ مثال کے طور پر ان لوگوں کے لئے جن کے پاس ابھی کریڈٹ کی کم تاریخ ہے اور اس کے علاوہ وہ آپ کو گھر فراہم کرتے ہیں ، دلچسپی تقریبا five پانچ سالوں میں بہت زیادہ ہوسکتی ہے۔ اس مرحلے پر ، آپ رہن کمپنی سے رجوع کرسکتے ہیں اور انہیں آگاہ کرسکتے ہیں کہ آپ نے ہر ادائیگی کو فوری طور پر بنایا ہے اور اس کے بعد قرض کو بہتر سود کی عکاسی کرنے کے لئے دوبارہ مالی اعانت فراہم کی جاسکتی ہے۔خراب ساکھ کے ساتھ مکان خریدنا محض یہ یقینی بنانے کی بات ہے کہ یہ ممکن ہے اور جب آپ یہ کہتے ہیں کہ آپ کے کہنے کے بعد ادائیگی کی جاسکتی ہے۔ یہ واحد اصل چیز ہے جس کے بارے میں رہن کی کمپنیاں ذہن میں آتی ہیں۔ اگر آپ یہ کہتے ہیں کہ آپ ادائیگی کرنے کے لئے تیار ہیں تو آپ اور مخصوص رقم میں شاید آپ کو اپنا گھر مل جائے گا۔جب خراب ساکھ کے ساتھ مکان حاصل کرنے کا فیصلہ کرتے ہو تو ، یہ آپ کو پیشہ ور افراد اور اس کے ضوابط کا تجزیہ کرنے میں مدد فراہم کرسکتا ہے یا تو اس وقت گھر خریدنے کے لئے ، یا جب آپ اپنی کریڈٹ فائل کو صاف کرتے ہیں اور اپنی کریڈٹ ہسٹری کو بڑھا دیتے ہیں تو تھوڑا سا زیادہ وقت پیچھے رہنے کا فیصلہ کرتے ہیں۔ تاہم ، آپ کے دن کے اختتام تک ، یہ آپ کا فیصلہ ہوگا کہ آیا آپ کے گھر کو خراب ساکھ کے ساتھ خریدنا ہے ، ہر چیز کے پیش نظر جو آپ کو اب طریقہ کار کے بارے میں معلوم ہوتا ہے۔...

اپنے گھر کی خریداری سے آرام دہ اور پرسکون ہونا

جون 23, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
آئیے گھر خریدنے کے عمل کے ساتھ پیتل کے ٹکڑوں پر نیچے جائیں۔ آپ بطور خریدار بہت سارے پیسے خرچ کر رہے ہیں اور آپ کی خریداری سے آرام دہ اور راضی ہونے کے لئے مناسب ہے؟ یہ کہنے کی ضرورت نہیں کہ آپ کرتے ہیں۔ تو بنیادی طور پر سوال یہ ہے کہ اس بات کو یقینی بنانے کے ل what کیا کرنا چاہئے کہ ایسا ہے؟ ٹھیک ہے ، بنیادی طور پر سب سے زیادہ تحفظات مواصلات ہیں۔ یہ یاد رکھنا دانشمندی ہے کہ آپ کا ریئلٹر محض کچھ معاہدوں میں مدد کرنے سے کہیں زیادہ ہوگا۔ آپ کا رئیلٹر آپ کے بارے میں معلومات حاصل کرنے کا طریقہ ہوسکتا ہے جس کے بارے میں آپ ممکنہ طور پر نہیں جانتے ہوں گے یا نہیں جانتے ہوں گے۔ آپ جتنا زیادہ اپنے ریئلٹر سے بات کریں گے اس کی تکنیک بلا شبہ ہوگی۔اس بات کا یقین کرنے کا ایک اور حل کہ آپ نے جس گھر سے خریدا ہے اس سے آپ بہت خوش ہیں۔ یہ بہت کچھ ہوتا ہے جب خریدار بھی جلدی سے خریداری کرنا چاہتے ہیں اور اس وجہ سے کہ جلدی ، چیزوں کو نظرانداز کیا جاتا ہے۔ سمجھیں کہ یہ آپ کا گھر ہونے کا امکان ہے ، اس میں شامل گھر کے بارے میں ہر چیز کو سیکھنے میں وقت نکالیں۔ کیا آپ کے لئے ذاتی طور پر اور آپ کے اہل خانہ کے لئے بھی کافی گنجائش ہے؟ اگر کنبہ بڑھتا ہے تو کیا کچھ اضافی کمرہ ہوگا؟ فارورڈ پلاننگ کسی گھر میں سرمایہ کاری کا ایک لازمی حصہ ثابت ہوسکتی ہے ، اور واقعی میں کبھی بھی نظرانداز نہیں کیا جانا چاہئے۔جب سب کچھ کہا جاتا ہے اور کیا جاتا ہے تو آپ کو ایسا محسوس کرنا چاہئے جیسے آپ نے شاید سب سے زیادہ ذہین خریداری کی ہے جو آپ کو کبھی ملے گی۔ یہ بھی مشورہ دیا جاتا ہے کہ مالی انتظام کریں جو آپ کے طرز زندگی اور ادائیگی کی صلاحیتوں کے مطابق ہو۔ ایسا کرنے کے ل you آپ کو کسی کی مالی زندگی پر مکمل کنٹرول میں رکھنا چاہئے ، آپ کو اپنا کریڈٹ مکمل طور پر ترتیب دینا اور سنبھالنا چاہئے تاکہ آپ کو کوئی پل نہیں مل پائے جس کو خریداری کے لئے مطلوبہ فنڈز کو محفوظ بنانے کے ل to کو عبور کرنا پڑے۔ کسی کے رئیلٹر کے مشورے پر عمل کریں اور اس سے کہیں زیادہ مزہ آنا چاہئے اس سے کہیں زیادہ تفریح ​​ہونا چاہئے۔...

گھر خریدنے کا عمل - بجٹ قائم کرنا

مئی 4, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
رہائش کی طاقت اس کی بنیاد کے معیار پر منحصر ہے۔ جس طرح ، گھر کی خریداری کے ابتدائی اقدامات ضروری اقدامات ہوتے ہیں۔ نظر انداز کرنے والی اشیاء کے جال سے تعلق نہ رکھیں جو آپ کے لئے 'معمولی' معلوم ہوسکتی ہیں ، حقیقت کے دوران وہ گھر کی منصوبہ بند خریداری کے ساتھ آگے بڑھنے کی آپ کی صلاحیت کا تعین کرسکتے ہیں۔آپ کے اہل خانہ کے ساتھ ایک بجٹ قائم کرنا ابھی بھی رہ سکتا ہے جبکہ کسی بھی اضافی اخراجات اور ہنگامی صورتحال کو پورا کرنے کی صلاحیت موجود ہے گھر خریدنے کے عمل کا ایک انتہائی اہم ، بنیادی حصہ ہے۔گھر کے خریداروں میں بعض اوقات گھر کی تلاش کرتے ہوئے 'واضح' چیزوں پر توجہ مرکوز کرنے کا رجحان ہوتا ہے اور یہ فرض کریں کہ جب قرض دینے والا انہیں کچھ رقم قرض دے گا تو وہ خود بخود اس کی ادائیگی کرنے کی صلاحیت میں شامل ہوجائیں گے۔ در حقیقت ، کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے عمل میں بہت زیادہ ملایا گیا ہے اس سے کہیں زیادہ قرض دینے والے سے قرض ادا کرنے کے بجائے۔کرایہ داروں کو زیادہ تر مسائل کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے جو اپنے گھروں کے مالک افراد کے لئے محض اختیاری نہیں ہیں۔ پہلی بار گھریلو خریداروں اور ان لوگوں کے لئے جو کافی مالیاتی ذخیرہ رکھتے ہیں ، زیادہ تر قرض دینے والے ادارے اس بات کا مطالبہ کریں گے کہ نجی رہن انشورنس کے طور پر جانا جاتا ہے۔ یہ انشورنس قرض دینے والے کی حفاظت کے لئے ہوگا اگر آپ اپنے رہن کے قرض پر ڈیفالٹ ہوں اس سے پہلے کہ آپ جس گھر میں خرید رہے ہو اس میں بہت کم سے کم 20 ٪ ایکویٹی میں تعمیر کرسکیں۔نجی رہن انشورنس کے علاوہ ، گھر کے مالکان انشورنس کے بارے میں سوچنے کے لئے بھی موجود ہے۔ اب زیادہ تر رہن کے دلالوں کا تقاضا ہے کہ آپ ہر مہینے کے رہن کی ادائیگیوں میں 1 ماہ کی انشورنس کی کل رقم کے علاوہ ایسکرو میں رکھی جانے والی انشورنس کی ایک خاص رقم (کمپنی پر مبنی مختلف ہوتی ہیں) دیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو اپنے انشورنس کے بارے میں ہمیشہ ایک سال پہلے ادائیگی کی جاتی ہے اور جب کچھ ہوتا ہے تو ، انشورنس فراہم کنندہ پریشانیوں میں مبتلا نہیں ہوگا کیونکہ آپ نے انشورنس کو ختم ہونے یا پالیسی کو منسوخ کرنے کی اجازت دی ہے۔ یہ قرض دینے والی کمپنی کی ایک اور مثال ہے جو گھر میں سرمایہ کاری کرنے والوں کے سلسلے میں ممکنہ غیر ذمہ داری کے خلاف خود کو بیمہ کر رہی ہے۔تب آپ ٹیکس تلاش کرسکتے ہیں۔ کوئی قرض دینے والا گھر نہیں چاہتا ہے کہ وہ ضبط کر رہے ہیں اور ٹیکسوں کی لاگت کو پورا کرنے کے لئے نیلام ہوچکے ہیں۔ بہت سارے قرض دہندگان اب اصرار کرتے ہیں کہ بارہ ماہ کے قابل ٹیکس ٹیکس کو ایسکرو میں ڈال دیا جائے۔ اس علاقے کے مطابق جہاں آپ کا گھر ہے اور اس علاقے کی وجہ سے پراپرٹی ٹیکس ہے ، یہ سامنے کی مقدار کافی ہوسکتی ہے۔ اس سچائی میں اضافہ کریں کہ آپ اپنی جائیداد پر واجب الادا ٹیکس کے ماہانہ 1/12 ویں بھی ادا کر رہے ہیں اور اس کے ساتھ ساتھ ہر مہینے میں پہلے کی تمام فہرست فیسوں کے ساتھ اور آپ کے رہن کی ادائیگی میں آپ کو بھاری اضافہ ہوسکتا ہے۔آپ کو یہ بھی غور کرنے کی ضرورت ہے کہ چیزوں کو توڑنے اور گرنے سے بلا شبہ آپ کی مرمت ، مرمت یا تبدیل کرنے کی مکمل ذمہ داری ہوگی۔ ایک بار جب آپ اپنی جائیداد کے مالک ہوں تو آپ کے پاس کسی مکان مالک یا بحالی کے عملے کی خوشگوار عیش و آرام نہیں ہوگی اور اس وجہ سے آپ کو اپنی جائیداد کو برقرار رکھنے اور بہتر بنانے کے ل an ایک بے حد چیکنگ اکاؤنٹ شروع کرنا پڑے گا۔کیا آپ کو ابھی بھی اپنے ذاتی گھر کی ضرورت ہے؟آپ کو چاہئے! گھر کے ممکنہ خریدار کے بارے میں آپ کو ایک یقینی فائدہ ہوگا کہ کیا آپ ان عین چیزوں کو نہیں جانتے ہوں گے۔ اب جب آپ ان کے بارے میں سمجھتے ہیں تو ، ایک حقیقت پسندانہ بجٹ مرتب کریں جب آپ کا کنبہ رہ سکتا ہے جب اس کا اندازہ لگاتے ہو کہ واقعی اس کا کتنا فائدہ ہوسکتا ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو آپ کے سامنے تمام حقائق رکھتے ہیں یہ اپنے آپ کے ساتھ پوری ایمانداری کے ساتھ آسان ہے اور ہر چیز کے مطابق منصوبہ بندی کر سکتے ہیں جو آپ حقیقت پسندانہ طور پر برداشت کرسکتے ہیں نہ کہ قرض دینے والے قرض دینے کے لئے تیار ہے۔...

پہلی بار ہوم بائیرز کے اشارے

اپریل 9, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
ہم سب اپنا پہلا گھر خریدنے کے لئے حکمت عملی استعمال کرسکتے ہیں۔ اس کی وجہ سے ، ہم آپ کی مدد کریں گے کہ اگر آپ ابتدائی وقت کے گھریلو خریدار ہیں تو کیا غور کریں۔چھت میں لیک کی جانچ پڑتال کریں۔ عام طور پر چھت پر بھوری رنگ کے دھبے دیکھنا ممکن ہے۔ اگر آپ دیکھتے ہیں تو ، دھبے اوپر اٹھتے ہیں اور چیزوں کو چیک کرتے ہیں۔ کون جانتا ہے کہ چھت وہاں کا المیہ ہوسکتا ہے اور اسے رافٹرز کی طرح تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔ آپ اٹاری میں اضافہ کرکے رافٹرز کا معائنہ کرسکتے ہیں۔جب آپ اٹاری میں ہیں تو وہاں موصلیت کی جانچ پڑتال کریں۔ کیا آپ کو گھر کو گرم اور سستی گرمی بنانے میں مدد کے ل the موجودہ کو موصل کرنے یا بڑھانے کی ضرورت ہوگی؟ کبھی کبھی دیواروں کو بھی موصل نہیں کیا جاتا ہے۔ اگر گھر دیوار میں موصلیت میں اڑا دیا گیا ہے تو آپ کو بیرونی طور پر پلگ ان سوراخوں کا پتہ چل جائے گا۔یہ دیکھنے کے ل look دیکھو کہ کیا آپ گھر کے فاؤنڈیشن سیکشن کے چاروں طرف دیمک تلاش کرسکتے ہیں۔ کبھی کبھی آپ تہہ خانے میں بھی دستخط کرسکتے ہیں جہاں وہ دیواریں پھینک دیتے ہیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ گھر میں لائسنس یافتہ کسی کے ذریعہ مکمل معائنہ شامل ہے۔ ریاستی قوانین سیکھیں۔اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ جہاں بھی گھر کی لائن چلتی ہے وہاں آپ جانتے ہو۔ آپ کو یہ تفصیلات سروے کے کاغذات دیکھ کر حاصل ہوں گی جو کبھی کبھی مارکیٹ میں مکان ڈالنے کے بعد لے جاتے ہیں۔ اگر وہ معلومات کے مالک نہیں ہیں تو ، یہ ایسی چیز ہوسکتی ہے جس کو آپ کو فروخت میں استعمال کرنے کی ضرورت ہے اگر آپ اسے خریدنے کا انتخاب کرتے ہیں۔ اگر آپ درخت لگاتے ہو یا عمارت بناتے ہو تو ہمیں جہاں بھی لکیریں چلتی ہیں اسے جاننا ہوگا۔ ایک بار جب آپ لائن کے کسی اور رخ پر آجائیں تو لوگ اسے برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔یقینی بنائیں کہ گھر آپ کی پسند کی پوزیشن میں ہے ، جیسے ہی آپ خریدیں گے ، اگر آپ کو منافع پیدا کرنے کے لئے دوبارہ فروخت کرنے کا ارادہ نہیں ہے تو آپ تھوڑی دیر کے لئے وہاں موجود ہوں گے۔ یہ بھی بہت ضروری ہے کہ آپ اچھی طرح جانتے ہو کہ بلاشبہ بچے کس اسکول میں شرکت کریں گے۔ آپ کو ممکنہ طور پر اسکول کا یہ خاص علاقہ پسند نہیں ہوگا۔جب آپ ابتدائی وقت کے گھریلو خریدار ہوتے ہیں تو ، آپ کو مدنظر رکھنے کے لئے کچھ تفصیلات ملیں گی۔ اگر آپ زندہ رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کے ساتھ ساتھ اپنے کنبہ کے ساتھ ساتھ آپ کے لئے بھی اتنا بڑا ہے۔ جب خریدیں اور اسے رہن کا ارادہ کریں گے تو آپ کچھ وقت کے لئے وہاں موجود ہوں گے لہذا آپ چاہتے ہیں کہ اندر کی نظر نہ صرف ہر چیز سے خوش ہوں۔اگر آپ اس گھر کو خریدنے کا انتخاب کرتے ہیں تو ، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ معاہدے یا رہن کے معاہدے کو سمجھیں اور سمجھیں۔ کچھ افراد زمین کے معاہدے کے ذریعہ فروخت کرتے ہیں جہاں آپ بیلنس کو مکمل طور پر مکمل طور پر ادا کرنے سے پہلے ہر ماہ بہت زیادہ ادائیگی کرتے ہیں۔ کچھ معاہدے تیار کیے گئے ہیں کہ آپ اتنے لمبے وقت یا مہینوں کے لئے ایک مقدار اور ادائیگی ادا کرتے ہیں۔ہماری خواہش ہے کہ آپ سوالات پوچھیں اور آپ کے جوابات کو سمجھیں۔ آپ کو پہلا گھر خریدنا ایک بہت اچھا تجربہ ہوسکتا ہے اس کے باوجود یہ منفی بھی ہوسکتا ہے۔...

