ٹیگ: بیچنے والے

کسی مکان پر بند ہونے کا اصل طریقہ کار کافی حد تک شامل ہے۔ عام گھر کے خریدار عام طور پر واقعی نہیں سمجھتے ہیں کہ معاہدوں پر دستخط کرنے سے باہر کسی مکان کی بندش میں کتنا سوئچ ہوتا ہے۔ عام طور پر رئیلٹر بہت سے اختتامی خدشات کو دیکھتا ہے لیکن اپنے آپ کو تعلیم دینے کے ل its اس کی ہوشیار ہے تاکہ آپ عنوان کی منتقلی اور مخصوص فروخت کی بندش سے متعلق اپنے حقوق کو سمجھیں۔ گھر کی بندش کے ساتھ شامل کاغذی کارروائیوں کی ایک بڑی مقدار موجود ہے جس کا مطلب ہے کہ آپ کو چیک لسٹ حاصل کرنا چاہیں گے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ آپ کے پاس سب کچھ موجود ہے۔ چیزیں اس طرح نظر آئیں گی: ہوم تشخیصی رپورٹ ، گھریلو معائنہ کی رپورٹ ، عنوان کی تلاش ، نیک نیتی کا تخمینہ ، اور خود ہی مخصوص معاہدہ۔کسٹمر کی حیثیت سے آپ کو کچھ ذمہ داریاں اور ایک یا دو حقدار ملیں گے۔ یہ کہنے کی ضرورت نہیں ہے کہ وہ سب معاہدے اور پیش کش اور قبولیت کے پیرامیٹرز کے ذریعہ بیان کیے گئے ہیں۔ یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ فروخت کا ہر حصہ لمبائی اور کاغذ پر ریکارڈ کیا گیا ہے۔ کسی بھی مضامین کو خریدار اور بیچنے والے دونوں کے ذریعہ دستخط کرنا چاہئے ، اس میں جو کچھ ہے اس پر مشتمل ہے یا فروخت میں موجود نہیں ہے۔ لہذا آپ جس چیز کو معاہدے میں شامل ہونے کی توقع کرتے ہیں اس میں واضح ہوجائیں۔ اس میں سے بیشتر دراصل اس عمل کا علاقہ ہے جہاں حقیقت میں معاہدے کے حتمی ورژن پر دونوں فریقوں کے دستخط ہوجاتے ہیں۔ اس سے گھر کی منتقلی کو حتمی شکل دے سکتی ہے ، جس میں صرف ایسکرو آئٹمز کی ادائیگی اور اختتامی اخراجات باقی رہ سکتے ہیں۔اصل اختتامی اس وقت ہوتا ہے جب تمام متعلقہ جماعتیں معاہدے کو حتمی شکل دینے کے لئے جمع ہوتی ہیں۔ عام طور پر یہ واقعی کافی اجتماع ہوتا ہے ، جس میں گاہک کے نمائندے ، بیچنے والے اور رہن فراہم کرنے والے ، ٹائٹل فراہم کرنے والے ، وکیل وغیرہ شامل ہیں۔ اسی جگہ پر مخصوص حتمی اور بقایا اخراجات کی ادائیگی ہوتی ہے۔ اس کا نتیجہ یہ ہے کہ آپ گھر کے بارے میں آزادانہ اور واضح لقب سے دوچار ہیں۔ ایسی صورت میں جب آپ عمل میں شامل تمام مراحل کو جذب کرتے ہیں تو یہ انتہائی فائدہ مند کے ساتھ ساتھ ایک اعلی تعلیمی عمل ہے۔...

