ٹیگ: مدت

بہت سے لوگ ان عوامل میں دلچسپی لیتے ہیں جن کی وجہ سے جائیداد کے اخراجات میں اس قسم کی بڑی تیزی پیدا ہوئی ہے۔ وہ اس میں بھی دلچسپی لیتے ہوں گے کہ بلا شبہ اس تیزی کو برقرار رکھا جائے گا۔ ایسا لگتا ہے کہ اب ان سوالوں کا جواب بینکوں کے طور پر دیا گیا ہے ، دوسرے قرض دہندگان کے ساتھ معاشروں کی تعمیر کے ساتھ ساتھ دوسرے دن سود میں اضافے کے بعد جلدی سے اپنے نرخوں کو اپ ڈیٹ کیا گیا۔ یہ اس طرح ہے جیسے خطرے کی سطح تک پہنچ گئی تھی کہ صرف وہ جانتے تھے کہ وہ نقصان پر قابو پانا چاہتے ہیں۔ اگرچہ آپ کو لگتا ہے کہ یہ اس سے متاثر ہے کہ آپ بینکوں اور قرض دہندگان کے بارے میں کتنا رفاہی محسوس کر رہے ہیں۔ایسا لگتا ہے کہ وہ پہلے ہی گھریلو مارکیٹ کو پرکشش ادائیگی کی شرحوں اور اعلی تنخواہ کے ضربوں کی پیش کش کے ساتھ برقرار رکھے ہوئے ہیں۔ بات یہ ہے کہ بہت سارے افراد جنہوں نے ان قرضوں کے ساتھ جائیداد خریدی تھی وہ حقیقت میں ان کی ادائیگی کی صلاحیت سے کم نہیں ہے۔ یہ خاص طور پر اس وقت دلچسپی میں اضافہ ہوتا ہے جہاں بہت سارے لوگوں کو تیزی سے بریکنگ پوائنٹ تک بڑھایا جارہا ہے۔ اس کے علاوہ لوگوں کو اکثر مختصر مدت کے لئے بہت پرکشش شرحوں کی پیش کش کی جاتی ہے ، اور شرحوں میں کافی اضافہ ہوتا ہے۔ یہ کافی عام مارکیٹنگ کا حربہ ہوسکتا ہے ، لیکن قرضوں سے اس کے نتیجے میں مکان کا نقصان ہوسکتا ہے۔ایک حیرت زدہ ہے کہ قرض دہندگان بھاری مقدار میں قرض دینے کے لئے کیوں تیار ہیں جب وہ سمجھتے ہیں کہ اس کا ایک اچھا موقع ہے کہ بلا شبہ قرض لینے والا ادائیگی کرنے سے قاصر ہوگا۔ قرض دینے والے ادارے یہ کہہ سکتے ہیں کہ وہ ان لوگوں سے انکار کرتے ہیں جو بہت زیادہ خطرہ ہیں ، لیکن کیا انہیں اتنا تشویش لاحق ہے کہ وہ لوگ قرض لینے والی کل رقم کو کم کردیں گے۔ آپ جتنا زیادہ مذموم ہوں گے اتنا ہی زیادہ نظریات تیار کرنا ممکن ہے کہ قرض دینے والے ادارے کس طرح کام کرتے ہیں۔ جب آپ کم شرحوں کے وعدے کے ساتھ لوگوں کو آزمائیں تو جب وہ پھنس جاتے ہیں تو ادائیگیوں کو بہتر بناتے ہیں؟ یہ عمل کے منصوبے کی طرح نہیں نظر آئے گا جو مؤکلوں کو بہترین آپشن فراہم کرنے کے لئے بنایا گیا ہے۔اگرچہ ہر کوئی جانتا ہے کہ بینک کاروبار میں پیسہ پیدا کرنے کے لئے کبھی دوست نہیں بننے کے لئے آتے ہیں ، لیکن پھر بھی آپ کے زائرین کے بارے میں تھوڑا سا خیال رکھنا ضروری ہے۔ آپ جان بوجھ کر کسی کلائنٹ کی مالی اعانت کیوں فراہم کرسکتے ہیں ان کے پاس ادائیگی کرنے کی صلاحیت نہیں ہوگی؟ ان کو زیادہ آمدنی سے زیادہ قرض دینا وہ آپ کے مؤکل کے بہترین مفاد میں نہیں ہے۔ ایسا لگتا ہے کہ یہ کس طرح زیادہ تر قرض دینے والے ادارے چل رہے ہیں۔ ایسی صورت میں جب آپ ایک سنجیدہ تھے ، ایسا لگتا ہے کہ بینکوں کی خواہش ہے کہ وہ دیر سے ادائیگیوں کے لئے جرمانے وصول کرنے کی پوزیشن میں ہوں اور مؤکل کے پتے سے پہلے آپ کے مؤکل سے زیادہ تر رقم نچوڑ لیں۔ اگرچہ مقابلہ ایک عمدہ چیز ہے ، وقتا فوقتا یہ واقعی غیر موثر ہے ، جیسے جب تمام اداروں میں بالکل ایک ہی سوچ کا نمونہ ہوتا ہے۔ خوش قسمتی سے ، بہت سارے ادارے ہیں جو اب بھی ان مؤکلوں کی فلاح و بہبود کی قدر کرتے ہیں ، لیکن وہ پہلے سے کہیں زیادہ مشکل ہیں۔...