گھر خریدنے - خریدار یا بیچنے والے کا بازار؟

فروری 13, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
جب کسی نئے گھر میں سرمایہ کاری کی تلاش کرتے ہو تو ، آپ کو دو اہم عوامل مل سکتے ہیں جو آپ ان گھروں کی اہلیت کو متاثر کرتے ہیں جن کی آپ خریداری کو دیکھ رہے ہیں۔ ابتدائی گھر کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو ہے۔ دوسری وجہ یہ ہے کہ گھر میں واقع ہے۔کسی مکان کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو کا حساب لگانا اہم اور ناقابل یقین حد تک ضروری ہے۔ تاہم ، یہ نوٹ کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے کہ نتائج صرف تخمینے ہیں ، جو گھر کی فروخت پر پیش گوئی کرتے ہیں جو ایک سال پہلے سے کم سے کم آدھے سال پہلے سے ہوتا ہے۔ آدھے سال میں ایک اچھا سودا بدل سکتا ہے۔ مارکیٹ پلیس خریدار کے حق میں ، بیچنے والے کی طرف ، اور اس کے برعکس منتقل ہونے کے نتیجے میں۔خریدار کے بازاروںایک نرم منڈی شاید گھر کے خریداروں کے حق میں ہوگی۔ اس طرح کا بازار متعدد مختلف متغیرات کا نتیجہ ہوسکتا ہے۔ مثال کے طور پر ، خطے میں بہت سے مکانات قابل رسائی ہوسکتے ہیں ، معیشت خراب ہوسکتی ہے ، وغیرہ۔ لہذا ، خریداروں کا ہاتھ سب سے اوپر ہوسکتا ہے ، اور انہیں اس قیمت پر خریداری پیدا کرنے کی اجازت دے سکتی ہے جو مالک کے پوچھنے سے کافی حد تک کم ہے۔ اضافی طور پر یہ بہت امکان ہے کہ انہیں اپنی اپنی رفتار سے مکمل فروخت کے عمل کو تیز کرنے کا موقع مل سکے ، جب ان کے لئے آسان ہو تو بند ہوجائے گا۔بیچنے والے کی مارکیٹیںاس طرح کی مارکیٹ یہ ہے کہ بہت سے لوگ کسی ایسے مقام پر جانے کی کوشش کر رہے ہیں جس میں ورجینیا کے گھروں کی خاص مقدار نہیں ہوگی۔ اس کی وجہ سے گھروں کی قیمتوں کے لئے تیزی سے فروخت کیا جائے گا ، یا قیمت کے ٹیگ کے بہت قریب قیمت۔ لہذا ، بیچنے والے کی منڈی میں واقع مکان خریدنے کے بارے میں سوچتے وقت آپ کے پاس مذاکرات کی بہت کم گنجائش ہونی چاہئے۔ نیز ، آپ کو فوری طور پر فیصلے کرنے کا امکان ہے۔ آپ یقینی طور پر کسی ایسی رہائش گاہ سے محروم ہونے کی خواہش نہیں کرتے ہیں جس کے بارے میں آپ قیمت پر آفرز کر کے سوچ رہے ہیں۔بیچنے والے کی منڈی میں ، یہ ایک ہی رہائش گاہ پر تیار ہونے والی متعدد پیش کشوں کے لئے انتہائی عام ہے۔ اکثر ، بہترین قیمت بلا شبہ قبول کی جائے گی ، بغیر بات چیت کے۔ تاہم ، بیک وقت تمام سامعین کے ساتھ بات چیت کرکے اپنے گھر کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ رقم حاصل کرنا واقعی عام ہے۔ اسے بولی کی جنگ کہا جاتا ہے۔ اگر حقیقت میں یہ معاملہ ہے تو ، آپ اگلی تدبیریں استعمال کرسکتے ہیں۔ او...

پہلی بار خریدار کے لئے نکات

جنوری 10, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
کیا آپ بیمار اور ماہانہ بنیاد پر کسی مکان مالک کو کرایہ ادا کرنے سے تنگ ہیں ، اس کے لئے کچھ نہیں دکھا رہا ہے؟ ہوسکتا ہے کہ اب وقت آگیا ہے کہ وہ حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں داخل ہو اور گھر کا مالک بن جائے۔ یہ ایک بہت بڑا فیصلہ ہوسکتا ہے ، اور ایک سنسنی خیز ، تاہم ، کسی کو بھی ہلکے سے مطالعہ نہیں کیا جاسکتا ہے۔ جب یہ فیصلہ کرتے ہو کہ آیا گھر کی ملکیت ذاتی طور پر آپ کے لئے صحیح اقدام ہوسکتی ہے تو ، اگر آپ ڈیوٹی کے لئے تیار ہیں تو اپنے آپ سے پوچھیں - آپ ادائیگی ، بحالی اور مرمت کو جاری رکھنے کے لئے ضروری ایک ختم ہوجائیں گے۔ یہ کہہ کر ، آپ کے گھر کے مالک ہونے کی آزادی کا مطلب یہ ہے کہ اس کے باوجود ، آپ کو پسند ہے کہ اسے سجانا یا اس کی تزئین و آرائش کرنا ممکن ہے۔کسی مکان کی تلاش شروع کرنے سے پہلے مالی معاملات کو ترتیب دیں ، جس کا مطلب ہے کہ آپ جانتے ہو کہ اس کا کیا متحمل ہونا ممکن ہے۔ منصوبوں اور نرخوں کا موازنہ کرنے کے لئے اپنے قرض دہندہ یا بڑی مالیاتی کمپنی سے ملیں۔ بہت خراب ساکھ؟ اس کا خود بخود مطلب نہیں ہوگا کہ آپ کو مسترد کردیا جائے گا۔ بہت سارے امکانات ہیں - جب تک آپ شرائط کے ساتھ رہن تلاش نہ کریں جب تک کہ کام انجام دیں گے اس وقت تک چیک کریں۔ یقینی بنائیں کہ آپ اپنی حدود کو جانتے ہیں۔ یاد رکھیں کہ آپ کو اپنے رہن کی ادائیگیوں کے ساتھ ماہانہ ٹیکس ، افادیت اور انشورنس ادائیگی کرنا چاہئے۔ جب آپ کے پاس لاگت کی حد اور ایک خیال ہے تو ، آپ کو اعتماد کے ساتھ اپنے خوابوں کے گھر پر بولی لگانے کے قابل بنانے کے ل your اپنی مالی اعانت پہلے سے منظور شدہ ہوجائیں۔اپنی جدوجہد کرو۔ غور کریں کہ آپ کے لئے کون سی خصوصیات ضروری ہیں: کیا آپ باغبانی کرنا چاہتے ہیں یا آپ فی الحال ایک مصروف شخص ہیں جو کم سے کم بحالی یارڈ کو ترجیح دیں گے؟ مختلف محلوں پر ایک نظر ڈالیں اور ہر ایک میں سہولیات کے بارے میں سوچیں۔ کون سی خدمات دور نہیں ہیں؟ یاد رکھیں کہ آپ کے پاس آنے والے قریبی آپ کی پراپرٹی کی پنروئکری قیمت پر اثر پڑے گا ، اگر آپ بعد میں کوئی تبدیلی پیدا کرنے کا انتخاب کریں۔جب آپ کو مناسب مکان دریافت ہوتا ہے تو ، آپ پیش کش کرنے کے لئے تیار ہوجاتے ہیں۔ اپنے ریئلٹر سے بات کریں کہ گھر کی قیمت کیا ہوگی۔ بالکل مناسب رقم کیا ہے؟ کیا اس کا متحمل ہونا ممکن ہے؟ بلا شبہ کون سی شرائط کو شامل کیا جائے گا؟ ایک اور دلچسپی رکھنے والے خریدار کے مسابقتی بولی بنانے کے موقع کے لئے تیار رہیں۔ اچھی طرح جانتے ہیں کہ اس کا کیا امکان ہے اور اس سے تجاوز نہ کریں۔ بیچنے والے ایک اعلی بولی کا انتخاب کرسکتے ہیں ، یا وہ کم شرائط کے ساتھ مرکزی ایک کے لئے جاسکتے ہیں ، جو اس کی طرح دکھائی دیتا ہے بغیر کسی مشکل کے جلد قریب ہوتا ہے۔ایک بار جب آپ کی پیش کش قبول ہوجائے تو ، آپ کو گھر کا معائنہ کرنا چاہئے۔ اس معائنے کو منظور کرنا کسی کی پیش کش کی شرائط میں شامل ہوسکتا ہے۔ معائنہ میں کسی بھی پوشیدہ ساختی مسائل کو ظاہر کرنا چاہئے جیسے مثال کے طور پر مولڈ ، سڑ ، پلمبنگ یا وائرنگ کے مسائل۔ ہوسکتا ہے کہ آپ ان لوگوں کے لئے کچھ معمولی مسائل کے ساتھ ٹھیک ہو جن کے پاس مرمت کرنے میں مدد کے لئے فنڈز موجود ہیں۔ اگر آپ کو بڑی پریشانیوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے تو آپ اپنی پیش کش کو کم کرنا چاہتے ہیں یا فروخت سے چھوڑنا چاہتے ہیں۔ یاد رکھیں ، آپ کے اپنے گھر پر بالکل واپسی کی پالیسی نہیں ہے - آپ کو اس خریداری سے زیادہ آرام دہ ہونا چاہئے۔اس پہلو پر آپ سے گھر انشورنس کو محفوظ بنانے کے لئے کہا جائے گا۔ اپنے آپ کو کچھ قیمت درج کریں - پالیسیاں قیمت ، ضوابط اور کوریج کے لحاظ سے مختلف ہوسکتی ہیں۔اور آخر کار ، پیش کش کو بند کرنے کا وقت آگیا ہے! ایک بار جب آپ کے تمام مضامین پہلے ہی ہٹا دیئے گئے ہیں ، حتمی معاہدے کو حتمی شکل دے دی گئی ہے اور گھر کی منتقلی کو منتقل کیا جاسکتا ہے۔ مبارک ہو! آپ نے ابھی شاید سب سے اہم خریداری مکمل کرلی ہے جو آپ کے پاس ہوگی۔ اب آپ کو اپنے بالکل نئے گھر میں اندر جانا پڑے گا۔...

