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最新の記事 - ページ: 6

初めてのオーナー - 何に気をつければよいですか?

投稿日: 4月 8, 2022、投稿者: Mitchel Boehner
市場には、他の人をまったく気にかけないことでその時代に到達していた億万長者がいっぱいです。このタイプの人はあなたから利益を得ることをいとわず、さらに悪いことに、あなたを保護するための規制では非常に定期的に行動を起こします。 最初の家を購入する前に、またセールスマンとの対処を検討する前に考慮する必要があることがたくさんあります。 | - |残念ながら、あなたの家を所有するという考えは本当に美しいです、それは驚くべきことのイメージを打つことが起こり、あなたが飾ることができること、そしてあなたの家を所有することが間違いなくどれほど正確にどれほど素晴らしいかについて全体的に主に肯定的な考えを持っています。 これにより、警備員が倒れ、より脆弱になります - 感情から自分自身を取り除き、これについて完全に論理的に考え、寒くなり、厳しくなり、厳しいものになります。 | - |ほとんどの不動産業者は、予算の終わりの上にある家に直接あなたを押し込もうとします。販売価格が高い場合、自分がより大きな削減を得ることができます - それを許可しないでください。 エージェントに予算を提案したら、嘘をついて、それが本当にそれよりも小さいことを確認するか、現実を伝えますが、予算の低端であなたに家を見せることを指示します。 最終的にセルに到着したら、装飾、改善、そしてあなたが見ることができるということに関してそれを楽しむでしょう。 主なトピックの感謝については、後であなたの家を売ることができるようにするために、優れた学区の近くの3ベッドルームの施設をターゲットにすることは、将来のバイヤーのデータベースを確実に持っていることを確認するための優れた方法です。常に若い家族を見つけることができます 学校の近くで財産を探しています。 | - |より最近の家を手に入れることを目指してください。 古い家がいるほど、はるかに可能性が高い、または家に非常に間違っていることがあります。 特に再販価値のためにこれにある場合、あなたの時間と努力の価値がある唯一の本当の古い家は何らかの理由でユニークなものです - すなわち、有名な少しの財産、またはおそらく 非常に明確なデザインと感触。 | - |あなたが覚えておく必要がある最後のこと、そして間違いなく最も重要なことは、素晴らしい近所で買うことです。 場所は財産のすべてであり、市場で混同された誰もがこれを知っています。 自分の財産の規模を縮小する必要がある場合、または他の場所では、改善された場所のためにいくつかのものを犠牲にしなければなりません。 必要なものを検討し、最高の場所であなたの好みを満たす最高の財産のために撮影してください。 | - |...

学生のうちに家を買うべきですか?