شہر کی پیش کش کے بعد ، گھر کے بعد گھر کے بعد گھر کا معائنہ کرتے ہوئے ، آخر کار آپ نے ایک ایسے گھر سے ٹھوکر کھائی جو محض آپ کی سخت گھریلو ضروریات کو پورا نہیں کرتی ہے ، بلکہ اس کے علاوہ کسی کے خوابوں کے گھر سے مشابہت رکھتی ہے۔ آپ ساتویں جنت میں ہیں کیونکہ یہ ہے ، پھر آپ کو پتہ چل جائے کہ یہ سستی بھی ہے!جب آپ کسی خاص پراپرٹی سے گہری محبت میں پڑ جاتے ہیں اور اسے اپنا ذاتی بنانا چاہتے ہیں تو ، آپ صرف کتے کے مالک کو یہ نہیں بتاتے کہ آپ اسے لے رہے ہیں کہ آپ کسی سیلز پرسن کو کیسے بتائیں گے کہ آپ جوتے خرید رہے ہیں۔ اگرچہ آپ یہ انجام دے سکتے ہیں ، لیکن یہ کسی حد تک ناپاک لگتا ہے۔ اگر آپ واقعی مردہ ہیں تو تھوڑی بہت پراپرٹی خریدنے میں سنجیدگی سے دلچسپی رکھتے ہیں تو ، گھر کے مالکان (یا ان کے ایجنٹ) کو فوری طور پر آگاہ کریں۔ اس کے بعد ، ان کی تشخیص کی وجہ سے ان کے ذہن میں اس کو حاصل کرنے اور پیش کرنے کی پیش کش کرکے اپنے ارادے کو باضابطہ بنائیں۔"جائیداد حاصل کرنے کی پیش کش" عملی طور پر کسی بھی پراپرٹی لین دین میں سب سے اہم دستاویزات میں شامل ہے۔ اس دستاویز میں فروخت سے متعلق تمام متعلقہ تفصیلات شامل ہوں گی۔ عام طور پر ، نیز گھر کے پتے اور تکنیکی وضاحتیں ، اور خریدار اور کتے کے مالک کے نام ، حاصل کرنے کی پیش کش میں اس قیمت کی طرح معلومات شامل ہوں گی جس کی قیمت آپ گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں ، جس ڈپازٹ کو آپ تیار ہیں دینے کے لئے ، جس طرح سے بیلنس کو بلا شبہ ادا کیا جائے گا ، ادائیگی کا شیڈول ، اور معائنہ کیا جائے گا جو آپ کو انجام دینے کی خواہش کریں گے۔ آپ دوسرے اعداد و شمار کو شامل کرنا چاہتے ہیں جو مالکان کے ل interest دلچسپی کا باعث ہوسکتے ہیں۔چونکہ رئیل اسٹیٹ حاصل کرنے کے لئے پیش کش کے مندرجات حساس ہوگئے ہیں ، لہذا آپ کو اپنے بینکر ، اپنے وکیل کے ساتھ ساتھ اپنے کنبے کے ساتھ بھی حقائق پر تبادلہ خیال کرنے کی ضرورت ہے۔ آپ کو اس بات کو یقینی بنانا ہوگا کہ آپ ان تمام تفصیلات جو آپ پلگ ان کریں گے وہ درست ہے اور آپ ان شرائط کی پیروی کرسکتے ہیں جو آپ خود مرتب کریں گے۔ اگر کتے کے مالک نے قبول کرلیا تو ، مزید مذاکرات اور مخصوص خریداری کے بلڈنگ بلاکس کی اساس ہوگی۔ یہ ایک سنجیدہ دستاویز ہے جو سنجیدہ غور کے مستحق ہے۔آپ کے پاس پیشہ ور افراد (ریئلٹرز یا وکلاء) کا تجربہ کرنے کا انتخاب ہے جو آپ کے لئے ذاتی طور پر پراپرٹی دستاویز حاصل کرنے کے لئے پیش کش تیار کرتا ہے ، لیکن اس میں وقت اور بہت ساری ملاقاتیں ہوسکتی ہیں۔ عمل کو مختصر کرنے کے ل you ، آپ پیش کش کی ایک مسودہ کاپی بناسکتے ہیں تاکہ جب آپ مندرجات سے معقول حد تک مطمئن ہوں ، تو ایک بار جب آپ ان افراد میں سے کسی کے ساتھ کسی اجتماع کا شیڈول کرتے ہیں۔ اگر آپ یہ کام کرنے کے خواہشمند ہیں تو ، ویب سے پراپرٹی فارم حاصل کرنے کے لئے صرف ایک عام پیش کش ڈاؤن لوڈ کرنا اور اس کو ایک پیر کے نشان کے طور پر استعمال کرنا ممکن ہے۔ڈاؤن لوڈ کے قابل پراپرٹی فارم ، اگرچہ یہ ایک عام شکل کی پیروی کرتے ہیں ، آپ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے اس میں ترمیم کی جاسکتی ہے۔ ویب کے ذریعے آسانی سے قابل رسائی ہونے کے باوجود ، انہیں اب بھی قانونی دستاویزات سمجھا جاتا ہے ، اور انہیں مقامی ، ریاستی اور وفاقی دفاتر کے ذریعہ ان کا اعزاز اور تسلیم کیا جائے گا۔ انٹرنیٹ پر جائیداد کے فارموں کے بارے میں کیا اچھی بات یہ ہے کہ یہ پراپرٹی ویب سائٹیں آپ کو پیش کرتی ہیں ، صارف ، صرف مناسب عملدرآمد کو ڈاؤن لوڈ کرنے کا انتخاب ، یا مکمل بلک۔ یہاں تک کہ آپ ورڈ ، پی ڈی ایف یا ٹیکسٹ فارمیٹ پر فارم ڈاؤن لوڈ کرسکتے ہیں۔...