مکان خریدنے کا صحیح طریقہ

دسمبر 19, 2022 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
ہر چیز کی طرح ، ایک اچھا طریقہ اور کام کرنے کا ایک مشکل حل ہے۔ پراپرٹی خریدنے کے بارے میں آپ واقعی اس کا واجب الادا ہیں کہ بالآخر آسان ترین طریقہ اختیار کریں۔ ذیل میں واقعی ایک ہدایت نامہ ہے جس کی پیروی کرنے کے ل you آپ کو اپنے گھر کی خریداری کا تجربہ اتنا آسان اور تناؤ سے پاک پیدا کرنے کی ضرورت ہے جتنا آپ ممکنہ طور پر کر سکتے ہیں۔ یہ اقدامات آپ کو واپس نہیں کریں گے ، کیونکہ خریدار ، شاید ہی کوئی رقم اور وہ آپ کے گھر کو تجربہ خریدنے میں مدد فراہم کریں گے۔کسی ایجنٹ کی خدمات حاصل کریں - اس کی قطعی طور پر کوئی وجہ نہیں ہے کہ آپ کو کسی پراپرٹی پروفیشنل سے مشورہ کیے بغیر اپنے شہر کے تمام دستیاب گھروں میں سے کام کرنا چاہئے جو گھروں سے واقف ہے۔بروکریج معاہدے پر دستخط کریں - اس طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے آپ کے پاس ایک پراپرٹی پروفیشنل ہوگا جو آپ کے پورے عمل کے لئے نمائندگی کرے گا۔پری کوالیفائی حاصل کریں - آپ کو یہ معلوم ہونا چاہئے کہ اس کا کتنا گھر برداشت کرنا ممکن ہے۔ جارجیا میں ، بالکل نئے پراپرٹی کے معاہدوں میں فنانسنگ ہنگامی صورتحال ہوتی ہے جو اس بات کا تعین کرتی ہے کہ آپ کو اس صورت میں یہ طے کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ قرض کے اہل ہوں گے۔ گارڈ سے پکڑے جانے سے گریز کریں۔ ایسی صورت میں جب آپ بعد میں منظور نہیں ہوسکتے ہیں ، آپ معاہدے کی بری طرح ختم ہوجائیں گے۔اب گھروں کی طرف دیکھنا شروع کریں - اب آپ کے پاس معلومات ہیں جو آپ کو اپنے گھر کی تلاش شروع کرنی چاہئے۔ایک بار جب آپ نے اپنا گھر دریافت کرلیا تو ، کچھ خاص چیزیں ہیں جن کا آپ کو بہترین فیصلہ کرنا ہوگا۔بیچنے والے کا انکشاف - یہ ایک ایسی شکل ہوسکتی ہے جو مالک کے ذریعہ مختلف اشیاء اور ان کی حالت آپ کے گھر کے اندر کی گئی ہو۔ بیچنے والے کے جوابات آپ کو اپنی پیش کش کی قیمت کا تعین کرنے میں مدد کرسکتے ہیں۔مارکیٹ کا تجزیہ - آپ کا ریئلٹر آپ کو گھر میں باخبر پیش کش کرنے کے قابل بنانے کے ل saled فروخت شدہ موازنہ مکانات کا تجزیہ کرے گا۔اپنی پیش کش بنائیں - سی ایم اے اور بیچنے والے کے انکشاف میں موجود معلومات آپ کی پسند کی رہنمائی کریں گی۔ آپ دوسرے عوامل کو تلاش کرسکتے ہیں جیسے مثال کے طور پر آپ کی جذباتی لگاؤ ​​، لیکن ، بہترین فیصلہ تخلیق کرنے کے ل you آپ کو ان اشیاء کی ضرورت ہوگی۔ اگر آپ اپنے آپ کو اور مالک دونوں کے لئے قابل قبول ہے تو آپ کو اب بات چیت کریں گے۔ یقینی بنائیں کہ تمام پیش کشیں تحریری طور پر آئیں۔اپنے قرض دہندہ کو مطلع کریں - آپ کے قرض دہندہ کو قرض پر کارروائی کے ساتھ شروع کرنے کے لئے تمام کاغذی کارروائی کی ضرورت ہوگی۔ایک انسپکٹر کی خدمات حاصل کریں - ایک ہدف پیشہ ور آپ کو واقعی اس بات کا تعین کرنے میں مدد فراہم کرے گا کہ آیا آپ کو کوئی ایسی اشیاء مل سکتی ہے جس کی مرمت کی ضرورت ہو - اکثر اوقات آپ مالک سے مرمت کرنے میں مدد کے لئے کہیں۔معاہدے کے تحت - جیسے ہی آپ مرمت پر بات چیت کرتے ہیں اور بیچنے والے کو خریدتے ہیں جس پر بلا شبہ مرمت کی جائے گی اور آپ کے پاس بھی لکھا ہوا ہے ، آپ معاہدے کے تحت ہیں۔افادیت - منتقل ہونے سے پہلے اپنی تمام افادیت کو ختم کرنا نہ بھولیں۔ ایسی صورت میں جب آپ دن سے پہلے انتظار کریں گے تو آپ شاید دو دن کے لئے رات کے وقت اپنے آپ کو تلاش کریں گے۔ آپ کا ریئلٹر یا مالک تمام صحیح ٹیلیفون نمبر تلاش کرنے میں آپ کی مدد کرسکتا ہے۔حتمی واک تھرو - آپ کے بند ہونے سے پہلے اپنے دن یا اپنے دن کا آخری واک تھرو پر عملدرآمد کرنا نہ بھولیں۔ اگر آپ کو اپنی مرمت کی فہرست میں کوئی چیز چھوٹ گئی ہے یا گھر مادی طور پر مختلف حالت میں ہے جب آپ نے اپنی پیش کش کی تھی ، مالک کو ابھی بھی کچھ کام شامل کیا جاسکتا ہے۔اپنا قرض بند کریں - مبارک ہو! آپ نے محض ایک رہائش گاہ خریدی۔اب ، بہت ساری وجوہات ہیں جن کی آپ اس تکنیک کے ذریعہ اپنے ساتھ ایک حقیقی اسٹیٹ پروفیشنل چاہتے ہیں۔ ایک یہ یقینی بنانا ہے کہ کسی بھی چیز کو نظرانداز نہیں کیا جائے۔ دوسرا معاہدوں پر بات چیت کرتے وقت اپنے مفاد کی حفاظت کرنا ہوگا۔ ایک مخصوص زبان ہے جس پر یقینی طور پر قابل عمل معاہدہ پیدا کرنے کے لئے پیروی کی جانی چاہئے۔ ایک ایجنٹ مقصد میں رہ سکتا ہے جو عام طور پر جذباتی وقت ہوتا ہے۔مکان خریدنا ایک دلچسپ وقت ہوسکتا ہے ، لیکن ، یہ بہت زیادہ ہوسکتا ہے۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ ایک بار جب آپ اپنا اگلا گھر خریدیں گے تو آپ کو کسی ریئلٹر سے مدد ملے گی۔...

گھر کی خریداری کرتے وقت یاد رکھنے کی چیزیں

نومبر 14, 2022 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
اس کامل گھر کے لئے خریداری؟ کلب میں داخلہ لینا.ذاتی طور پر آپ کے ساتھ ساتھ اپنے کنبے کے لئے بھی اس مثالی جگہ کو حاصل کرنا مشکل ہے۔ اصل اسٹیٹ مارکیٹ ایک بدلتی جگہ ہوسکتی ہے جس کے ساتھ برقرار رکھنا مشکل ہے۔ مغلوب ہونا بہت آسان ہوسکتا ہے۔ سب سے عمدہ خیال یہ ہوگا کہ آپ کی تلاش اور خریداری کی حکمت عملی کا ایک قدم بہ قدم بندوبست کریں۔ جتنا آپ ممکن ہو سکے تفصیل سے رہیں ، کسی بھی حقیقت میں اپنا راستہ تلاش کرنا صرف اس نقصان پر قابو پانے والا ہے جو آپ کو کرنا چاہئے اگر چیزیں ناکام ہوجاتی ہیں۔ اس نے کہا ، گھر میں سرمایہ کاری زندگی کے سب سے زیادہ فائدہ مند تجربات میں سے ہوسکتی ہے۔آپ کی متعلقہ مالی تصویر کی تیاری کو مائنس نہیں کیا جاسکتا ہے۔ یہ تنظیمی اقدام ایک ہے جس پر آپ کو چھوڑنا یا چھوڑنا چاہے گا۔ اگر یہ آپ کا پہلا گھر نہیں ہے تو آپ کو ممکنہ طور پر اس حصے میں موجود معلومات کا پتہ چل جائے گا جیسا کہ آپ پہلے ہی وہاں موجود ہیں۔ خریداری کے عمل کے ساتھ پروسیسنگ سے پہلے پہلی بار خریداروں کو اپنی مالی حالت کا اہتمام کرنا ہوگا۔ اس سے آپ کا کریڈٹ صاف کرنے کا مطالبہ کیا گیا ہے ، جو گھریلو قرض کو آسان بنا سکتا ہے۔ رہن کی کمپنیاں ، جیسے کسی بھی قرض دہندہ کو کسی ایسے شخص کو قرض دینے میں ہچکچاہٹ محسوس ہوتی ہے جو واقعتا کریڈٹ رسک ہے ، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کا کریڈٹ واقعی میں زیادہ سے زیادہ صاف ہے۔ یہاں حتمی اقدام سے پہلے کی منظوری کو محفوظ بنانا ہے۔ پری منظوری سے آپ کو گھر کی تفہیم کی تلاش کی یقین دہانی ملتی ہے کہ آپ کی مالی اعانت پہلے ہی محفوظ ہے اور آپ کی خریداری کے منتظر ہے۔اب جب بھی آپ کا ریئلٹر واقعی کھیل میں داخل ہوتا ہے۔ ان کی مدد علاقوں اور سب ڈویژنوں کی تحقیق میں ناقابل یقین حد تک قیمتی ہے کیونکہ وہ اس نوعیت کے پیشہ ور ہیں۔ ان کی معلومات اور تجربے کو کسی ایسے گھر کا پتہ لگانے کے لئے استعمال کریں جو آپ کی تمام ضروریات کے مطابق ہو اور آپ کی تمام ضروریات کے مطابق کئی سال آگے ہو۔ ایک بار جب کوئی مکان مناسب ہے ، ایک پیش کش کریں۔ ایک بار پھر ، اپنے ریئلٹر سے مشورہ کریں ، وہ آپ کو پیش کش کے عمل میں دکھائیں گے اور مناسب پیش کش کے بارے میں سوچنے میں آپ کی مدد کریں گے۔ یہ بھی مشورہ دیا جاتا ہے کہ خریداری کی قیمت کی حد پر تبادلہ خیال کریں جس کے ساتھ آپ آرام سے ہوں ، اگر آپ بولی کی جنگ میں الجھ جاتے ہیں تو ، آپ قیمت کو کس حد تک جاری رکھنا چاہتے ہیں ، اور اس واقعہ میں متبادل اختیارات جس سے آپ کو آؤٹ باطل ہوجاتا ہے۔ اگر آپ کی بولی قبول کرلی گئی ہے تو ، مبارک ہو! تم قریب ہی ہو۔راستے میں ایک حتمی اقدام یہ ہوگا کہ گھر کا معائنہ کیا جائے۔ خریداروں کے نقطہ نظر سے ، گھر کی فروخت اس معائنہ کے ساتھ منسلک ہونی چاہئے۔ معائنہ آپ کو بتائے گا کہ ذیلی معیار کیا ہے یا گھر میں مرمت کی تلاش ہے۔ اگر مرمت کا خرچ بہت زیادہ ہے تو ، پھر آپ کو شاید فروخت سے چھوڑنا چاہئے۔ وہ گھر جو معائنہ نہیں کرتے ہیں وہ طویل عرصے میں حقیقی مسائل میں بدل سکتے ہیں۔ محتاط رہیں اور ہوشیار ہوشیار رہو ، صرف آپ کے لئے بازار میں ایک مکان موجود ہے ، اس میں کچھ وقت لگ سکتا ہے ، لیکن جب آپ کو یہ پتہ چل جاتا ہے تو ، آپ کو یہ معلوم ہوجائے گا!...

گھر کے خریداروں کے لئے اختیارات ختم ہو رہے ہیں

اکتوبر 26, 2022 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
"ایک چٹان اور ایک مشکل جگہ کے مابین پھنس جانے" کا قول در حقیقت مناسب ہے جب ان افراد کی صورتحال پر غور کیا جاتا ہے جنہوں نے آخری وقت کے اندر اپنا پہلا گھر خریدا تھا۔ سود کی سطح میں اضافہ ہوا کیونکہ خریداری جو اس میں اضافی دباؤ کا ڈھیر لگاتی ہے۔ مزید یہ کہ ، بہت سارے لوگ اپنے ابتدائی قرض کی مقررہ شرح کی رقم کے اختتام پر پہنچ رہے ہیں حقیقت میں یہ اس مرحلے پر ہے کہ بہت سارے لوگ زیادہ سازگار سودے حاصل کرنے کے لئے خریداری کریں گے۔ وہ قسمت سے باہر ہیں کیونکہ ہفتہ وار قرض دہندگان کے علاقے میں ان کی شرحوں میں نمایاں طور پر ردوبدل ہوا ہے۔ قرض دہندگان نے بھی بڑے پیمانے پر فکسڈ ریٹ لون اور رہن کو ختم کردیا ہے اگر وہ ان اختیارات کی شرحوں میں اضافہ نہ کریں۔فی الحال گھر کے مالکان ان گھر کی قیمت پر انحصار کرسکتے ہیں تاکہ ان کو ایک بدترین صورتحال کا سامنا کرنا پڑے تو وہ دوسرا قرض حاصل کرنے کے لئے فائدہ اٹھانے کے طور پر بڑھتی ہوئی قیمت کو استعمال کرسکتے ہیں۔ بڑھتی ہوئی دلچسپی زائرین کو اپنے قرض کی ادائیگی کے لئے ان آمدنی میں سے بہت کچھ استعمال کرنے پر مجبور کر سکتی ہے۔ یہ ان تمام افراد کے لئے ایک غیر معمولی خطرناک صورتحال ہے جنہوں نے ان تنخواہوں کے اعلی ضربوں کو قرض لیا تھا تاکہ وہ اپنے گھر کو خریدنے کے قابل ہو۔ اس نے ان میں سے بیشتر کو تیار چھوڑ دیا ہے جہاں ان کے پاس کوئی اضافی وسائل نہیں ہوں گے اگر شرحوں میں دوبارہ اضافہ ہوا تو ان کی مدد کرنے کے لئے ان کے پاس کوئی اضافی وسائل نہیں ہوں گے۔ زیادہ تر ان لوگوں کے لئے جو اس پوزیشن کی وجہ سے ہیں ، مقررہ نرخوں کو ان کے نجات دہندہ کے طور پر آدھا کردیا گیا تھا۔بدقسمتی سے یہ معاملہ نہیں ہے کیونکہ ان تمام قسم کے قرضوں کی انتہائی طلب کے نتیجے میں شرحوں میں ایک اہم اضافہ ہوا ہے۔ بہت سارے لوگ جو جلد ہی کسی متبادل کی تلاش کر رہے ہیں جب ان کی موجودہ مقررہ مدت کی میعاد ختم ہوجاتی ہے تو اس سے پہلے کے مقابلے میں کہیں زیادہ شرحیں نظر آئیں گی۔ قرضوں کا بازار اچانک کم لاگت والے قرضوں اور رہن سے کھینچ رہا ہے جو گھر کی قیمتوں کو آسمان سے آگے بڑھا رہے ہیں۔ ایک حد سے زیادہ اتفاق رائے حاصل کیا گیا ہے کہ سود کی پہلے کی سطح میں اضافہ ہوتا ہے اور زیادہ کے امکانات نے قرض دہندگان کو ان کے دائو کو ہیج کردیا ہے۔ اس سے ہر ایک کو چھوڑ رہا ہے جس کے گھر موجود ہیں وہ اپنے موجودہ نرخوں کا استعمال کرتے ہوئے پھنس جاتے ہیں جو ایک مقررہ شرح کی مدت کے بعد کثرت سے بڑھ جاتے ہیں تاکہ قرض دہندگان کو کوئی نقصان ہو سکے۔ان افراد کے لئے جنہوں نے "ہاؤس سیڑھی" پر جانے کے لئے اپنے طریقوں سے بالاتر قرض لیا ہے ، وہاں قرضوں کا نظارہ ہے جو ان کو اپنی فکرمند ہونے کی وجہ سے پریشان کرنے کے لئے تیار ہے۔ اس مثال کے لوگ اکثر ایسا محسوس کرتے ہیں جیسے وہ قرض دینے والے اداروں کے ساتھ ہیں جو ان کی حتمی قسمت کی وجہ سے کچھ بھی نہیں رکھتے بشرطیکہ ادائیگی جاری رہتی ہے۔ یہ ہوسکتا ہے یا نہیں ہوسکتا ہے ، لیکن ایک بہت ہی اہم عنصر جو سچ ہے وہ یہ ہے کہ لوگوں کو حقیقت پسندانہ ہونا پڑے گا جب تجزیہ کرتے وقت وہ گھر کا متحمل ہوسکتے ہیں۔ انہیں تجزیہ کرنا ہوگا کہ آیا امکانات ان میں اضافے کو سنبھالنے کے ل enough کافی حد تک چھوڑ دیں گے۔ ایسی صورت میں جب آپ اپنے آپ کو بہت زیادہ کھینچیں گے تو آپ اپنی شروعات سے کہیں کم کے ساتھ اتریں گے۔...

