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最新の記事 - ページ: 4

住宅購入者の選択肢が不足している

投稿日: 12月 26, 2022、投稿者: Mitchel Boehner
「岩と困難な場所の間に立ち往生している」ということわざは、最後に最初の家を購入した個人の状況を考慮すると、実際にも適しています。 購入が追加の圧力を積むため、関心レベルが増加しました。 さらに、多くの人々が最初のローンの固定金額の終了に到着しています。実際、この段階では、多くの人がより有利な取引を得るために買い物をしています。 毎週の貸し手の地域では、彼らの料金を著しく変えたので、彼らは運が悪い。 また、貸し手は、これらのオプションの料金を引き上げていない場合、固定金利ローンと住宅ローンを大部分排除しました。 | - |現在、住宅所有者は、これらの住宅の価値に依存して、最悪のシナリオに遭遇した場合に、他のローンを取得するためにレバレッジとして価値の増加を利用する可能性があります。 関心の高まりにより、訪問者はローンを返済するためにこれらの収入をより多く使用することを余儀なくされる可能性があります。 これは、これらの給料の高倍数を借りて、そもそも家を購入できるすべての個人にとって非常に危険な状況です。 レートが再び上昇した場合、それらを大幅に引き渡すための追加のリソースがない場合、それらのほとんどが準備ができています。 その地位のためにいるほとんどの人々にとって、固定金利は救い主として半分になりました。 | - |残念ながら、これらすべての形式のローンに対する極端な需要がレートに大きな激しい上昇をもたらしたため、これはもはやそうではありません。 現在の固定金利期間が期限切れになったときにすぐに代替案を探している人の多くは、以前よりもはるかに高い料金を見るでしょう。 ローンの市場は、住宅価格を空に向かって推進してきたコストローンと住宅ローンの削減から突然引き出されています。 以前の利益レベルが上昇し、より多くの可能性が貸し手をヘッジする可能性があるというオーバー全体のコンセンサスが達成されました。 それは、貸し手が損失を補うことができるように、固定金利の期間後に頻繁に増加することが多い現在の料金を利用して、家を持っている人なら誰でも立ち往生しています。 | - |「ハウスラダー」に乗り込むために自分の方法を超えて借りた個人には、彼または彼女の無知のために彼らを悩ませるために我慢する借​​金の亡霊があります。 この例の人々は、支払いが継続することを条件とした究極の運命のために何も気にしない貸付機関と同じように感じます。 これは真実かもしれないし、そうでないかもしれませんが、真実である非常に重要な要因は、家を買う余裕があるかどうかを分析するときに現実的でなければならないということです。 彼らは、可能性がそれらを処理するのに十分な余裕を残すかどうかを分析する必要があります。 自分を伸ばしすぎた場合は、始めたよりもはるかに少なく着陸します。 | - |...

銀行と不動産市場の理由

投稿日: 11月 20, 2022、投稿者: Mitchel Boehner
多くの人々は、財産のコストにこのタイプの大きなブームにつながった要因に興味を持っています。 彼らはまた、ブームが間違いなく維持される期間だけに興味を持っているでしょう。 これらの質問は現在、銀行として回答されているように見えます。他の貸し手とともに社会を構築し、先日利息を引き上げた後、彼らの金利を急いで更新しました。 危険レベルに達したなど、彼らだけがダメージコントロールをしたいと思っていたことを知っていただけです。 あなたが銀行や貸し手に対してあなたがどれほど慈善を感じているかによってそれが影響を受けていると思うかどうか。 | - |彼らは、魅力的な返済率と高い給与の倍数を提供することで、すでにハウスマーケットを上に維持しているようです。 問題は、これらのローンで財産を購入した多くの個人が、実際には彼らを返済する能力よりも少ないということです。 これは、多くの人々がブレッチポイントにますます伸びるようになっているこの時点で、この時点で特に明らかです。 さらに、人々はしばしば非常に魅力的な料金を短時間提供し、料金はかなり上昇します。 これはかなり一般的なマーケティング戦術になる可能性がありますが、ローンでは家の損失が増加する可能性があります。 | - |借り手が間違いなく返済できないという良い可能性があることを理解しているときに、貸し手が膨大な量を貸す準備ができている理由を疑問に思うでしょう。 貸付機関は、リスクが多すぎる人々を拒否すると言うかもしれませんが、彼らが非常に心配していれば、人々が借りることができる総額を減らすことができます。 あなたがより冷笑的であればあるほど、貸付機関がどのように行動するかについて、より多くの理論を開発することが可能です。 なぜあなたは人々を低料金の約束で誘惑する必要があるのに、彼らが立ち往生しているとき、返済を改善するのですか? これは、クライアントに完璧なオプションを提供するために作られた行動計画のようには見えません。 | - |誰もが銀行が友達になるためにお金を稼ぐためにビジネスに来ることを知っていますが、あなたの訪問者を少し気にすることはまだ必要です。 なぜあなたは彼らが返済する能力を持たないクライアントの資金調達を故意に提供できるのですか? 彼らが解決する余裕があるよりも多くの収入を貸すことは、あなたのクライアントにとって非常に最大の利益ではありません。 これは、ほとんどの貸付機関がどのように進んでいるかということです。 あなたが皮肉屋である場合、銀行は、クライアントが去る前にクライアントから最も多くのお金を絞るために罰則を請求する立場にあることを望んでいるように見えるかもしれません。 競争は優れたものですが、定期的には、すべての機関がまったく同じ思考パターンを持っている場合のように、それは本当に効果的ではありません。 幸いなことに、これらのクライアントの幸福を大切にしている機関がいくつかありますが、以前よりもはるかに難しいです。 | - |...