投稿日: 行進 8, 2022、投稿者: Mitchel Boehner
多分あなたは病気で、毎月家賃でお金を捨てるのにうんざりしています。 新しいルームメイトを手に入れたいなら、あなたは毎年動いてうんざりしているかもしれません。 しかし、あなたはまだ学校にいて、あなたが家を購入する準備ができているかどうかはわかりません。 以下にリストされているのは、学生の家の所有に関する真の事実です。 それは十分な責任です あなたが問題があるときに誰かに電話することを好む人なら、家の所有権はそうでないかもしれません あなたのために。 しかし、優秀な便利な人である叔父の近くに住んでいる可能性が高い場合、または家について知っているお母さんは、家に投資することを検討することができます。 あなたが家を所有しているとき、あなたは必ずしもすべてを自分でやるべきではありません。 ただし、自分で達成する方が安くなり、少なくとも問題を解決する努力をしたい場合があります。 他の時間は、配管工に電話する必要がある時間です。 それにもかかわらず、あなたは100ドルを支払いたくない後、配管工がプランジャーだけで問題を修正したことを知りたくありません。 信頼できる収入がない場合は、支払い を検討してください。 Tは、安定した収入を含む誰か(誰か、ルームメイト、親)に応募しています。 信頼できる収入がない限り、毎月住宅ローンと請求書の支払いを行う可能性が高い方法を考慮する必要があります。 一部の学生はキャンパスの近くで家を購入し、他の学生に部屋を予約します。 これは、多くの場合、毎月住宅ローンの返済を行うための簡単な解決策です。 自分の家で部屋を予約する場合は、各部屋に電話とインターネットが入手可能であることを確認してください。 さらに、財政を作成する方法を考慮に入れたいと思うでしょう。 毎月請求書を確実に分割する方法を決定するよりも、設定レートを請求する方が簡単かもしれません。 Webを共有しますか? 電話を共有しますか? 長距離をどのように整理したいですか? 一部の個人は、携帯電話を持っているため、電話を共有したくない。 他の人は自分の部屋に自分のラインを望んでいるかもしれません。 すべてがあなたが誰に対処することを計画していたかに依存しますが、それらはあなたがレンタルするエリアを持つ広告を開始する前にあなたが整理する必要があるもののほんの一部です。 最初のoutlay 住居を購入することは、おそらくあなたが想像するよりも費用がかかるでしょう。 あなたは部屋を描きたいかもしれません。 必要なとは思わない家庭用オブジェクトを購入する必要があります。 (地下室には除湿機が必要ですか?主要なホールクローゼットから靴ラックが必要ですか?アプライアンスが含まれていますか? - これらの購入は、最初に予算を立てる以上のものになります。) カナダの例では、弁護士に販売されているすべての家のために書類を行うように要求します。 つまり、弁護士の手数料に対して少なくとも1000ドルで支払う必要があることを意味します。 さらに、合計数千の土地譲渡税を支払う必要があります。 専門家に座って、住居の買い物の真の初期費用を調べて、良い予算を立ててください。 その後、購入について最良の決定を下し、脇に除外するのに適切なお金を決定する能力があります。 残りのお金はあなた自身の住宅ローンに降りることが可能であるため、これらのコストを過大評価することが最善です。 The Time 居住地を所有するには時間がかかります:草を切って清潔に保ち、請求書を支払います。 学生として、あなたはおそらく多くの時間がないでしょう。 すでに時間がかかっている場合は、家を購入すると、冷蔵庫が減少する日にどれだけ忙しくなるかを検討してください。 あなたの選択 フィニッシュでは、家に投資することは学生にとって良い決断かもしれません。 これは、あなた自身の財務目標、あなたの場所が今では何であるか、そしてあなたがそのような人に依存します。...