بینکوں اور پراپرٹی مارکیٹ کی وجہ کیوں

ستمبر 20, 2022 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
بہت سے لوگ ان عوامل میں دلچسپی لیتے ہیں جن کی وجہ سے جائیداد کے اخراجات میں اس قسم کی بڑی تیزی پیدا ہوئی ہے۔ وہ اس میں بھی دلچسپی لیتے ہوں گے کہ بلا شبہ اس تیزی کو برقرار رکھا جائے گا۔ ایسا لگتا ہے کہ اب ان سوالوں کا جواب بینکوں کے طور پر دیا گیا ہے ، دوسرے قرض دہندگان کے ساتھ معاشروں کی تعمیر کے ساتھ ساتھ دوسرے دن سود میں اضافے کے بعد جلدی سے اپنے نرخوں کو اپ ڈیٹ کیا گیا۔ یہ اس طرح ہے جیسے خطرے کی سطح تک پہنچ گئی تھی کہ صرف وہ جانتے تھے کہ وہ نقصان پر قابو پانا چاہتے ہیں۔ اگرچہ آپ کو لگتا ہے کہ یہ اس سے متاثر ہے کہ آپ بینکوں اور قرض دہندگان کے بارے میں کتنا رفاہی محسوس کر رہے ہیں۔ایسا لگتا ہے کہ وہ پہلے ہی گھریلو مارکیٹ کو پرکشش ادائیگی کی شرحوں اور اعلی تنخواہ کے ضربوں کی پیش کش کے ساتھ برقرار رکھے ہوئے ہیں۔ بات یہ ہے کہ بہت سارے افراد جنہوں نے ان قرضوں کے ساتھ جائیداد خریدی تھی وہ حقیقت میں ان کی ادائیگی کی صلاحیت سے کم نہیں ہے۔ یہ خاص طور پر اس وقت دلچسپی میں اضافہ ہوتا ہے جہاں بہت سارے لوگوں کو تیزی سے بریکنگ پوائنٹ تک بڑھایا جارہا ہے۔ اس کے علاوہ لوگوں کو اکثر مختصر مدت کے لئے بہت پرکشش شرحوں کی پیش کش کی جاتی ہے ، اور شرحوں میں کافی اضافہ ہوتا ہے۔ یہ کافی عام مارکیٹنگ کا حربہ ہوسکتا ہے ، لیکن قرضوں سے اس کے نتیجے میں مکان کا نقصان ہوسکتا ہے۔ایک حیرت زدہ ہے کہ قرض دہندگان بھاری مقدار میں قرض دینے کے لئے کیوں تیار ہیں جب وہ سمجھتے ہیں کہ اس کا ایک اچھا موقع ہے کہ بلا شبہ قرض لینے والا ادائیگی کرنے سے قاصر ہوگا۔ قرض دینے والے ادارے یہ کہہ سکتے ہیں کہ وہ ان لوگوں سے انکار کرتے ہیں جو بہت زیادہ خطرہ ہیں ، لیکن کیا انہیں اتنا تشویش لاحق ہے کہ وہ لوگ قرض لینے والی کل رقم کو کم کردیں گے۔ آپ جتنا زیادہ مذموم ہوں گے اتنا ہی زیادہ نظریات تیار کرنا ممکن ہے کہ قرض دینے والے ادارے کس طرح کام کرتے ہیں۔ جب آپ کم شرحوں کے وعدے کے ساتھ لوگوں کو آزمائیں تو جب وہ پھنس جاتے ہیں تو ادائیگیوں کو بہتر بناتے ہیں؟ یہ عمل کے منصوبے کی طرح نہیں نظر آئے گا جو مؤکلوں کو بہترین آپشن فراہم کرنے کے لئے بنایا گیا ہے۔اگرچہ ہر کوئی جانتا ہے کہ بینک کاروبار میں پیسہ پیدا کرنے کے لئے کبھی دوست نہیں بننے کے لئے آتے ہیں ، لیکن پھر بھی آپ کے زائرین کے بارے میں تھوڑا سا خیال رکھنا ضروری ہے۔ آپ جان بوجھ کر کسی کلائنٹ کی مالی اعانت کیوں فراہم کرسکتے ہیں ان کے پاس ادائیگی کرنے کی صلاحیت نہیں ہوگی؟ ان کو زیادہ آمدنی سے زیادہ قرض دینا وہ آپ کے مؤکل کے بہترین مفاد میں نہیں ہے۔ ایسا لگتا ہے کہ یہ کس طرح زیادہ تر قرض دینے والے ادارے چل رہے ہیں۔ ایسی صورت میں جب آپ ایک سنجیدہ تھے ، ایسا لگتا ہے کہ بینکوں کی خواہش ہے کہ وہ دیر سے ادائیگیوں کے لئے جرمانے وصول کرنے کی پوزیشن میں ہوں اور مؤکل کے پتے سے پہلے آپ کے مؤکل سے زیادہ تر رقم نچوڑ لیں۔ اگرچہ مقابلہ ایک عمدہ چیز ہے ، وقتا فوقتا یہ واقعی غیر موثر ہے ، جیسے جب تمام اداروں میں بالکل ایک ہی سوچ کا نمونہ ہوتا ہے۔ خوش قسمتی سے ، بہت سارے ادارے ہیں جو اب بھی ان مؤکلوں کی فلاح و بہبود کی قدر کرتے ہیں ، لیکن وہ پہلے سے کہیں زیادہ مشکل ہیں۔...

پراپرٹی مارکیٹ کے لئے تبدیلیاں آرہی ہیں

اگست 5, 2022 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
املاک کی اقدار میں الکا بڑھتا ہے ، جو کم قرضوں کی شرح اور طلب کے ذریعہ ایندھن ہے ، شاید جمود کے وقفے کو نشانہ بنائے گا۔ آپ کو اس کی دو معلوم وجوہات مل سکتی ہیں ، جو ایک دوسرے کو مرکب کرتے ہیں۔ ایک مسئلہ یہ ہے کہ پہلی بار خریداروں کی پراپرٹی مارکیٹ سے پہلے ہی تقریبا completely مکمل قیمت ہوچکی ہے ، اس کے نتیجے میں طلب کو کم کرنا چاہئے لیکن ایسا نہیں ہوا۔ دوسری وجہ یہ ہے کہ بہت سارے پراپرٹی مالکان اب بڑی پراپرٹیز خریدنے یا مزید پراپرٹیز خریدنے کے لئے جدوجہد کر رہے ہیں۔چونکہ کافی پراپرٹی مارکیٹ میں نہیں آرہی ہے ، لیکن جائیدادوں کی طلب زیادہ ہے جائیدادوں کے اخراجات پہلے ہی بڑھ رہے ہیں۔ ایسا لگتا ہے کہ اس وقت تک کسی بڑی مقدار میں احساس پیدا نہیں ہوگا جب تک کہ کوئی قرض دینے کی صنعت کے ہوائی کی جانچ نہ کرے۔ بہت سے پہلی بار خریداروں کو اپنے پہلے گھر کی خریداری کی کوئی امید نہیں ہوسکتی تھی اگر قرضوں کا تعین کرتے وقت قرض دہندگان کے ذریعہ اصل فارمولوں کو استعمال کیا جاتا ہے۔ اس کے نتیجے میں جائیدادوں کی طلب بہت کم ہوسکتی ہے اور جائیداد کے اخراجات عام طور پر اس مختصر وقت میں اتنا زیادہ نہیں بڑھتے تھے۔قرض دہندگان نے کل رقم کا تعین کرنے میں پائے جانے والے فارمولوں میں ردوبدل کرنا شروع کیا جو ملازمت کے امیدوار کو دیئے جاسکتے ہیں۔ اس سے زائرین ایسی خصوصیات خریدنے پر مجبور ہوگئے جو ایک اصول کے طور پر ان لاگت کی حد سے کہیں زیادہ دور ہوسکتے ہیں۔ اس سے مصنوعی طور پر جائیداد کی طلب میں اضافہ ہوا جس کے نتیجے میں اس طرح کی جائیداد میں اضافہ ہوا۔ گھروں کی منڈی کو فراہم کردہ قرضوں کے بڑھتے ہوئے سائز کے ذریعہ دو سال پیچھے جانے کی خوشی دی گئی ہے ، جس کے نتیجے میں اس سے بھی زیادہ بڑے قرضوں پر انحصار ہوتا ہے اور خود کو ہمیشہ کے لئے ہمیشہ کے لئے چکر لگ جاتا ہے۔ایک شخص عام طور پر یہ سوچتا ہے کہ قرض دینے والا عام طور پر انہیں اضافی رقم نہیں دے گا کیونکہ وہ اس کے بعد انہیں ادا کرنے کے لئے جدوجہد کریں گے۔ دراصل ، زیادہ تر لوگوں کے لئے ، یہ وہی ہے جو ان کے ذہن میں بےایمان قرض دہندگان کے ساتھ ہوا تھا۔ بہت سارے اختیارات ہیں جو کسی فرد کو اپنی آمدنی میں اضافہ کرنے کی اجازت دیتے ہیں تاکہ وہ زیادہ سے زیادہ رقم قرض لے سکیں اس سے زیادہ کہ وہ آرام سے ادائیگی کریں۔ کچھ مثالوں میں ، قرض لینے والے کو بڑی رقم حاصل کرنے کے لئے اپنی آمدنی میں اضافہ نہیں کرنا پڑتا تھا۔ قرض دینے والی کمپنی نے اس کے بجائے مختلف حسابات کا استعمال کیا تاکہ وہ پہلے سے کہیں زیادہ خاطر خواہ اعداد و شمار فراہم کرسکیں۔ان فلایا ہوا قرضوں نے خریداروں کو جائیدادوں کے بہت بہتر انتخاب کا استعمال دیا اور گھر کی منڈی کی افادیت کو برقرار رکھنے میں مدد کی۔ ایک بہت ہی اہم عنصر جس پر بہت سارے قرض دہندگان نے کافی وقت نہیں خرچ کیا اس پر غور کیا گیا تھا کہ وہ کبھی کبھی قرض کو حل کرنے میں کتنا بڑھ سکتے ہیں۔ اگر انہیں لون کو اصل شرح پر طے کرنے کے لئے بڑھایا گیا تھا تو پھر شرحوں میں کوئی اضافہ ہوتا ہے ، جیسے مثال کے طور پر صرف ہونے والے افراد ان کے ل major بڑی حد تک پھیل سکتے ہیں۔ یہاں تک کہ اس کے نتیجے میں جس گھر میں انہوں نے حاصل کرنا مشکل کام کیا ، اس کا نتیجہ بھی ہوسکتا ہے۔ یہ نتیجہ وہ ہے جس کے بارے میں شاید ہی کوئی قرض لینے والا غور کرنے کی خواہش رکھتا ہو ، بہرحال یہ واقعی اس صورت میں ایک امکان ہے کہ آپ اپنے آپ کو بہت زیادہ بڑھانے کی کوشش کرتے ہیں۔...

پراپرٹی کی قیمتوں میں اضافے کے عوامل

جولائی 7, 2022 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
سپلائی اور طلب کی عام منطق وہی ہے جو پچھلے دو سالوں کے دوران جائیداد کی قیمتوں میں اضافے کو جنم دے رہی ہے۔ تاہم ، برطانوی پراپرٹی مارکیٹ میں سپلائی اور طلب ہمیشہ موجود ہے کیوں کہ صرف یہ دیا جاسکتا ہے کہ جائیداد کی قیمتوں میں واقعی بہتری لانا شروع ہوگئی ہے؟ اس کی وجہ یہ جاننے کے ل the ، مارکیٹ اور متعلقہ صنعتوں میں کسی بھی نئی پیشرفت کا تجزیہ کرنا ضروری ہے۔ ایک اہم عنصر برطانیہ میں جائیداد کی بڑھتی ہوئی مقدار میں تارکین وطن کی بڑھتی ہوئی مقدار سے جو یہاں آباد ہے اس کی بڑھتی ہوئی طلب ہوسکتی ہے۔ یورپی یونین کے قانون سازی کے ذریعہ اس کی سہولت فراہم کی جارہی ہے جس کی وجہ سے اس کے ممبر ممالک میں لوگوں کو کسی دوسرے ملک میں آزادانہ طور پر جانے کی اجازت دی جاسکتی ہے۔برطانیہ کو دوسرے یورپ اور افریقہ کے بہت سارے لوگوں کے امکانات کی سرزمین کے طور پر دیکھا جارہا ہے۔ حقیقت شاید اتنا ہی دلکش نہیں ہوسکتی ہے ، لیکن یہاں پہنچنے والے تمام افراد کو رہائش کی ضرورت ہوگی جب وہ اسے ڈھونڈ رہے ہیں۔ کرایہ داروں کی اس تیار مارکیٹ نے متعدد زائرین کو اضافی پراپرٹی خریدنے پر مجبور کیا ہے تاکہ اسے لیز پر دے سکے۔ اس پھل پھولنے والی مارکیٹ کے نتیجے میں پہلی بار خریداروں کے لئے بازار میں بہت کم خصوصیات ہیں۔ اضافی پراپرٹی خریدنے والے افراد کو بھی اسی طرح فائدہ اٹھانے کے لئے ایک اور اثاثہ ہے جو ان کی موجودہ پراپرٹی ہے۔سپلائی اس سے کم ہوسکتی ہے جس کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ ڈگری کی ڈگری مستقل طور پر خریداروں کے بڑھتے ہوئے تالاب کو چھوڑ کر کم ہوجائے۔ یہ مقبول علاقوں میں ، جیسے لندن یا مانچسٹر میں ایک مسئلہ ہوسکتا ہے ، جہاں بہت کم جگہ بنانے کی اجازت ہے۔ یہاں مخصوص ہاٹ سپاٹ موجود ہیں جہاں ہر شخص واقعتا بننا چاہتا ہے ، لیکن اضافی پراپرٹی بنانے کے لئے صرف ایک محدود مقدار میں جگہ ہے۔ لہذا خریداروں کو مارکیٹ میں آنے والی مروجہ پراپرٹی پر انحصار کرنے کی ضرورت ہے جو قیمتوں کو اور بھی زیادہ چلاتا ہے۔ ایک ہی علاقے میں پراپرٹی خریدنا چاہتے ہیں بہت سے لوگ گھر کی قیمتوں کو زیادہ دباؤ ڈالیں گے اور اس کے بعد بیچنے والے اپنی قیمتوں میں اضافہ کریں گے کیونکہ وہ جانتے ہیں کہ وہ اسے حاصل کرنے میں کامیاب ہیں۔یہ سب ناممکن ہوگا اگر خریدار قرض دینے والے اداروں سے ان کی مالی اعانت حاصل کرنے کے قابل نہ ہوتے۔ اگرچہ گھر کی قیمتوں میں تنخواہوں میں اتنا ہی اضافہ نہیں ہوسکتا ہے ، لیکن جو رقم قرض لینا ممکن ہے۔ قرض دینے والے ادارے ماضی کے دوران پہلے سے کہیں زیادہ رقم آپ کو قرض دینے کے لئے تیار ہیں۔ رہن کے قرضوں کے ل necessary ضروری رقم تک رسائی حاصل کرنے کے لئے آسان قرض دہندگان نے اس کی مدد کی ، اتنا ہی گھر کی منڈی میں اضافہ ہوتا ہے۔ ایک اور عنصر یہ ہے کہ کچھ افراد اب اپنے سالانہ بونس کا استعمال کرنے والی پراپرٹی کے ایک یا اس سے بھی زیادہ ٹکڑے خریدنے کی صلاحیت کے ساتھ ہیں۔ اس سے وہ املاک کے عظیم محکموں کے مالک ہونے کے قابل بناتے ہیں جبکہ دوسروں کے لئے گھر کو بہت زیادہ مجبور کرتے ہیں۔...