不動産市場に訪れる変化

投稿日: 10月 5, 2022、投稿者: Mitchel Boehner
低い貸出金利と需要に支えられた資産値の流星の上昇は、おそらく停滞の間隔に達するでしょう。 そのための2つの既知の理由を見つけることができます。 問題の1つは、初めてのバイヤーがすでに不動産市場からほぼ完全に価格設定されていることであり、需要の低下をもたらすはずですが、そうではなかったはずです。 2番目の理由は、多くの不動産所有者が現在、より大きな不動産を購入したり、より多くの不動産を購入するのに苦労していることです。 | - |十分な不動産が市場に到着していないため、プロパティの需要は引き続き高いため、不動産のコストはすでに増加しています。 これは、ごく最近まで貸出業界のハワイを調べるまで、大きな感覚を生み出すことはないようです。 多くの初めてのバイヤーは、ローンを決定する際に元のフォーミュラが貸し手によって利用されていた場合、最初の家のために買い物をすることを望んでいなかったかもしれません。 これにより、財産に対する需要がはるかに少なくなり、財産のコストは通常​​、その短い時間でそれほど増加していません。 | - |貸し手は、求職者に貸し出される可能性のある総量を決定する際に見られる式を変更し始めました。 これにより、訪問者は、原則としてこれらのコスト範囲からはるかに外れている可能性のあるプロパティを購入することになりました。 これにより、財産の需要が人為的に膨らんでいるため、このような財産価格が増加しました。 下院市場は、提供されたローンの規模の増加により数年前にさかのぼり、さらに大きなローンに依存し、自己永続的なサイクルに依存します。 | - |人は通常、貸し手は通常、彼らが返済するのに苦労することを考えると、貸し手は通常彼らに余分な量を貸してはならないと考えるでしょう。 実際、ほとんどの人にとって、これは不cru慎な貸し手で彼らの心の中で起こったことです。 個人が収入を膨らませることができるため、快適に返済するよりも多くの金額を借りることができるいくつかのオプションがあります。 場合によっては、借り手は収入を膨らませて大量に獲得する必要はありませんでした。 代わりに、貸出会社は異なる計算を使用して、以前よりも実質的な数字を提供しました。 | - |これらの膨らんだローンは、バイヤーがより良い財産のより良い選択を使用することで、家市場の浮力を維持するのに役立ちました。 多くの借り手が考慮して十分な時間を費やさなかった非常に重要な要素は、時々ローンを解決することがどれほど伸びているかということでした。 元のレートでローンを解決するために伸びた場合、たとえば発生した人など、レートの増加は、彼らに大きな影響を与える可能性があります。 それは、彼らが取り戻されて、彼らが取得するのが非常に難しい家でさえ生じるかもしれません。 この結果は、借り手が熟考したいと望んでいないものではありませんが、それでもあなたが自分自身をあまりにも伸ばす努力をしている場合には本当に可能性があります。 | - |...