不動産鑑定評価 - どのように機能するか

投稿日: 2月 25, 2022、投稿者: Mitchel Boehner
下院購入プロセスの必要な部分は、プロパティ評価である可能性があります。 評価に関する事実に関連する市場には多くの混乱が存在します。 いくつかは彼らの意図に関して困惑し、彼らを定期的に家の検査として想像しています。 他の人々は、彼らの財産のために最小限の見積もりは死のキスかもしれないと信じています。 評価に関する詳細を理解するために時間をかける必要があります。 事前に発見すればするほど、この重要なステップを試みるために、より高い設備が整っています。 あなたのハウスローンの承認は、真の不動産評価の結果に依存します。 それは本当に評価がなく、ローンのないほど簡単です。 現金で住居のために購入する能力がほとんど含まれていない人がほとんどないことを考えると、評価は間違いなく必要です。 評価を除くと、資金調達は決して大丈夫ではありません。 評価は、家の正しい市場価値を見つけるために利用されています。 販売価格は、家の価値を確立する必要があります。 貸付会社を保護するように設計されています。 Appraisalは、実際に貸出会社を保護するように設計されています。 貸し手は、生地を砲撃すると予想されるすべてのものに評価されていない家に閉じ込められたくないので、貸し手がローンを承認する前に評価を完了する必要があります。 評価内の知識は、貸し手にとって不可欠です。 貸付会社は、住宅ローンに関する最終決定に到達する前に、評価のコンポーネントについて考えます。 彼らが購入に資金を提供している可能性が高い場合、彼らは不動産の正確な市場価値によく注意を払わなければなりません。 通常のベースでは、貸し手は鑑定士の選択を注文します。 スタッフの人を使用したり、独立した鑑定士を契約することもできます。 鑑定士のためにあなたの個人的なオプションを採用したい場合、彼らは貸付会社のファイナルに翻弄されることができます。 住宅(4つの家族の家までの誰か)は、販売比較アプローチまたはおそらくコストアプローチを使用して評価されます。 販売比較アプローチを使用するときはいつでも、鑑定士は家を近くで販売しており、比較可能またはコンプの市場を拠点にした同様の家に評価します。 価格の方法は、不動産を作成するためのコストに基づいています。これは、新しい家にとって本当に適切であることを意味します。 Appraisal Report Appraisalレポートは実際には包括的です。 彼らは、特定の類似のプロパティの比較とともに、トピックプロパティに関してかなりのデータを追加します。 同様に、スポット内の住宅市場全体の評価があります。 鑑定士は、彼女または彼が家の市場価値を低下させる可能性があると判断した問題をリストします。 別のコンポーネントは、欠陥のある屋根や貧しい基礎などの大きな問題のセットです。 その後、鑑定士は家の販売時間の見積もりを提供します。 結論として、レポートは家の種類を指定します。 True Estate Appraisalは、検査のために似たようなものではないことを認識することが最重要です。 鑑定士は、自分の財産が健全な状態にあるかどうかを宣言することは彼らの責任ではありませんが、見られる問題に注意することができます。 彼らは唯一の義務であり、下院を評価し、貸付会社の市場価値を見つけることです。 家の検査は、まったく異なる手順になる可能性があります。 家の評価は、単に家、土地、そして土地の改善であるものとします。 通常、家と一緒に販売できる個人財産は何でも含まれていません。 購入者はこれらのアイデアを個別に購入する必要があります。 最小限の評価の脅威。 全員の最大の懸念は、最小限の評価のリスクかもしれません。 通常、閉鎖中は常に場所が必要です。 これはストレスの多い状況になる可能性がありますが、この共通の苦境を是正するためにあなたがするかもしれないことがいくつかあります。 顧客はより実質的なデポジットを作成できます。または、これが不可能な場合、顧客と売り手は価格についてさらに交渉する場合があります。 また、評価は継続的に争うことができます。 評価に切り替えるものは何ですか? Appraisersは、家のステータスとサイズ、サウンドスクールへの近さ、そして土地の大きさについて考えるでしょう。 鑑定士は通常、汚れた料理や洗濯バスケットのオーバーフローを考慮しません。 彼らは、塗料の欠け、壊れた窓、機能しない家電製品について心配しています。 誰もが鑑定士になることはできません。 家の鑑定人は、彼らが働いているハワイによって認可された訓練を受けた専門家です。 鑑定士は、試験のような州認定の前提条件に失敗し、継続教育のクラスを受講して、彼らが行うタスクの資格があることを証明するべきではありません。 鑑定士は、さまざまな人々と協力するために、強力な批判的思考スキルと才能を必要とします。...