فروخت کے معاہدے کے لئے خریدار کا رہنما

جون 8, 2022 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
ایک بار جب آپ کو گھر مل گیا جس میں آپ کو آرام کرنے کی ضرورت ہے ، اگلی چیز یہ ہے کہ آپ کی تخلیق کرنا ہے۔ یہ فروخت کے معاہدے پر دستخط کرنا ہے اس میں سے متعدد اقدامات کے ساتھ کیا جاتا ہے۔ فروخت کا معاہدہ واقعی قانونی طور پر پابند دستاویز ہے۔ اگر آپ کو کسی پر دستخط کرکے ڈرایا جاتا ہے تو ، آپ کو ایسا محسوس کرنے کے لئے بالکل ٹھیک ہے۔ بہر حال ، جب تک آپ یہ یقینی بناتے ہیں کہ معاہدے کے اندر موجود معلومات آپ کے بہترین مفاد میں ہے ، تب آپ کو خوفزدہ ہونے کی کوئی بات نہیں ہے۔فروخت کے معاہدے میں فروخت پر اثر کے ساتھ معلومات کے متعدد ٹکڑے شامل ہوں گے۔ ذیل میں معلومات کے کلیدی ٹکڑے درج ہیں جن میں بہت سارے سیلز معاہدوں میں شامل ہیں۔گھر خریدنے کی قانونی اور جسمانی وضاحت۔ قانونی وضاحت کاؤنٹی حکومت کو جائیداد کو تسلیم کرنے کے لئے استعمال کی جاسکتی ہے حالانکہ سڑک کے پتے میں تبدیلی آتی ہے۔ ایوان کی قانونی وضاحت تبدیل نہیں ہوگی۔ادائیگی کے لئے قدر اور نقطہ نظر کو شامل کیا جانا چاہئے۔ عام طور پر ، رہن ادائیگی کے ل approach نقطہ نظر ہوسکتا ہے۔ فروخت کے معاہدے کے اس حصے میں ، ڈپازٹ کی مقدار ، گھریلو رہن ، اور پیسے کی رقم جمع کرنے کے بارے میں تفصیلات ہونی چاہئیں۔ ایسکرو کا نام جس میں سنجیدہ رقم ہوگی اس کو شامل کیا جانا چاہئے۔ ان لوگوں کے لئے جن کے پاس رہن کے بارے میں کوئی ہنگامی صورتحال ہے ، ان کو بھی درج کرنا چاہئے۔اختتامی تاریخ رکھی جانی چاہئے۔ معاہدے میں کب اور کہاں ہونا چاہئے اس کے بارے میں معلومات۔کیا شامل ہے اور جو فروخت میں موجود نہیں ہے اس کو تفصیل سے سمجھا جانا چاہئے۔ اگر مالک ایپلائینسز پھینکنے پر راضی ہوجاتا ہے تو ، اسے معاہدے میں درج کیا جانا چاہئے۔ بصورت دیگر ، آپ اپنے آپ کو اپنے ذاتی آلات خریدتے ہوئے دیکھ سکتے ہیں۔کوئی بھی ضمانت جو گھر کے ساتھ شامل ہیں معاہدے میں اس کی تفصیل دینی چاہئے۔ وارنٹی کی تفصیل بھی درج کرنے کی ضرورت ہے۔اگر کوئی کنواں اور سیپٹک موجود ہے تو ، انہیں جانچ کی ضرورت ہے۔ٹرمائٹ اور کیڑوں کے معائنے کا انعقاد کیا جانا چاہئے۔ معاہدے میں محض یہ نہیں بتایا جانا چاہئے کہ کون معائنہ خریدے گا ، لیکن اس کے علاوہ کسی بھی مرمت کا انچارج پارٹی اگر انفیکشن یا نقصان کو دریافت کیا گیا ہو۔وہی تاریخ جس میں گاہک کو گھر کے قبضے کی ضرورت ہوگی اسے شامل کرنا چاہئے۔ یہ تاریخ پہلے ، وقت یا بند ہونے کے بعد کسی بھی وقت ہوسکتی ہے۔فروخت کے معاہدے میں اس وقت کی مقدار شامل ہوگی جو مالک کو پیش کش پر رد عمل کا اظہار کرنا پڑتا ہے ، چاہے یہ پیش کش کو قبول کرنا یا اس کا مقابلہ کرنا ہے۔ثالثی کے لئے فراہمی بھی شامل ہوسکتی ہے۔یا تو مالک یا صارف کو اختتامی تاریخ تک پراپرٹی انشورنس خریدنے کی ضرورت ہوگی۔ معاہدے میں ذمہ دار فریق کو مقرر کرنا چاہئے۔ایوان سے متعلق کسی بھی پراپرٹی انکشافات کو بھی فروخت کے معاہدے میں شامل کرنے کی ضرورت ہے۔...

نیا گھر خریدتے وقت ذہن میں رکھنے کی چیزیں

مئی 8, 2022 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
ہم سب کو کاروں سے لے کر گیجٹ تک کپڑے تک نئی چیزیں پسند ہیں۔ اس نے کہا ، اگر آپ کسی نئے گھر میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کررہے ہیں تو آپ کو بہت سی چیزیں یاد رکھنے کی ضرورت ہوگی۔ایک نیا گھر واقعی ایک شاندار جنت ہے۔ مجھے نہیں لگتا؟ ٹھیک ہے ، بالکل بالکل نئی پیشرفت میں ایک ماڈل کو دیکھیں۔ یہ واقعی سیارے پر جنت ہے۔ قالین اور فرنیچر زبردست ہے۔ کیا آپ نے اس باورچی خانے کو نوٹ کیا؟ صحن سلطان کے لئے فٹ ہوگا۔ یار ، میں خریداری کے معاہدے پر کہاں دستخط کروں؟ ہمیں گھروں کے چھیننے سے پہلے ہی خریدنے کی ضرورت ہے!مذکورہ بالا ایک ڈویلپر کے خواب کی نمائندگی کرتا ہے ، لیکن ذاتی طور پر آپ کے لئے صرف ایک بہترین منظر نہیں ہے۔ سب سے پہلے ، یہ بہت ضروری ہے کہ آپ کو احساس ہو کہ ماڈل گھر کی نمائندگی کیا ہے۔ یہ سیلز پیج کی نمائندگی کرتا ہے اور کچھ نہیں۔ ڈویلپر دسیوں کی فروخت یا ترقی میں گھروں کی ایک بہت بڑی انتخاب سے لاکھوں پیدا کرنے کا کھڑا ہے۔ آپ کتنا نقد غور کرتے ہیں کہ وہ ماڈل ہوم میں وقف کرنے کو تیار ہیں؟ ایک بہت کچھ اگرچہ یہ تاج محل کی طرح ظاہر ہوتا ہے ، آپ نے کچھ نظم و ضبط دکھایا ہے اور گھر میں اپنے سامان کی تصویر بنانے کی کوشش کی ہے۔ نیز ، آپ کو یہ جان کر حیرت ہوسکتی ہے کہ ورجینیا ہومز میں ماربل کاؤنٹر کوئی معیاری خصوصیت نہیں ہے۔ ہیک ، آپ کا گھر گندگی کے صحن کے ساتھ آئے گا۔ مختصرا...

کیا آپ کو کامل گھر مل سکتا ہے؟

اپریل 4, 2022 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
گھر کا شکار جانا عملی طور پر کسی بھی نقطہ نظر سے پاگل ہوسکتا ہے۔ تناؤ اور مایوسی کی ایک بہت کچھ ایک مثالی گھر کی تلاش سے پیدا ہوتا ہے۔کامل گھر۔ اس خواب کی پراپرٹی جس کا آپ طویل عرصے تک رہنے اور خاندانی گروہ کو اٹھانے کا ارادہ رکھتے ہیں ، یہ جادوئی زندگی بلا شبہ کتنی ہوگی۔ screeetet...

کیا آپ اچھے پڑوس میں گھر کا شکار کر رہے ہیں؟

مارچ 11, 2022 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
کوئی بھی واقعتا کسی منفی محلے میں گھر خریدنا نہیں چاہتا ہے۔ پھر بھی ، یہ آپ کے خیال سے کہیں زیادہ کثرت سے ہوتا ہے۔ کیوں؟ ٹھیک ہے ، یہ فیصلہ کرنا مشکل ہوسکتا ہے کہ آیا آپ اس سے گزر کر کسی بہترین یا خراب محلے میں ہیں یا نہیں۔ خراب فیصلوں سے بچنے کے ل you ، آپ کو خطے کی تحقیق کرنی ہوگی۔ اپنے ایجنٹ سے پوچھنا ان کی رائے تحقیق نہیں ہے۔ وہ لین دین کرنے کے خواہاں ہیں ، لہذا اسے دل میں رکھیں۔اندازہ کرنے کے لئے پہلا مسئلہ خطے کی معاشی حیثیت کا حامل ہوسکتا ہے۔ ظاہر ہے ، آپ کو ایسی جگہ پر رہنے کی ضرورت ہے جہاں لوگوں کے پاس ملازمتیں ہوں۔ ملازمتوں کا مطلب پیسہ ہے ، اس کا مطلب ہے کہ وقت گزرتے ہی جائیداد کی قدروں میں اضافہ ہوتا ہے۔ تو ، آپ کیسے کارروائی کرسکتے ہیں؟ ٹھیک ہے ، ملازمتوں ، بے روزگاری اور اسی طرح کے اعدادوشمار تلاش کرنا ممکن ہے ، لیکن یہ الجھن میں پڑ جائے گا۔ ایک بہتر نقطہ نظر یہ ہوگا کہ پڑوس میں گھومنا اور اس میں پیشی کی جائے کہ مارکیٹ میں کتنے گھر ہیں۔ اگر بہت ساری چیزیں ہیں تو ، معیشت اچھی نہیں ہے۔ ایسی صورت میں جب آپ کو ایک خالی گھر بھی نظر آتا ہے ، تو اسے اتنی تیزی سے اونچی دم سے باہر لے جائے جتنا آپ ممکن ہو۔چلنا آپ کی صحت کے لئے حیرت انگیز ہے۔ اضافی طور پر یہ پڑوس کا اندازہ کرنے کا ایک سمجھدار طریقہ ہے۔ نہیں ، آپ کو چلنے کی ضرورت نہیں ہے۔ اس کے بجائے ، مشاہدہ کریں کہ آپ کتنے لوگوں کو سفر کرتے ہوئے دیکھتے ہیں۔ ہر صبح پیر کو یہ تشخیص نہ کریں۔ یہ درست نہیں ہے! جب لوگ کام سے دور ہوں تو ان میں سے ایک ہفتہ حاصل کریں۔ احتیاط سے کھڑکیوں کو بھی نیچے رکھیں تاکہ آپ اس بات کا اندازہ کرسکیں کہ اگر یہ علاقہ پرسکون رہتا ہے یا ووڈ اسٹاک بن جاتا ہے۔ اگر آپ شور کی سطح سے بالکل پریشان ہیں تو ، جمعہ اور ہفتہ کی رات قریب ہی ایک کروز کروز کریں۔اسکول ایک بوڑھے ہیں ، لیکن گڈی۔ معیاری اسکول یقینی طور پر ایک بہترین محلے کی علامت ہیں۔ بچوں کے بغیر بہت سارے لوگ ادارے کے مسئلے کو چھوٹ دیتے ہیں ، یہ ایک بہت بڑی غلطی ہے۔ ہاں ، آپ کے بچے نہیں ہیں ، لیکن ایک بار جب آپ گھر کو دوبارہ فروخت کریں گے تو اس کے بارے میں سوچیں؟ ممکن ہے کہ کسی کے ممکنہ خریداروں کا ایک بڑا تالاب بنائے۔ وہ اسکولوں کے معیار کے بارے میں بہت سوچ رہے ہوں گے ، جس کا مطلب ہے کہ آپ کو بھی جانا چاہئے۔گھریلو حالات ایک اور بہت بڑا عنصر ہیں جس پر آپ پر غور کرنا چاہئے۔ اس طرح کے معاملات میں ، ہم تعمیر کے معیار وغیرہ پر تبادلہ خیال نہیں کر رہے ہیں۔ اس کے بجائے ، گھر کے مالکان اپنے گھروں کی دیکھ بھال کیسے کریں گے؟ گھروں میں قریبی اور پیشی چلائیں؟ کیا وہ بھاگ رہے ہیں؟ کریکنگ پینٹ؟ یارڈ جو ایمیزون رینفورسٹ دکھائی دیتے ہیں؟ ہر ایک انتباہی علامت ہے جس کی وجہ سے آپ کو اپنی برادری میں خریداری پر دوبارہ غور کرنا چاہئے۔جب گھر کا شکار ہوتا ہے تو ، آپ واقعی محلے کو تلاش کرنے کے بجائے کسی خاص پراپرٹی سے آسانی سے پیار کرسکتے ہیں۔ یہ تباہی کا ایک نسخہ ہوسکتا ہے۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ منفی علاقے میں خریدنے سے بچنے کے ل you آپ ایک آس پاس کے پڑوس کی احتیاط سے پیمائش کرتے ہیں۔...