جب کسی نئے گھر میں سرمایہ کاری کی تلاش کرتے ہو تو ، آپ کو دو اہم عوامل مل سکتے ہیں جو آپ ان گھروں کی اہلیت کو متاثر کرتے ہیں جن کی آپ خریداری کو دیکھ رہے ہیں۔ ابتدائی گھر کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو ہے۔ دوسری وجہ یہ ہے کہ گھر میں واقع ہے۔کسی مکان کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو کا حساب لگانا اہم اور ناقابل یقین حد تک ضروری ہے۔ تاہم ، یہ نوٹ کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے کہ نتائج صرف تخمینے ہیں ، جو گھر کی فروخت پر پیش گوئی کرتے ہیں جو ایک سال پہلے سے کم سے کم آدھے سال پہلے سے ہوتا ہے۔ آدھے سال میں ایک اچھا سودا بدل سکتا ہے۔ مارکیٹ پلیس خریدار کے حق میں ، بیچنے والے کی طرف ، اور اس کے برعکس منتقل ہونے کے نتیجے میں۔خریدار کے بازاروںایک نرم منڈی شاید گھر کے خریداروں کے حق میں ہوگی۔ اس طرح کا بازار متعدد مختلف متغیرات کا نتیجہ ہوسکتا ہے۔ مثال کے طور پر ، خطے میں بہت سے مکانات قابل رسائی ہوسکتے ہیں ، معیشت خراب ہوسکتی ہے ، وغیرہ۔ لہذا ، خریداروں کا ہاتھ سب سے اوپر ہوسکتا ہے ، اور انہیں اس قیمت پر خریداری پیدا کرنے کی اجازت دے سکتی ہے جو مالک کے پوچھنے سے کافی حد تک کم ہے۔ اضافی طور پر یہ بہت امکان ہے کہ انہیں اپنی اپنی رفتار سے مکمل فروخت کے عمل کو تیز کرنے کا موقع مل سکے ، جب ان کے لئے آسان ہو تو بند ہوجائے گا۔بیچنے والے کی مارکیٹیںاس طرح کی مارکیٹ یہ ہے کہ بہت سے لوگ کسی ایسے مقام پر جانے کی کوشش کر رہے ہیں جس میں ورجینیا کے گھروں کی خاص مقدار نہیں ہوگی۔ اس کی وجہ سے گھروں کی قیمتوں کے لئے تیزی سے فروخت کیا جائے گا ، یا قیمت کے ٹیگ کے بہت قریب قیمت۔ لہذا ، بیچنے والے کی منڈی میں واقع مکان خریدنے کے بارے میں سوچتے وقت آپ کے پاس مذاکرات کی بہت کم گنجائش ہونی چاہئے۔ نیز ، آپ کو فوری طور پر فیصلے کرنے کا امکان ہے۔ آپ یقینی طور پر کسی ایسی رہائش گاہ سے محروم ہونے کی خواہش نہیں کرتے ہیں جس کے بارے میں آپ قیمت پر آفرز کر کے سوچ رہے ہیں۔بیچنے والے کی منڈی میں ، یہ ایک ہی رہائش گاہ پر تیار ہونے والی متعدد پیش کشوں کے لئے انتہائی عام ہے۔ اکثر ، بہترین قیمت بلا شبہ قبول کی جائے گی ، بغیر بات چیت کے۔ تاہم ، بیک وقت تمام سامعین کے ساتھ بات چیت کرکے اپنے گھر کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ رقم حاصل کرنا واقعی عام ہے۔ اسے بولی کی جنگ کہا جاتا ہے۔ اگر حقیقت میں یہ معاملہ ہے تو ، آپ اگلی تدبیریں استعمال کرسکتے ہیں۔ او...

