فیس بک ٹویٹر
espainmo.com

گھر خریدنے - خریدار یا بیچنے والے کا بازار؟

اپریل 13, 2023 کو Mitchel Boehner کے ذریعے شائع کیا گیا

جب کسی نئے گھر میں سرمایہ کاری کی تلاش کرتے ہو تو ، آپ کو دو اہم عوامل مل سکتے ہیں جو آپ ان گھروں کی اہلیت کو متاثر کرتے ہیں جن کی آپ خریداری کو دیکھ رہے ہیں۔ ابتدائی گھر کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو ہے۔ دوسری وجہ یہ ہے کہ گھر میں واقع ہے۔

کسی مکان کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو کا حساب لگانا اہم اور ناقابل یقین حد تک ضروری ہے۔ تاہم ، یہ نوٹ کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے کہ نتائج صرف تخمینے ہیں ، جو گھر کی فروخت پر پیش گوئی کرتے ہیں جو ایک سال پہلے سے کم سے کم آدھے سال پہلے سے ہوتا ہے۔ آدھے سال میں ایک اچھا سودا بدل سکتا ہے۔ مارکیٹ پلیس خریدار کے حق میں ، بیچنے والے کی طرف ، اور اس کے برعکس منتقل ہونے کے نتیجے میں۔

خریدار کے بازاروں

ایک نرم منڈی شاید گھر کے خریداروں کے حق میں ہوگی۔ اس طرح کا بازار متعدد مختلف متغیرات کا نتیجہ ہوسکتا ہے۔ مثال کے طور پر ، خطے میں بہت سے مکانات قابل رسائی ہوسکتے ہیں ، معیشت خراب ہوسکتی ہے ، وغیرہ۔ لہذا ، خریداروں کا ہاتھ سب سے اوپر ہوسکتا ہے ، اور انہیں اس قیمت پر خریداری پیدا کرنے کی اجازت دے سکتی ہے جو مالک کے پوچھنے سے کافی حد تک کم ہے۔ اضافی طور پر یہ بہت امکان ہے کہ انہیں اپنی اپنی رفتار سے مکمل فروخت کے عمل کو تیز کرنے کا موقع مل سکے ، جب ان کے لئے آسان ہو تو بند ہوجائے گا۔

بیچنے والے کی مارکیٹیں

اس طرح کی مارکیٹ یہ ہے کہ بہت سے لوگ کسی ایسے مقام پر جانے کی کوشش کر رہے ہیں جس میں ورجینیا کے گھروں کی خاص مقدار نہیں ہوگی۔ اس کی وجہ سے گھروں کی قیمتوں کے لئے تیزی سے فروخت کیا جائے گا ، یا قیمت کے ٹیگ کے بہت قریب قیمت۔ لہذا ، بیچنے والے کی منڈی میں واقع مکان خریدنے کے بارے میں سوچتے وقت آپ کے پاس مذاکرات کی بہت کم گنجائش ہونی چاہئے۔ نیز ، آپ کو فوری طور پر فیصلے کرنے کا امکان ہے۔ آپ یقینی طور پر کسی ایسی رہائش گاہ سے محروم ہونے کی خواہش نہیں کرتے ہیں جس کے بارے میں آپ قیمت پر آفرز کر کے سوچ رہے ہیں۔

بیچنے والے کی منڈی میں ، یہ ایک ہی رہائش گاہ پر تیار ہونے والی متعدد پیش کشوں کے لئے انتہائی عام ہے۔ اکثر ، بہترین قیمت بلا شبہ قبول کی جائے گی ، بغیر بات چیت کے۔ تاہم ، بیک وقت تمام سامعین کے ساتھ بات چیت کرکے اپنے گھر کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ رقم حاصل کرنا واقعی عام ہے۔ اسے بولی کی جنگ کہا جاتا ہے۔ اگر حقیقت میں یہ معاملہ ہے تو ، آپ اگلی تدبیریں استعمال کرسکتے ہیں۔ او .ل ، کبھی بھی آپ کے جذبات کو آپ سے زیادہ بولی لگا کر آپ کو بہترین فائدہ اٹھانے نہ دیں جس سے آپ سرمایہ کاری کرنا چاہیں گے۔

سیکنڈ ، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ

حال ہی میں رہن کی مالی اعانت کے لئے منظور کیا گیا ہے۔ بیچنے والے کو آپ کو زیادہ سنجیدگی سے جاننے کی ضرورت ہوگی جو آپ کے قرض کو خریدنے کے لئے تیار ہے۔ آخر میں ، پیش کش کو بند کرنے کی کوشش کرتے وقت کبھی بھی کسی اضافی کی ضرورت نہیں ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر ، کسی بھی آلات اور/یا فرنیچر کو فروخت میں شامل ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔ ایک اور سمارٹ اقدام یہ ہے کہ بیچنے والے کو یہ بتانا ہوگا کہ جب آپ بند ہونے کی خواہش کرتے ہیں تو آپ انتہائی لچکدار ہوجائیں گے۔

اختتام پر ....

یہ ضروری ہے کہ آپ جان لیں کہ جب آپ یہ طے کرتے ہیں کہ آپ کسی رہائش گاہ میں دلچسپی رکھتے ہیں تو واقعی میں کون سی جگہ ہے۔ اگر آپ انتظار کرتے ہیں تو ، حقیقت میں یہ بیچنے والے کی منڈی ہے ، اس میں ایک اچھا موقع موجود ہے کہ آپ جس گھر کو پسند کرتے ہو اسے بلا شبہ کسی دوسرے شخص کو جلدی سے فروخت کردیا جائے گا۔ تاہم ، اگر آپ کسی خاص علاقے کا تعین نہیں کرتے ہیں تو یہ خریدار کی منڈی میں واقع ہے ، آپ کو ممکنہ طور پر اپنے آپ کو گھر کی ضرورت سے زیادہ قیمت ادا کرنا پائے گا۔