پہلی بار مالکان - کیا دیکھنا ہے؟

دسمبر 8, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
مارکیٹ ان ارب پتیوں سے بھری ہوئی ہے جو دوسرے لوگوں کی بالکل بھی پرواہ نہ کرکے اس وقت تک پہنچ چکے ہیں - اس قسم کا شخص آپ سے فائدہ اٹھانے کے لئے بالکل بھی تیار ہے ، اور اس سے بھی بدتر ، آپ کے تحفظ کے لئے کبھی بھی قواعد و ضوابط کے ساتھ کافی باقاعدگی سے کارروائی کریں۔ اپنے پہلے گھر کو خریدنے سے پہلے آپ کو بہت ساری چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے ، نیز سیلز مین سے نمٹنے پر غور کرنے سے پہلے۔بدقسمتی سے ، آپ کے گھر کے مالک ہونے کا خیال واقعی خوبصورت ہے ، یہ حیرت انگیز چیزوں کی تصاویر پر حملہ کرتا ہے ، ایسی چیزیں جن کو آپ سجا سکتے ہیں ، اور مجموعی طور پر زیادہ تر مثبت خیالات کے بارے میں کہ آپ کے گھر کا بالکل عمدہ مالک بلا شبہ کیسے ہوگا۔ اس سے آپ کے محافظ کو نیچے لایا جاتا ہے اور آپ کو زیادہ کمزور ہونے کا اہل بناتا ہے - اپنے آپ کو جذبات سے دور کریں ، اور اس کے بارے میں مکمل طور پر منطقی طور پر سوچیں ، ٹھنڈا رہیں ، سخت رہیں ، اور سخت ہوجائیں: آپ کے فیصلے کے بارے میں بہت ساری رقم آپ کو خطرے میں ڈال رہی ہے۔زیادہ تر ریئلٹرز آپ کو کسی کے بجٹ کے اختتام پر کسی مکان میں براہ راست دھکیلنے کی کوشش کریں گے ، یہ جانتے ہوئے کہ اگر وہ فروخت کی قیمت زیادہ ہے تو وہ اپنے آپ کو ایک بڑی کٹ حاصل کریں گے - انہیں ایسا کرنے کی اجازت نہ دیں۔ ایک بار جب آپ کسی ایجنٹ کو بجٹ کی تجویز پیش کرتے ہیں تو ، یا تو جھوٹ بولیں اور یقینی بنائیں کہ یہ واقعی سے چھوٹا ہے ، یا حقیقت کو بتائیں ، لیکن کسی کے بجٹ کے کم اختتام پر آپ کو گھر دکھاتے ہوئے انہیں ہدایت کریں۔ سجاوٹ ، بہتری لانے ، اور آپ کی تعریف کے سلسلے میں آپ اس سے لطف اندوز ہوں گے جب آپ آخر کار بعد میں فروخت پر پہنچیں گے۔ اہم موضوعات کی تعریف پر ، اس بات کو یقینی بنانے کے لئے کہ آپ اپنے گھر کو بعد میں بیچ سکتے ہیں ، ایک بہترین اسکول ڈسٹرکٹ کے قریب تین بیڈروم پراپرٹی کو نشانہ بنانا اس بات کا یقین کرنے کا ایک بہترین طریقہ ہے کہ آپ کے پاس مستقبل کے خریداروں کا ڈیٹا بیس موجود ہے: آپ ہمیشہ نوجوان کنبے کو تلاش کرسکتے ہیں۔ وہاں اسکول کے قریب پراپرٹی کی تلاش ہے۔ایک اور حالیہ گھر حاصل کرنے کا مقصد ہے۔ جتنا بڑا مکان ہوتا ہے ، اتنا ہی زیادہ امکان ہوتا ہے ، یا کسی گھر میں تنقیدی طور پر کچھ غلط رہا ہے۔ خاص طور پر اگر آپ اس کی بحالی کی قیمت کے ل...

کیا آپ کو بطور طالب علم مکان خریدنا چاہئے؟

نومبر 8, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
ہوسکتا ہے کہ آپ بیمار ہو اور ماہانہ بنیاد پر کرایہ پر رقم پھینک کر تھک جائیں۔ اگر آپ نئے کمرے کے ساتھیوں کو حاصل کرنا چاہتے ہیں تو ہوسکتا ہے کہ آپ بیمار اور ہر سال منتقل ہونے سے تنگ ہوں۔ لیکن آپ ابھی بھی اسکول میں ہیں اور آپ کو یقین نہیں ہے کہ اگر آپ مکان خریدنے کے لئے تیار ہیں۔ ذیل میں طلباء کے لئے گھر کی ملکیت سے متعلق حقیقی حقائق درج ہیں۔یہ کافی ذمہ داری ہےاگر آپ اس طرح کے شخص ہیں جو کوئی پریشانی کا شکار ہونے پر کسی کو فون کرنے کو ترجیح دے گا ، تو گھر کی ملکیت آپ کے لئے نہیں ہوسکتی ہے۔ تاہم ، اگر آپ اپنے چچا کے قریب رہ رہے ہیں جو ایک عمدہ آسان آدمی ہے ، یا آپ کی ماں ، جو گھروں کے بارے میں جانتا ہے ، تو آپ کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کرسکتے ہیں۔جب آپ کے پاس کوئی گھر ہے تو ، آپ کو ضروری نہیں ہے کہ آپ خود سب کچھ کریں۔ تاہم ، خود اس کو پورا کرنا سستا ہوگا ، اور بعض اوقات آپ مسائل کو دور کرنے کی کوشش کرنا چاہتے ہیں۔ دوسرے اوقات صرف اوقات ہوتے ہیں جب آپ کو پلمبر کو فون کرنا چاہئے۔ بہر حال ، آپ ایک سو ڈالر ادا نہیں کرنا چاہتے اور پھر یہ سیکھیں کہ پلمبر نے اس مسئلے کو صرف ایک پلنجر کے ساتھ طے کیا ہے۔ادائیگیوں پر غور کریںاگر آپ کے پاس قابل اعتماد آمدنی نہیں ہے تو ، امکان ہے کہ اگر آپ کسی کے ساتھ درخواست نہیں دے رہے ہیں (کسی کے ساتھ ، کسی ، روم میٹ ، والدین) کے ساتھ آپ کو ہوم لون کے لئے منظور نہیں کیا جائے گا جس میں مستحکم آمدنی شامل ہے۔ جب تک کہ آپ کے پاس قابل اعتماد آمدنی نہ ہو ، آپ کو امکان ہے کہ آپ ہر ماہ اپنے رہن اور بل کی ادائیگی کرنے کے طریقے پر غور کرنے کی ضرورت کریں گے۔کچھ طلباء کیمپس کے قریب مکانات خریدتے ہیں اور وہ دوسرے طلباء کو کمرے بک کرتے ہیں۔ یہ ہر ماہ آپ کے رہن کی ادائیگیوں کو بنانے ، یا یہاں تک کہ ذاتی طور پر آپ کے لئے تھوڑا سا چھوڑنے کے ل a ایک آسان حل ہوتا ہے۔ اگر آپ اپنے گھر میں کمروں پر جا رہے ہیں تو ، آپ کو یہ یقینی بنانا پسند ہوگا کہ ہر ایک کمرے میں فون اور انٹرنیٹ حاصل ہے۔ مزید برآں ، آپ جس طرح سے مالی اعانت پیدا کریں گے اس کو مدنظر رکھنا چاہیں گے۔ یہ طے کرنے کے لئے کہ آپ ہر مہینے بلوں کو یقینی طور پر کس طرح تقسیم کریں گے اس سے کہیں زیادہ سیٹ کی شرح وصول کرنا آسان ہوسکتا ہے۔ کیا آپ ویب کا اشتراک کرنا چاہتے ہیں؟ کیا آپ ٹیلیفون کا اشتراک کرنا چاہتے ہیں؟ آپ طویل فاصلے کو کس طرح ترتیب دینا چاہتے ہیں؟ کچھ افراد ٹیلیفون کا اشتراک کرنے کی خواہش نہیں کریں گے کیونکہ ان کے پاس موبائل فون ہیں۔ دوسرے لوگ اپنے کمرے میں اپنی اپنی لائن چاہتے ہیں۔ ہر چیز کا انحصار اس بات پر ہوتا ہے کہ آپ نے کس سے مقابلہ کرنے کا منصوبہ بنایا ہے ، لیکن وہ صرف چند چیزیں ہیں جن کو کرایہ پر لینے کے لئے ایک علاقہ ہونے کی تشہیر شروع کرنے سے پہلے آپ کو ترتیب دینے کی ضرورت ہوگی۔ابتدائی آؤٹ لائےرہائش گاہ خریدنا آپ کے تصور سے کہیں زیادہ مہنگا ہوگا۔ آپ کمرے پینٹ کرنا پسند کرسکتے ہیں۔ آپ کو گھریلو اشیاء خریدنے کی ضرورت ہوگی جس کے بارے میں آپ کو کبھی سوچا بھی نہیں ہوگا کہ آپ کو ضرورت ہوگی۔ (کیا آپ کے تہہ خانے میں کسی ڈیہومیڈیفائر کی ضرورت ہے؟ کیا آپ کو ہال کی معروف الماری سے جوتوں کی ریک چاہتے ہیں؟ کیا آلات شامل ہیں؟-یہ خریداری جلد ہی آپ کے ساتھ بجٹ کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ اضافہ کردے گی۔) مثال کینیڈا ، وکلاء سے مطالبہ کریں کہ فروخت ہونے والے ہر گھر کے لئے کاغذی کارروائی کی جائے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو وکلاء کی فیسوں کے لئے کم سے کم ایک ہزار ڈالر کی ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی۔ مزید برآں ، آپ کو لینڈ ٹرانسفر ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہوگی جو ہزاروں افراد بھی ہوسکتی ہے۔ رہائش کے لئے خریداری کے حقیقی ابتدائی اخراجات پر جانے کے لئے ماہر ہونے کے لئے بیٹھ جائیں ، اور ایک اچھا بجٹ بنائیں۔ اس کے بعد آپ کو اپنی خریداری کے بارے میں بہترین فیصلہ کرنے اور ایک طرف بنانے کے لئے مناسب رقم کا فیصلہ کرنے کی صلاحیت ہوگی۔ ان اخراجات کو زیادہ سمجھنا بہتر ہے ، کیوں کہ کسی بھی بچ جانے والی رقم کو آپ کے اپنے رہن پر رکھنا ممکن ہے۔وقترہائش کے مالک ہونے میں وقت لگتا ہے: گھاس کاٹنا ، صاف رکھنا ، بلوں کی ادائیگی کرنا۔ طلباء کی حیثیت سے ، آپ کے پاس ممکنہ طور پر بہت وقت نہیں ہوگا۔ اگر آپ کو پہلے ہی وقت کے لئے دباؤ ڈالا جاتا ہے تو ، پھر غور کریں کہ جب آپ مکان خریدتے ہیں اور کچھ دن فرج کو کم کرتا ہے تو آپ کتنا مصروف ہوجائیں گے۔آپ کی پسندختم ہونے میں ، کسی گھر میں سرمایہ کاری طلباء کے لئے ایک اچھا فیصلہ ہوسکتی ہے-یا یہ ایک تباہی ہے۔ اس کا انحصار آپ کے اپنے مالی اہداف پر ہوگا ، اب آپ کا مقام مالی طور پر کیا ہے ، اور جس طرح کا شخص ہو۔...

جائداد غیر منقولہ تشخیص - وہ کیسے کام کرتے ہیں

اکتوبر 25, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
گھر خریدنے کے عمل کا ایک ضروری حصہ جائیداد کی تشخیص ہوسکتا ہے۔ تشخیص سے متعلق حقائق سے متعلق مارکیٹ میں بہت زیادہ الجھن موجود ہے۔ کچھ اپنے ارادے کے بارے میں حیرت زدہ ہیں اور انہیں باقاعدگی سے گھر کے معائنے کے طور پر تصور کرتے ہیں۔ دوسرے لوگوں کا خیال ہے کہ ان کی املاک کی وجہ سے کم سے کم تخمینہ موت کا بوسہ ہوسکتا ہے۔ گھروں کی تشخیص کے سلسلے میں تفصیلات کے بارے میں تفہیم حاصل کرنے کے ل You آپ کو وقت نکالنے کی ضرورت ہے۔ جتنا پہلے آپ دریافت کریں گے ، اس اہم اقدام کی کوشش کرنے کے ل you آپ جتنا زیادہ لیس ہوں گے۔آپ کے گھر کے قرض کی منظوری کا انحصار حقیقی املاک کی تشخیص کے نتائج پر ہے۔ یہ واقعی اتنا ہی آسان ہے جتنا کوئی تشخیص ، کوئی قرض نہیں۔ اس بات پر غور کرتے ہوئے کہ شاید ہی کسی بھی افراد میں نقد رقم کے ساتھ رہائش گاہ کے لئے خریداری کرنے کی صلاحیت موجود ہو ، بلا شبہ تشخیص کی ضرورت ہوگی۔ تشخیص کو چھوڑ کر ، مالی اعانت کبھی بھی ٹھیک ہونے کا امکان نہیں ہے۔ گھر کی صحیح مارکیٹ ویلیو تلاش کرنے کے لئے ایک تشخیص کا استعمال کیا جاتا ہے۔ فروخت کی قیمت کو گھر کی قیمت قائم کرنی چاہئے۔یہ قرض دینے والی کمپنی کی حفاظت کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ایک تشخیص دراصل قرض دینے والی کمپنی کو بچانے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ قرض دہندگان گھر کے ساتھ پھنس جانے کی خواہش نہیں کرتے ہیں جس کی قیمت ہر اس چیز کی قیمت نہیں ہے جس کی آپ آٹا کو ختم کرنے کی توقع کرتے ہیں ، اس طرح قرض دینے والے سے قبل اس تشخیص کو مکمل کرنا چاہئے۔ قرض دینے والے کے لئے تشخیص کے اندر علم ضروری ہے۔ قرض دینے والی کمپنی رہن سے متعلق آپ کے آخری فیصلے پر پہنچنے سے پہلے تشخیص کے اجزاء کے بارے میں سوچے گی۔ اگر وہ خریداری کے لئے مالی اعانت فراہم کرنے کا امکان رکھتے ہیں تو ، انہیں جائیداد کی درست مارکیٹ ویلیو سے بخوبی چوکس ہونا چاہئے۔عام بنیادوں پر قرض دہندہ آپ کے انتخاب کا انتخاب کرنے کا حکم دے گا۔ یہ کسی شخص کو اپنے عملے میں سے استعمال کرسکتا ہے یا یہ آزادانہ تشخیص کنندہ کا معاہدہ کرسکتا ہے۔ اگر آپ تشخیص کار کے ل your اپنے ذاتی آپشن کو استعمال کرنا چاہتے ہیں تو ، وہ قرض دینے والی کمپنی کے فائنل کے رحم و کرم پر اچھی طرح سے رہنے کے قابل ہیں۔رہائشی مکانات (چار خاندانی گھروں میں سے کسی کو) اکثر فروخت کے موازنہ کے نقطہ نظر یا شاید لاگت کے نقطہ نظر کا استعمال کرتے ہوئے اس کی تشخیص کی جاتی ہے۔ جب بھی فروخت کے موازنہ کے نقطہ نظر کا استعمال کرتے ہوئے ، ایک تشخیص کار گھر کو اسی طرح کے مکانات کا اندازہ کرتا ہے جو قریبی بیچ میں فروخت ہوتا ہے اور موازنہ یا کمپس پر بازار کی بنیاد رکھتا ہے۔ قیمت کا راستہ پراپرٹی بنانے کے اخراجات پر قائم کیا گیا ہے ، اس کا مطلب ہے کہ یہ نئے گھروں کے لئے واقعی زیادہ مناسب ہے۔تشخیصی رپورٹتشخیصی رپورٹس دراصل جامع ہیں۔ وہ کچھ ایسی ہی خصوصیات کے موازنہ کے ساتھ ساتھ ٹاپک پراپرٹی کے حوالے سے ایک اچھا ڈیل ڈیٹا شامل کرتے ہیں۔ اسی طرح جگہ کے اندر پورے ہاؤسنگ مارکیٹ کی درجہ بندی بھی ہے۔ تشخیص کار کسی بھی مسئلے کی فہرست دے گا جو اسے یا اسے ملتا ہے وہ گھر کی مارکیٹ کی قیمت کو کم کرسکتا ہے۔ ایک اور جزو واقعی کسی بھی بڑے مسئلے کا ایک مجموعہ ہے جیسے عیب دار چھتیں یا ناقص بنیادیں۔ اس کے بعد تشخیص کار گھر کے فروخت کے وقت کا تخمینہ لگاتا ہے۔ نتیجہ اخذ کرنے کے لئے ، اس رپورٹ میں مکان کی قسم کی وضاحت کی جائے گی۔یہ سمجھنے کے لئے یہ سب سے اہم بات ہے کہ حقیقی املاک کی تشخیص کوئی مماثل نہیں ہے کیونکہ معائنہ۔ تشخیص کنندہ کسی بھی پریشانی کا نوٹس لے سکتا ہے جو وہ دیکھتے ہیں ، بہرحال یہ ان کی ذمہ داری نہیں ہے کہ آپ کی جائیداد مستحکم حالت میں ہے یا نہیں۔ وہ تنہا ڈیوٹی گھر کی تشخیص اور قرض دینے والی کمپنی کے لئے مارکیٹ ویلیو کا پتہ لگانے کے لئے ہے۔ گھر کا معائنہ بالکل مختلف طریقہ کار ہوسکتا ہے۔گھر کی تشخیص محض گھر ، زمین اور زمین پر کوئی بہتری ہوگی۔ اس میں عام طور پر جو بھی ذاتی جائیداد شامل نہیں ہوتی ہے جو گھر کے ساتھ اجتماعی طور پر فروخت کی جاسکتی ہے۔ خریداروں کو ان خیالات کو انفرادی طور پر خریدنا چاہئے۔ایک کم سے کم تشخیص کا خطرہ۔ہر ایک کی سب سے بڑی پریشانی کم سے کم تشخیص کا خطرہ ہوسکتا ہے۔ اسے بند ہونے کے دوران عام طور پر جگہ کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ ایک دباؤ والی صورتحال ہوسکتی ہے لیکن اس مشترکہ حالت کو بہتر بنانے کے ل several کئی چیزیں آپ کر سکتے ہیں۔ گاہک زیادہ کافی ذخیرہ کرسکتا ہے یا اگر یہ ممکن نہیں ہے تو ، صارف اور بیچنے والے قیمت پر اور بھی زیادہ بات چیت کرسکتے ہیں۔ نیز ، تشخیص کو مستقل طور پر متنازعہ کیا جاسکتا ہے۔کیا تشخیص میں تبدیل ہوتا ہے؟تشخیص کار گھر کی حیثیت اور سائز ، اس کے صوتی اسکولوں سے قربت اور زمین کتنی بڑی ہے کے بارے میں سوچیں گے۔ تشخیص کار عام طور پر ناپاک برتنوں یا بہہ جانے والے لانڈری کی ٹوکریاں پر غور نہیں کرتے ہیں۔ وہ چپ پینٹ ، ٹوٹی ہوئی کھڑکیوں اور آلات کے بارے میں پریشان ہیں جو کام نہیں کرتے ہیں۔نہ صرف کوئی بھی ایک تشخیصی ہوسکتا ہے۔گھر کے تشخیص کاروں کو ہوائی کے ذریعہ لائسنس یافتہ پیشہ ور افراد تربیت یافتہ ہیں جہاں وہ کام کرتے ہیں۔ ایک تشخیص کار کو کبھی بھی امتحانات جیسی ریاستی سرٹیفیکیشن کی شرائط کو ناکام نہیں کرنا چاہئے اور یہ ثابت کرنے کے لئے جاری تعلیم کی کلاسیں لینا چاہئے کہ وہ اپنے کام کے لئے اہل ہیں۔ چونکہ ایک تشخیص کار کو سوچنے کی سخت تنقیدی صلاحیتوں اور لوگوں کے مختلف سیٹوں کے ساتھ تعاون کرنے کی صلاحیتوں کی ضرورت ہوتی ہے۔...