不動産価格の上昇要因

投稿日: 9月 7, 2022、投稿者: Mitchel Boehner
需要と供給の一般的な論理は、過去数年間の不動産価格の上昇を喚起してきたものです。 しかし、英国の不動産市場には需要と供給が常に存在してきました。なぜ不動産価格が本当に改善し始めたことを考えると、なぜそれを与えられるのでしょうか? 何が原因であるかを発見するには、市場および関連産業の新しい開発を分析する必要があります。 主要な要因の1つは、ここに定住している移民の増加から、英国の財産に対する需要の増加です。 これは、EUの法律によって促進されており、加盟国の人々がある国に自由に他の国に自由に行くことができます。 | - |英国は、他のヨーロッパやアフリカの多くの人々にとって可能性のある土地と見なされ続けています。 真実はそれほど魅力的ではないかもしれませんが、ここに到着するすべての人は、彼らがこれを見つけている間、住宅を必要とします。 この賃貸人の準備が整った市場は、多くの訪問者が追加の不動産を購入するために、それをリースできるようにしています。 この繁栄した市場は、初めてのバイヤーにとって市場の不動産がはるかに少ないことになります。 同様に、追加の財産を購入する個人は、現在の財産である活用する別の資産を持っています。 | - |供給は、需要の程度が絶えず満たされていないために必要なものよりも低くなる可能性があります。 これは、ロンドンやマンチェスターなどの人気のある分野で問題になる可能性があります。そこでは、作成するスペースがほとんどありません。誰もが本当に望んでいる特定のホットスポットがありますが、追加のプロパティを作成するためのスペースは限られています。 したがって、バイヤーは、価格をさらに高める市場に登場する一般的な不動産に頼る必要があります。 単一のエリアで不動産を購入したい多くの人々は、住宅価格を高く押し上げ、その後の売り手はそれを取得できることを知っているため、価格を上げます。 | - |これは、バイヤーが融資機関から必要な資金を得ることができなかった場合、すべて不可能です。 給与は住宅価格と同じくらい増加していないかもしれませんが、借りることができるお金はあります。 貸付機関は、過去にこれまでに可能なものよりもはるかに高い金額を貸す準備ができています。 貸し手が住宅ローンに必要なお金にアクセスできるようになり、住宅市場がより多くなりました。 もう1つの要因は、一部の個人が現在、年間ボーナスを使用して1つまたはさらに多くの不動産を購入する能力を持っていることです。 これにより、彼らは他の人のために家をもっと多くの人に収縮させながら、財産の素晴らしいポートフォリオを所有することができます。 | - |...

バイヤー向け売買契約ガイド

投稿日: 8月 8, 2022、投稿者: Mitchel Boehner
リラックスする必要がある家を見つけたら、次は作成することです。 その中には、販売契約に署名することは、多くの手順で行われます。 販売契約は、実際には法的拘束力のある文書です。 署名することで脅迫されている場合、あなたはそう感じていることに完全になります。 それにもかかわらず、契約内の情報があなたの最大の関心事であることを確認している限り、あなたは恐れることは何もありません。 | - |販売契約には、販売に影響を与えるいくつかの情報が含まれます。 以下にリストされているのは、多くの販売契約に含まれる重要な情報です。 | - |#+#購入されている家の法的および物理的な説明。 法的な説明は、道路住所が変更されたとしても、郡政府が財産を認識するために使用することができます。 家の法的説明は変わりません。 # - #| - |#+#支払いの価値とアプローチを含める必要があります。 一般的に、住宅ローンは支払いへのアプローチかもしれません。 販売契約のこの部分では、預金の量、住宅住宅ローン、および真剣なマネーデポジットに関する詳細が必要です。 真剣なお金を含むエスクローの名前を含める必要があります。 住宅ローンに関して偶発性を持っている人のために、彼らは同じくらいリストされなければなりません。 # - #| - |#+#締め切り日はレイアウトする必要があります。 契約にいつどこで含まれるべきかに関する情報。 # - #| - |#+#含まれているものと販売に含まれていないものは詳細にすべきです。 所有者が電化製品を投入することに同意した場合、契約にリストする必要があります。 それ以外の場合は、自分の家電製品を購入していることに気付くことができます。 # - #| - |#+#下院に含まれる保証は、契約に詳述されるべきです。 保証の説明もリストする必要があります。 # - #| - |#+#井戸と浄化槽が存在する場合、テストに合格する必要があります。 # - #| - |#+#シロアリと害虫検査を実施する必要があります。 契約では、誰が検査を購入するかだけでなく、侵入や損害が発見された場合、修理を担当する当事者にさらに詳しく説明する必要があります。 # - #| - |#+#顧客が家の所有を必要とする正確な日付を含める必要があります。 この日付は、閉店前、または閉鎖後でも、いつでも行われる可能性があります。 # - #| - |#+#販売契約には、オファーを単純に受け入れるか対抗するかにかかわらず、所有者がオファーに対応する必要がある時間が含まれます。 # - #| - |#+#仲裁の規定も含まれる場合があります。 # - #| - |#+#所有者または顧客のいずれかが、締め切り日まで財産保険を購入する必要があります。 契約は責任者を規定する必要があります。 # - #| - |#+#下院に関する不動産の開示も販売契約に含める必要があります。 # - #。 | - |...