初めての家を買う

投稿日: 1月 15, 2022、投稿者: Mitchel Boehner
あなたがあなたの家のチャンスを得るとき、あなたがあなたの日常生活でこれまでに行う最大の購入として機能することです。 あなたが最終的に購入するものは何でもあなたにとって個人的に適切な家になることを確認する必要があります。 それがあなたの最初の家である場合、これはおそらくあなたが家に行うすべてのメンテナンスコスト、構造の修理、および改善を担当することになる可能性があります。 これらは、あなたが直面する可能性が高い唯一の本当のコストではありません。 さらに、次のコストを考慮する必要があります: (@)住宅ローンの返済。 (@@) (@)保険に加入して、あなたが病気または仕事を失った場合に住宅ローンの返済をカバーします。 (@@) (@)死亡した場合に住宅ローンをカバーするのに十分なお金を提供する生命保証。 (@@) (@)コンテンツ保険は、盗難、火災、洪水、またはあらゆる種類の事故の可能性をカバーします。 (@@) (@)評議会税と水道料金を支払う必要があります。 (@@) (@)ガス、電気、電話料金。 (@@) (@)サービス料を支払う必要があるかもしれません。 (@@) 他にどのような費用が参加していますか? あなたの家を買うための実際の手順も費用がかかるかもしれません。 購入することができます: (@)弁護士またはライセンスConveyancer(@@) (@)独立した調査(@@) ( @)手配する住宅ローン(@@) (@)土地登記料[@@)(@)[@@) [ @] 初めてのバイヤー 初めてのバイヤーが住宅のはしごのラングに足を踏み入れることはますます問題になりつつあります。 変動にもかかわらず、住宅市場では価格が大幅に上昇しており、住宅市場は初めての買い手により多くの負担をかけている依然として強力です。 特に最初の時間のバイヤーとして、ほとんどの人が家に帰る余裕があることを非常に困難にしました。 多くの人が住宅ローンを調達することができるかもしれませんが、これはしばしば家の費用を欠いています。 しかし、初めての買い手が家のはしごに入るのは本当に簡単であり、最初の時間買い手であれば、あなたはまだ利点があるかもしれません。 (@)金利は30年以上にわたって最低のままです。 (@@) (@)初めての買い手は、チェーンにいないため、売り手にとってより魅力的になる傾向があります。 (@@) (@)初めてのバイヤーは、住宅ローンブローカーによって非常に人気があります。 (@@) 政府は、多くの場合、地方自治体と一緒に、多くの場合、初めての購入者、特に主要な労働者を大いに支援するために、さまざまなスキームを実行しています。 キーワーカーの「Living in」プログラムは、一般公共部門の主要な仕事に雇用されている人々を大いに支援するために設立されています。 これは、家を完全に手に入れる余裕がない個人のために、おそらく共有所有権スキームの下で家を借りたり購入したりすることです。 主要労働者には、看護師、教師、警察、最近の消防士が含まれます。 場所を選択することは、おそらくあなたがする必要がある最も重要な決定です。 家を買うときは、場所、場所、場所を覚えておいてください。 新鮮なエリアに引っ越すという多くの異なる既知の理由があります。 あなたは家族に近づきたい、または仕事のために引っ越す必要があるかもしれません。 理由に関係なく、それはむしろ大きな激変の時です。 飛躍する前に、常にさまざまな場所の詳細を探してください。 地方自治体は良い出発点になる傾向があります。 近隣評議会のウェブサイトからたくさんの情報を入手できます。 コミュニティで提案されている新しい開発を見つけることができるかどうかをチェックアウトすることができます。 輸送リンクやレクリエーション施設をご覧ください。 環境の感触を得るために地域を見回して時間を費やすことができる場合は、常にお勧めします。 家族がいる場合、または実際にそれを計画している場合は、近所の学校の可用性と人気を閲覧することをほぼ確実に望みます。 新鮮なエリアで新鮮な仕事を探している場合は、近所のヨブセンターを調査してください。また、地元の論文と雇用局を試してください。 近隣評議会は、利用可能な公共サービスの任命に関する情報を入手することもできます。 あなたは彼らのサイトを調べることができます。...

不動産購入の頭金はどうやって決める?

投稿日: 12月 24, 2021、投稿者: Mitchel Boehner
異なる金額を預けたときに、毎月の住宅ローンの返済を比較するために、(もしあれば)行う必要があるということを決定するための1つの解決策があります。 | - |あなたの頭金は次のように設立されています:| - |#+#プロパティ価格# - #| - |#+#金利# - #| - |#+#ローンの長さ# - #| - |#+#ローンタイプ# - #| - |不動産価格は、実際には支払いの最大の要素です。 | - |さまざまな住宅ローン源からいくつかのローンオファーがある場合、あなたの関心、ローンの長さ、ローンの種類が間違いなく何になるかについて賢明な推測をすることができます。 ローン期間が長くなるほど、支払いは間違いなく低くなります。 | - |ローンの種類は、ローンが実際に通常のローン、利息のみのローン、またはおそらく最低支払いローンである場合です。 プリンシパルが支払われていないため、通常のローンと比較すると、娯楽のみの支払いは無駄がいます。 少なくとも支払いオプションは、借り手が利息のみの支払いよりも大幅に少ない支払いをしているため、まだleanせています。 | - |さまざまな頭金を比較して、より快適な支払いを確認できます。 | - |数学を行った後、10%を家に置くことは、間違いなくあなたの支払いに影響しません。 これは、支払いを非常に少ない節約のために事前に大量の支払いです。 あなたは長期的なものにあまり魅力的ではありません。 これは、代わりにあなたにとって優先事項になる可能性があります。 | - |10%のデポジットを預けているにもかかわらず、支払いは非常に間違いなく減少していないため、多くの借り手は、dayを買う余裕があるかもしれないという事実にもかかわらず、100%の資金調達を選択します。 | - |一般的にあなたが家に預けるほど、あなたの興味は間違いなく低くなることを心に留めてください。 一部のローンは、借り手が5%または10%下落した場合にのみアクセスできる場合があります。 | - |...