اپنا پہلا گھر خریدنا

ستمبر 15, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
جب آپ کو گھر مل جاتا ہے تو آپ کی روز مرہ کی زندگی میں آپ کو سب سے بڑی خریداری کرنے کے امکانات ملتے ہیں۔ آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ جو بھی خریدنا ختم کریں گے وہ شاید آپ کے لئے ذاتی طور پر مناسب گھر ہوگا۔اگر یہ آپ کا پہلا گھر ہے تو ، یہ شاید پہلی بار ہوسکتا ہے کہ آپ دیکھ بھال کے تمام اخراجات ، ساختی مرمت اور گھر میں جو بھی بہتری لائیں گے ان کے انچارج بن جائیں گے۔یہ واحد حقیقی اخراجات نہیں ہوں گے جن کا آپ کو سامنا کرنے کا زیادہ امکان ہے۔ اضافی طور پر ، آپ کو اگلے اخراجات پر غور کرنے کی ضرورت ہوگی:آپ کے گھر کے قرض کی ادائیگی۔انشورنس اپنے رہن کی ادائیگیوں کو پورا کرنے کے لئے جب آپ بیمار ہوجاتے ہیں یا اپنا کام کھو دیتے ہیں۔زندگی کی یقین دہانی جو آپ کے مرنے کی صورت میں رہن کو پورا کرنے کے لئے کافی رقم مہیا کرے گی۔مشمولات انشورنس چوری ، آگ ، سیلاب یا کسی بھی طرح کے حادثے کے امکانات کو پورا کرنے کے لئے۔آپ کو کونسل ٹیکس اور پانی کے بل ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔گیس ، بجلی ، اور ٹیلیفون چارجز۔آپ کو سروس چارجز گراؤنڈ کرایہ ادا کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔اور کون سے اخراجات حصہ لے رہے ہیں؟آپ کے گھر کو خریدنے کے لئے اصل طریقہ کار بھی مہنگا پڑ سکتا ہے۔ آپ خریدنا چاہتے ہو:ایک وکیل یا لائسنس یافتہ کنوینسرایک آزاد سروےرہن کا اہتمام کیا جائےلینڈ رجسٹری فیساسٹامپ ڈیوٹیپہلی بار خریدارپہلی بار خریداروں کے لئے ہاؤسنگ سیڑھی کے راستے پر ایک پاؤں حاصل کرنا تیزی سے زیادہ پریشانی کا باعث بنتا جارہا ہے۔ اتار چڑھاؤ کے باوجود ، گھر کی منڈی میں قیمتوں میں نمایاں اضافہ دیکھنے میں آیا ہے اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں پہلی بار خریدار پر بہت زیادہ دباؤ ڈالنے میں مضبوط ہے۔ ایک بار جب ہم نے کہا ، خاص طور پر ابتدائی وقت کے خریدار کے طور پر ، زیادہ تر لوگوں کے لئے گھر حاصل کرنے کے متحمل ہونا بہت مشکل ہوگیا ہے۔ جب کہ بہت سے لوگ گھریلو قرض اٹھانے کے قابل ہوسکتے ہیں ، اس میں اکثر گھر کے اخراجات کی کمی ہوسکتی ہے۔تاہم ، پہلی بار خریداروں کے لئے گھر کی سیڑھی پر حصول کرنا واقعی آسان ہے اور اگر آپ ابتدائی وقت کے خریدار ہیں تو آپ کو ابھی بھی فوائد دستیاب مل سکتے ہیں۔سود کی شرح 30 سال سے زیادہ کے لئے ان کی سب سے کم ہے۔پہلی بار خریدار بیچنے والے کے لئے زیادہ پرکشش ہوتے ہیں کیونکہ وہ کسی سلسلہ میں نہیں ہیں۔پہلی بار خریدار رہن کے دلالوں کے ذریعہ بہت مشہور ہیں۔حکومت مختلف اسکیموں کو بھی چلاتی ہے ، اکثر مقامی حکام کے ساتھ مل کر ، پہلی بار خریدار اور خاص طور پر - اہم کارکنوں کی بہت مدد کرنے کے لئے۔کلیدی کارکن 'لیونگ ان' پروگرام عام عوامی شعبے میں کلیدی ملازمتوں میں ملازمت کرنے والے لوگوں کی بہت مدد کے لئے قائم کیا گیا ہے۔ یہ ان افراد کے لئے جو ممکنہ طور پر مشترکہ ملکیت کی اسکیم کے تحت مکان کرایہ پر لینا یا خریدنا ہوسکتا ہے ، جو اپنے گھر کو سیدھے طور پر حاصل کرنے کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ کلیدی کارکنوں میں نرسیں ، اساتذہ ، پولیس اور حال ہی میں فائر مین شامل ہیں۔کسی مقام کا انتخاب شاید سب سے اہم فیصلے ہوگا جو آپ کو کرنے کی ضرورت ہوگی۔اپنے گھر کو خریدتے وقت یاد رکھیں: مقام ، مقام ، مقام۔آپ کے تازہ علاقے میں جانے کی بہت سی مختلف وجوہات ہوسکتی ہیں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ کنبہ کے قریب رہنا چاہیں یا کام کے ل move حرکت کرنے کی ضرورت ہو۔ اس کی وجہ سے قطع نظر ، یہ بڑی اتار چڑھاؤ کا وقت ہے۔ چھلانگ لگانے سے پہلے ہمیشہ مختلف مقامات کے بارے میں مزید تلاش کریں۔ مقامی حکام ایک اچھی شروعات کی جگہ ہیں۔ آپ کو پڑوسی کونسل کی ویب سائٹ سے کافی معلومات مل سکتی ہیں۔ اگر آپ کو اپنی برادری میں کوئی مجوزہ نئی پیشرفت مل سکتی ہے تو چیک آؤٹ ممکن ہے۔ یہاں تک کہ آپ ٹرانسپورٹ لنکس اور تفریحی سہولیات پر بھی ایک نظر ڈال سکتے ہیں۔ یہ ہمیشہ مشورہ دیا جاتا ہے جب آپ ماحول کے ل a احساس حاصل کرنے والے خطے کے آس پاس دیکھنے میں وقت گزار سکتے ہیں۔اگر آپ کے پاس کوئی کنبہ ہے ، یا واقعی اگر آپ کسی کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں تو ، آپ یقینی طور پر پڑوس کے اسکولوں کی دستیابی اور مقبولیت کو براؤز کرنے کی خواہش کریں گے۔اگر آپ کسی نئے علاقے میں کسی تازہ ملازمت کی تلاش کر رہے ہیں تو ، پڑوس کے جاب سینٹر کی تحقیقات کریں ، دوبارہ مقامی کاغذات اور روزگار بیورو آزمائیں۔ پڑوس کونسل میں کسی بھی عوامی خدمت کے تقرریوں کے بارے میں بھی معلومات ہوسکتی ہیں۔ آپ ان کی سائٹ کا معائنہ کرسکتے ہیں۔...

جائداد غیر منقولہ خریداری کے لئے میں کس طرح ادائیگی کا پتہ لگاؤں؟

اگست 24, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
جب آپ مختلف رقم جمع کرواتے ہو تو ماہانہ رہن کی ادائیگی کا موازنہ کرنے کے ل you آپ کو کتنی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے اس کے بارے میں فیصلہ کرنے کا ایک حل۔آپ کی ادائیگی پر مبنی ہے:پراپرٹی کی قیمتسود کی شرحقرض کی لمبائیقرض کی قسمپراپرٹی کی قیمت دراصل آپ کی ادائیگی کا سب سے بڑا عنصر ہے۔جب آپ کے پاس رہن کے مختلف ذرائع سے متعدد قرض کی پیش کش ہوتی ہے تو آپ کے سود ، قرض کی لمبائی ، اور قرض کی قسم بلا شبہ کیا ہو گا اس پر ہوشیار اندازہ لگانا ممکن ہوتا ہے۔ آپ کے قرض کی مدت اتنی ہی کم ہوسکتی ہے کہ آپ کی ادائیگی بلا شبہ ہوگی۔قرض کی قسم یہ ہے کہ اگر قرض واقعی ایک باقاعدہ قرض ، سود صرف قرض ، یا شاید کم سے کم ادائیگی والا قرض ہے۔ باقاعدہ قرض کے مقابلے میں صرف ایک تفریح ​​صرف ادائیگی دبلی ہوتی ہے کیونکہ کسی بھی پرنسپل کی ادائیگی نہیں کی گئی ہے۔ بہت کم ادائیگی کا آپشن ابھی بھی دبلا ہے کیونکہ قرض لینے والا صرف سود سے صرف ادائیگی سے کم ادائیگی کررہا ہے۔آپ یہ دیکھنے کے ل different مختلف ڈاون ادائیگیوں کا موازنہ کرسکتے ہیں کہ آپ کس ادائیگی سے زیادہ آرام دہ ہیں۔ریاضی کرنے کے بعد تاکہ گھر میں 10 ٪ نیچے ڈالنے سے آپ کی ادائیگی کو یقینی طور پر متاثر نہیں کرے گا۔ ادائیگی پر بہت کم بچت کے ل This یہ ایک بہت بڑی ادائیگی ہے۔ آپ طویل مدتی کے ساتھ کم توجہ دے رہے ہوں گے۔ اس کی بجائے ذاتی طور پر یہ آپ کے لئے ترجیح ہوسکتی ہے۔کیونکہ 10 ٪ ڈپازٹ ہونے کے باوجود ادائیگی یقینی طور پر کم نہیں ہوئی ہے بہت سے قرض دہندگان اس حقیقت کے باوجود 100 ٪ فنانسنگ کا انتخاب کرتے ہیں اس حقیقت کے باوجود کہ وہ ادائیگی کے متحمل ہونے کی پوزیشن میں ہوں گے۔دھیان رکھیں کہ عام طور پر آپ کسی مکان پر جتنا زیادہ جمع کرواتے ہیں اتنا ہی کم آپ کی دلچسپی نہیں ہوگی۔ کچھ قرض صرف اس صورت میں قابل رسائی ہوسکتا ہے جب کوئی قرض لینے والا 5 ٪ یا 10 ٪ نیچے رکھتا ہو۔...