ہر چیز کی طرح ، ایک اچھا طریقہ اور کام کرنے کا ایک مشکل حل ہے۔ پراپرٹی خریدنے کے بارے میں آپ واقعی اس کا واجب الادا ہیں کہ بالآخر آسان ترین طریقہ اختیار کریں۔ ذیل میں واقعی ایک ہدایت نامہ ہے جس کی پیروی کرنے کے ل you آپ کو اپنے گھر کی خریداری کا تجربہ اتنا آسان اور تناؤ سے پاک پیدا کرنے کی ضرورت ہے جتنا آپ ممکنہ طور پر کر سکتے ہیں۔ یہ اقدامات آپ کو واپس نہیں کریں گے ، کیونکہ خریدار ، شاید ہی کوئی رقم اور وہ آپ کے گھر کو تجربہ خریدنے میں مدد فراہم کریں گے۔کسی ایجنٹ کی خدمات حاصل کریں - اس کی قطعی طور پر کوئی وجہ نہیں ہے کہ آپ کو کسی پراپرٹی پروفیشنل سے مشورہ کیے بغیر اپنے شہر کے تمام دستیاب گھروں میں سے کام کرنا چاہئے جو گھروں سے واقف ہے۔بروکریج معاہدے پر دستخط کریں - اس طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے آپ کے پاس ایک پراپرٹی پروفیشنل ہوگا جو آپ کے پورے عمل کے لئے نمائندگی کرے گا۔پری کوالیفائی حاصل کریں - آپ کو یہ معلوم ہونا چاہئے کہ اس کا کتنا گھر برداشت کرنا ممکن ہے۔ جارجیا میں ، بالکل نئے پراپرٹی کے معاہدوں میں فنانسنگ ہنگامی صورتحال ہوتی ہے جو اس بات کا تعین کرتی ہے کہ آپ کو اس صورت میں یہ طے کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ قرض کے اہل ہوں گے۔ گارڈ سے پکڑے جانے سے گریز کریں۔ ایسی صورت میں جب آپ بعد میں منظور نہیں ہوسکتے ہیں ، آپ معاہدے کی بری طرح ختم ہوجائیں گے۔اب گھروں کی طرف دیکھنا شروع کریں - اب آپ کے پاس معلومات ہیں جو آپ کو اپنے گھر کی تلاش شروع کرنی چاہئے۔ایک بار جب آپ نے اپنا گھر دریافت کرلیا تو ، کچھ خاص چیزیں ہیں جن کا آپ کو بہترین فیصلہ کرنا ہوگا۔بیچنے والے کا انکشاف - یہ ایک ایسی شکل ہوسکتی ہے جو مالک کے ذریعہ مختلف اشیاء اور ان کی حالت آپ کے گھر کے اندر کی گئی ہو۔ بیچنے والے کے جوابات آپ کو اپنی پیش کش کی قیمت کا تعین کرنے میں مدد کرسکتے ہیں۔مارکیٹ کا تجزیہ - آپ کا ریئلٹر آپ کو گھر میں باخبر پیش کش کرنے کے قابل بنانے کے ل saled فروخت شدہ موازنہ مکانات کا تجزیہ کرے گا۔اپنی پیش کش بنائیں - سی ایم اے اور بیچنے والے کے انکشاف میں موجود معلومات آپ کی پسند کی رہنمائی کریں گی۔ آپ دوسرے عوامل کو تلاش کرسکتے ہیں جیسے مثال کے طور پر آپ کی جذباتی لگاؤ ​​، لیکن ، بہترین فیصلہ تخلیق کرنے کے ل you آپ کو ان اشیاء کی ضرورت ہوگی۔ اگر آپ اپنے آپ کو اور مالک دونوں کے لئے قابل قبول ہے تو آپ کو اب بات چیت کریں گے۔ یقینی بنائیں کہ تمام پیش کشیں تحریری طور پر آئیں۔اپنے قرض دہندہ کو مطلع کریں - آپ کے قرض دہندہ کو قرض پر کارروائی کے ساتھ شروع کرنے کے لئے تمام کاغذی کارروائی کی ضرورت ہوگی۔ایک انسپکٹر کی خدمات حاصل کریں - ایک ہدف پیشہ ور آپ کو واقعی اس بات کا تعین کرنے میں مدد فراہم کرے گا کہ آیا آپ کو کوئی ایسی اشیاء مل سکتی ہے جس کی مرمت کی ضرورت ہو - اکثر اوقات آپ مالک سے مرمت کرنے میں مدد کے لئے کہیں۔معاہدے کے تحت - جیسے ہی آپ مرمت پر بات چیت کرتے ہیں اور بیچنے والے کو خریدتے ہیں جس پر بلا شبہ مرمت کی جائے گی اور آپ کے پاس بھی لکھا ہوا ہے ، آپ معاہدے کے تحت ہیں۔افادیت - منتقل ہونے سے پہلے اپنی تمام افادیت کو ختم کرنا نہ بھولیں۔ ایسی صورت میں جب آپ دن سے پہلے انتظار کریں گے تو آپ شاید دو دن کے لئے رات کے وقت اپنے آپ کو تلاش کریں گے۔ آپ کا ریئلٹر یا مالک تمام صحیح ٹیلیفون نمبر تلاش کرنے میں آپ کی مدد کرسکتا ہے۔حتمی واک تھرو - آپ کے بند ہونے سے پہلے اپنے دن یا اپنے دن کا آخری واک تھرو پر عملدرآمد کرنا نہ بھولیں۔ اگر آپ کو اپنی مرمت کی فہرست میں کوئی چیز چھوٹ گئی ہے یا گھر مادی طور پر مختلف حالت میں ہے جب آپ نے اپنی پیش کش کی تھی ، مالک کو ابھی بھی کچھ کام شامل کیا جاسکتا ہے۔اپنا قرض بند کریں - مبارک ہو! آپ نے محض ایک رہائش گاہ خریدی۔اب ، بہت ساری وجوہات ہیں جن کی آپ اس تکنیک کے ذریعہ اپنے ساتھ ایک حقیقی اسٹیٹ پروفیشنل چاہتے ہیں۔ ایک یہ یقینی بنانا ہے کہ کسی بھی چیز کو نظرانداز نہیں کیا جائے۔ دوسرا معاہدوں پر بات چیت کرتے وقت اپنے مفاد کی حفاظت کرنا ہوگا۔ ایک مخصوص زبان ہے جس پر یقینی طور پر قابل عمل معاہدہ پیدا کرنے کے لئے پیروی کی جانی چاہئے۔ ایک ایجنٹ مقصد میں رہ سکتا ہے جو عام طور پر جذباتی وقت ہوتا ہے۔مکان خریدنا ایک دلچسپ وقت ہوسکتا ہے ، لیکن ، یہ بہت زیادہ ہوسکتا ہے۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ ایک بار جب آپ اپنا اگلا گھر خریدیں گے تو آپ کو کسی ریئلٹر سے مدد ملے گی۔...

مہینوں کی تلاش کے بعد آپ کو آخر کار کسی کے خواب کا گھر دریافت کریں۔ اگلی چیز لہذا پیش کش پیدا کرنا ہے۔ بہر حال یہ اتنا آسان نہیں ہے کیونکہ یہ لگتا ہے۔ آپ کی پیش کش مالک کے ساتھ سیلز معاہدے پر بات چیت کرنے کے لئے سیڑھی پر پہلی بار ہوسکتی ہے۔ چونکہ یہ صرف مذاکرات کا آغاز ہے ، لہذا آپ کو اپنے آپ کو بیچنے والے کے جوتوں میں ڈالنے کی ضرورت ہے اور آپ کے شامل کردہ سب کے بارے میں اس کے رد عمل کا تصور کرنا ہوگا۔ آپ کا مقصد یہ ہوگا کہ آپ جو چاہیں حاصل کریں ، اور بیچنے والے کے رد عمل کا تصور کرنے سے آپ اس مقصد کو حاصل کرنے میں مدد کرسکتے ہیں۔پیش کش لکھنا قیمت پیدا کرنے سے کہیں زیادہ پیچیدہ ہے۔ خریدار اور مالک دونوں اپنی سرمایہ کاری کی حفاظت اور ان کے خطرے کو محدود کرنے کے لئے تحفظات اور ہنگامی صورتحال میں تعمیر کرنا چاہتے ہیں۔ کسی پیش کش کے اندر ، آپ صرف قیمت نہیں رکھتے ہیں جس کی قیمت آپ ادا کرنے کے لئے تیار ہیں ، لیکن خریداری کے بارے میں دیگر معلومات بھی شامل ہیں۔ اس میں گھر کی مالی اعانت کا ارادہ کرنے کا طریقہ ، آپ کے ذخائر ، جو معاوضے کے اخراجات ، کون سے معائنہ کیے جاتے ہیں ، ٹائم ٹیبلز ، خریداری میں چھت پر ہے ، منسوخی کی شرائط ، آپ کی کسی بھی مرمت کی ضرورت ہے ، کون سی پیشہ ورانہ خدمات انجام دیں گی ، اس میں شامل ہے۔ بلاشبہ استعمال کیا جائے ، ایک بار جب آپ کو گھر پر جسمانی قبضہ مل جائے ، اور جب تک کہ وہ پائے جاتے ہیں ، تنازعات کو کس طرح حل کریں گے۔اس کے علاوہ اگرچہ آپ نے گھر کا دورہ کیا ہے ، مالک کو اپنے گھر کے بارے میں برسوں کی تفہیم حاصل ہے اور کچھ ایسی چیزیں ہوسکتی ہیں جن کے بارے میں آپ جتنی جلدی ممکن ہو سیکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ اس کی وجہ سے ، آپ کو اپنی پیش کش میں کچھ انکشافات کی ضرورت ہوگی۔ مختصرا...