رئیل اسٹیٹ کی پیش کش کے بارے میں دو خدشات

مئی 27, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
آخر میں آپ کو وہ مکان ملا جس کو آپ کو خریدنے کی ضرورت ہے۔ لہذا یہ وقت آگیا ہے کہ کسی پیش کش کو آرٹیکل کریں۔ لیکن محتاط رہو ، ایک بار قبول ہونے کے بعد ، وہ قانونی معاہدہ بن جاتا ہے۔ پیش کش کو لکھتے وقت اکثر اس معاہدے کا ایک حصہ ہوتا ہے جو خدشات کے لئے دستیاب ہوتا ہے لہذا اختلافات وہی ہوتا ہے جو اس کی حقیقت لیتا ہے (جس سے توقع کی جاتی ہے کہ ایک بار موجودہ مالکان خالی ہوجائیں) ان کی ذاتی جائیداد یا چیٹل (جو ہوسکتی ہے ، یا ہوسکتی ہے۔ ہونا چاہئے ، ہٹا دیا جانا چاہئے)۔بنیادی طور پر ، جو کچھ بھی مل سکتا ہے اور گھر سے منتقل کیا جاسکتا ہے وہ ذاتی ملکیت ہے اور مالکان کو اسے ہٹانے کا حق ہے۔ گھر میں ایسی اشیاء ہوسکتی ہیں جن کا آپ کو کچھ بیچنے والے کو ہٹانے کا ارادہ ہے (جیسے مثال کے طور پر لکڑی یا پرانی گاڑیوں کے ڈھیر)۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ نے اپنی پیش کش میں خاص طور پر ذکر کیا ہے کہ ان اشیاء کو ہٹا دیا جانا چاہئے۔Chattles کے برخلاف ، فکسچر وہ چیزیں ہیں جو مستقل طور پر منسلک ہیں۔ وہ وہ چیزیں ہیں جو اختلاف کے لئے سب سے زیادہ دستیاب ہیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کی پیش کش میں خاص طور پر آئٹمز کا تذکرہ کیا گیا ہے جیسے مثال کے طور پر ایپلائینسز ، سپا ، لائٹنگ فکسچر اور اس صورت میں بھی جو آپ کو ان کو برقرار رکھنے کی ضرورت ہے۔ یہاں تک کہ آپ اس طرح کی اشیاء کو رائڈ آن لان لان ، اسنو بلور یا دیگر سامان جیسے شامل کرنے کی خواہش بھی کرسکتے ہیں جس پر آپ کو پراپرٹی کو برقرار رکھنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ بیچنے والے ان چیزوں کو قدر میں شامل کرنے کے لئے تیار نہیں ہوسکتے ہیں یا ممکنہ طور پر تیار نہیں ہوسکتے ہیں۔دل میں رکھیں "کچھ بھی نہیں ، کچھ بھی حاصل نہیں ہوا"۔ بیچنے والے کہیں منتقل ہونے کا امکان رکھتے ہیں جہاں ان کا اس سامان کا کوئی فائدہ نہیں ہے۔ اس کے علاوہ وہ آپ کی پیش کش کی ڈالر کی مقدار کو صرف قبول کرنے میں خوش ہوسکتے ہیں اگر ان کے پاس کئی ایسی چیزیں ہوں جن کی وہ واقعی میں رکھنا چاہتے ہیں۔...

رئیل اسٹیٹ کی کامیاب پیش کش کیسے لکھیں

اپریل 15, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
مہینوں کی تلاش کے بعد آپ کو آخر کار کسی کے خواب کا گھر دریافت کریں۔ اگلی چیز لہذا پیش کش پیدا کرنا ہے۔ بہر حال یہ اتنا آسان نہیں ہے کیونکہ یہ لگتا ہے۔ آپ کی پیش کش مالک کے ساتھ سیلز معاہدے پر بات چیت کرنے کے لئے سیڑھی پر پہلی بار ہوسکتی ہے۔ چونکہ یہ صرف مذاکرات کا آغاز ہے ، لہذا آپ کو اپنے آپ کو بیچنے والے کے جوتوں میں ڈالنے کی ضرورت ہے اور آپ کے شامل کردہ سب کے بارے میں اس کے رد عمل کا تصور کرنا ہوگا۔ آپ کا مقصد یہ ہوگا کہ آپ جو چاہیں حاصل کریں ، اور بیچنے والے کے رد عمل کا تصور کرنے سے آپ اس مقصد کو حاصل کرنے میں مدد کرسکتے ہیں۔پیش کش لکھنا قیمت پیدا کرنے سے کہیں زیادہ پیچیدہ ہے۔ خریدار اور مالک دونوں اپنی سرمایہ کاری کی حفاظت اور ان کے خطرے کو محدود کرنے کے لئے تحفظات اور ہنگامی صورتحال میں تعمیر کرنا چاہتے ہیں۔ کسی پیش کش کے اندر ، آپ صرف قیمت نہیں رکھتے ہیں جس کی قیمت آپ ادا کرنے کے لئے تیار ہیں ، لیکن خریداری کے بارے میں دیگر معلومات بھی شامل ہیں۔ اس میں گھر کی مالی اعانت کا ارادہ کرنے کا طریقہ ، آپ کے ذخائر ، جو معاوضے کے اخراجات ، کون سے معائنہ کیے جاتے ہیں ، ٹائم ٹیبلز ، خریداری میں چھت پر ہے ، منسوخی کی شرائط ، آپ کی کسی بھی مرمت کی ضرورت ہے ، کون سی پیشہ ورانہ خدمات انجام دیں گی ، اس میں شامل ہے۔ بلاشبہ استعمال کیا جائے ، ایک بار جب آپ کو گھر پر جسمانی قبضہ مل جائے ، اور جب تک کہ وہ پائے جاتے ہیں ، تنازعات کو کس طرح حل کریں گے۔اس کے علاوہ اگرچہ آپ نے گھر کا دورہ کیا ہے ، مالک کو اپنے گھر کے بارے میں برسوں کی تفہیم حاصل ہے اور کچھ ایسی چیزیں ہوسکتی ہیں جن کے بارے میں آپ جتنی جلدی ممکن ہو سیکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ اس کی وجہ سے ، آپ کو اپنی پیش کش میں کچھ انکشافات کی ضرورت ہوگی۔ مختصرا...

گھر خریدنے سے پہلے غور کرنے کی چیزیں

مارچ 6, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
مکان خریدنا واقعی ایک سنگین سنگ میل ہے جس کا آپ نے تجربہ کیا۔ آپ کے لئے کون سا مکان صحیح ہے اس کا انتخاب کرنا اس وقت آسان معلوم ہوسکتا ہے جس کا آپ کو سامنا کرنا پڑتا ہے ، لیکن بہت سے بنیادی عوامل ہیں جو زیادہ درست طریقے سے طے کرسکتے ہیں کہ آپ کو کوئی خاص گھر خریدنا چاہئے یا نہیں۔ اس پوسٹ میں ، ہم اپنا حتمی فیصلہ کرنے سے پہلے آپ کو ان چند پہلوؤں پر تبادلہ خیال کریں گے جن پر آپ پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ایک ایسی چیز جس کے بارے میں بہت ساری پہلی بار گھریلو خریدار یقین نہیں کرتے ہیں وہ ہے جس کی انہیں ضرورت کی بجائے انہیں بالکل ضرورت ہے۔ یقینی طور پر ، ایک 3 بیڈروم کا نوآبادیاتی اچھا لگتا ہے ، لیکن کیا یہ یقینی طور پر موجودہ وقت اور مستقبل قریب میں آپ کے لئے کام کرتا ہے؟ اگرچہ یہ دوستوں اور کنبہ کے آس پاس کے آس پاس ایک وسیع گھر دکھاتے ہوئے اچھا ہوسکتا ہے ، بہت سے خریدار خود کو ایسی صورتحال میں لے جاتے ہیں جہاں وہ کمرے میں پیسہ خرچ کر رہے ہیں جس کی انہیں عام طور پر ضرورت نہیں ہوتی ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ امکان ہے کہ آپ جس ساری جگہ خرید رہے ہو اسے استعمال کریں گے۔ یا یہاں تک کہ ، آپ خریداری پر کام کرنے پر دوبارہ غور کرنا چاہتے ہیں۔ایک اور چیز جس کا احساس کرنے میں بہت سارے لوگ نظرانداز کرتے ہیں وہ گھروں کی کثرت ہوسکتی ہے جو ویب پر فروخت کے لئے پیش کی جاتی ہیں۔ یہ ممکن ہے کہ آپ ویب پر اپنی مرضی کے مطابق رقم کی بچت کے سودے تلاش کریں ، اور گھروں میں بھی کوئی رعایت نہیں ہے۔ ویب پر گھروں کی پیش کش کرنے والی پراپرٹی کمپنیوں کی قطعی کمی نہیں ہے ، اور یہ واقعی اس بات کا تعین کرنے کا ایک تیز طریقہ ہوسکتا ہے کہ مارکیٹ میں کیا ہے اور آپ کو اس کے حصول کے لئے کیا خرچ کرنا چاہئے۔ایسے گھروں کی تلاش کرنا جو ایف ایس بی او ہیں کچھ نقد بھی بچاسکتے ہیں۔ وہ افراد جو اپنے گھر خود بیچتے ہیں ان کو دونوں سے تین فیصد شرح ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی جو ریئلٹرز کے ذریعہ وصول کی جاتی ہے ، اور ایسا کرنے سے ، یہ ممکن ہے کہ اکثر ذاتی طور پر فروخت ہونے والے گھروں پر بہتر ڈیل کی تلاش کی جاسکے۔ان آسان اور تیز اقدامات کی پیروی کرنے سے آپ کے تازہ گھر کی تلاش میں ہزاروں افراد لفظی طور پر بچ سکتے ہیں۔ اپنے فیصلوں میں سمجھدار ہونا یقینی بنائیں ، اور کسی بھی معاہدے پر فیصلہ لینے سے پہلے کچھ وقت لگائیں۔ حقیقت پسندانہ قیمت پر اپنے خوابوں کے گھر کو تلاش کرنے کے سلسلے میں صبر اور تحقیق واقعی ادائیگی کرسکتی ہے۔...

رئیل اسٹیٹ فارم خریدنے کے لئے پیش کش حاصل کریں

فروری 5, 2021 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا
شہر کی پیش کش کے بعد ، گھر کے بعد گھر کے بعد گھر کا معائنہ کرتے ہوئے ، آخر کار آپ نے ایک ایسے گھر سے ٹھوکر کھائی جو محض آپ کی سخت گھریلو ضروریات کو پورا نہیں کرتی ہے ، بلکہ اس کے علاوہ کسی کے خوابوں کے گھر سے مشابہت رکھتی ہے۔ آپ ساتویں جنت میں ہیں کیونکہ یہ ہے ، پھر آپ کو پتہ چل جائے کہ یہ سستی بھی ہے!جب آپ کسی خاص پراپرٹی سے گہری محبت میں پڑ جاتے ہیں اور اسے اپنا ذاتی بنانا چاہتے ہیں تو ، آپ صرف کتے کے مالک کو یہ نہیں بتاتے کہ آپ اسے لے رہے ہیں کہ آپ کسی سیلز پرسن کو کیسے بتائیں گے کہ آپ جوتے خرید رہے ہیں۔ اگرچہ آپ یہ انجام دے سکتے ہیں ، لیکن یہ کسی حد تک ناپاک لگتا ہے۔ اگر آپ واقعی مردہ ہیں تو تھوڑی بہت پراپرٹی خریدنے میں سنجیدگی سے دلچسپی رکھتے ہیں تو ، گھر کے مالکان (یا ان کے ایجنٹ) کو فوری طور پر آگاہ کریں۔ اس کے بعد ، ان کی تشخیص کی وجہ سے ان کے ذہن میں اس کو حاصل کرنے اور پیش کرنے کی پیش کش کرکے اپنے ارادے کو باضابطہ بنائیں۔"جائیداد حاصل کرنے کی پیش کش" عملی طور پر کسی بھی پراپرٹی لین دین میں سب سے اہم دستاویزات میں شامل ہے۔ اس دستاویز میں فروخت سے متعلق تمام متعلقہ تفصیلات شامل ہوں گی۔ عام طور پر ، نیز گھر کے پتے اور تکنیکی وضاحتیں ، اور خریدار اور کتے کے مالک کے نام ، حاصل کرنے کی پیش کش میں اس قیمت کی طرح معلومات شامل ہوں گی جس کی قیمت آپ گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں ، جس ڈپازٹ کو آپ تیار ہیں دینے کے لئے ، جس طرح سے بیلنس کو بلا شبہ ادا کیا جائے گا ، ادائیگی کا شیڈول ، اور معائنہ کیا جائے گا جو آپ کو انجام دینے کی خواہش کریں گے۔ آپ دوسرے اعداد و شمار کو شامل کرنا چاہتے ہیں جو مالکان کے ل interest دلچسپی کا باعث ہوسکتے ہیں۔چونکہ رئیل اسٹیٹ حاصل کرنے کے لئے پیش کش کے مندرجات حساس ہوگئے ہیں ، لہذا آپ کو اپنے بینکر ، اپنے وکیل کے ساتھ ساتھ اپنے کنبے کے ساتھ بھی حقائق پر تبادلہ خیال کرنے کی ضرورت ہے۔ آپ کو اس بات کو یقینی بنانا ہوگا کہ آپ ان تمام تفصیلات جو آپ پلگ ان کریں گے وہ درست ہے اور آپ ان شرائط کی پیروی کرسکتے ہیں جو آپ خود مرتب کریں گے۔ اگر کتے کے مالک نے قبول کرلیا تو ، مزید مذاکرات اور مخصوص خریداری کے بلڈنگ بلاکس کی اساس ہوگی۔ یہ ایک سنجیدہ دستاویز ہے جو سنجیدہ غور کے مستحق ہے۔آپ کے پاس پیشہ ور افراد (ریئلٹرز یا وکلاء) کا تجربہ کرنے کا انتخاب ہے جو آپ کے لئے ذاتی طور پر پراپرٹی دستاویز حاصل کرنے کے لئے پیش کش تیار کرتا ہے ، لیکن اس میں وقت اور بہت ساری ملاقاتیں ہوسکتی ہیں۔ عمل کو مختصر کرنے کے ل you ، آپ پیش کش کی ایک مسودہ کاپی بناسکتے ہیں تاکہ جب آپ مندرجات سے معقول حد تک مطمئن ہوں ، تو ایک بار جب آپ ان افراد میں سے کسی کے ساتھ کسی اجتماع کا شیڈول کرتے ہیں۔ اگر آپ یہ کام کرنے کے خواہشمند ہیں تو ، ویب سے پراپرٹی فارم حاصل کرنے کے لئے صرف ایک عام پیش کش ڈاؤن لوڈ کرنا اور اس کو ایک پیر کے نشان کے طور پر استعمال کرنا ممکن ہے۔ڈاؤن لوڈ کے قابل پراپرٹی فارم ، اگرچہ یہ ایک عام شکل کی پیروی کرتے ہیں ، آپ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے اس میں ترمیم کی جاسکتی ہے۔ ویب کے ذریعے آسانی سے قابل رسائی ہونے کے باوجود ، انہیں اب بھی قانونی دستاویزات سمجھا جاتا ہے ، اور انہیں مقامی ، ریاستی اور وفاقی دفاتر کے ذریعہ ان کا اعزاز اور تسلیم کیا جائے گا۔ انٹرنیٹ پر جائیداد کے فارموں کے بارے میں کیا اچھی بات یہ ہے کہ یہ پراپرٹی ویب سائٹیں آپ کو پیش کرتی ہیں ، صارف ، صرف مناسب عملدرآمد کو ڈاؤن لوڈ کرنے کا انتخاب ، یا مکمل بلک۔ یہاں تک کہ آپ ورڈ ، پی ڈی ایف یا ٹیکسٹ فارمیٹ پر فارم ڈاؤن لوڈ کرسکتے ہیں۔...